Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

23.11.2022 года Дело № А50-11049/22

Резолютивная часть решения объявлена 17.11.2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 23.11.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи  Маркеевой О.Н.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гричанниковой Е.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений администрации г. Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 319595800071492, ИНН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, истребовании имущества

при участии:

от  истца – после перерыва не явился, извещен, 

от ответчика - ФИО2 (доверенность от 28.12.2021, паспорт, диплом)

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений администрации г. Перми (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании неосновательного обогащения  за использование нежилого помещения в сумме 92 896 руб. 07 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2021 по 12.09.2022 в размере 7050 руб. 60 коп.( су четом уменьшения исковых требований принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве

Как следует из материалов дела, распоряжением заместителя главы администрации города Перми начальника департамента земельных отношений от 09.10.2019 № 1380 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410267:22 по ул. Н. Островского, 93 и расположенного на нем объекта недвижимого имущества с кадастровым номером  59:01:4410267:47 (п. 1.4-1.5 распоряжения). 

На момент издания распоряжения Имущество принадлежало ООО «Островского, 93». В связи с тем, что соглашения об изъятии недвижимости ООО «Островского, 93» не были подписаны, муниципальное образование город Пермь обратилось в суд с исковым заявлением об изъятии Имущества.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 14.12.2020 по делу № А50-5557/2020, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2021, постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 19.07.2021, удовлетворены требования об изъятии для муниципальных нужд имущества, установлении выкупной цены имущества в размере 157 091 000 руб.

Решение Арбитражного суда Пермского края является основанием для регистрации права собственности на Имущество.

На основании данного решения суда за муниципальным образованием город Пермь на праве собственности зарегистрировано нежилое здание площадью 1737 кв.м с кадастровым номером 59:01:4410267:47, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2021.

11.01.2022, 24.02.2022, 07.04.2022 МКУ «СМИ» проведены проверки использования Объекта. Установлено, что нежилое помещение № 28 площадью 25 кв.м  занимает ИП ФИО1 в отсутствие правовых оснований.

Факт пользования помещением подтверждается также обращением ответчика в адрес Департамента от 27.12.2021 о предоставлении помещения в пользование до 01.05.2022.

20.01.2022 в адрес ответчика направлено уведомление № 059- 19-01 -3 8/2-25 о размере платы за пользование помещением. Плата за пользование составляет 22 450 руб. в мес. без учета НДС. 

С 01.01.2022 с учетом коэффициента индексации в размере 1,04, установленного постановлением администрации города Перми № 878 «Об одобрении прогноза социально-экономического развития города Перми на 2022 год и период до 2024 года», плата за пользование помещением составляет 23 348 руб. в месяц.

Объект находится в собственности муниципального образования город Пермь, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Исходя из изложенного, муниципальное образование город Пермь обязано произвести индексацию размера платы за пользование помещением.

На основании отчета об оценке от 22.12.2021 № 11441 рыночная стоимость права пользования объектом аренды с учетом использования земельного участка составляет 898 руб. за один кв. м в месяц, то есть 1 097 784 руб. за объект. 

В связи с тем, что площадь спорного помещения составляет 25 кв.м,   расчет неосновательного обогащения составлен  следующим образом: 898 руб. * 25 кв.м * 60 дней = 44 151,67 руб. за период с 02.11.2021 по 31.12.2021; за период с 01.01.2022 по 30.04.2022: 933,92 руб. (плата за 1 кв.м в месяц в с учетом коэффициента индексации платы за пользование в 2022 году в размере 1,04) * 25 кв.м * 119 дней = 93 392 руб. 

Ответчиком  оплачено 75 000 руб. 

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом произведен расчет с учетом уточнения исковых требований согласно которого, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2021 по 12.09.2022 составляет 7050 руб. 60 коп.

19.01.2022 ИП ФИО3. направлена претензия № 059-19-01-38/2-11 об оплате задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении занимаемого помещения и передаче его по акту приема-передачи представителю Департамента.

Ответчик требования истца исполнил частично, освободил помещение и заплатил неосновательное обогащение в сумме 75 000 руб., в связи с чем истец обратился с иском в суд о взыскании остальной суммы неосновательного обогащения в размере 92 896 руб. 07 коп. и  процентов за пользование чужими денежными средствами  в сумме 7 050 руб. 60 коп.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика суд пришел к выводу о частичном удовлетворении на основании следующего.

Подпунктами 1, 3 п. 2 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок, а также досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Согласно п. 4 ст. 279 ГК РФ со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что истец является собственником нежилого помещения с 02.11.2021, а ответчик пользовался  данным помещением  без договорных отношений.

Вместе с тем сторонами ответчиком оспаривается период пользования помещением. По мнению ответчика он освободил помещение в апреле  2022 года.

Однако исходя из представленного истцом в материалы дела акта осмотра помещений от 06.06.2022 по состоянию на 03.06.2022 ответчик находился в помещении о чем свидетельствует его подпись в акте. Оригинал акта судом обозревался в судебном заседании. Доказательств того, что в акте стоит подпись не ответчика  суду  не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Истцом также в материалы дела представлен акт от 09.06.2022 свидетельствующий об отсутствии ответчика в ранее занимаемом помещении, в связи с чем, истцом произведен расчет неосновательного обогащения по состоянию на 09.06.2022. 

Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик занимал помещение  в период с 04.06.2022 по 09.06.2022 в материалы дела истцом не представлено, в связи с чем, суд пришел к выводу о наличии оснований  для взыскания неосновательного обогащения по 03.06.2022. Иного суду не доказано. 

По расчет суда размер неосновательного обогащения  с учетом  частичной оплаты ответчиком в  сумме 75 000 руб. составляет  88 226 руб. 47 коп.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, в том месте, где оно происходило.

При установленных обстоятельствах оснований для удержания суммы 88 226 руб. 47 коп. у ответчика не имелось, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в указанном размере. 

Кроме того истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными  средствами  за период с 26.11.2021 по 12.09.2022.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проверив представленный ответчиком расчет процентов, суд приходит к выводу что он является не верным.

В материалы дела истцом представлено  Уведомление с требованием  перечислить  плату за пользование занимаемым помещением от 19.01.2022. 

Согласно пункту 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 

Согласно п.2. ст. 314 ГК РФ  в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Суд исходит из того, что ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств с даты уведомления от 19.01.2022  и исполнить требование в течение  7 дней т.е.  должен был оплатить неосновательно обогащение за период  ноябрь, декабрь 2021 года, в срок до 26.01.2022, в связи с чем проценты подлежат начислению с 27.01.2022. 

В силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода  определяется днем следующим днем после истечения месяца пользования имуществом, то есть первое число месяца следующий за истекшим месяцем. Таким образом, просрочка оплаты начинает течь со второго дня месяца следующего за отчетным месяцем, с учетом положений статей 191, 193 ГК РФ. 

С учетом изложенного период просрочки исполнения обязательств по  оплате неосновательного обогащения за февраль, март, апрель, май, июнь 2022 возникает со 2 дня следующего месяца за истекшим.

Кроме того истцом при расчете  размера процентов  не  учтен период действия моратория.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению проценты на правоотношения возникшие до введения моратория (ноябрь, декабрь,2021  январь, февраль 2022) за период с 01.04.2022 по 01.10.2022. С учетом действия указанного моратория, начисление заявленных процентов за пользование чужими денежными средствами продолжается с момента окончания действия моратория, то есть с 02.10.2022. 

Доводы истца о том, что мораторий к ответчику не применяется, подлежат отклонению, поскольку являются ошибочными. Мораторий является мерой адресной государственной поддержки в условиях антикризисных мер в 2022 году, действие моратория распространяется на всех должников, за исключением прямо указанных в постановлении от 28.03.2022 N 497. 

С учетом приведенных норм, суд произвел перерасчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период на правоотношения до введения  моратория с 27.01.2022 по 31.03.2022 и на правоотношения которые возникли после введения моратория с 02.04.2022 по 19.09.2022. 

Согласно данному перерасчету с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, а именно: в сумме 2 471 руб. 60 коп. с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 13.09.2022 на сумму долга 12 378 руб. 80 коп., до фактической  оплаты долга и с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 75 847 руб. 67 коп с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 319595800071492, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 88 226 руб. 47 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 471 руб. 60 коп. с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 13.09.2022 на сумму долга 12 378 руб. 80 коп., до фактической  оплаты долга и с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 75 847 руб. 67 коп с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 319595800071492, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 3 628 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.Н. Маркеева