АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, 76, тел.: (3852) 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А03-10037/2017

г.Барнаул

20 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2017 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Антюфриевой С.П., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Производственный жилищно-эксплуатационный трест № 2» Октябрьского района                       г. Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул Алтайского края, в лице конкурсного управляющего ФИО2, г.Барнаул Алтайского края

к межрегиональной общественной организации восстановления культурных и исторических ценностей «Общее дело» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул Алтайского края 

о взыскании 268 414 руб. 96 коп. задолженности, из них 50 524 руб. 87 коп. – основного долга по договору на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 02.06.2014 № 619 за период с октября 2015 года по август 2016 года, 216 224 руб. 46 коп. – основного долга по договору теплоснабжения от 02.06.2014 № 553/т за период с июля 2015 года по август 2016 года, 1 665 руб. 63 коп. – основного долга по договору водоснабжения, водоотведения от 02.06.2014 № 14 за период с июля 2015 года по август 2016 года,

при  участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом, 

от ответчика –  не явился, извещен надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания Производственный жилищно-эксплуатационный трест №2» Октябрьского района г.Барнаула в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее по тексту – Истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к межрегиональной общественной организации восстановления культурных и исторических ценностей «Общее дело» (далее по тексту – Ответчик) о взыскании                         268 414 руб. 96 коп. задолженности, из них 50 524 руб. 87 коп. – основного долга по договору на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 02.06.2014 №619 за период с октября 2015 года по август 2016 года, 216 224 руб. 46 коп. – основного долга по договору теплоснабжения от 02.06.2014 №553/т за период с июля 2015 года по август 2016 года, 1 665 руб. 63 коп. – основного долга по договору водоснабжения, водоотведения от 02.06.2014 №14 за период с июля 2015 года по август 2016 года. 

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по оплате задолженности по договору на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 02.06.2014 №619, договору теплоснабжения от 02.06.2014 №553/т, договору водоснабжения, водоотведения от 02.06.2014 №14.

Определением от 26.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).

Определением от 18.08.2017, учитывая, что Ответчик не получил копию определения от 26.06.2017 и не имел возможности ознакомиться с материалами дела, представить свои возражения и доказательства в обоснование своей позиции, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчиком отзыв на исковое заявление, иные пояснения относительно предъявленных требований не представлены.

Стороны в судебное заседание не явились. Определение от 16.10.2017 получено Истцом – 30.10.2017 (уведомление №65699816522546; конверт №65699816522539 возвращен в арбитражный суд с отметкой отделения почтовой службы «истек срок хранения».

Как следует из материалов дела, Ответчик уведомлялся судом о рассмотрении настоящего заявления, в том числе путем направления процессуальных документов (определение о принятии искового заявления к производству и определение о назначении к судебному разбирательству) по месту его нахождения (656002, 

<

...>), указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается имеющимся деле конвертами №65699812212632, №65699816522553, возвращенными с отметками органа почтовой связи «истек срок хранения».

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Ответчик считается извещенным надлежащим образом о судебном заседании. Риски необеспечения получения корреспонденции по адресу места нахождения, содержащемуся в ЕГРЮЛ, ложатся на должника (статьи 1, 2, 9, 54 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Кроме того, судом было установлено, что на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 24.01.2017 по делу №А03-16186/2016 суд обязал Ответчика возвратить нежилое помещение площадью 490,2 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, освободить его и передать Комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула. По акту приема-передачи от 28.05.2017 Ответчик передал указанное помещение Комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула.

Последний известный суду адрес Ответчика: 656056, 

<

...>, указанный в рамках дела                           №А03-16186/2016. Ответчик также уведомлялся судом о рассмотрении настоящего заявления по данному адресу, что подтверждается имеющимся в деле конвертом №65699814121772, возвращенным с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».  

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны извещены надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела,  оценив представленные доказательства, проверив расчеты, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №2» Октябрьского района г.Барнаула (Исполнитель) и Алтайской краевой общественной организацией восстановления культурных и исторических ценностей «ОБЩЕЕ ДЕЛО» (Заказчик) заключен договор на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 02.06.2014 №619 (далее по тексту – договор на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества), по условиям которого Заказчик поручил, а Исполнитель принял на себя обязательства по техническому содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу ул.Воровского, 138 в интересах Собственника (Арендатора) помещения. 

Заказчик - Собственник (Арендатор) нежилого помещения общей площадью 490,2 кв.м, в том числе подвал 244,2 кв.м, многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

...> (пункт 2.1 договора на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества).

Согласно пункту 4.1 договора на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества, стоимость технического содержания и обслуживания 1 кв.м нежилого помещения, определяется согласно тарифу, ежегодно утверждаемому постановлением администрации г.Барнаула, независимо от системы налогообложения, либо утвержденному решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Дополнительно уведомление об изменении стоимости услуг не требуется, кроме утверждения тарифа на текущее содержание на общем собрании собственников помещений дома.

В силу пункта 3.3.1 договора на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества, Заказчик обязан получить самостоятельно у Исполнителя счет-фактуру на оплату по адресу: ул. Гулькина, 37а, каб. №1. Неполучение счета фактуры или счета не освобождает от обязанности оплаты. В срок до десятого числа месяца, следующего за расчетным, внести плату за жилищно-коммунальные услуги.

В пункте 6.1 договора на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества установлено, что договор действует с 02 июня 2014 года и заключается на один год до 31 декабря 2014 года. Договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении, либо не произойдет смена управляющей компании по решению общего собрания собственников жилого многоквартирного дома. 

Во исполнение условий договора на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества Истец оказал Ответчику услуги за период с октября 2015 года по август 2016 года на сумму 50 524 руб. 87 коп. и выставил счета-фактуры (л.д. 34-44). 

Ответчик оплату услуг в полном объеме не произвел, в результате чего за период с октября 2015 года по август 2016 года у него образовалась задолженность в сумме                     50 524 руб. 87 коп. по договору на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества.

Между Алтайской краевой общественной организацией восстановления культурных и исторических ценностей «ОБЩЕЕ ДЕЛО» (Потребитель) и МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-2» Октябрьского района (Управляющая организация) заключен договор теплоснабжения от 02.06.2014 №553/т (далее по тексту – договор теплоснабжения), по условиям которого Управляющая организация обязалась обеспечивать предоставление услуг по передаче тепловой энергии (далее - «теплоэнергия») на объект(ы) Потребителя, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 490,2 кв.м, в том числе подвал 244,2 кв.м, для отопления, горячего водоснабжения Потребителя посредством заключения соответствующих договоров в интересах Потребителя с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Барнаульская теплосетевая компания», а Потребитель обязался оплачивать принятую теплоэнергию, а также нести иные предусмотренные настоящим Договором расходы по обеспечению подачи тепло энергии на его объект(ы). 

Стоимость теплоэнергии по настоящему договору рассчитывается по тарифам, утвержденным для ОАО «Барнаульская теплосетевая компания». В случае изменения тарифов на теплоэнергию, новые тарифы принимаются для расчетов с момента их введения и дополнительно сторонами не согласовываются (пункт 4.2 договора теплоснабжения).

В силу пункта 4.3 договора теплоснабжения расчетный период - календарный месяц.

Пунктом 4.6 договора теплоснабжения установлено, что Потребитель производит оплату по настоящему договору по счету Управляющей организации, который может быть выставлен заблаговременно до окончания соответствующего расчетного периода. Счет на оплату Потребитель получает самостоятельно по адресу: ул.Гулькина, 37а, каб №1. Неполучение счета-фактуры или счета не освобождает от обязанности оплаты тепловой энергии. Счет подлежит оплате в течение 5 дней на расчетный счет Управляющей компании.

Согласно пункту 7.4 договора теплоснабжения, договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и считается заключенным до 31 декабря 2014 года. Действие договора распространяется на отношения, фактически существующие между сторонами с 02 июня 2014 года. Настоящий договор считается ежегодно продленным на 12 последующих месяцев, если за 3 месяца до окончания срока действия не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре (в письменной форме).

Во исполнение условий договора теплоснабжения Истец произвел Ответчику поставку тепловой энергии и горячей воды в период с июля 2015 года по август 2016 года на сумму 228 482 руб. 42 коп. и выставил счета-фактуры (л.д. 45-58). 

Ответчик оплату ресурсов в полном объеме не произвел, в результате чего за период с июля 2015 года по август 2016 года у него образовалась задолженность в сумме                      216 224 руб. 46 коп. по договору теплоснабжения.

Между Алтайской краевой общественной организацией восстановления культурных и исторических ценностей «ОБЩЕЕ ДЕЛО» (Потребитель) и МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-2» Октябрьского района (Управляющая организация) заключен договор водоснабжения, водоотведения от 02.06.2014 №14 (далее по тексту – договор водоснабжения и водоотведения), по условиям которого Управляющая организация  обязалась обеспечивать предоставление услуг по водоснабжению, водоотведению, на объект(ы) Потребителя, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 490,2 кв.м, в том числе подвал 244,2 кв.м., для водоснабжения, водоотведения по действующим нормативам и тарифам, показаниям общедомового и индивидуального приборов учета (при их наличии), а также водоснабжение на общедомовые нужды (далее - «водоснабжение ОДН») посредством заключения соответствующих договоров в интересах Потребителя с ресурсоснабжающей организацией ООО «Барнаульский водоканал» а Потребитель обязался оплачивать водоснабжение, водоотведение, водоснабжение ОДН по начислениям, произведенным в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Согласно пункту 4.2 договора водоснабжения и водоотведения стоимость водоснабжения, водоотведения, водоснабжения ОДН по настоящему договору рассчитывается по нормативам и тарифам, утвержденным для ООО «Барнаульский водоканал». В случае изменения тарифов, нормативов, новые тарифы, нормативы принимаются для расчетов с момента их введения и дополнительно сторонами не согласовываются.

В силу пункта 4.3 договора водоснабжения и водоотведения расчетный период - календарный месяц. 

В пункте 4.6 договора водоснабжения и водоотведения стороны согласовали, что Потребитель производит оплату по настоящему договору по счету Управляющей организации, выставлен в течение 20 рабочих дней с момента подписания акта об оказании услуг. Счет на оплату Потребитель получает самостоятельно по адресу: ул.Гулькина, 37а, каб №1. Неполучение счета-фактуры или счета не освобождает от обязанности оплаты водоснабжения. Счет подлежит оплате в течение 5 дней на расчетный счет Управляющей компании.

На основании пункта 7.4 договора водоснабжения и водоотведения договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и считается заключенным до 31 декабря 2014 года. Действие договора распространяется на отношения, фактически существующие между сторонами с 02.06.2014.

Во исполнение условий договора водоснабжения и водоотведения Истец оказал Ответчику услуги по холодному водоснабжению в период с июля 2015 года по август 2016 года на сумму 1 665 руб. 63 коп. и выставил счета-фактуры (л.д. 45-58). 

Ответчик оплату ресурса в полном объеме не произвел, в результате чего за период с июля 2015 года по август 2016 года у него образовалась задолженность в сумме 1 665 руб. 63 коп. по договору водоснабжения и водоотведения.

Истец 07.04.2017 почтой направил в адрес Ответчика претензию от 31.03.2017 №78 (л.д. 59-62) с требованием об уплате задолженности, которая Ответчиком оставлена без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании части 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1 ст. 539 ГК РФ).

По договору холодного водоснабжения организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (часть 1 стати 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Согласно  пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Наличие и размер задолженности Ответчика подтверждаются договорами, счетами-фактурами, доводами Истца, содержащимися в исковом заявлении и отсутствием возражений со стороны Ответчика.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил заявленные Истцом требования, несогласие Ответчика с требованием о взыскании задолженности из материалов дела не усматривается. Доказательств уплаты долга Ответчик суду не предоставил.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).  

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина в размере  8 368 руб. подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с межрегиональной общественной организации восстановления культурных и исторических ценностей «Общее дело» в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Производственный жилищно-эксплуатационный трест № 2» Октябрьского района  г. Барнаула  268 414 руб. 96 коп. задолженности,  из  них   50 524 руб. 87 коп. – основного долга по договору на техническое содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 02.06.2014 № 619 за период с октября 2015 года по август 2016 года, 216 224 руб. 46 коп. – основного долга по договору теплоснабжения от 02.06.2014 № 553/т за период с июля 2015 года по август 2016 года,               1 665 руб. 63 коп. – основного долга по договору водоснабжения, водоотведения от 02.06.2014 № 14 за период с июля 2015 года по август 2016 года.

Взыскать с межрегиональной общественной организации восстановления культурных и исторических ценностей «Общее дело» в доход федерального бюджета  Российской Федерации 8368 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья Арбитражного 

суда Алтайского края                                                                              С.П. Антюфриева