Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7194/2022

г. Хабаровск

09 июня 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 07 июня 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682711, 

<

...>) к администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682711, 

<

...>) о взыскании 53 177 руб. 75 коп. (с учетом уточнения иска).

при участии в заседании:

от истца - ФИО2, по доверенности от 15.01.2022 г., диплом;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению в размере 123 544 руб. 87 коп.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части требований.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, указал, что просит взыскать задолженность за коммунальные услуги по отоплению в размере 53 177руб. 75 коп.

Судом принято уточнение исковых требований.

Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. №65 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Теплоэнергия» (далее – истец) предоставляло услуги по отоплению и горячему водоснабжению на основании тарифов, утвержденных Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края, в жилые помещения, расположенные по адресам Хабаровский край, Солнечный район: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, собственником которых является Солнечный муниципальный район Хабаровского края, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате отопления и горячего водоснабжения у собственника за период с марта 2019 по февраль 2022 образовалась задолженность в размере 53 177 руб. 75 коп., что подтверждается справками, предоставленными ООО «Расчетно-кассовый центр», осуществляющим деятельность по приему платежей от физических лиц в виде наличных денежных средств на специальный расчетный счет в соответствии с агентским договором №27/АТЭ от 01.10.2017.

Предъявленная ответчику претензия от 24.02.2022 оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, обстоятельства конкретного дела, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, в собственность которых передано имущество, несут бремя его содержания с даты возникновения права собственности (пункт 11 статьи 154 Федерального закона N 122-ФЗ).

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Представленный истцом расчет задолженности за тепловую энергию суд признает верным, согласующимся с доказательствами, представленными в обоснование иска и исследованными судом по правилам статьи 71 АПК РФ.

Доказательства оплаты потребленной тепловой энергии ответчиком в материалы дела не представлены.

Судом отклоняются изложенные в отзыве доводы ответчика в силу следующего.

В соответствие с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на то имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (абзац 3 пункта 60 Постановления Пленума № 10/22).

Согласно представленному ответчиком в материалы дела договору безвозмездной передачи муниципального имущества от 01.07.2019 Администрация Солнечного муниципального района передала сельскому поселению «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края в собственность квартиру по адресу: 

<

...>. Акт приема-передачи жилого помещения подписан 01.07.2019.

Однако право собственности на указанный объект зарегистрировано за сельским поселением только 02.03 2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, сельское поселение «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края до государственной регистрации права собственности не имело право распоряжаться муниципальной квартирой, полученной во владение по договору от 01.07.2019.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> д 1, кв. 10, в сумме 1 312 руб. 54 коп. предъявлены к ответчику правомерно.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федеральною закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности''). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ и пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу N  301-ЭС16-537 следующим образом: по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию. Таким образом соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Кроме того, в соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата та жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующею за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

То есть просрочка по уплате ежемесячного платежа по жилым наступает с 11 числа каждого последующего месяца.

В частности, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за февраль 2019 начал течь со дня, следующего за днем, когда оказанные услуги должны были быть оплачены (11.03.2019) и в силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ подлежал приостановлению на 30 дней с 03.03.2022 (дата направления претензии) по 01.04.2022 (конечная дата для получения ответа на претензию). Его течение продолжено с 02.04 2022.

Следовательно, с учетом приостановления, срок исковой давности истек 10.04.2022, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 29.04.2022, то есть за пределами срока исковой давности.

Таким образом, пропуск исковой давности по требованиям истца может учитываться только за период, образовавшийся до февраля 2019.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности начиная с марта 2019 направлены в суд без пропуска исковой давности.

Истцом с учетом указанных выше обстоятельств исковые требования были уточнены, заявлено о взыскании задолженности, образовавшейся за период с марта 2019 по февраль 2022.

Исходя из изложенного, исковое заявление о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

При принятии искового заявления к производству истцу предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Солнечного муниципального района Хабаровского края в лице администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» основной долг в размере 53 177 руб. 75 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                   Никитина О.П.