АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ  

ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13197/2024

г.Тверь

30 сентября 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2025 г. В полном объеме решение изготовлено 30 сентября 2025 г.  

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волковой Е.В., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Центр делового обслуживания" к обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" третье лицо общество с ограниченной ответственностью "ТверьГрад" о взыскании задолженности  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Центр делового обслуживания" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" о взыскании задолженности по договору аутсорсинга от 01.10.2023 № 2 в сумме 229 659 руб. 37 коп., в том числе: основной долг за период с 01.03.2024 по 31.05.2024 в сумме 202 098 руб. 80 коп. и пени по состоянию на 05.10.2024 в сумме 27 560 руб. 57 коп. (с учётом ранее принятого судом уточнения исковых требований).  

Ответчик в представленном отзыве, а также в судебном заседании возразил против удовлетворения исковых требований, указал, что истцом не представлялись отчеты о ходе оказания услуг, а также акты оказанных услуг за спорный период, услуги, предусмотренные пунктом 1.2 договора оказывались ненадлежащим образом.  

Истец и третье лицо заявили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.  

Третье лицо в ранее представленном отзыве поддержало исковые требования.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, между истцом (Исполнитель) и ответчиком (Заказчик) заключён договор аутсорсинга от 01.10.2023 № 2 (далее – договор).  

Согласно пункту 2.1 договора его предметом является передача Заказчиком Исполнителю следующих видов деятельности в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором:  

– контроль за правильной технической эксплуатацией жилого фонда, придомовых территорий, за бесперебойной работой инженерного оборудования жилых зданий, а также за поставкой коммунальных ресурсов в надлежащем объеме и качестве в соответствии с договорами, заключенными Заказчиком с ресурсоснабжающими организациями;  

– организация и участие в комиссиях по проведению обследований качества содержания и ремонта, выполняемых подрядными организациями, в соответствии с составляемыми графиками их проведения, а также, при необходимости, внеочередных осмотров;  

– организация и участие в комиссиях по приемке в управление Заказчика новых жилых домов, жилых домов после проведения капитального и текущего ремонтов, выполняемых подрядными организациями, с организацией приемки полного пакета технической документации относительно данных домов;  

– подготовка паспортов готовности к отопительному сезону; 

– ведение паспортного учета граждан, проживающих в домах, находящихся в управлении Заказчика.  

– юридическое сопровождение деятельности Заказчика; – экономическое сопровождение деятельности Заказчика;  

– подготовка к печати платежных документов, направляемых собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Заказчика;  

– регистрация входящей и исходящей корреспонденции;  

– ответы на запросы граждан, организаций, контролирующих органов.  

В соответствии с пунктом 4.1 договора вознаграждение исполнителя ориентировочно составляет 2 руб./м2 обслуживаемого жилого фонда, в том числе НДС. Полная стоимость договора в месяц определяется как произведение количества обслуживаемых м2 на стоимость одного м2.  

Пунктом 4.2 установлено, что вознаграждение уплачивается до 20 числа месяца, следующего за отчетным.  

Согласно пункту 5.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору виновная сторона уплачивает другой стороне пеню в размере 0,1% от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки исполнения.  

По своей правовой природе спорный договор, заключенный между истцом и ответчиком, является договором возмездного оказания услуг, в связи с чем к урегулированию правоотношений, возникших между участ- 

никами настоящего спора, подлежат применению правовые нормы главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Обязанность контрагента надлежаще исполнить принятые на себя обязательства, равно как недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, предусмотрены статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Как следует из представленных материалов, обязательства по договору в спорный период были исполнены истцом.  

Поскольку ответчиком оказанные услуги не были оплачены, истец направил в его адрес претензию от 20.05.2024, в связи с неисполнением которой обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Наличие спорной задолженности и её размер подтверждаются материалами дела.  

Доводы ответчика о том, что услуги, предусмотренные договором оказывались ненадлежащим образом, не могут быть приняты арбитражным судом.  

Утверждение ответчика о том, что в нарушение договора истцом не подготавливались паспорта готовности к отопительному сезону со ссылкой на решение Центрального районного суда города Твери от 23.11.2023 по делу № 2-2658/2023, является необоснованным.  

Подготовка к отопительному сезону начинается весной. Следовательно, на момент заключения настоящего договора (01.10.2023) подготовка к отопительному сезону была закончена.  

Гражданское дело № 2-2658/2023 в Центральном районном суде также рассматривалось по существу в более ранний период, обстоятельства, послужившие вынесению решению по указанному делу в отношении ответчика, предшествовали началу действия спорного договора.  

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств по договору ответчиком не представлено.  

Доводы ответчика о том, что истцом не представлялись отчеты о ходе оказания услуг, а также акты оказанных услуг за спорный период, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и также не могут быть приняты арбитражным судом.  

Как следует из представленных документов, ответчиком был заклю- чён договор оказания услуг по ведению бухгалтерского учёта от 09.01.2024 с обществом с ограниченной ответственностью "ТверьГрад", которое осу- 

ществляло для ответчика ведение бухгалтерского и налогового учёта, составление всей отчётности, контроль за правильностью оформления первичных документов, совершение иных действий в рамках ведения бухгалтерского учёта.  

По сообщению ООО "ТверьГрад" акты от 31.03.2024 № 402, от 30.04.2024 № 543, от 31.05.2024 № 681 по спорному договору были приняты для ответчика бухгалтером ФИО2 и отражены в бухгалтерском учёте с занесением в базу 1С.  

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.  

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания", г.Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр делового обслуживания", г.Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, основной долг за период с 01.03.2024 по 31.05.2024 в сумме 202 098 руб. 80 коп. и пени по состоянию на 05.10.2024 в сумме 27 560 руб. 57 коп., а всего 229 659 руб. 37 коп., а также судебные расходы в сумме 7 593 руб.  

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со стать-ёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.  

Судья О.В.Белов