ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

14.08.2023

Дело № А40-207474/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 14 августа 2023 года 

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: 

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,  

судей Филиной Е.Ю., Ярцева Д.Г.

при участии в заседании:

от заявителя:  не явился, извещен

от заинтересованного лица: ФИО1 по доверенности от 24.01.2023

от третьего лица: не явился, извещен

рассмотрев 08 августа 2023 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

на решение от 25.01.2023 Арбитражного суда города Москвы

на постановление от 10.04.2023  Девятого арбитражного апелляционного суда, 

по  заявлению ИП ФИО2

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

третье лицо: ФГАОУ ВО Первый Московский государственный медицинский университете имени И.М.Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации (Сеченовский университет)

о признании незаконным решения, 

 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (далее – заявитель, предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – заинтересованное лицо, Управление) об отказе в государственной регистрации договора аренды от 29.04.2021 №117-а части нежилого здания – цокольный этаж, помещение I, комната 22 (часть), общей площадью 18,3 кв.м., расположенного в здании по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:07:0014001:20141, оформленное уведомлением от 05.10.2022 №КУВД 001/2022-27125623/4; об обязании осуществить государственную регистрацию договора аренды от 29.04.2021 №117-а части нежилого здания – цокольный этаж, помещение I, комната 22 (часть), общей площадью 18,3 кв.м., расположенного в здании по адресу:                     

<

...>, кадастровый номер 77:07:0014001:20141, заключенного между ФГАОУ ВО Первый МГМУ им. И.М. Сеченова Минздрава России (Сеченовский Университет) и ИП ФИО2

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено ФГАОУ ВО Первый Московский государственный медицинский университет имени И.М. Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации (Сеченовский университет).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2023,  заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, отказать в удовлетворении требований в полном объеме. 

В обоснование доводов кассационной жалобы Управление ссылается на то, что для постановки на кадастровый учет помещение должно быть обособленно, отсутствие указанного признака является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представители заявителя и третьего лица, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя Управления, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.   

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, 29.06.2022 ИП ФИО2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества от 29.04.2021 №117-а, заключенного между ФГАОУ ВО Первый Московский государственный медицинский университет имени И.М. Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации (Сеченовский университет) и предпринимателем ФИО2.

Уведомлением от 05.07.2022 №КУВД-001/2022-27125623/1 регистрирующим органом на основании пункта 4 части 1, пункта 2 части 4, части 5 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявитель уведомлен о принятии решения о приостановлении, начиная с 05.07.2022 осуществления действий по государственной регистрации.

Уведомлением от 05.10.2022 №КУВД-001/2022-27125623/4 Управлением на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение об отказе в государственной регистрации договора.

Предприниматель, не согласившись с решением, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявление, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 607, пункта 1 статьи 650, пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 44, части 1 статьи 51 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениями, данными в абзацах 1 и 5 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что в качестве документа-основания для проведения заявленных регистрационных действий в материалы регистрационного дела представлен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому в аренду передается часть комнаты, представлен поэтажный план, на котором отражено местоположение объекта аренды и акт приема-передачи от 29.04.2021, объект аренды (часть здания, подлежащая передаче в пользование) сторонами договора согласован, разногласий относительно местоположения, границ и площади данного объекта, не имеется, учитывая, что осуществление кадастрового учета в данном случае не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав, принимая во внимание, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции исходя из доводов кассационной жалобы не установлено, как и не установлено нарушений судами норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта.

Несогласие заявителя с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 25 января 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2023 года по делу №А40-207474/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения

 

Председательствующий-судья                                                 Н.Н. Кольцова 

 

Судьи:                                                                                        Е.Ю.Филина

 

                                                                                                    Д.Г.Ярцев