АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: http://www.penza.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза                                                                                                          Дело № А49-7259/2024

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2024 года

 

«28» октября 2024 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  Н. Е. Гук,

при ведении протокола помощником судьи М. А. Аброськиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» (Комсомольская ул., д. 39, Кузнецк г., Пензенская область, 442530; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию город Кузнецк Пензенской области в лице Администрации города Кузнецка Пензенской области (Ленина ул., д. 191, Кузнецк г., Пензенская область, 442530; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Комитет по управлению имуществом 

<

...>, Кузнецк г., Пензенская область, 442530; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 20739 руб. 95 коп., 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации города Кузнецка Пензенской области: 1) о взыскании задолженности в сумме 19322 руб. 29 коп. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (квартира  № 115) за период с мая 2021 года по апрель 2024 года; 2) о взыскании задолженности в сумме 1417 руб. 66 коп. за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 116 по ул. Калинина в г. Кузнецке Пензенской области (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период с мая 2021 года по апрель 2024 года. Требования заявлены на основании ст. ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153-156 Жилищного кодекса РФ.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 24. 09. 2024 года произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации г. Кузнецка Пензенской области надлежащим - муниципальным образованием г. Кузнецк Пензенской области в лице Администрации г. Кузнецка Пензенской области.

Указанным судебным актом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом г. Кузнецка.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном отзыве на иск ответчик заявленные требования не признал, ссылаясь на то, что Администрация г. Кузнецка Пензенской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Так, решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 09. 04. 2024 года по делу № 2-480/2024 установлено, что квартира № 115 по ул. Калинина, д. 116 в г. Кузнецке является выморочным имуществом, в связи с чем, право собственности на данное имущество признано за муниципальным образованием г. Кузнецк, помещение включено в состав муниципальной казны г. Кузнецка. Согласно пп. 1 п. 2.1 Положения о Комитете по управлению имуществом г. Кузнецка, утвержденного решением Собрания представителей г. Кузнецка от 18. 05. 2006 года № 90-32/4, одной из целей деятельности Комитета является управление и распоряжение от имени собственника в установленном порядке объектами муниципальной собственности, расположенными на территории города Кузнецка и вне ее. Кроме того, Комитет в порядке, установленном решением Собрания представителей, осуществляет мероприятия, связанные с владением, пользованием и распоряжением муниципальной собственностью (подпункт 12 пункта 2.2 Положения). Решением Собрания представителей города Кузнецка от 28. 03. 2023 года № 14-61/17 в Устав города Кузнецка внесены изменения, касающиеся определения полномочий в отношении содержания жилых помещений находящихся в муниципальной собственности и свободных от нанимателей (абзац 15 статьи 28 Устава города Кузнецка). Данные полномочия из полномочий администрации исключены, следовательно, закреплены за Комитетом по управлению имуществом г. Кузнецка. Приказом Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области от 22. 04. 2024 года № 112-п утверждено Положение о секторе обеспечения эксплуатации муниципального жилищного фонда Комитета по управлению имуществом города Кузнецка. Таким образом, к полномочиям Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка с 22. 04. 2024 года отнесены, в том числе, функции по обеспечению внесения платы за коммунальные платежи, содержание, текущий ремонт в отношении пустующих муниципальных жилых помещений и заключение договоров в целях платы за коммунальные платежи, содержание, текущий ремонт в отношении пустующих муниципальных жилых помещений.

От ответчика поступило письменное заявление о замене ненадлежащего ответчика надлежащим - муниципальным образованием город Кузнецк Пензенской области в лице Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка, поскольку в соответствии с Постановлением администрации г. Кузнецка от 30. 09. 2024 года № 1600 плата за отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами и содержание не заселенных жилых помещений производится Комитетом по управлению имуществом г. Кузнецка.

Учитывая, что определение круга ответчиков является исключительным правом истца, который не просит привлечь Комитет по управлению имуществом г. Кузнецка к участию в деле в качестве ответчика, ходатайство ответчика подлежит оставлению без удовлетворения.

От ответчика также поступило письменное заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд признает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся представителей сторон и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2  ст. 307  Гражданского кодекса РФ  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» осуществляет управление многоквартирным домом № 116 по ул. Калинина в г. Кузнецке Пензенской области.

В качестве управляющей организации истец избран решением общего собрания собственников помещений указанного МКД от 03. 03. 2015 года (т. 1 л.д. 26).

На основании данного решения, оформленного протоколом общего собрания от 03. 03. 2015 года, собственники помещений МКД заключили с ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление»  договор управления многоквартирным домом от 01. 04. 2015 года (в редакции дополнительного соглашения от 01. 04. 2018 года) (т. 1 л.д. 101-126, 35).

Из материалов дела также следует, что муниципальное образование г. Кузнецк Пензенской области является собственником жилого помещения – квартиры № 115, общей площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером 58:31:0203079:439, расположенной в многоквартирном доме № 116 по ул. Калинина в г. Кузнецке Пензенской области.

Право собственности муниципального образования г. Пенза на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 20. 05. 2024 года, о чем в ЕГРН сделана государственная запись регистрации № 58:31:0203079:439-58/059/2024-1 (т. 1 л.д. 24-25).

Ссылаясь на то, что в период с мая 2021 года по апрель 2024 года ответчик плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме  № 116 по ул. Калинина в г. Кузнецке Пензенской области (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), и плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не вносил, ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию г. Кузнецк Пензенской области в лице Администрации г. Кузнецка Пензенской области о взыскании задолженности в сумме 20739 руб. 95 коп.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, согласно ст. 37 ЖК РФ пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ  плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что право собственности муниципального образования г. Кузнецк Пензенской области на жилое помещение – квартиру № 115, общей площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером 58:31:0203079:439, расположенную в многоквартирном доме № 116 по ул. Калинина в г. Кузнецке Пензенской области, зарегистрировано в установленном законом порядке 20. 05. 2024 года, о чем в ЕГРН сделана государственная запись регистрации № 58:31:0203079:439-58/059/2024-1 (т. 1 л.д. 24-25).

Право собственности муниципального образования г. Кузнецк Пензенской области в спорный период (май 2021 года - апрель 2024 года) зарегистрировано не было.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 21. 05. 2024 года по делу № 2-676/2024 по иску ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Администрации г. Кузнецка Пензенской области о взыскании задолженности в сумме 1145 руб. 36 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома., оказанные в период с 01. 01. 2021 года по 04. 03. 2021 года, задолженности в сумме 87 руб. 03 коп. за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01. 01. 2021 года по 04. 03. 2021 года, установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с 26. 01. 2011 года. Согласно записи акта о смерти № 170219580001700379007 от 10. 03. 2021 года ФИО1 умерла 05. 03. 2021 года. Нотариусом г. Кузнецка Пензенской области к имуществу ФИО1 19. 06. 2023 года заведено наследственное дело № 35040101-80/2023, согласно которому с заявлением о принятии наследства по закону обратилось муниципальное образование г. Кузнецк Пензенской области в лице Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка. Постановлением нотариуса г. Кузнецка Пензенской области № 58/138-н/58-2023-10 от 19. 06. 2023 года отказано в выдаче муниципальному образованию г. Кузнецк Пензенской области свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием достоверных сведений о неприятии наследства иными наследниками ФИО1

Указанным судебным актом также установлено, что с момента смерти наследодателя ФИО1 никто из ее наследников не обратился за принятием наследства, сведения о фактическом принятии наследства отсутствуют, а потому имущество, оставшееся после ее смерти – квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, является выморочным и переходит в собственность муниципального образования г. Кузнецк Пензенской области, которое должно нести обязанность по уплате долгов ФИО1 перед ООО «РЭУ», независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено (т. 1 л.д. 136-138).

По правилам ч. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Поскольку факт принадлежности муниципальному образованию г. Кузнецк Пензенской области спорной квартиры установлен вступившим в законную силу решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 21. 05. 2024 года по делу № 2-676/2024, в котором участвовали те же лица, то, следовательно, данное обстоятельство не подлежит доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 21. 12. 2011 года № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29. 05. 2012 года № 9).

Доказательства, свидетельствующие о передаче в спорный период данной квартиры в собственность, в оперативное управление или хозяйственное ведение, в материалы дела не представлены.

Таким образом, муниципальное образование г. Кузнецк Пензенской области как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано вносить плату за содержание и ремонт общего имущества указанного МКД, а так же оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из тарифов, установленных для потребителей ресурсоснабжающих организаций.

При этом отсутствие заключенного между сторонами договора управления в силу ст. 8 ГК РФ не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, так же оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные  при использовании и содержании общего имущества МКД. Обязанность по своевременному и полному внесению платы основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг и положениях жилищного законодательства РФ.

В соответствии с пунктом 1.1 договора управления многоквартирным домом № 116 по ул. Калинина г. Кузнецк от 01. 04. 2015 года истец принял на себя обязательства осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе, выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделах 4.1 и 4.2 договора, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 4.3 договора (т. 1 л.д. 101-126).

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 116 по ул. Калинина г. Кузнецка Пензенской области от 28. 02. 2018 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 21 руб. 73 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения, 19 руб. 01 коп. за 1 кв.м площади в месяц с учетом перерасчета за не оказанные услуги (т. 1 л.д. 34).

Дополнительным соглашением от 01. 04. 2018 года к договору управления многоквартирным домом от 01. 04. 2015 года внесены изменения в части установления размера платы по договору для собственника с 01. 01. 2017 года в размере 21 руб. 73 коп. за 1 кв.м. в месяц согласно прилагаемым сметам с перечнем услуг, 19 руб. 01 коп. за 1 кв.м. в месяц с учетом перерасчета за не оказанные услуги (т. 1 л.д. 35).

15. 02. 2023 года на общем собрании собственниками помещений МКД № 116 по ул. Калинина г. Кузнецка Пензенской области принято решение о предоставлении управляющей организации права ежегодно индексировать размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги в случае отсутствия решения собственников помещений об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (протокол внеочередного/годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>/2023 от 15. 02. 2023 года) (т. 1 л.д. 132-133).

В связи с чем, приказом ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» № 38а-3 от 28. 04. 2023 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества с 01 июня 2023 года проиндексирован на 5,5% и составил 20 руб. 06 коп. (т. 1 л.д. 36).

Расчет задолженности за содержание общего имущества в МКД произведен истцом исходя из установленного размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества и площади спорного помещения (28,3 кв.м.), а именно: 1) за период с мая 2021 года по апрель 2023 года в размере 19 руб. 01 коп. за 1 кв.м. на основании решения общего собрания собственников помещений МКД № 116 по ул. Калинина г. Кузнецка Пензенской области от 28. 02. 2018 года и дополнительного соглашения от 01. 04. 2018 года к договору управления многоквартирным домом от 01. 04. 2015 года; 2) за май 2023 года в размере 18 руб. 19 коп. за 1 кв.м. (21 руб. 73 коп. – 02 руб. 72 коп. (вывоз ТБО) – 00 руб. 82 коп. (пункт 7 Приложения № 8 дополнительного соглашения от 01. 04. 2018 года к договору управления многоквартирным домом от 01. 04. 2015 года)); 3) за период с июня 2023 года по апрель 2024 года в размере 18 руб. 94 коп. за 1 кв.м. (20 руб. 06 коп. – 01 руб. 12 коп. (пункт 1.9 списка работ сметных расходов на 2023-2024 гг.) (т. 1 л.д. 135)). (т. 1 л.д. 8).

В целях осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом истец заключил договор на содержание и ремонт жилищного фонда от 02. 04. 2007 года с ООО «ЖЭУ № 1» (в редакции дополнительного соглашения от 31. 12. 2016 года), договор энергоснабжения № 1507 от 20. 03. 2017 года с ООО «ТНС энерго Пенза», договор холодного водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества многоквартирных домов № 97 от 01. 05. 2017 года с МУП г. Кузнецка «Водоканал» (в редакции дополнительного соглашения от 30. 04. 2019 года) (т. 1 л.д. 37-53, 160).

Расчет задолженности за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества МКД (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), произведен истцом исходя из тарифов на холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, установленных для потребителей МУП г. Кузнецка «Водоканал» и ООО «ТНС энерго Пенза» и площади спорного нежилого помещения (28, 3 кв.м.) (т. 1 л.д. 9-14).

Доказательства внесения в спорный период платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 116 по ул. Калинина г. Кузнецка Пензенской области, в том числе платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества (ХВС, водоотведение, электроснабжение), в общей сумме 20739 руб. 95 коп. в материалы дела не представлены.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Учитывая, что обязанность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, возложена на муниципальное образование г. Кузнецк Пензенской области законом, и по смыслу ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи со ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ отсутствие договорных отношений не освобождает собственника помещений многоквартирного дома от обязанности по оплате данных расходов, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 39, 158  Жилищного кодекса РФ, признает исковые требования ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление» о взыскании задолженности в сумме 20739 руб. 95 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленными актами, определяющими статус этих органов.

Определяя лицо, которое действует от имени муниципального образования город Кузнецк Пензенской области, арбитражный суд исходит из положений ст. 158 Бюджетного кодекса РФ, согласно которой от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к муниципальному образованию, предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его денежных обязательств выступает в суде главный распорядитель средств бюджета муниципального образования.

Возражая против исковых требований, Администрация г. Кузнецка Пензенской области ссылается на то, что является ненадлежащим представителем муниципального образования г. Кузнецк Пензенской области, поскольку полномочия по отрасли жилищно - коммунальное хозяйство, в том числе, по содержанию жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, отнесены к компетенции Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка.

Полномочия представительных органов местного самоуправления в соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определяются уставами муниципальных образований.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 28 Устава г. Кузнецка Пензенской области, принятого решением Собрания представителей г. Кузнецка от 26. 11. 2009 года № 114-13/5, Администрация города Кузнецка управляет и распоряжается собственностью города Кузнецка в порядке, установленном действующим законодательством и решениями Собрания представителей.

Согласно пп. «а», «л», «м» п. 1.4 Положения об управлении жилищным фондом города Кузнецка, утвержденного Решением Собрания представителей г. Кузнецка от 27. 07. 2006 года № 144-35/4 «Об управлении жилищным фондом города Кузнецка», Администрация г. Кузнецка осуществляет управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом, защищает в судах интересы города Кузнецка по делам, вытекающим из жилищных правоотношений, и делам, связанным с жилищным фондом города Кузнецка, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение содержания жилищного фонда.

Финансирование управляющих организаций (товариществ собственников жилья и др.), в управлении которых находится муниципальный жилищный фонд, производится на основании заключенных между Администрацией города Кузнецка и управляющей организацией договоров на управление (п. 10.2 Положения).

Доказательства передачи указанных полномочий в компетенцию Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, Администрация г. Кузнецка является надлежащим представителем ответчика в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Ссылка Администрации г. Пензы на то, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Кузнецка от 30. 09. 2024 года № 1600, плата за отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами и содержание не заселенных жилых помещений производится Комитетом по управлению имуществом г. Кузнецка отклоняется арбитражным судом, поскольку согласно п. 2 Постановления Администрации г. Кузнецка от 30. 09. 2024 года № 1600 оно вступает в силу на следующий день после его дня официального опубликования (т. 2 л.д. 20 оборот).

Постановление Администрации г. Кузнецка от 30. 09. 2024 года № 1600 опубликовано в газете «Вестник администрации города Кузнецка Пензенской области», № 15 (часть 4), 01. 10. 2024 года, следовательно, вступило в силу с 02. 10. 2024 года.

Таким образом, в спорный период (май 2021 года - апрель 2024 года) Комитет по управлению имуществом г. Кузнецка не являлся уполномоченным представителем муниципального образования г. Кузнецк в части внесения платы за отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами и содержание не заселенных жилых помещений.

По общим правилам гражданского и бюджетного законодательства сумма долга в размере 20739 руб. 95 коп. подлежит взысканию с Администрации города Кузнецка Пензенской области за счет казны муниципального образования.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений данной статьи с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 177 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е  Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить.

Взыскать с  муниципального образования город Кузнецк Пензенской области в лице Администрации города Кузнецка Пензенской области (ИНН 

<

***>) за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ИНН 

<

***>) сумму долга в размере 20739 рублей 95 копеек и расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд  через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                             Н. Е. Гук