Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5361/2018

21 сентября 2018 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2018 года Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2018 года 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Шамаевой Т.С.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной  ответственностью "Кибор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Муниципальному казенному учреждению "Департамент жилищных отношений"  городского округа "Город Якутск", Окружной администрации города Якутска (ИНН  

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) о взыскании 12 958,03  руб.,  

с участием представителя истца по доверенности ФИО2; представителя  ответчика по доверенности ФИО3,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Кибор" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) обратилось в Арбитражный суд республики Саха (Якутия) с исковым  заявлением к муниципальному казенному учреждению "Департамент жилищных  отношений" городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании 12 958 руб. 03 коп. основного долга.  

Определением суда от 30.07.2018 ходатайство общества с ограниченной  ответственностью "Кибор" о привлечении к участию в деле в качестве соответчика –  Окружную администрацию города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

удовлетворено. К участию в деле № А58-5361/2018 в качестве соответчика привлечена  - Окружная администрация города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124).  

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05.09.2018  председателем первого гражданского состава судебной коллегии по рассмотрению  споров, возникающих из гражданских правоотношений ФИО4 в деле   № А58-2593/2018 произведена замена судьи Белоновской Г.И. на судью Шамаеву Т.С.  

В соответствии со ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации после замены составе суда рассмотрение дела начато с самого начала.  

Истец просит исключить из числа ответчиков - МКУ "Департамент жилищных  отношений" городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) и привлечь надлежащего ответчика – Окружную администрацию  города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Суд, совещаясь на месте, определил: удовлетворить ходатайство истца;  исключить из числа ответчиков МКУ "Департамент жилищных отношений" городского  округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и привлечь  надлежащего ответчика – Окружную администрацию города Якутска (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Представленные документы в порядке ст.66 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации судом приобщены к материалам дела.  

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.  

Ответчиком отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации не представлен.  

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон,  установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении  настоящего дела.  

Ответчику Городскому округу «Город Якутск» на праве собственности  принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.03.2016.  

В соответствии с протоколом от 16.04.2016 № 1 общего собрания собственников  помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...> ООО  «Кибор» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.  

Согласно исковому заявлению за период с 15.03.2016 по 03.06.2016 у должника  имеется задолженность по оплате жилого по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.04.2017 № 141 с  требованием оплатить задолженность в размере 12 958,03 руб., которая ответчиком  оставлена без ответа.  

Наличие задолженности по оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных  услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме послужило  основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела доказательства,  выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской  Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие  помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также  в издержках по его содержанию и сохранению.  

В силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого  поименован в части 1 указанной статьи.  

Согласно части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации,  части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на  его содержание соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Структура указанной платы содержит в себе плату за содержание жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  

многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,  тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской  Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют  органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание  жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими  лица.  

В соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации до заключения договора управления многоквартирным домом между  лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей  организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в  соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом  осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам  деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в  соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или  управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления  многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения  на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.  

Согласно части 7.4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при  заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161  Жилищного кодекса Российской Федерации, договора управления многоквартирным  домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса,  такой управляющей организации.  

В силу пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство  многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома  

в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному  документу о передаче, с момента такой передачи.  

Фактическое оказание ООО "Кибор» жилищно-коммунальных услуг и услуг по  содержанию общего имущества в многоквартирных домах подтверждено  представленными истцом в обоснование иска доказательствами.  

 Учитывая изложенное, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном  статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений  доказательства, и установив факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг и  услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, отсутствие  доказательств некачественного оказания услуг в спорный период, суд приходит к  выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца  задолженности в виде стоимости оказанных услуг.  

При таких обстоятельствах, с учетом указанных норм права, требования истца  подлежат удовлетворению в полном объеме.  

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в  размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 25.06.2018 № 389.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 000 руб. расходов по  уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 48, 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Кибор" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 12 958,03 руб. основного долга; а также 2 000 руб.  расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может  быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет  http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья Т.С. Шамаева