АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1383/2020

г. Чебоксары

29 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.05.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Харитоновым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ядринского районного потребительского общества, ОГРН 

<

***>,                         ИНН 

<

***>,    

<

...> Октября, д. 71 а,

к Ядринской районной администрации Чувашской Республики, г. Ядрин, Ядринский район, ул. 30 лет Победы д. 1,

о признании права собственности,

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Николаевкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Потребительского общества "Чувашский потребительский союз",

при участии  от истца – ФИО1 по доверенности от 23.03.2018 (сроком на три года),

установил:

Ядринское районное потребительское обществ обратилось в суд с иском к администрации Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание (литера А) – магазин ТПС,  общей площадью 107,6 кв.м, 1981 года постройки, расположенное по адресу: 

<

...>.

Исковые требования основаны на нормах статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы добросовестным, открытым и непрерывным владением  данным объектом более 15 лет. 

Определениями суда от 19.02.2020  к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Николаевское сельское поселение Ядринского района Чувашской Республики, Потребительское общество "Чувашский потребительский союз".

Протокольным определением от 26.05.2020 произведена замена третьего лица – Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики на правопреемника – Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Третье лицо, Минэкономразвития Чувашии, отзывом от 20.03.2020 пояснило, что спорное имущество в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, МТУ Росимущества, отзывом от 06.03.2020 №13-ИВ/2928 пояснило, что спорные объекты в реестре федерального имущества не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, Чувашпотребсоюз, представил отзыв от 26.03.2020 №03-02ПО/060, которым просил рассмотреть дело без его участи, пояснил, что Ядринское райпо является балансодержателем спорного объекта недвижимости, пользуется объекта с момента строительства, установлена 100% доля райпо в строительстве магазина, просило рассмотреть дело без его участия.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции.

На основании статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из архивной справки Национального архива Республики Татарстан Главного архивного управления при Кабинете Министров Республики Татарстан от 19.09.2013 № 4978-т  в архивном фонде Казанского губернского правления имеются сведения о разрешении от 30.09.1916 учредить в селе Ядрине Ядринского уезда общество потребителей, Ядринское общество потребителей начало свою деятельность 20 февраля 1917 года.

Согласно постановлению правления Чувашпотребсоюза от 27.12.1977 №420а на базе Ядринского горпо и Малотюмерского сельпо организовано Ядринское потребительское общество в результате реорганизации Ядринского райпотребсоюза.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации истца, из которого усматривается, что регистрация Ядринского районного потребительского общества произведена на основании постановления главы администрации Ядринского района г. Чебоксары от 31.03.1998 № 201, а также свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 06.02.1993.

По данным технического паспорта от 04.03.2003,  составленного МУП "Бюро технической инвентаризации Ядринского района", спорный объект представляет собой одноэтажное кирпичное здание (литера А) с тамбуром 9литера А1) – здание магазина,  общей площадью 107,56 кв.м, 1981 года постройки, расположенное по адресу: 

<

...>.

В соответствии с записями книги №1 учета основных средств по счету №90 и инвентарной карточке учета основных средств от 06.02.2020 №00001113 объект учитывается истцом на своем балансе.

Согласно представленному  третьим лицом Чувашпотребсоюзом перечню имущества  потребительского общества, в котором имеется доля государственной, муниципальной или иной собственности, подписанному представителем райпо и утвержденному главой администрации Ядринского района  06 июля 1995 года, под № 2 значится кирпичное здание ТПС, расположенное в Бобылькасах, со 100 % долей потребительского общества.

Земельный участок с кадастровым номером 21:24:230102:0057, на котором расположено здание с кадастровым номером 21:24:230102:57, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.08.2009, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 30.09.2009 21 АД 013255.

Из выписки из  Единого государственного реестра недвижимости следует, что здание поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 21:24:230102:57, сведения о зарегистрированных правах в отношении него отсутствуют.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном постановлении пленумов от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 (пункт 15)  разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела видно, что истец учитывает спорный объект недвижимости на своем балансе с момента создания, не позднее чем с момента своей государственной регистрации в 1998 году, использует его и несет бремя  содержания.

Из имеющихся в деле документов следует, что спорный объект недвижимости в реестрах имущества муниципальной собственности, а также в реестрах государственной собственности Чувашской Республики и Российской Федерации не значится. 

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям. 

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности истцом открытости владения, которое означает, что им не предпринималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, о чем свидетельствуют факты использования спорного здания, истец несет бремя содержания здания, полагая себя его собственником. 

Изложенное свидетельствует о наличии совокупности названных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, являющихся основаниями для признания права на имущество в силу приобретательной давности, иск о признании права следует удовлетворить.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Ядринского районного потребительского общества на объект недвижимости – нежилое одноэтажное кирпичное здание (литеры А, а1) – магазин с кадастровым номером 21:24:230102:87, общей площадью 107,6 кв.м., 1981 года постройки, расположенное по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 21:24:230102:57.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.А. Коркина