АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-8242/2025

26 августа 2025 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения суда объявлена 14 августа 2025 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 26 августа 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Черепановой А.И., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, г. Новоалтайск Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 80 739 руб. 77 коп. пени,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - ФИО1, паспорт, доверенность № 193 от 03.04.2025 года,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, г. Новоалтайск Алтайского края обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 1 530 608 руб. 28 коп., из них 1 202 677 руб. 74 коп. задолженности по арендной плате в том числе 339 723 руб. 07 коп. по договору аренды от 16.03.2016 года № 997-4702 за период с 01.10.2022 года по 21.07.2024 года, 566 909 руб. 98 коп. по договору аренды от 16.03.2016 № 998-4703 за период с 01.10.2022 года по 21.07.2024 года, 142 754 руб. 64 коп. по договору аренды от 16.03.2016 № 1003-4708 за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года, 153 290 руб. 05 коп. по договору аренды от 16.03.2016 года № 1004-4709 за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года; 327 930 руб. 54 коп. пени в том числе 96 734 руб. 26 коп. за период с 01.01.2023 года по 10.03.2025 года по договору аренды от 16.03.2016 года № 997-4702, 161 507 руб. 01 коп. за период с 01.01.2023 года по 10.03.2025 года по договору аренды от 16.03.2016 года № 998-4703, 33 539 руб. 45 коп. за период с 01.01.2023 года по 10.03.2025 года по договору аренды от 16.03.2016 № 1003-4708, 36 149 руб. 82 коп. за период с 01.01.2023 года по 10.03.2025 года по договору аренды от 16.03.2016 № 1004-4709, а также о взыскании пени в размере одной трехсотой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 11.03.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства по договорам аренды земельных участков от 16.03.2016 № 997-4702, от 16.03.2016 №998- 4703, от 16.03.2016 № 1003-4708,от 16.03.2016 №1004-4709.

Требования истца мотивированы статьями 8, 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие истца.

Ко дню судебного заседания от истца поступило уточненное исковое заявление о взыскании 80 739 руб. 77 коп. пени.

Суд, на основании пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к производству уточненное исковое заявление.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик оспаривает начисление пени после истечения сроков договоров аренды. Два договора (№ 1003-4708, № 1004-4709) расторгнуты 11.06.2025. По мнению ответчика, согласно ст. 453, 454 ГК РФ, обязательства прекращаются с расторжением договора, поэтому пеня может начисляться только до этой даты. Аналогично, договоры № 997-4702 и № 998-4703 прекратили действие по истечении срока до 21.07.2024. Ответчик представил контррасчет пени по договорам № 997-4702 и № 998-4703, учитывая ставки ЦБ РФ. Также указано, что ответчик уже оплатил пеню за период до 10.03.2025, что привело к переплате по этим договорам. Кроме того, ответчик просит снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на ее несоразмерность последствиям нарушения, отсутствие убытков у истца и финансовые трудности ответчика. Отмечается, что земельные участки не использовались ответчиком из-за отсутствия разрешения на строительство.

Суд приобщил к материалам дела отзыв на исковое заявление. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, представил отзыв на уточненные исковые требования, в котором указал, что представлен контррасчет по договору от 16.03.2016 года на сумму 18 177 руб. 42 коп.; по договору от 16.03.2016 года № 1004-4709 на сумму 19 518 руб. 93 коп., ответчик просил о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, ввиду ее несоразмерности, с учетом произведенной ранее оплаты. В настоящее время общество испытывает финансовые трудности, денежные средства находятся в аресте, возможности оплатить заявленные истцом требования не имеется. 

Выслушав возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, 16.03.2016 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Барнаулкапстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 997-4702 (далее – договор, л.д. 12-16), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком до 21.07.2024 года земельный участок площадью 12349 кв.м., расположенный: 

<

...> в, образованный из земельного участка с кадастровым номером 22:69:020311:11, площадью 221 277 кв.м. предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства по договору аренды земельного участка от 21.07.2014 года № 831-4364, именуемый в дальнейшем участок (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.2. договора, арендодатель передает арендатору участок в аренду, относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора. Акт сдачи-приемки является неотъемлемой частью настоящего договора.

Участок имеет кадастровый номер 22:69:020311:33, категория земель: земли населенных пунктов, функциональное назначение: под объекты дошкольного образования (пункт 1.3 договора).

Пунктом 2.1. договора установлено, что базовая ставка арендной платы устанавливается с коэффициентом 0,02 от кадастровой стоимости земельного участка. 

В дальнейшем расчёт арендной платы производится арендатором самостоятельно с учётом изменений базовой ставки арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченным на это органами федеральной государственной власти, субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае неисполнения арендатором установленного порядка расчёта арендной платы арендодатель вправе произвести расчёт арендной платы в одностороннем порядке и предъявить ее арендатору для уплаты (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 2.3. договора, арендные платежи по настоящему договору исчисляются с 16.03.2016 года. 

На основании пункта 2.4. договора, арендатор обязуется вносить плату ежеквартально, до 01 числа месяца, следующего за текущим кварталом.

В случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учётной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации до дня фактического исполнения обязательства (с учётом возможных изменений учётной ставки рефинансирования) (пункт 2.5. договора).

Подпунктом 6.2.2. договора определено, что арендатор обязан своевременно согласно пункту 2.4 договора, вносить арендную плату в соответствии с условиями договора. 

Актом сдачи-приемки земельного участка от 16.03.2016 года, арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок площадью 1276 кв.м., расположенный: 

<

...> в, образованный из земельного участка с кадастровым номером 22:69:020311:11, площадью 221 277 кв.м., предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства по договору аренды земельного участка от 21.07.2014 № 831-4364. 

16.03.2016 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Барнаулкапстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 997-4702 (далее – договор, л.д. 18-22), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком до 21.07.2024 года земельный участок площадью 22863 кв.м., расположенный: 

<

...>, образованный из земельного участка с кадастровым номером 22:69:020311:11, площадью 221 277 кв.м. предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства по договору аренды земельного участка от 21.07.2014 года № 831-4364, именуемый в дальнейшем участок (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.2. договора, арендодатель передает арендатору участок в аренду, относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора. Акт сдачи-приемки является неотъемлемой частью настоящего договора.

Участок имеет кадастровый номер 22:69:020311:50, категория земель: земли населенных пунктов, функциональное назначение: под общеобразовательные объекты (пункт 1.3 договора).

Пунктом 2.1. договора установлено, что базовая ставка арендной платы устанавливается с коэффициентом 0,02 от кадастровой стоимости земельного участка. 

В дальнейшем расчёт арендной платы производится арендатором самостоятельно с учётом изменений базовой ставки арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченным на это органами федеральной государственной власти, субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае неисполнения арендатором установленного порядка расчёта арендной платы арендодатель вправе произвести расчёт арендной платы в одностороннем порядке и предъявить ее арендатору для уплаты (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 2.3. договора, арендные платежи по настоящему договору исчисляются с 16.03.2016 года. 

На основании пункта 2.4. договора, арендатор обязуется вносить плату ежеквартально, до 01 числа месяца, следующего за текущим кварталом.

В случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учётной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации до дня фактического исполнения обязательства (с учётом возможных изменений учётной ставки рефинансирования) (пункт 2.5. договора).

Подпунктом 6.2.2. договора определено, что арендатор обязан своевременно согласно пункту 2.4 договора, вносить арендную плату в соответствии с условиями договора. 

Актом сдачи-приемки земельного участка от 16.03.2016 года, арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок площадью 22863 кв.м., расположенный: 

<

...>, образованный из земельного участка с кадастровым номером 22:69:020311:11, площадью 221 277 кв.м., предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства по договору аренды земельного участка от 21.07.2014 № 831-4364. 

16.03.2016 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Барнаулкапстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1003-4708 (далее – договор, л.д. 24-28), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком до 21.07.2024 года земельный участок площадью 1276 кв.м., расположенный: 

<

...> а, образованный из земельного участка с кадастровым номером 22:69:020311:11, площадью 221 277 кв.м. предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства по договору аренды земельного участка от 21.07.2014 года № 831-4364, именуемый в дальнейшем участок (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.2. договора, арендодатель передает арендатору участок в аренду, относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора. Акт сдачи-приемки является неотъемлемой частью настоящего договора.

Участок имеет кадастровый номер 22:69:020311:55, категория земель: земли населенных пунктов, функциональное назначение: под торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные), торговые комплексы (пункт 1.3 договора).

Пунктом 2.1. договора установлено, что базовая ставка арендной платы устанавливается с коэффициентом 0,02 от кадастровой стоимости земельного участка. 

В дальнейшем расчёт арендной платы производится арендатором самостоятельно с учётом изменений базовой ставки арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченным на это органами федеральной государственной власти, субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае неисполнения арендатором установленного порядка расчёта арендной платы арендодатель вправе произвести расчёт арендной платы в одностороннем порядке и предъявить ее арендатору для уплаты (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 2.3. договора, арендные платежи по настоящему договору исчисляются с 16.03.2016 года. 

На основании пункта 2.4. договора, арендатор обязуется вносить плату ежеквартально, до 01 числа месяца, следующего за текущим кварталом.

В случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учётной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации до дня фактического исполнения обязательства (с учётом возможных изменений учётной ставки рефинансирования) (пункт 2.5. договора).

Подпунктом 6.2.2. договора определено, что арендатор обязан своевременно согласно пункту 2.4 договора, вносить арендную плату в соответствии с условиями договора. 

Актом сдачи-приемки земельного участка от 16.03.2016 года, арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок площадью 1276 кв.м., расположенный: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Прудская, 31 а, образованный из земельного участка с кадастровым номером 22:69:020311:11, площадью 221 277 кв.м., предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства по договору аренды земельного участка от 21.07.2014 № 831-4364. 

16.03.2016 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Барнаулкапстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1004-4709 (далее – договор, л.д. 30-34), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком до 21.07.2024 года земельный участок площадью 1362 кв.м., расположенный: 

<

...> а, образованный из земельного участка с кадастровым номером 22:69:020311:11, площадью 221 277 кв.м. предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства по договору аренды земельного участка от 21.07.2014 года № 831-4364, именуемый в дальнейшем участок (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.2. договора, арендодатель передает арендатору участок в аренду, относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора. Акт сдачи-приемки является неотъемлемой частью настоящего договора.

Участок имеет кадастровый номер 22:69:020311:18, категория земель: земли населенных пунктов, функциональное назначение: под торговые объекты: магазины розничной торговли (универсальные, специализированные), торговые комплексы (пункт 1.3 договора).

Пунктом 2.1. договора установлено, что базовая ставка арендной платы устанавливается с коэффициентом 0,02 от кадастровой стоимости земельного участка. 

В дальнейшем расчёт арендной платы производится арендатором самостоятельно с учётом изменений базовой ставки арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченным на это органами федеральной государственной власти, субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае неисполнения арендатором установленного порядка расчёта арендной платы арендодатель вправе произвести расчёт арендной платы в одностороннем порядке и предъявить ее арендатору для уплаты (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 2.3. договора, арендные платежи по настоящему договору исчисляются с 16.03.2016 года. 

На основании пункта 2.4. договора, арендатор обязуется вносить плату ежеквартально, до 01 числа месяца, следующего за текущим кварталом.

В случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учётной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации до дня фактического исполнения обязательства (с учётом возможных изменений учётной ставки рефинансирования) (пункт 2.5. договора).

Подпунктом 6.2.2. договора определено, что арендатор обязан своевременно согласно пункту 2.4 договора, вносить арендную плату в соответствии с условиями договора. 

Актом сдачи-приемки земельного участка от 16.03.2016 года, арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок площадью 1276 кв.м., расположенный: 

<

...> а, образованный из земельного участка с кадастровым номером 22:69:020311:11, площадью 221 277 кв.м., предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства по договору аренды земельного участка от 21.07.2014 № 831-4364. 

Дополнительными соглашениями от 04.03.2021 договоры от 16.03.2016 №1003-4708 и №1004-4709 продлены до 21.07.2027 года. 

Согласно выпискам из ЕГРН на предоставленные арендатору земельные участки вышеуказанные договоры, а также дополнительные соглашения к ним зарегистрированы в установленном законом порядке.

Арендатор принял земельные участки, осуществлял их использование, однако, за время пользования земельными участками не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в сроки, что привело к образованию задолженности по арендной плате.

26.03.2025 года в адрес ОА СЗ «Барнаулкапстрой» направлена претензия (требование) от 25.03.2025 года № 415 с требованием оплаты задолженности, до настоящего времени оплата в полном размере задолженности по арендной плате за пользование земельными участками по вышеуказанным договорам не произведена.

Так как ответчик в добровольном порядке долг не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик оплатил задолженность на сумму 1 530 608 руб. 28 коп. платежными поручениями от 10.06.2025 года №№ 532, 610, 613; от 24.06.2025 года №№ 523, 524, 663, в связи с чем, истец уточнил заявленные требования и просил о взыскании 80 739 руб. 77 коп. пени, в том числе 22 082 руб. по договору от 16.03.2016 года № 997-4702, 36 849 руб. 15 коп. по договору от 16.03.2016 года № 998-4703, 10 516 руб. 26 коп. по договору от 16.03.2016 года № 1003-4708, 11 292 руб. 36 коп. по договору от 16.03.2016 года № 1004-4709. 

С учетом произведенных ответчиком оплат, истец уточнил исковые требования и в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, истец заявил требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты по договорам в размере 80 739 руб. 77 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учётной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации до дня фактического исполнения обязательства (с учётом возможных изменений учётной ставки рефинансирования) (пункт 2.5. договоров).

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.

Расчет начисления пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

Довод ответчика о том, что в связи с прекращением срока действия договоров аренды отсутствуют основания для начисления пеней, судом отклоняется.

На основании пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору.

По правилам пункта 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о правомерности начисления неустойки. Соответствующая правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2013 года № 8171/13.

Ответчик просил уменьшить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

В соответствии с пунктами 69, 73 - 78, 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

В соответствии с положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица и граждане свободны в заключении договора.

Согласно условиям заключенных с истцом договоров, ответчик обязался, в том числе, нести ответственность в виде уплаты пени. Риск наступления данной ответственности напрямую зависит от действий самого ответчика. При этом, ответчик, действуя как профессиональный участник гражданского оборота, мог и должен был предпринять необходимые действия во избежание применения к нему штрафных санкций.

Виновная в неисполнении обязательства сторона - ответчик должна претерпеть неблагоприятные последствия взыскания с нее неустойки.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не обосновал несоразмерность предъявленных санкций последствиям нарушения обязательства.

Сам по себе размер неустойки, согласованный сторонами в договорах, не свидетельствует о ее явной несоразмерности.

Ссылки ответчика на обстоятельства и сложное финансовое положение, не принимаются судом, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки. Само по себе тяжелое финансовое положение должника не является основанием для снижения ее размера, исходя из положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7.

Таким образом, суд считает, что требование о взыскании пени обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», г. Барнаул Алтайского края в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, г. Новоалтайск Алтайского края 80 739 руб. 77 коп. пени.

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Барнаулкапстрой», г. Барнаул Алтайского края 10 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья Я.В. Захарова