Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-12154/2019

04 июня 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 28.05.2020

Решение изготовлено в полном объеме 04.06.2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефремовым В.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (ИНН 1435972500, ОГРН 1131400001545) к обществу с ограниченной ответственностью «Вести» (ИНН 1435035956, ОГРН 1021401046633) о взыскании 16 470,43 руб.,

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вести» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 16 470,43 руб.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Определения суда от 18.02.2020, 18.03.2020, 28.04.2020, направленные ответчику по юридическому адресу, возвращены суду с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

Кроме того, определения суда также направлены ответчику по адресу: 

<

...>, которые возвращены суду с отметкой «организация не значится».

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации, суд считает ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Судом установлены обстоятельства дела.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.10.2019 № КУВИ-001/2019-25802785 жилое помещение, площадью 72,6 кв.м., по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ООО «Вести».

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период февраль 2018 года по октябрь 2019 года послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт- Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). 

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно пункту 3 статьи 5 Закона Республики Саха (Якутия) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 1 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 1201-З N 1329-IV  "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" (далее – Закон Республики Саха (Якутия)) настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия).

Согласно части 7 статьи 4 Закона Республики Саха (Якутия) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Саха (Якутия) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ред. № 2 от 27.11.2014).

Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 30.12.2013 № 2133 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)»

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)  опубликована в полном объеме 29.03.2014, спорный дом включен в региональную программу.

Следовательно, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), не позднее 30 мая 2014 года, обязанность по уплате возникла по истечении трех месяцев, то есть с 01 июля 2014 года.

В адрес ответчика истцом направлена претензия от 12.09.2019 №900/14267 об уплате образовавшейся задолженности. Ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена.

В соответствии с пунктом 8.2 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28.06.2013 № 227 в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013  года 1201-3 №1329-1V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия)» создана некоммерческая организация (фонда) «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)».

Постановлением Министерства Жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) от 03.08.2017 №362п «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Саха (Якутия)» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 01.01.2018 в нежилых помещениях каменных домов – 9,84 руб. на кв. м. в месяц.

Приказом Министерства ЖКХ и энергетики РС (Я) от 29.10.2018 №441-п «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия)» с 01 января 2019 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по Республике Саха (Якутия) для нежилых помещений в каменных многоквартирных домах – 12,17 руб. на кв. м. в месяц.

Истцом приведен расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым задолженность по взносам составила по спорному помещению 16 016,41 рублей  за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года.  

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик контррасчет не представил, о наличии арифметических ошибок не заявил, не оспорил надлежащими доказательствами период начисления.

Суд, проверив представленный расчет долга, признает его верным, соответствующим условиям обязательства.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме      16 016,41 рублей.

Помимо суммы основного долга, истец просит взыскать пени в сумме 454,02 руб. 

Как следует из представленного расчета, пени рассчитаны за задолженность, образовавшуюся в период с февраля 2018 по октябрь 2019. 

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Проверив представленный истцом расчет пени, выполненный на сумму основного долга с нарастающим итогом за период с 01.02.2018 по 30.10.2019 суд установил, что расчет произведен верно, ответчиком контррасчет не представлен. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в заявленном размере. 

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению №3448 от 07.11.2019 уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вести» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 16 016,41 руб., пени в размере 454,02 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                            В.С.Терских