АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-5788/2025

г. Курган

30 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 30 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Губанова С.С., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Остальцовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Блок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 137 426 руб. 72 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: онлайн – ФИО1, доверенность от 15.07.2024,

от ответчика: явки нет, извещен,

установил:

публичное акционерное общество «Курганская генерирующая компания» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Блок» (далее – ответчик) о взыскании 132 093 руб. 57 коп. основного долга по договору теплоснабжения № ШТ01ТВ0000001208 от 01.03.2022 за период март, апрель 2025 года, неустойки в размере 1 767 руб. 24 коп. за период с 11.05.2025 по 06.07.2025.

Определением от 15.07.2025 заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 09.09.2025 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение требований в части взыскания неустойки до 5 333 руб. 15 коп. за период с 11.05.2025 по 22.08.2025, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения заседания извещен. От ответчика поступили возражения на уточненное исковое заявление, в которых указал, что не согласен с расчетом исковых требований в связи с чем, представил контррасчет.

Судебное заседание проведено в отсутствии ответчика в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражения ответчика приобщены к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В период март, апрель 2025 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 863,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, пом. I.

Согласно материалам дела, указанное помещение является встроенным в многоквартирный дом.

01.03.2022 между обществом с ограниченной ответственностью «Шадринские тепловые сети» (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор теплоснабжения № ШТ01ТВ0000001208.

Общество с ограниченной ответственностью «Шадринские тепловые сети» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения. Правопреемником ООО «ШТС» в соответствии с информацией из ЕГРЮЛ является публичное акционерное общество «Курганская генерирующая компания».

По условиям договора теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и/или теплоноситель, а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и/или теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления (пункт 1.1 договора).

Перечень подлежащих теплоснабжению объектов, тепловые нагрузки указаны в Приложении № 1 к договору - Магазин «Норд» площадью 863,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Расчетным периодом для учета количества потребленной потребителем тепловой энергии и ее оплаты является месяц (пункт 4.1 договора).

Согласно пункту 4.2 договора учет отпускаемой тепловой энергии производится по узлу учета. В акте ввода в эксплуатацию узла учета указываются технические данные приборов учета, измеряемые ими параметры, места их установки. Акт ввода в эксплуатацию узла учета является неотъемлемой частью настоящего Договора. Перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета. Также учет тепловой энергии производится по общедомовому прибору учета тепловой энергии, установленному в многоквартирном доме, в котором находится объект потребителя, в части тепловой энергии, поставляемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При неисправности приборов учета, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки, при нарушении сроков представления показаний приборов учета, при отсутствии приборов учета, в случае нештатных ситуаций, количество подаваемой тепловой энергии и теплоносителя определяется в порядке, установленном действующим законодательством (пункт 4.4 договора).

Согласно пункту 5.1 договора расчет за тепловую энергию производится потребителем по тарифам, установленным уполномоченным органом государственного регулирования цен и тарифов.

Расчет объема тепловой энергии, поставленной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится объект потребителя, осуществляется теплоснабжающей организацией в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг (пункт 5.2 договора).

В соответствии с пунктом 5.3 договора оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется денежными средствами, в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Потребитель обязан назначить лицо, ответственное за получение счета, универсального передаточного документа за соответствующий расчетный период ежемесячно у теплоснабжающей организации (ее агента) с 5 числа месяца, следующего за расчетным. Теплоснабжающая организация (его агент) вправе направить счет, универсальный передаточный документ на электронный адрес потребителя, указанный в настоящем договоре в разделе «Юридические адреса, банковские реквизиты сторон». Потребитель возвращает один экземпляр подписанного универсального передаточного документа в срок до 3-х дней (пункт 5.4. договора).

Согласно пункту 8.1 настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.03.2022.

Как следует из материалов дела, истец поставил коммунальный ресурс в период март, апрель 2025 года, в отношении объекта ответчика и выставил для оплаты счета-фактуры на общую сумму 132 093 руб. 57 коп. (в деле).

Ответчиком оплата поставленного коммунального ресурса не произведена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате полученной тепловой энергии послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Федеральный закон № 190-ФЗ), потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Истец направил ответчику для оплаты счета-фактуры универсальные передаточные документы (в деле).

Между сторонами возникли разногласия относительно расчета задолженности.

Расчёт объемов тепловой энергии по договору № ШТ01ТВ0000001208 от 01.03.2022 произведен согласно Приложению №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354). При этом использованы показания общедомового прибора учета и площади помещений в доме, в том числе и помещения ответчика.

Как следует из материалов дела, объект: магазин «Норд» расположен в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на объект, объект права является нежилым помещением в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. На объекте установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии Карат 306 №14062218.

Вместе с тем, 10.10.2024 – ИПУ снят, 31.10.2024 – установлен ИПУ.

В марте 2025 года была проведена корректировка начислений по МКД за ноябрь 2024 года.

Истцом представлен подробный расчет истца от 22.08.2025 (обоснование начислений) на сумму 132 093 руб. 57 коп.

По мнению ответчика, начисления должны производиться по показаниям индивидуального прибора учета, без дополнительных потерь МКД. Согласно контррасчету ответчика стоимость потребленной тепловой энергии за март составляет 34656 руб. (без НДС), за апрель – 34352 руб. (без НДС).

Однако, довод ответчика об отсутствии оснований для расчета в соответствии с пунктами 3(1) и 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354, поскольку система отопления ООО «Блок» независима, разграничена и не включена в систему отопления многоквартирного дома, судом отклоняется в силу следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на объект, объект права является нежилым помещением в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника помещений, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которые эти услуги осуществляет, в том числе и в части отопления.

Поскольку нежилое помещение ответчика расположено в многоквартирном доме, то к отношениям истца и ответчика применимы «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно абзацу 3 пункта 7 Правил № 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Правилами № 354 установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул), в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание изложенное, плата за тепловую энергию должна вноситься собственником нежилого помещения, как в части индивидуального потребления, так и в части потребления в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме ресурсоснабжающей организации.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Согласно пункту 3(1) приложения № 2 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1).

Поскольку в МКД, в котором расположено нежилое помещение ООО «Компания Блок», имеется общедомовой прибор учета (далее - ОДПУ), помещение ООО ООО «Компания Блок» оборудовано прибором учета (далее - ПУ), то определение объема тепловой энергии на отопление осуществляется в соответствии с абзацем 4 пункта 42.1. Правил № 354 (по формулам 3.1, 3.7. приложения № 2 к Правилам N 354).

ООО ООО «Компания Блок» не предоставлено доказательств, позволяющих установить наличие совокупности признаков, которые бы позволили считать спорное помещение обособленным от многоквартирного дома строением (статья 65 АПК РФ).

С учетом представленных доказательств суд считает, что требование истца о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 132 093 руб. 57 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки проверен судом, является обоснованным.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 11 693 руб., что подтверждается платежным поручением № 059921 от 03.07.2025, определением об отмене судебного приказа от 30.05.2025 по делу № А34-4033/2025 (платежное поручение № 043761 от 14.05.2025), тогда как исходя из суммы заявленных требований, размер государственной пошлины по делу составляет 11 871 руб.

Поскольку при увеличении размера исковых требований истцом доплата государственной пошлины не была произведена, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 693 руб., в доход федерального бюджета 178 руб.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Блок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 132 093 руб. 57 коп. основного долга, 5 333 руб. 15 коп. пени за период с 11.05.2025 по 22.08.2025, а также 11 693 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Продолжить взыскание неустойки с 23.08.2025 до фактического погашения долга, начисляя ее на сумму основного долга за каждый день просрочки по одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, исходя из минимального значения ключевой ставки из следующих значений: действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. и действующей на день фактической оплаты.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Блок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 178 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

С.С. Губанов

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.