Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5590/2019

г. Петрозаводск

10 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   09 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   10 октября 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Костомукшского городского округа

к обществу с ограниченной ответственностью "ИНКОД"

о взыскании 76143 руб. 70 коп.

при участии представителей:

истца, Администрации Костомукшского городского округа, -  Лузакова В.В., доверенность от 09.01.2019 года

ответчика, обществ с ограниченной ответственностью "ИНКОД", -  не явился 

установил:

Администрации Костомукшского городского округа адрес: 186931, город Костомукша, улица Строителей, дом 5 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "ИНКОД", адрес: 186930, город Костомукша, улица Пожарного Семенова, дом 12 (далее – ответчик) о взыскании 77558 рублей 13 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды земельного участка № 3/8 от 18.01.2013 года.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер заявленных требований. Просят суд взыскать с ответчика всего 76143 рубля 70 копеек, в том числе основной долг по договору аренды в сумме 50515 рублей 50 копеек и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 25628 рублей 20 копеек. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором аренды обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, исковые требования не признают.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды земельного участка № 3/8 от 18.01.2013 года.

В соответствии с условиями указанного договора истец передает, а ответчик принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 25749,00 кв.м., с кадастровым номером 10:04:0010230:36, расположенный согласно кадастровому паспорту (Приложение №1 к договору) по адресу: город Костомукша, западная часть кадастрового квартала 10:04:0010230 (участок №5) для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Во исполнение договора истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи от 18.01.2013 года.

Срок действия договора установлен равным периоду с 18.01.2013 года по 17.01.2018 года. По истечении указанного срока стороны не заявили о его прекращении, вследствие чего он продлён на неопределённый срок. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

С 01.09.2016 года размер арендной платы составляет 16838 рублей 50 копеек в месяц. Арендная плата должна вносится арендатором до пятого числа текущего месяца.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 05.12.2018 года по 05.09.2019 года и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Статьёй 65 Земельного кодекса РФ закреплён принцип платности пользования земельными участками в Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В пункте 6 договора стороны согласовали ответственность арендатора за просрочку арендной платы в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день его просрочки. 

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с обществ с ограниченной ответственностью "ИНКОД" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) всего 76143 рубля 70 копеек, в том числе основной долг по договору аренды в сумме 50515 рублей 50 копеек и неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 25628 рублей 20 копеек.

3. Взыскать с обществ с ограниченной ответственностью "ИНКОД" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 3046 рублей.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.