Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-189668/20-47-1418

г. Москва

09 апреля 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2021года

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ТСЖ «Кварт-19» к МГК РОСПРОФБИЗНЕС, третье лицо АО «Мосводоканал» о взыскании задолженности

при участии представителей: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кварт-19» (ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к МГК РОСПРОФБИЗНЕС (ИНН 

<

***>) о взыскании 164 737,12 руб. основного долга за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с сентября 2018 г. по июль 2020 г.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам с учетом письменных пояснений.

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве с пояснениями  доводам. 

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Как указывает Истец, 01.11.2014 между ТСЖ «Кварт-19» (Истец) и МГК РОСПРОФБИЗНЕС (Ответчик) заключен Договор на возмещение расходов по оплате коммунальных и услуг от 01.11.2014 №01-11.

Согласно п. 2.1. Договора ТСЖ «Кварт-19» (Сторона 1) обязуется оказывать МГК РОСПРОФБИЗНЕС (Стороне 2) услуги установленного качества, а Сторона 2 обязуется оплачивать оказанные услуги в размере и сроки, предусмотренные Договором.

Согласно п. 3.1 Договора Сторона 2 в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем производит оплату Услуг Стороне 1, на основании счета, выставляемого Стороной 1 в юответствии с затратами и расчетами, приведенными в прилагаемой к договору смете, утвержденной на общем собрании членов ТСЖ.

Сторона 2 обязана оплачивать Сторон 1 оказанные Услуги, на условиях, установленных Договором (п. 4.2.8 Договора).

Согласно п. 4.3.12 Договора Сторона 2 обязана подписывать ежемесячно акты оказанных Услуг по Договору в течение 5 рабочих дней с момента получения от Стороны 1, либо письменно дать мотивированный отказ. Если Сторона 2 не возвратит один экземпляр каждого из таких актов Стороне 1 подписанным со своей стороны, либо не направит в адрес Стороны 1 мотивированный отказ, то акты считаются подписанными Стороной 2, а услуги оказанными в полном объеме.

Истец указывает, что ответчик не оплатил 164 737,12 руб. основного долга за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с сентября 2018 г. по июль 2020 г. на основании выставленных истцом в адрес ответчика указанных в иске счетов.

В соответствии с п. 4.3.12 Договора срок акты оказанных Услуг по Договору за указанный период ответчиком не пописаны, мотивированный отказ от подписания ответчиком не заявлен.

Письменная претензия об оплате услуг, ответчиком не исполнена. 

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за оказанные услуги за спорный период в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Между тем, согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договором №01-11, на основании которого истцом заявлены исковые требования,  не определяется существенные условия для его исполнения, а именно:

- граница раздела ответственности определяется сторонами в Приложении № 1 к договору; 

- затраты и расчеты по Договору № 01-11 производятся в прилагаемой к договору смете - Приложение № 2 к договору;

Согласованных и подписанных ответчиком приложений № 1 и 2 к Договора № 01-11 в материалы дела не представлено.

Таким образом, спорный Договор № 01-11 является незаключенным.

Ответчик отрицает факт оказания услуг истцом в спорный период. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку истец не является энергоснабжающей организацией, он не поставляет в адрес ответчика холодную, горячую воду, отопление, не осуществляет водоотведение.

В материалы дела не представлены доказательства обосновывающие объем оказанных ответчику услуг: количество тепловой энергии (отопление), воды, которой  ответчик потребил в заявленные периоды.

Такими доказательствами могут быть показания приборов учета или расчетный способ. Показаний приборов учета истец не представил. 

Для расчетного способа, истец не предоставил технические характеристики (площадь, объем) здания/дома и технические характеристики (площадь, объем) помещения ответчика.

Также, истец не представил суду доказательства, подтверждающие объем потребления воды, тепловой энергии (отопление) и водоотведения всем зданием (или его частью, в зависимости от приборов учета). 

Истец не предоставил суду доказательства оплаты потребленной воды, тепловой энергии (отопление) и водоотведения всем зданием (или его частью, в зависимости от приборов учета) в пользу энергоснабжающих компаний.

Для определения объема услуг, ответчик направлял в адрес истца адвокатский запрос (был приобщен с отзывом на исковое заявление), Истец запрашиваемые сведения не предоставил ни ответчику в установленные сроки ни в суд.

В установленном законом порядке, истец не передавал, а ответчик не принимал от истца услуги за водоснабжение, водоотведение, отопление, уборку территории.

Так, истец не направлял в адрес ответчика акты оказанных услуг (акты возмещения коммунальных услуг) для их принятие и подписания. 

Следовательно, у ответчика не возникло правовых оснований для оплаты услуг (если они были бы оказаны истцом).

Истец необоснованно ссылается на пункт 4.3.12 договора № 01-11 о необходимости подписывать ежемесячно акты, поскольку:

- договор № 01-11 является незаключенным и соответственно отсутствуют правовые обязанности у ответчика его соблюдать;

- истец не направлял ответчику для подписания какие-либо акты. Доказательств направления или передачу ответчику каких-либо актов - истец в материалы дела не предоставил.

Таким образом, у ответчика не возникла обязанность оплачивать какие-либо услуги, которые он не принимал, а у истца не возникло никакого права на подписание актов в одностороннем порядке, поскольку нет доказательств, подтверждающих факт оказания истцом услуг, плату за которые от требует.

Истец не представил в суд доказательства, что истец наделен правами оказывать какие-либо услуги, владельцам помещений, расположенных по адресу 

<

...>.

Кроме того, ответчик представил договор с энергоснабжающей организацией на водоснабжение и водоотведение.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст.309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 81, 104, 110, 123, 124, 150, 167-171 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                 А.А. Эльдеев