﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-2697/2020

27 апреля 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     20 апреля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 апреля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Баженовой Ю.С., Галенкиной К.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Самсоновой Е.В.

при участии:  

от истца: Романченко А.П. (доверенность от 18.06.2020)

от ответчика: 1. Лавровская Я.Б. (доверенность от 01.01.2021), 2. Новикова А.В. (доверенность от 24.02.2021), 3. Не явился ,извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-4880/2021)  ИП Леона Игоря Иосифовича на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2020 по делу № А56-2697/2020 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое

по иску ИП Леона Игоря Иосифовича

к  1)АО "Гесер"; 2)Лебедеву Юрию Александровичу; 3)Соколову Руслану Александровичу

об устранении препятствий, 

установил:

Индивидуальный предприниматель Леон Игорь Иосифович  (далее – истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с иском  к  АО "Гесер", Лебедеву  Юрию Александровичу об обязании АО "Гесер" устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, демонтировать часть забора в зоне установленного сервитута в целях обеспечения прохода и проезда через свой участок к участку истца, присуждении в пользу истца денежной суммы    1 000 000 рублей в размере налога на земельный участок, начисленного истцу за период воспрепятствования ответчиком во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим истцу земельным участком, на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ на случай неисполнения соответствующего судебного акта,  обязании восстановить дорожное покрытие, существовавшее до нарушения права (отсыпать щебнем) до участка истца по всей протяженности указанного в кадастровой выписке сервитута.

	Определением  от 02.11.2020  к участию в деле  качестве соответчика привлечен Соколов  Руслан Александрович.

	Решением от 20.12.2020  в удовлетворении иска отказано.

	 В апелляционной жалобе истец, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права,  при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, просит решение отменить,  заявленные требования удовлетворить,  указывая, что истец является собственником земельного участка с кад.№47:16:0201040:150,  в отношении  смежных  земельных участков  с кад.№№47:16:0201040:203, 47:16:0201040:195, 47:16:0201040:215    установлено ограничение (обременение)  - сервитут в виде  права прохода и проезда безвозмездно и бессрочно на часть земельного участка площадью  274 кв.м, площадью 189,57 кв.м  и площадью 3574 кв.м соответственно в пользу Леона И.И.,  тогда как ответчики установили два забора, препятствующие истцу в пользовании  своим земельным участком, в нарушение установленного сервитута.

АО «Гесер», Лебедев Ю.А., Соколов Р.А. возразили  против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзывах на жалобу.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,  Предпринимателю на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 22085 кв.м.,  с кад. № 47:16:0201040:150, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г.Отрадное.

Собственниками  смежных земельных участков  являются соответчики:  АО «Гесер» принадлежат на праве собственности земельные участки  с кад.№47:16:0201040:195 площадью 9136 кв.м,  с кад.№47:16:0201040:192 площадью 12 683 кв.м, с кад.№47:16:0201040:194 площадью 15758 кв.м, Соколову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок  с кад.№ 47:16:0201040:203 площадью 13320 кв.м, представленный АО «Гесер»  в аренду по договору  аренды (ранее принадлежавший на праве собственности Лебедеву Ю.А.) Лебедеву Ю.А. принадлежит на праве собственности земельный участок    с кад.№47: 6:0201040:223, образованный, в том числе из земельного участка  с кад.№47:16:0201040:215.

 01.03.2016 зарегистрирован   сервитут  с кад.№47:160201040:151 – право прохода  и проезда   по смежным земельным участкам в пользу Леона И.И. 

Ссылаясь на то, что ответчики чинят препятствия в пользовании  принадлежащим ему земельным участком, Предприниматель обратился  в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что  судом первой инстанции отказано в удовлетворении иска правомерно.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или иное предусмотренное статьей 305 ГК РФ право либо имеется реальная угроза нарушения его права.

В предмет доказывания по негаторному иску входят также следующие обстоятельства: совершение именно ответчиком действий, в результате которых нарушается право истца; незаконность действий ответчика.

Согласно пункту 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как  пояснил  истец, вышеуказанный  сервитут установлен в отношении   участков  ответчиков  с кад.№47:16:0201040:223 и    с кад.№47:16:0201040:195, 47:16:0201040:203   в пользу истца, ответчиками установлены два забора  на площади установленного сервитута -    на земельном участке, принадлежащем АО «Гесер», с кад.№47:16:0201040:195 и на участке, принадлежащем Лебедеву А.Ю., с кад.№47:16:0201040:223, что, по мнению Предпринимателя, является  нарушением прав истца в пользовании принадлежащим ему земельным участком. 

Вместе с тем, ответчики как  собственники   спорных земельных участков   вправе принимать меры по обеспечению сохранности принадлежащего  им имущества, в том числе осуществлять    контроль прохода и проезда через свои земельные участки  посредством установления  забора и ворот, в том числе в границах установленного сервитута, что   само по себе не свидетельствует о нарушении прав Предпринимателя  как субъекта  установленного сервитута и    собственника  земельного участка.

Наличие в действиях ответчиков   признаков противоправного поведения,   которое является одним из оснований для удовлетворения негаторного иска, истцом не доказано.

Надлежащих доказательств чинения    препятствий в использовании  установленного  сервитута   и   доступе к принадлежащему Предпринимателю земельному участку в материалы  дела не представлено, тогда как  ответчики  данное обстоятельство отрицают, в материалах дела отсутствуют доказательства  обращения   истца к ответчикам  и отказа в необходимом истцу доступе к своему земельному участку.  Как указано выше, само по себе  установление забора и ворот такими доказательствами   не является.

При таком положении суд  правомерно отказал  в удовлетворении иска.

Доводы подателя апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены обжалуемого решения не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 20.12.2020 по делу №  А56-2697/2020  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

 

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 К.В. Галенкина