АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-5391/2022

город Орёл

30 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2022 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В.,                           при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Орелгортеплоэнерго" (302010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орёл" (302010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов коммунальной инфраструктуры (движимого и недвижимого имущества) № 3/Л1 от 01.04.2014 за июнь 2022 года в сумме 277 240 руб. 49 коп., пени за период с 16.07.2022 по 22.08.2022 в сумме 3 160 руб. 54 коп., всего 280 401 руб. 30 коп., с условием дальнейшего начисления пени по день фактической оплаты задолженности (в редакции заявления об уточнении исковых требований от 18.08.2022),

в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном процессе,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Орелгортеплоэнерго» (далее – истец, АО «Орелгортеплоэнерго») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ответчик, ООО «Газпром теплоэнерго Орел») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов коммунальной инфраструктуры (движимого и недвижимого имущества) № 3/Л1 от 01.04.2014 за июнь 2022 года в сумме 277 240 руб. 49 коп., пени за период с 16.07.2022 по 22.08.2022 в сумме 3 160 руб. 54 коп., всего 280 401 руб. 30 коп., с условием дальнейшего начисления пени по день фактической оплаты задолженности (в редакции заявления об уточнении исковых требований от 18.08.2022).

Определением от 23.06.2022 суд принял исковое заявление к производству  в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

18.08.2022 (согласно регистрационному штампу суда) от истца поступило заявление об уточнении исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, принял указанное заявление об уточнении исковых требований.

Определением от 22.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание 23.09.2022 истец и ответчик не явились, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания в порядке ст. ст. 121 – 123 АПК РФ.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав объяснения сторон, арбитражный суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.04.2014 ОАО «Орелгортеплоэнерго» (арендодатель) и ОАО «Орелтеплоэнерго» (арендатор) заключили договор аренды объектов коммунальной инфраструктуры (движимого и недвижимого имущества) № 3/Л1 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование объекты коммунальной инфраструктуры города Орла, состоящие из движимого и недвижимого имущества, являющегося собственностью ОАО «Орелгортеплоэнерго».

Состав имущества, которое арендодатель обязуется предоставить арендатору, определяется приложением №1 к договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.2 договора). 

Передача дополнительных объектов коммунальной инфраструктуры арендатору производится по дополнительному соглашению и акту приема-передачи (пункт 1.3 договора). 

В соответствии с пунктом 2.1 договор аренды вступает в силу с даты его государственной регистрации, распространяет своё действие на отношения сторон с момента передачи имущества по акту приема-передачи, действует до окончания срока, указанного в пункте 2.2 настоящего договора, либо до даты его расторжения.

Пунктом 2.2 договора срок аренды устанавливается равным 360 дней с момента вступления договора в силу.

Из пункта 3.3.7 следует обязанность арендатора вносить арендную плату согласно условиям договора. 

Как следует из раздела 4 договора, арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору имущество в размере 407 390 руб. 41 коп., в том числе НДС в сумме 62 144 руб. 30 коп. в месяц. Размер арендной платы за неполный период (месяц) рассчитывается пропорционально количеству календарных дней аренды в месяц и количеству дней в текущем месяце. Расчетным периодом по договору является календарный месяц. Арендодатель выставляет арендатору надлежащим образом оформленный счет-фактуру в течение 5 рабочих дней после окончания отчетного месяца (расчетным месяцем). Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 15-го числа месяца следующего за отчетным (расчетным месяцем). 

По акту приема-передачи объектов коммунальной инфраструктуры в аренду от 01.04.2014 (приложение № 2 к договору) ОАО «Орелгортеплоэнерго» передало, а  ОАО «Орелтеплоэнерго» приняло в аренду объекты коммунальной инфраструктуры (движимое и недвижимое имущество) в соответствии с перечнем (приложение №1 к договору) первоначальной стоимостью 171 189 317 руб. 09 коп.

30 сентября 2014 года дополнительным соглашением к договору аренды объектов коммунальной инфраструктуры (движимого и недвижимого имущества) № 3/Л1 от 01.04.2014 в связи с реорганизацией ОАО «Орелтеплоэнерго» в форме преобразования в ООО «Орелтеплоэнерго» и переходом всех прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от ОАО «Орелтеплоэнерго» к ООО «Орелтеплоэнерго» внесены изменения в преамбулу договора. 

22 апреля 2015 года дополнительным соглашением внесены изменения в договор аренды объектов коммунальной инфраструктуры (движимого и недвижимого имущества) № 3/Л1 от 01.04.2014 в части смены наименования ООО «Орелтеплоэнерго» на ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и места нахождения арендатора.

С 10.12.2019 размер арендной платы по договору аренды коммунальной инфраструктуры (движимого и недвижимого имущества) № 3/Л1 от 01.04.2014 составил 277 303 руб. 61 коп.

17.11.2020 между истцом и ответчиком с целью урегулирования возникших разногласий заключено дополнительное соглашение к договору аренды объектов коммунальной инфраструктуры (движимого и недвижимого имущества) № 3/Л1 от 01.04.2014.

Пунктом 4 указанного дополнительного соглашения арендная плата установлена в размере 277 240  руб. 49 коп. в месяц, в том числе НДС 20%. В соответствии с пунктом 2 дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на взаимоотношения сторон с 01.11.2020.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязательства по договору аренды №3/Л1 от 01.04.2014 надлежащим образом не исполнил, арендные платежи в установленной договором срок не перечислил, в связи с чем за ООО «Газпром теплоэнерго Орел» числится задолженность по арендной плате за июнь 2022 года в размере 277 240 руб. 49 коп.

В целях досудебного урегулирования спора АО «Орелгортеплоэнерго» 17.05.2022 направило в адрес ответчика претензию исх. №237 с требованием оплатить задолженность.

Претензионные требования АО «Орелгортеплоэнерго» ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик размер основного долга и основания возникновения задолженности не оспорил, доказательства оплаты не представил.

С учётом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг по договору аренды объектов коммунальной инфраструктуры (движимого и недвижимого имущества) №3/Л1 от 01.04.2014 в размере 277 240 руб. 49 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате арендных платежей истец начислил ООО «Газпром теплоэнерго Орел» пени за период с 16.07.2022 по 22.08.2022 в сумме 3 160 руб. 54 коп. (в редакции уточнения искового заявления от 18.08.2022).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В пункте 4.3 договора аренды № 3/Л1 от 01.04.2014 стороны согласовали, что в случае невыполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы на условиях, предусмотренных договором, начисляются пени по 0,03% в день с общей суммы просроченных платежей за каждый календарный день просрочки.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В пунктах 4.3 договора аренды № 3/Л1 от 01.04.2014 стороны согласовали размер неустойки за просрочку внесения арендатором платежей - 0,03% в день с общей суммы просроченных платежей за каждый календарный день просрочки.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Какого-либо спора или разногласий по условию о размере неустойки при подписании договора аренды № 3/Л1 от 01.04.2014 у сторон не имелось. 

Доказательства того, что размер неустойки за нарушение обязательства установлен соглашением сторон с нарушением порядка свободного волеизъявления, в материалы дела не представлены.

Ответчик после уточнения истцом периода и суммы неустойки  ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявил.

Учитывая компенсационных характер гражданско-правовой ответственности, систематический характер неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование АО «Орелгортеплоэнерго» о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за период с 16.07.2022 по 22.08.2022 в сумме 3 160 руб. 54 коп.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). 

С учётом изложенного, пени в пользу АО «Орелгортеплоэнерго» подлежат начислению на сумму основного долга 277 240 руб. 49 коп., исходя из размера 0,03% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 23.08.2022 до момента фактического исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» обязательства по оплате. 

Согласно ч. 2 ст. 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

При обращении в арбитражный суд истец в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации платежным поручением от 15.12.2021 № 1376 уплатил государственную пошлину в сумме 8 545  руб. 00 коп.  

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражном судом со стороны.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать 8 545  руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

 Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орёл" (302010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Орелгортеплоэнерго" (302010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору аренды объектов коммунальной инфраструктуры (движимого и недвижимого имущества) № 3/Л1 от 01.04.2014 за июнь 2022 года в сумме 277 240 руб. 49 коп., пени за период с 16.07.2022 по 22.08.2022 в сумме 3 160 руб. 54 коп., всего 280 401 руб. 30коп., а также 8 545 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Продолжать начислять пени на сумму основного долга 277 240 руб. 49 коп. в размере 0,03 %  за каждый день просрочки, начиная с 23.08.2022 по день фактической оплаты долга обществом с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орёл".

Исполнительный лист выдать по ходатайству истца после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орёл" (302010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 63 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                                                         Аксенова Т.В.