Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-98544/2021

21 января 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Корчагина Н.И.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Складской комплекс» (196240, Санкт-Петербург, Кубинская улица, дом 76, корпус 4 литер Д, помещение 44, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации 04.12.1998) 

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Фастранс-М» (127273, 

<

...>, эт 4 ч.ком 8, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации 10.04.2015)

о взыскании задолженности по договору аренды №05-06/21 от 20.05.2021 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Складской комплекс» (далее – истец) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к  Обществу с ограниченной ответственностью «Фастранс-М» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №05-06/2021 от 20.05.2021 в размере 38 241 руб., пени в размере 17 818 руб. 85 коп. по состоянию на 14.10.2021, пени на сумму задолженности с 15.10.2021 по день фактической оплаты задолженности по ставке 0,25% от суммы задолженности за каждый день просрочки, 2 242 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Определением суда от 02.11.2021 исковое заявление принято, по делу возбуждено производство для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Решение было вынесено 27.12.2021 года.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

17.01.2022 в Арбитражный суд поступила апелляционная жалоба ответчика.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

На основании договора аренды нежилого помещения № №05-06/21 от 20.05.2021 (далее – Договор), ООО «Фастранс-М» занимает нежилое помещение общей площадью 400 кв.м по адресу: 

<

...>, литер. А, помещение 5Н, часть помещения № 1(далее – Объект). 

Согласно п. 3.4. Договора ответчик обязан выплачивать арендную плату не позднее 05 числа текущего месяца.

В нарушение пункта 3.4 Договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате аренды.

По состоянию на 14.10.2021 задолженность Ответчика по плате за периоды июль-август 2021 года составила 38 241 руб.

За просрочку перечисления платы Ответчик на основании п. 4.2 Договора должен уплатить пени в размере 0.25% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 14.10.2021 сумма пени составляет 17 818 руб. 85 коп.

В связи с допущенным нарушением истец направил ответчику претензию от 09.09.2021 б/н с предложением о погашении задолженности и пени.

Поскольку требования истца были оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по арендной плате за июль-август 2021 года составила 38 241 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 4.2 Договора в случае несвоевременного внесения платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,25% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 17 818 руб. 85 коп., начисленных 14.10.2021.

Расчет пени арбитражным судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет процентов не оспорен. 

Таким образом, требование в части взыскания 17 818 руб. 85 коп. пени также подлежит удовлетворению.

Кроме того, взысканию с ответчика подлежат проценты на сумму задолженности 38241 руб. за каждый день просрочки, начиная с 15.10.2021 до момента фактического исполнения основного обязательства.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фастранс-м» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Складской комплекс» задолженность по договору аренды №05-06/21 от 20.05.2021 в размере 38 241 руб., пени по состоянию на 14.10.2021 в размере 17 818 руб. 85 коп., пени на сумму задолженности с 15.10.2021 по день фактической оплаты задолженности по ставке 0,25% от суммы задолженности за каждый день просрочки, 2 242 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Корчагина Н.И.