Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7281/2021

г. Хабаровск

16 августа 2021 года

Резолютивная  часть  решения  объявлена  11 августа 2021  

Арбитражный суд в составе судьи Л.А. Збарацкой

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680041, 

<

...>)

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...>), 

Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 119019, 

<

...>)

о взыскании 1 781 630 руб. 35 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом, 

от ответчиков:

ФГКУ «ДВТУИО МО РФ» - ФИО2, действующего по доверенности от 06.07.2021 № 70,

МО РФ – ФИО3, действующей по доверенности от 02.12.2020 № 207/4/349д.

     Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны Российской Федерации о взыскании  основного долга в размере 1 781 630 руб. 35 коп. за периоды с 01.10.2019 по 28.02.2021, в случае отсутствия денежных средств у ФГКУ «ДВТУИО МО РФ» взыскать с Министерства обороны РФ в субсидиарном порядке.

Определением от 24.06.2021 судом принято уменьшение размера иска до 1 770 462 руб. 33 коп., составляющих основной долг за периоды с 01.10.2019 по 28.02.2021, в случае отсутствия денежных средств у ФГКУ «ДВТУИО МО РФ» взыскать с Министерства обороны РФ в субсидиарном порядке.

Поскольку при расчете не были учтены некоторые площади нежилых помещений по ул. Автобусная, д. 8 (пом.1 (18,20-44) в т.ч. 1(22-25,44) 103,4 кв.м., пом. 1(18,20-44) в т.ч. 1(18,20, 26-30, 43) – 95,8 кв.м., пом. 1(1-17,19) – 244,6 кв.м., пом. 1(31-42) – 120,4 кв.м.) д. 10 (пом.0 (13-24) – 253,5 кв.м., пом. 0 (7-12,25,26) – 104,4 кв.м., пом. 0 (1-6, 27-29) – 74,7 кв.м.),  истцом в соответствии со статьей 49 АПК РФ заявлено ходатайство об увеличении размера иска до 1 854 474 руб. 81 коп. составляющих основной долг за периоды с 01.10.2019 по 28.02.2021, в случае отсутствия денежных средств у ФГКУ «ДВТУИО МО РФ» взыскать с Министерства обороны РФ в субсидиарном порядке. 

Увеличение размера иска судом принимается, так как данное распорядительное действие закону не противоречит, прав других лиц не нарушает.

Истец, как следует из искового заявления, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых они основаны, указал на наличие задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 1 854 474 руб. 81 коп. за периоды с 01.10.2019 по 28.02.2021, в случае отсутствия денежных средств у ФГКУ «ДВТУИО МО РФ» просил взыскать с Министерства обороны РФ в субсидиарном порядке. 

 Ответчик Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, как следует из отзыва на исковое заявление, объяснений представителя в судебном заседании, возражал, указал на то, что  является ненадлежащим ответчиком по делу, выделение денежных средств по статье расходов «коммунальные услуги» Учреждению не предусмотрено. Ответчик указал, что Учреждение не наделено полномочиями по приёму-передаче оказанных коммунальных услуг, заключению контрактов (договоров), а также финансированию оказанных услуг, соответственно является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации, как следует из отзыва на исковое заявление, объяснений представителя в судебном заседании, возражал, указал на то, что истцом необоснованно заявлено требование о привлечение его к субсидиарной ответственности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  ООО «Ремстрой-Хабаровск» на основании договоров управления от 31.03.2008 № 22, от 30.12.2016 № 14/16, № 13/16, № 53/16, № 58/16, № 38/16, № 2/16, № 7/16, № 5/16, № 1/16 осуществляет управление многоквартирными жилыми домами в г. Хабаровске, расположенными по адресам: ул. Мате Залки, 

<

...>; ул. Автобусная, 

<

...>, 10; пер. Отрадный, 

<

...>, 160А, ул. Магаданская, 

<

...>.

Договорами управления предусмотрено, что управляющая компания обязана оказывать собственникам и пользующимся помещениями в многоквартирном доме лицам услуги по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома содержится в приложениях № 3 к договорам управления. 

Пунктами 3.3.1, 4.1 договоров установлена обязанность собственников помещений своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, выполненные работы в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Распоряжениями Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 07.12.2007 № 1834, от 18.12.2007 №№ 1701, 1887, 1900 в собственность муниципального образования «Город Хабаровск» переданы многоквартирные жилые дома, расположенные в г. Хабаровске, в том числе: № 2 по ул. Автобусная, за исключением функциональных помещений № 1 (15-19), общей площадью 92,4 кв. м; № 10 по ул. Автобусная, за исключением функциональных помещений № 0 (1-6), общей площадью 114,3 кв. м, № 0 (13-24) - 253,5 кв. м, № 0 (7-12, 25, 26) - 88,8 кв. м; № 8 по ул. Автобусная, за исключением функциональных помещений № 1 (31-42) общей площадью 120,4 кв. м, № 1 (18, 20-30, 43) - 204,7 кв. м, № 1 (1-17,19) - 244,6 кв. м; № 41 по ул. Мате Залки, за исключением функциональных помещений № 1 (23-26) - 29,8 кв. м; № 2А по ул. Автобусная, за исключением функциональных помещений № 1(9-35) общей площадью 474,5 кв. м; № 46 по ул. Мате Залки, за исключением функциональных помещений № 1 (1-13) общей площадью 107 кв. м; № 3а по пер. Отрадный, за исключением функционального помещения № 2 (1-14) общей площадью 163 кв. м; № 166 по ул. Ульяновская, за исключением функциональных помещений № I (11-21), общей площадью 218 кв.м; № 160А по ул. Ульяновская, за исключением функциональных помещений № I (1-19, 21-47), общей площадью 607 кв. м.

Кроме того, за Учреждением закреплены функциональные помещения: № 1 (1-16) общей площадью 105,6 кв. м по ул. Магаданская д. 33; № 1 (1- 9) общей площадью 59,6 кв. м по ул. Магаданская, д. 34А (письмо от 16.09.2015 № 141/6/01-23/12477).

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 № 1871 и передаточным актом к нему приведенные выше помещения приняты на учет ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ.

В период 01.10.2019 по 28.02.2021 ответчик плату за содержание и ремонт общего имущества МКД не вносил, в соответствии с расчетом управляющей компании задолженность составила 1 854 474 руб. 81 коп.

Истцом ответчику направлена претензия от 11.03.2021 № 192 с требованием об оплате задолженности в размере 1 781 630 руб. 35 коп.

Неисполнение в добровольном порядке ответчиком обязанности по оплате задолженности послужило основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» в арбитражный суд с настоящим иском.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 ЖК РФ). 

Исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статей 36, 158 ЖК РФ у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

Учреждение, которому имущество передано на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества, и ответчик, владеющий указанным помещением на праве оперативного управления, имеет обязанность по его содержанию.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 АПК РФ является компетенцией суда, рассматривающего дело.

Оценив и исследовав представленные доказательства, суд установил  факты передачи спорных помещений на праве оперативного управления Учреждению и неисполнения им обязательств по компенсации затрат на содержание общего имущества МКД в спорный период.

Суд отклоняет довод ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ о том, что лицо не является надлежащим ответчиком по делу, в том числе по мотиву передачи части помещений в аренду. Равнозначно статус Учреждения и отсутствие бюджетного финансирования на оказанные услуги управляющей компании, не является основанием для освобождения лица от обязанности по содержанию его имущества.

Доказательств оплаты основного долга на сумму 1 854 474 руб. 81 коп. ответчиком не представлено.

Исковое требование истца о взыскании основного долга подлежит удовлетворению в размере 1 854 474 руб. 81 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 399 ГК РФ кредитор вправе предъявить требование к субсидиарному должнику в случае, если основной должник отказался удовлетворить требования кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование.

Казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества (пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ).

Следовательно, при недостаточности денежных средств у Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения несет Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 31 545 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

     На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом при обращении с исковым заявлением в суд государственная пошлина в размере 22 руб. 63 коп., подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                            

                                                    Р Е Ш И Л

     Иск удовлетворить.

     Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680041, 

<

...>) основной долг в размере 1 854 474 руб. 81 коп. 

     Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680041, 

<

...>) судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере  31 545  руб. 

     Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680041, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 руб. 63 коп., перечисленную платежным поручением от 09.07.2021 № 433.

     При недостаточности денежных средств у федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...>) произвести взыскание основного долга в размере  1 854 474 руб. 81 коп., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в  размере 31 545 руб. с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 119019, 

<

...>).

     Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

     Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                           Л.А. Збарацкая