АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 56-11-93, 

http://penza.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

  

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза                                             Дело № А49-15253/2019

«14» апреля 2020 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304580332300043, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Атойл» (Белинского ул., д. 5В, Кузнецк г., Пензенская область, 442530; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 188072 руб. 31 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратилась в арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «Атойл» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 172293 руб. 01 коп. за период с августа 2016 года по апрель 2018 года в виде стоимости затрат на оплату услуг водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и технического обслуживания при содержании общего имущества здания, расположенного по адресу: 

<

...>, и в виде стоимости коммунальных услуг, потребленных нежилым помещением, площадью 56,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>,  а так же о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15779 руб. 30 коп. за период с 05. 09. 2016 года по 22. 12. 2019 года. Требования заявлены на основании ст. ст. 11, 424, 1080, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 13. 01. 2020 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда Пензенской области с указанием о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (п. 1 ст. 227 АПК РФ). В определении также указаны данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (код доступа).

Указанным судебным актом ответчику предложено в срок до 04. 02. 2020 года представить письменный мотивированный отзыв на иск с доказательствами, его обосновывающими. 

Для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований  и возражений  в обоснование своей позиции  сторонам предоставлен срок до 26. 02. 2020 года. 

Определение арбитражного суда Пензенской области от 13. 01. 2020 года размещено на официальном сайте арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru) 14. 01. 2020 года.

О принятии искового заявления к производству арбитражного суда Пензенской области и возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства ответчик извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ по адресу, указанному в ЕГРЮЛ (т. 1 л. д. 23-25).

Копия судебного акта не вручена ответчику в связи с истечением срока хранения, о чем  орган связи проинформировал  арбитражный суд (т. 2 л. 

<

...>). 

Согласно пункту 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17. 02. 2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в ч. 4 ст. 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ.

Информация о принятии искового заявления к производству арбитражного суда Пензенской области размещена в сети Интернет 14. 01. 2020 года. 

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ  заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст. 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23. 06. 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, ООО «Атойл» в силу п/п. 2 п. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ признается надлежаще извещенным.

Согласно п. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело подлежит рассмотрению без вызова сторон на основании имеющихся доказательств.

По правилам ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

06. 03. 2020 года по делу №А49-15253/2019 принято решение, резолютивная часть которого размещена на официальном сайте арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 07. 03. 2020 года.

Указанным судебным актом исковые требования ИП ФИО1 удовлетворены. С ООО «Атойл» в пользу ИП ФИО1 взысканы неосновательное обогащение в сумме 172293 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15779 руб. 30 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6642 руб.

10. 04. 2020 года от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение арбитражного суда Пензенской области от 06. 03. 2020 года по делу №А49-15253/2019.

Согласно ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Подача ответчиком апелляционной жалобы является основанием для составления  мотивированного решения по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, истец ФИО1 является собственником части здания ЦБУ «Орион» (лит. А),  общей площадью 5010,4 кв.м., в том числе: 1 этаж общей площадью 973,8 кв.м., 2 этаж общей площадью 1002,8 кв.м., 4 этаж общей площадью 230,5 кв.м., 5 этаж общей площадью 455,6 кв.м.,6 этаж общей площадью 444,9 кв.м., 7 этаж общей площадью 455,9 кв.м., 8 этаж общей площадью 428,1 кв.м., 9 этаж общей площадью 461,8 кв.м., лестничные клетки: по 1 этажу - 83,4 кв.м., по 2 этажу - 66,9 кв.м., по 3 этажу – 50,1 кв.м., по 4 этажу - 50,6 кв.м., по 5 этажу - 49,9 кв.м., по 6 этажу - 50,0 кв.м., по 7 этажу - 50,1 кв.м., по 8 этажу – 49,7 кв.м., по 9 этажу - 37,5 кв.м., подвал общей площадью 68,8 кв.м.;

- здание насосной (лит. Б) общей площадью 45,6 кв.м (производственная);

- здание противопожарного резервуара (лит. Г) объемом 150 куб.м;

- четыре стоянки индивидуального автотранспорта общей площадью 1260 кв.м;

- водопроводные трубы протяженностью 194 м;

- канализационные трубы общей протяженностью 257 м;

- тепловой трубопровод протяженностью 36,6 м. (т. 1 л.д. 31).

Указанные объекты расположены по адресу: 

<

...>.

Право собственности ИП ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано 26. 09. 2005 года, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации 58-58-31/020/2005-721 (т. 1 л.д. 31).

ООО «Атойл» является собственником нежилого помещения, площадью 56,1 кв.м., расположенного на 3-м этаже здания ЦБУ «Орион», по адресу: 

<

...> (номер помещения на поэтажном плане 5).

Право собственности ООО «Атойл» на указанное нежилое помещение зарегистрировано 28. 08. 2014 года, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации №58-58-31/024/2014-984 (т. 1 л.д. л.д. 36-38, 39, т. 2 л.д. 107).

22. 09. 2006 года решением общего собрания собственников нежилых помещений здания ЦБУ «Орион» истцу переданы полномочия по техническому обслуживанию здания ЦБУ «Орион» и прилегающей территории, осуществления всего перечня работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (мест общего пользования) в нежилом здании ЦБУ «Орион», и получения платы от всех собственников и владельцев помещений в нежилом здании в соответствии с утвержденным тарифом за оказанные услуги и проведенные работы по техническому обслуживанию здания ЦБУ «Орион» и прилегающей территории, осуществления всего перечня работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (мест общего пользования) в нежилом здании ЦБУ «Орион» (протокол общего собрания собственников нежилых помещений ЦБУ «Орион» от 22. 09. 2006 года) (т. 1 л. д. 32-33).

Решением общего собрания собственников нежилых помещений здания ЦБУ «Орион» от 16. 01. 2012 года установлена плата за техническое обслуживание здания и прилегающей территории с 01. 01. 2012 года в размере 120 руб. за 1 кв.м. общей площади помещений собственников (правообладателей) в месяц (протокол общего собрания собственников нежилых помещений ЦБУ «Орион» от 16. 01. 2012 года) (т. 1 л.д. 34-35).

Решения общего собрания собственников нежилых помещений здания ЦБУ «Орион» от 22. 09. 2006 года и от 16. 01. 2012 года обжаловались администрацией г. Кузнецка Пензенской области в судебном порядке.

Решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 05. 03. 2018 года по делу №2-88/2018 исковые требования администрации г. Кузнецка Пензенской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решений собственников помещений в нежилом здании ЦБУ «Орион» от 22. 09. 2006 года и от 16. 01. 2012 года оставлены без удовлетворения (т. 2 л.д. 84-93).

В целях осуществления деятельности по управлению зданием ЦБУ «Орион» истец заключил договор на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов №264/15 от 20. 01. 2015 года (т. 1 л.д. 41), договор на сбор, транспортирование, обработку и размещение твердых бытовых отходов города Кузнецка №100/17 от 01. 01. 2017 года (т. 1 л.д. 45), договор энергоснабжения №1432 от 01. 01. 2006 года (в ред. соглашения от 01. 02. 2013 года) (т. 1 л.д. 46-49, 50), договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №270 от 01. 05. 2010 года (т. 1 л.д. 132-135), договор холодного водоснабжения и водоотведения №218 от 01. 11. 2015 года (т. 1 л.д. 136-141), договор энергоснабжения №2231 от 29. 05. 2006 года (т. 2 л.д. 28-30), договор теплоснабжения (снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) №2231 от 01. 09. 2015 года (т. 2 л.д. 31-34).

По договору энергоснабжения №1432 от 01. 01. 2006 года (в ред. соглашения от 01. 02. 2013 года) за потребленную электроэнергию на содержание общего имущества спорного здания за период с августа 2016 года по апрель 2018 года ООО «ТНС энерго Пенза» выставило истцу счета-фактуры №3001/7074/01 от 31. 08. 2016 года на сумму 105452 руб. 59 коп., №3001/8057/01 от 30. 09. 2016 года на сумму 98055 руб. 99 коп., №3001/9003/01 от 31. 10. 2016 года на сумму 109736 руб. 72 коп., №3001/9985/01 от 30. 11. 2016 года на сумму 241323 руб. 48 коп., №3001/10981/01 от 31. 12. 2016 года на сумму 104218 руб. 30 коп., №3001/356/01 от 31. 01. 2017 года на сумму 147542 руб. 96 коп., №3001/1342/01 от 28. 02. 2017 года на сумму 162044 руб. 18 коп., №3001/2321/01 от 31. 03. 2017 года на сумму 105365 руб. 14 коп., №3001/3298/01 от 30. 04. 2017 года на сумму 122107 руб. 72 коп., №3001/4231/01 от 31. 05. 2017 года на сумму 111820 руб. 80 коп., №3001/5211/01 от 30. 06. 2017 года на сумму 113571 руб. 96 коп., №3001/6164/01 от 31. 07. 2017 года на сумму 102514 руб. 33 коп., №3001/7106/01 от 31. 08. 2017 года на сумму 113466 руб. 26 коп., №3001/8035/01 от 30. 09. 2017 года на сумму 111291 руб. 39 коп., №3001/8988/01 от 31. 10. 2017 года на сумму 125106 руб. 51 коп., №3001/9941/01 от 30. 11. 2017 года на сумму 124937 руб. 80 коп., №3001/10902/01 от 31. 12. 2017 года на сумму 113786 руб. 14 коп., №3001/387/01 от 31. 01. 2018 года на сумму 126840 руб. 29 коп., №3001/1340/01 от 28. 02. 2018 года на сумму 156985 руб. 30 коп., №3001/2300/01 от 31. 03. 2018 года на сумму 116371 руб. 85 коп., №3001/3262/01 от 30. 04. 2018 года на сумму 534213 руб. 85 коп. (т. 1 л.д. 51-55, 68-79, 128-131).

Указанные счета-фактуры оплачены истцом платежными поручениями №32 от 30. 08. 2016 года на сумму 50000 руб., №74 от 31. 08. 2016 года на сумму 30000 руб., №34 от 26. 09. 2016 года на сумму 50000 руб., №75 от 26. 09. 2016 года на сумму 40000 руб., №41 от 27. 09. 2016 года на сумму 40000 руб., №43 от 30. 09. 2016 года на сумму 20000 руб., №102 от 25. 10. 2016 года на сумму 40000 руб., №56 от 31. 10. 2016 года на сумму 50000 руб., №65 от 23. 11. 2016 года на сумму 19000 руб., №70 от 30. 11. 2016 года на сумму 30000 руб., №81 от 26. 12. 2016 года на сумму 200000 руб., квитанциями к приходному кассовому ордеру от 28. 12. 2016 года на сумму 25000 руб., от 26. 12. 2016 года на сумму 100000 руб., от 25. 01. 2017 года на сумму 100000 руб., от 28. 02. 2017 года на сумму 17500 руб., от 28. 02. 2017 года на сумму 100000 руб., платежными поручениями №24 от 28. 02. 2017 года на сумму 20000 руб., №29 от 17. 03. 2017 года на сумму 85000 руб., №38 от 24. 03. 2017 года на сумму 30000 руб.,  квитанцией от 28. 03. 2017 года на сумму 30000 руб., платежными поручениями №39 от 28. 03. 2017 года на сумму 25000 руб., №43 от 24. 04. 2017 года на сумму 20000 руб., №51 от 26. 04. 2017 года на сумму 19000 руб., №63 от 25. 05. 2017 года на сумму 80000 руб., №71 от 29. 05. 2017 года на сумму 10000 руб., квитанцией от 29. 05. 2017 года на сумму 62000 руб.,  платежными поручениями №74 от 22. 06. 2017 года на сумму 100000 руб., №82 от 27. 06. 2017 года на сумму 40000 руб., №86 от 20. 07. 2017 года на сумму 20000 руб., №93 от 26. 07. 2017 года на сумму 35000 руб., №94 от 27. 07. 2017 года на сумму 30000 руб., №100 от 17. 08. 2017 года на сумму 60000 руб., №108 от 24. 08. 2017 года на сумму 35000 руб., №114 от 30. 08. 2017 года на сумму 20000 руб., №114 от 26. 09. 2017 года на сумму 16000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру №384 от 27. 09. 2017 года на сумму 42000 руб., платежными поручениями №125 от 28. 09. 2017 года на сумму 28000 руб., №128 от 26. 10. 2017 года на сумму 50000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру №515 от 27. 10. 2017 года на сумму 45000 руб., платежными поручениями №141 от 16. 11. 2017 года на сумму 30000 руб., №142 от 21. 11. 2017 года на сумму 25000 руб., №143 от 24. 11. 2017 года на сумму 80000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру №201 от 28. 11. 2017 года на сумму 45000 руб., платежными поручениями №157 от 18. 12. 2017 года на сумму 57000 руб., №158 от 20. 12. 2017 года на сумму 40000 руб., №167 от 27. 12. 2017 года на сумму 30000 руб., №1 от 15. 01. 2018 года на сумму 40000 руб., №5 от 24. 01. 2018 года на сумму 45000 руб., №14 от 29. 01. 2018 года на сумму 40000 руб., №20 от 19. 02. 2018 года на сумму 50000 руб., №28 от 21. 02. 2018 года на сумму 40000 руб., №24 от 15. 03. 2018 года на сумму 50000 руб., №35 от 19. 03. 2018 года на сумму 65000 руб., квитанцией от 27. 03. 2018 года на сумму 50000 руб., платежными поручениями №48 от 28. 03. 2018 года на сумму 28000 руб., №54 от 05. 04. 2018 года на сумму 15000 руб., №60 от 20. 04. 2018 года на сумму 30000 руб., №61 от 25. 04. 2018 года на сумму 50000 руб., №68 от 26. 04. 2018 года на сумму 30000 руб., №77738741 от 27. 04. 2018 года на сумму 243000 руб. (т. 1 л.д. 56-67, 80-127).

По договору холодного водоснабжения и водоотведения №218 от 01. 11. 2015 года за период с августа 2016 года по апрель 2018 года МУП г. Кузнецка «Водоканал» на содержание общего имущества здания поставило истцу холодную воду на общую сумму 132551 руб. 73 коп., что подтверждается актами №ВД-0789 от 31. 08. 2016 года на сумму 5902 руб. 27 коп., №ВД-1042 от 30. 09. 2016 года на сумму 6323 руб. 86 коп., №ВД-1858 от 31. 10. 2016 года на сумму 6481 руб. 95 коп., №ВД-2207 от 30. 11. 2016 года на сумму 6060 руб. 37 коп., №ВД-2686 от 31. 12. 2016 года на сумму 5480 руб. 67 коп., №ВД-00166 от 31. 01. 2017 года на сумму 6364 руб. 83 коп., №ВД-00368 от 28. 02. 2017 года на сумму 5533 руб. 38 коп., №ВД-00737 от 31. 03. 2017 года на сумму 6640 руб. 05 коп., №ВД-01466 от 30. 04. 2017 года на сумму 8115 руб. 61 коп., №ВД-01810 от 31. 05. 2017 года на сумму 4479 руб. 40 коп., №ВД-02435 от 30. 06. 2017 года на сумму 7588 руб. 63 коп., №ВД-02973 от 31. 07. 2017 года на сумму 6193 руб. 64 коп., №ВД-03400 от 31. 08. 2017 года на сумму 5535 руб. 91 коп., №ВД-03871 от 30. 09. 2017 года на сумму 6358 руб. 07 коп., №ВД-04444  от 31. 10. 2017 года на сумму 7070 руб. 62 коп., №ВД-04852 от 30. 11. 2017 года на сумму 6412 руб. 89 коп., №ВД-05420 от 31. 12. 2017 года на сумму 6029 руб. 21 коп., №ВД-00056 от 31. 01. 2018 года на сумму 6358 руб. 07 коп., №ВД-00310 от 28. 02. 2018 года на сумму 6741 руб. 75 коп., №ВД-00647 от 31. 03. 2018 года на сумму 4932 руб. 99 коп., №ВД-01652 от 30. 04. 2018 года на сумму 7947 руб. 60 коп. (т. 1 л.д. 147-150, т. 2 л.д. 1-8, 1-23, 117-121).

Указанные акты оплачены истцом платежными поручениями №30 от 24. 08. 2015 года на сумму 5902 руб. 27 коп., №40 от 27. 09. 2016 года на сумму 6323 руб. 86 коп., №51 от 24. 10. 2016 года на сумму 6481 руб. 95 коп.,№60 от 23. 11. 2016 года на сумму 6060 руб. 37 коп., №73 от 20. 12. 2016 года на сумму 5480 руб. 67 коп., №8 от 27. 01. 2017 года на сумму 6364 руб. 83 коп., №16 от 22. 02. 2017 года на сумму 5533 руб. 38 коп., №31 от 24. 03. 2017 года на сумму 6640 руб. 05 коп., №45 от 26. 04. 2017 года на сумму 8115 руб. 61 коп.,№64 от 26. 05. 2017 года на сумму 4479 руб. 40 коп., №83 от 30. 06. 2017 года на сумму 7588 руб. 63 коп., №87 от 26. 07. 2017 года на сумму 6193 руб. 64 коп., №103 от 24. 08. 2017 года на сумму 5535 руб. 91 коп., №119 от 26. 09. 2017 года на сумму 6358 руб. 07 коп., №135 от 31. 10. 2017 года на сумму 7070 руб. 62 коп., №150 от 29. 11. 2017 года на сумму 6412 руб. 89 коп., №159 от 22. 12. 2017 года на сумму 6029 руб. 21 коп., №7 от 29. 01. 2018 года на сумму 6358 руб. 07 коп.,№31 от 28. 02. 2018 года на сумму 6741 руб. 75 коп., №50 от 30. 03. 2018 года на сумму 4932 руб. 99 коп., №62 от 26. 04. 2018 года на сумму 7947 руб. 60 коп. (т. 1 л.д. 142-146, т. 2 л.д.  9-20, 24-27).

По договору теплоснабжения (снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) №2231 от 01. 09. 2015 года за поставленную теплоэнергию на содержание общего имущества здания ЦБУ «Орион» за период с октября 2016 года по апрель 2017 года и с октября 2017 года по апрель 2018 года АО «Гидромаш-Групп» выставило истцу счета-фактуры№1173 от 31. 10. 2016 года на сумму 64080 руб. 47 коп., №1491 от 30. 11. 2016 года на сумму 114600 руб. 12 коп., №1819 от 31. 12. 2016 года на сумму 118680 руб. 25 коп., №45 от 31. 01. 2017 года на сумму 156484 руб. 16 коп., №479 от 28. 02. 2017 года на сумму 152093 руб. 73 коп., №818 от 31. 03. 2017 года на сумму 113715 руб. 43 коп., №1167 от 30. 04. 2017 года на сумму 78343 руб. 75 коп., №1805/1 от 31. 10. 2017 года на сумму 68195 руб. 17 коп., №2378/1 от 30. 11. 2017 года на сумму 108294 руб. 49 коп., №2768/1 от 31. 12. 2017 года на сумму 166743 руб. 11 коп., №255/1 от 31. 01. 2018 года  на сумму 158087 руб. 05 коп., №666/1 от 28. 02. 2018 года на сумму 205197 руб. 81 коп., №1201/1 от 31. 03. 2018 года на сумму 172463 руб. 74 коп., от 30. 04. 2018 года на сумму 104759 руб. 69 коп. (т. 2 л.д. 35-37, 48-54, 70-73).

Указанные счета-фактуры оплачены истцом платежными поручениями №31 от 24. 08. 2016 года на сумму 140000 руб., №78 от 28. 09. 2016 года на сумму 220000 руб., №44 от 30. 09. 2016 года на сумму 120000 руб., №101 от 25. 10. 2016 года на сумму 40000 руб., №57 от 31. 10. 2016 года на сумму 20000 руб., №66 от 23. 11. 2016 года на сумму 20000 руб., №69 от 30. 11. 2016 года на сумму 26000 руб., №78 от 20. 12. 2016 года на сумму 10000 руб., №82 от 26. 12. 2016 года на сумму 30000 руб., №83 от 27. 12. 2016 года на сумму 20000 руб., №6 от 20. 01. 2017 года на сумму 59000 руб., №9 от 27. 01. 2017 года на сумму 60000 руб., №23 от 22. 02. 2017 года на сумму 40000 руб., №27 от 13. 03. 2017 года на сумму 35000 руб., №37 от 24. 03. 2017 года на сумму 80000 руб., №41 от 31. 03. 2017 года на сумму 50000 руб., №52 от 26. 04. 2017 года на сумму 19000 руб., №99 от 04. 08. 2017 года на сумму 150000 руб., №111 от 24. 08. 2017 года на сумму 20000 руб., №138 от 31. 10. 2017 года на сумму 19000 руб., №144 от 24. 11. 2017 года на сумму 30000 руб., №151 от 29. 11. 2017 года на сумму 15000 руб., №153 от 30. 11. 2017 года на сумму 20000 руб., №165 от 22. 12. 2017 года на сумму 45000 руб., №166 от 27. 12. 2017 года на сумму 35000 руб., №6 от 24. 01. 2018 года на сумму 50000 руб., №15 от 29. 01. 2018 года на сумму 30000 руб., №30 от 21. 02. 2018 года на сумму 30000 руб., №36 от 19. 03. 2018 года на сумму 15000 руб., №46 от 26. 03. 2018 года на сумму 15000 руб., №51 от 30. 03. 2018 года на сумму 20000 руб., №69 от 26. 04. 2018 года на сумму 30000 руб. (т. 2 л.д. 38-47, 55-70, 74-80).

Ссылаясь на то, что в период с августа 2016 года по апрель 2018 года ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, потребленные  его нежилым помещением, а так же не производил оплату услуг водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и технического обслуживания при содержании общего имущества здания ЦБУ «Орион» и данные расходы были понесены истцом, ИП ФИО1 обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Атойл» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 172293 руб. 01 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15779 руб. 30 коп. за период с 05. 09. 2016 года по 22. 12. 2019 года. 

Расчет стоимости подлежащих возмещению коммунальных услуг по водоснабжению и электроэнергии произведен истцом исходя из выставленных к оплате ресурсоснабжающими организациями счетов – фактур и площади принадлежащего ответчику нежилого помещения (т. 1 л.д. 10, 12).

Расчет стоимости подлежащих возмещению затрат на теплоснабжение спорного здания произведен истцом исходя из утвержденных тарифов, выставленных к оплате АО «Гидромаш-Групп» счетов – фактур и доли находящейся на праве собственности у ответчика площади в общей площади здания, рассчитанной в процентном соотношении от общей полезной площади всего здания, которая согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 составляет 3815,1 кв.м., отапливаемая площадь - 5972,0 кв.м. (т. 1 л.д. 40).

Расчет стоимости подлежащих возмещению услуг по техническому обслуживанию здания и прилегающей территории произведен исходя из установленного решением общего собрания собственников нежилых помещений здания ЦБУ «Орион» от 16. 01. 2012 года размера платы - 120 руб. за 1 кв.м. общей площади помещений собственников (правообладателей) в месяц (т. 1 л.д. 9).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения собственников помещений в нежилом здании, возникающие по поводу содержания общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, а потому в силу пункта 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса РФ (п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23. 07. 2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, порядок участия собственников в расходах на содержание общего имущества устанавливается решением общего собрания собственников, которое является обязательным для всех собственников.

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений является потребителем услуг (работ), выполняемых истцом (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе технического обслуживания здания, у него возникает обязанность оплачивать данные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая, что обязанность по оплате услуг водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и технического обслуживания при содержании общего имущества нежилого здания, а так же обязанность по оплате коммунальных услуг, потребленных нежилым помещением, возложена на ответчика законом, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 210, 249, 307, 1102, Гражданского кодекса РФ, признает исковые требования ИП ФИО1 о взыскании с ООО «Атойл» суммы долга в размере 172293 руб. 01 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обоснованы требования истца и о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку в силу ст.  ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По правилам п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции ФЗ от 03. 07. 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Установленная Банком России ключевая ставка составляла с 14. 06. 2016 года – 10,5% годовых, с 19. 09. 2016 года – 10% годовых, с 27. 03. 2017 года – 9,75% годовых, с 02. 05. 2017 года – 9,25% годовых, с 19. 06. 2017 года – 9% годовых, с 18. 09. 2017 года – 8,5% годовых, с 30. 10. 2017 года – 8,25% годовых, с 18. 12. 2017 года – 7,75% годовых, с 12. 02. 2018 года – 7,5% годовых, с 26. 03. 2018 года – 7,25% годовых, с 17. 09. 2018 года – 7,5% годовых, с 17. 12. 2018 года – 7,75% годовых, с 17. 06. 2019 года – 7,5% годовых, с 29. 07. 2019 года – 7,25% годовых, с 09. 09. 2019 года – 7% годовых, с 28. 10. 2019 года – 6,5% годовых, с 16. 12. 2019 года – 6,25% годовых.

Согласно представленному истцом расчету, ответчику начислены проценты за пользование чужим денежными средствами  в сумме 15779 руб. 30 коп. (т. 1 л. д. 8).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом за период с 05. 09. 2016 года по 22. 12. 2019 года с применением ключевой ставки, опубликованной Банком России.

Учитывая, что в период с 05. 09. 2016 года по 22. 12. 2019 года на стороне ответчика имело место неосновательное денежное обогащение и расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом в порядке действующего правового регулирования, арбитражный суд признает исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15779 руб. 30 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений данной статьи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6642 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е  Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атойл» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 172293 рубля 01 копейку и  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15779 рублей 30 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атойл» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6642 рубля.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения, а в случае составления мотивированного решения по заявлению стороны  -  со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья  Н. Е. Гук