Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-21562/2018

г. Хабаровск

11 апреля 2019 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Букиной Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии в судебном заседании:  

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности), 

от ответчика –  представитель не явился,  извещен надлежащим образом  в порядке ст. 123 АПК,   

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бива Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680030, 

<

...>, лит А, оф.26) 

о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ответчику  о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 839 от 20.10.2016  в размере 317 282 руб. 65 коп., за период с 01.10. 2018 г. по 31.10.2018 г.,  пени в размере 3 199 руб. 81 коп. за период с 11.10.2018 г. по 13.11.2018 г.,   всего – 320 482 руб. 46 коп.

В судебном заседании  представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.  

Ответчиком отзыв не представлен, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.  

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск  подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям. 

Претензией о погашении задолженности и почтовой квитанцией подтверждается соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, установленного ст. 4 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела,  истцом (арендодатель), и ответчиком   (арендатор) 20.10.2016 заключен договор № 839 аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041001:3 по адресу 

<

...> для использования под здания и строения училища (пункт 1.1. договора).    

Недвижимое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 20.10.2016.

Срок действия договора определён сторонами по 27.12.2064 (пункт 2.1 договора).

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается регистрационным штампом. 

Порядок определения размера арендной платы  установлен разделом 3 договора.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца за текущий месяц. 

Наличие задолженности в указанной истцом сумме  на дату рассмотрения спора ответчиком  не оспаривается.   

В силу положений ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов. 

Согласно п. 1 ст. 314 ГК, если обязательство предусматривает период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то оно подлежит исполнению в любой момент в пределах этого срока. 

Обязанность арендатора по внесению арендной платы установлена и ст. 606, 614 ГК. 

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по  арендной плате   законно, обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Пунктом 5.2. договора стороны обусловили начисление пени за нарушение  сроков внесения арендной платы. 

Следовательно, истец вправе требовать начисления неустойки. 

Руководствуясь  п.1,  3 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика в доход федерального бюджета  государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Бива Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в счет основного долга – 317 282 руб. 65 коп., в счет пени- 3 199 руб. 81 коп., всего – 320 482 руб. 46 коп.  

Взыскать с ООО «Бива Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 9 410 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                  Е.А. Букина