Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-672/2018

09 июня 2018 г.

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2018 г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Е.В. Китаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ООО "ЖилТехСервис", г. Тамбов, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов, (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

третье лицо: НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», г. Тамбов,

о взыскании 8 091,30 руб. 

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1, доверенность от 12.04.2018 №1156,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 27.04.2018 №01-10-1066/18,

от третьего лица – ФИО3, доверенность №64 от 25.12.2017.

 

Отводов составу суда не заявлено. 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖилТехСервис" обратился в суд с исковым заявлением к  Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области  с требованием о взыскании  задолженности по взносам на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома 104 по ул.Рылеева г.Тамбова в размере 8091,30 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 02.02.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.03.2018 суд пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.04.2018 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (

<

...>).

Истец в заседании суда исковые требования поддержал.

Ответчик в заседании суда исковые требования не признал, отзыв по иску не представил, в судебном заседании расчет задолженности и принадлежность ему спорных помещений не оспаривает.

Третье лицо в заседании суда исковые требования оставляет на усмотрение суда, в судебном заседании  пояснил, что задолженность ответчика по взносам на формирование фонда капитального ремонта составляет 8091,30 руб.  

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд выяснил, что 01.08.2012 между ООО «ЖилТехСервис» (управляющая организация)  и собственниками помещений  в многоквартирном доме (собственники), был заключен договор №61 управления многоквартирным домом №104 по ул.Рылеева города Тамбова (далее – Договор управления №61).

28.02.2014 собственниками помещений в многоквартирном доме №104 по ул.Рылеева города Тамбова способ формирования фонда  капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома  определен в виде  формирования фонда  капитального ремонта  общего имущества   многоквартирного дома на специальном счете,  владельцем которого выбран Региональный оператор - НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (протокол  общего собрания собственников от 28.02.2014).

20.05.2017 собственниками помещений в многоквартирном доме №104 по ул.Рылеева города Тамбова принято решение об изменении владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта с НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» на ООО «ЖилТехСервис» (протокол  общего собрания собственников от 20.05.2017 №б/н).

В соответствии с пунктом 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В вышеуказанном многоквартирном доме расположены  квартиры №2, №69, №75, №999, которые  принадлежат на праве собственности городскому округу – город Тамбов, что сторонами не оспаривается.

Согласно информации НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» задолженность ответчика по взносам на формирование фонда капитального ремонта составляет 8091,30 руб. (л.д. 27).

Взносы на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома №104 по ул.Рылеева города Тамбова, за период с 01.06.2014 по 17.07.2017 в размере 8091,30 руб. ответчиком не вносились.

Претензия истца от 25.12.2017 №4261 о необходимости погашения задолженности  ответчиком оставлена без удовлетворения.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец  обратился в суд с настоящим иском. 

Третье лицо пояснило, что обязанность собственников помещений многоквартирного дома по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с июня 2014 года. Собственниками помещений в многоквартирном доме №104 по ул.Рылеева города Тамбова принято решение об изменении владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта с НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» на ООО «ЖилТехСервис». В результате  реализации  данного решения собственников, Региональный оператор  расторг договор  специального счета и подал заявление о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, тем самым  прекратив осуществлять начисления  по взносам на капитальный ремонт  общего  имущества многоквартирного дома с  18.07.2017. 

Третье лицо также пояснило, что представленный истцом расчет соответствует обстоятельствам дела.

Исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также Гражданский кодекс, ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – также Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов следует, что принадлежащее городскому округу – город Тамбов квартиры №2, №69, №75, №999, расположены в многоквартирном жилом доме №104 по ул.Рылеева г.Тамбова, в связи с чем, ответчик является сособственником общедомового имущества многоквартирного дома, что подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в МКД, а также требования к этим программам.

Многоквартирный дом №104 по ул.Рылеева г.Тамбова включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, 26.11.2013.).

Ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом,  обязанность собственников указанного многоквартирного дома по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с июня 2014 года.

28.02.2014 собственниками помещений в многоквартирном доме №104 по ул.Рылеева города Тамбова способ формирования фонда  капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома  определен в виде  формирования фонда  капитального ремонта  общего имущества   многоквартирного дома на специальном счете,  владельцем которого выбран Региональный оператор - НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (протокол  общего собрания собственников от 28.02.2014).

В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

20.05.2017 собственниками помещений в многоквартирном доме №104 по ул.Рылеева города Тамбова принято решение об изменении владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта с НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» на ООО «ЖилТехСервис» (протокол  общего собрания собственников от 20.05.2017 №б/н).

Ч. 10 ст. 175 ЖК РФ к  владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Постановлениями администрации Тамбовской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» установлен  ежемесячный минимальный размер взноса:

- от 23.10.2013 № 1184 – в размере 5,98 руб. за 1 кв. м в 2014 году, 

- от 14.11.2014 № 1397 – в размере 6,34 руб. за 1 кв. м в 2015 году,

- от 04.12.2015 № 1397 – в размере 6,74 руб. за 1 кв. м в 2016 году, 

- от 09.12.2016 № 1443 – в размере 6,74 руб. за 1 кв. м в 2017 году.

Согласно информации НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» задолженность ответчика по взносам на формирование фонда капитального ремонта составляет 8091,30 руб. (л.д. 27).

Взносы на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома №104 по ул.Рылеева города Тамбова, за период с 01.06.2014 по 17.07.2017 в размере 8091,30 руб. ответчиком не вносились.

Общую сумму задолженности ответчик не оспорил, доказательства погашения задолженности не представил.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Иск в части взыскания задолженности за период с 01.06.2014 по 17.07.2017 в размере 8091,30 руб. признается судом обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 124 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. 

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам, предъявленным к публично-правовым образованиям, выступает соответствующий главный распорядитель бюджетных средств, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 6 Устава муниципального образования городской округ город-Тамбов, принятого решением Тамбовской городской Думы от 4 мая 2005 г. N 704, зарегистрированного постановлением Тамбовской областной Думы от 20 мая 2005 г. N 1161 (далее – Устав), к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. 

Согласно п. 8, п. 9 ст. 8 Положения о жилищном комитете администрации города Тамбова Тамбовской области, утвержденному решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 N 402, задачами Комитета  являются: обеспечение выполнения полномочий администрации города, предусмотренных жилищным законодательством, Уставом города Тамбова; осуществление функции главного распорядителя средств бюджета городского округа - город Тамбов в пределах лимитов бюджетных обязательств.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации", при удовлетворении исков к публично-правовому образованию в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования, а не с государственного или муниципального органа.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области, г.Тамбов, (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), за счет средств муниципальной казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилТехСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Тамбов, задолженность в размере 8091,30 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 

2. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3 Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>  через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                                       А.В. Захаров