АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело № А71-2986/2022

г. Ижевск

14 марта 2023 года

Резолютивная часть решения  объявлена  06 марта 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено   14 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., при  составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью "Аргон 19", г.Ижевск к Публичному акционерному обществу "Т Плюс" филиал "Удмуртский" ПАО "Т Плюс", г.Ижевск об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения №ТГЭ1813-00018 от 01.06.2020г.

В присутствии представителей сторон: 

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 09.01.2023г.

от ответчика: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Аргон 19", г.Ижевск  обратилось  в  Арбитражный  суд  Удмуртской Республики с иском к Публичному акционерному обществу "Т Плюс" филиал "Удмуртский" ПАО "Т Плюс", г.Ижевск об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения (снабжение тепловой энергией для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД)  №ТГЭ1813-00018 от 01.06.2020г.

В ходе судебного заседания от 26 июля 2022 года, судом,  на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части  исключения  из ранее заявленных требований пунктов 2.2.7, абзаца 2-4 пункта 3.4, пункта 8.1 Договора теплоснабжения №ТГЭ1813-00018 от 01.06.2020г.

Дело рассмотрено с перерывом в судебном заседании с 28.02.2023 по 06 марта 2023, о чем вынесено протокольное определение, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После объявленного судом перерыва стороны надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в суд не явился. Дело рассмотрено  в  отсутствие сторон  в  соответствии  со статьями  123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 09.06.2020  в адрес истца от ответчика поступил проект договора теплоснабжения №ТГЭ1813-00018 от 01.06.2020 (снабжение тепловой энергией для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД). Письмом №2192 от 02.07.2020 проект договора возвращен ответчику.

После принятия органами местного самоуправления норматива на подогрев воды, у ответчика вновь запрошен проект договора на поставку тепловой энергии для приготовления горячей воды в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД.

21.12.2021 в адрес истца поступил дубликат договора теплоснабжения №'ГГЭ1813-00018 от 01.06.2020. На проект договора составлен протокол разногласий от 29.12.2021 года, направленный заказным письмом №07 от 11.01.2022 года. 24.02.2022 истцом получен протокол урегулирования разногласий.

В процессе урегулирования разногласий стороны не достигли соглашения в отношении пунктов 2.3.1, 2.3.10, 2.3.19, 2.3.20, 2.3.21, 2.4.2, 2.5.5, 3.3, абзац 1 пункта 4.4, абзац 2 пункта 4.6, 5.8, 5.9, пунктов 4 и 5 Приложения №5 к Договору, Приложения №7 договора теплоснабжения №ТГЭ1813-00018 от 01.06.2020.

Данное  обстоятельство  явилось основанием для обращения истца  в   суд с настоящим иском.

Рассмотрев и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

В пунктах 2, 4 статьи 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу пунктов 1, 4 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" (Далее - Правила N 124, а также субсидиарно нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Разногласия сторона по пунктам 2.2.7, абзацам 2 - 4 пункта 3.4., пункта 8.1 договора теплоснабжения №ТГЭ1813-00018 от 01.06.2020 сторонами урегулированы, истец согласился с редакцией ответчика, в ходе судебного заседания от 26 июля 2022 года судом исковые требования истцом уточнены, что принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Пункты 2.2.7, абзацам 2 - 4 пункта 3.4, пункта 8.1 договора теплоснабжения №ТГЭ1813-00018 от 01.06.2020 подлежат принятию в редакции ответчика, а именно:

Пункт 2.2.7 Договора:  «Ежемесячно по согласованной сторонами форме передавать Исполнителю любым доступным способом показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления энергетического ресурса по настоящему договору». 

Абзацы 2-4 пункта 3.4 Договора: «Объем энергетического ресурса, поставляемого по настоящему Договору в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, предусматривающим отдельный учет тепловой энергии на нужды ГВС, осуществляется с использованием таких приборов учета.

 Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, предусматривающим отдельный учет тепловой энергии на нужды ГВС, а также в случае выхода из строя, утраты общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации осуществляется в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами предоставления коммунальных услуг.  

 В случае непредставления Исполнителем показаний данных приборов учета в сроки, установленные в настоящем договоре, - в порядке, установленном законодательством РФ».

Пункт 8.1. Договора: «Стороны установили,  что ответственными  за

исполнение настоящего Договора являются:

- от 'Теплоснабжающей организации по финансовым вопросам:

ФИО3, тел. 

<

***>; ФИО4 10.Л. тел. 

<

***>

по техническим вопросам: ФИО5 тел. 

<

***>;

-от Исполнителя ФИО6 тел. 

<

***> доб.225

но техническим вопросам: ФИО7. тел. 

<

***> доб.231».

Истцом предложено пункт 2.3.1 принять  в следующей редакции: «Предоставить      в      Теплоснабжающую организацию   актуальные   реестры   собственников помещений  в многоквартирном доме, сведения о размерах   площадей  каждого   жилого  и  нежилого помещения в многоквартирном доме, а также общей площади   помещений   в   многоквартирном   доме, включая   помещения,   входящие  в  состав  общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные сведения предоставляются не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения настоящего Договора».

Ответчиком предложена иная редакция: «Представлять в Теплоснабжающую организацию актуальные сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах, размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (отдельно по каждому многоквартирному дому).

Указанные сведения предоставляются не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения настоящего Договора, а также в течение 10 (десяти) дней со дня изменения указанных сведений по сравнению с ранее представленными, (в соответствии с п. 6, п. 6(1) ПП РФ № 354)».  

Согласно пункту 6 (1) Правил № 354 управляющая организация, предоставляет ресурсоснабжающим организациям сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Указанная норма изменена Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897, изменения вступили в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации - 23.07.2019).

Таким образом, положения указанной статьи с 31.07.2019. Между тем, в материалы дела истцом представлены протоколы общих собраний собственников помещений, согласно которым  собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, д.32, перешли на прямые расчеты до указанной даты.

Таким образом, на истца не может распространяться обязанность предоставления сведений, закрепленных п.6, 6(1) Правил №354.

С учетом изложенного пункт 2.3.1 подлежит принятию в редакции истца.

Истцом предложено исключить из текста договора пункты 2.3.10, 2.3.19 следующего содержания: 

Пункт 2.3.10 «Соблюдать оперативно-диспетчерскую дисциплину, выполнять требования Теплоснабжающей организации по режимам потребления энергетического ресурса, в том числе по ограничению, прекращению потребления по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством РФ».

Пункт 2.3.19 Договора: «Обеспечивать Теплоснабжающей организации доступ к общему имуществе в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также восстановления предоставления коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, либо приостанавливать или ограничивать, а также возобновлять предоставление потребителю коммунальной услуги в порядке, установленном действующим законодательством, на основании заявления Теплоснабжающей организации».

Как следует из материалов дела, предметом договора №ТГЭ1813-00018 от 01.06.2020 является поставка ответчиком собственникам МКД тепловой энергии для приготовления горячей воды в объеме, потребляемой при содержании общего имущества МКД. Ограничение или прекращение поставки коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества собственников МКД не допускается.

Согласно ст. 422 Гражданского кодекса РФ закреплено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

С учетом изложенного пункты 2.3.10, 2.3.19 подлежат исключению из текста договора, поскольку данные  условия не соответствуют требованиям действующего законодательства, ответчик, по сути возлагает, на истца обязательства, не предусмотренные законодательством.  

Ответчиком предложено включить в текст договора пункты 2.3.20, 2.3.21 следующего содержания: 

Пункт 2.3.20 Договора: «Предоставлять сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения».

Пункт 2.3.21 Договора: «Предоставлять по форме, указанной в Приложении № 7 или иной согласованной Сторонами, на бумажном носителе за подписью Исполнителя и на электронном носителе не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальных услуг Теплоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, сведения согласно п.б Правил предоставления коммунальных услуг, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также в случае их изменения - не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения».

Истец настаивает на исключении указанных пунктов.

Требования истца в данной части подлежат удовлетворению, спорные пункта- исключению из условий договора по основаниям, изложенным по пункту  2.3.1 Договора.

Ответчиком предложено включить к тест договора пункт 2.4.2 следующего содержания: «Прекратить и ограничить подачу энергетического ресурса в соответствии с законодательством РФ.

Предупреждения и уведомления об ограничении режима потребления тепловой энергии Исполнителю в случаях, установленных действующим законодательством РФ, направляются Теплоснабжающей организацией любыми доступными способами (почтовым отправлением, электронной почтой, телеграммой, телетайпограммой, факсограммой, телефонограммой, в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, посредством направления короткого текстового сообщения (смс-сообщение) на номер мобильного телефона либо вручается непосредственно Исполнителю под расписку), позволяющими подтвердить получение такого предупреждения и уведомления Исполнителем.

Отправка предупреждения и уведомления об ограничении (прекращении) посредством почтового отправления, электронной почты, телеграммой, телетайпограммой, факсограммой, телефонограммой, смс-сообщение осуществляется на указанные в настоящем договоре, а также в иных документах являющихся неотъемлемой частью Договора, адреса и контактные данные».

Истец настаивает на исключении данного пункта.

Спорный пункт договора подлежит исключению из текста договора по основаниям, изложенным судом ранее по пункту 2.3.10 Договора.

Истцом предложено пункт 2.5.5 Договора изложить в следующей редакции: «Отказаться от исполнения Договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Для реализации данного права Исполнитель обязан:

-        Уведомить об этом Теплоснабжающую организацию в письменном виде в течение 3 рабочих дней с момента внесения изменений в реестр лицензии Исполнителя;

-        Оплатить Теплоснабжающей организации в течение 5 рабочих дней в полном объеме поставленные энергетические ресурсы до момента исключения многоквартирного дома из реестра лицензий и обеспечить исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств».

Ответчиком предложена иная редакция. «Отказаться от исполнения Договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Для реализации данного права Исполнитель обязан:

- Уведомить об этом Теплоснабжающую организацию в письменном виде за 20 (двадцать) рабочих дней до планируемой даты расторжения настоящего договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения Теплоснабжающей организацией указанного уведомления.

- Оплатить Теплоснабжающей организации не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до заявленной даты расторжения настоящего Договора в полном объеме поставленные энергетические ресурсы и обеспечить исполнение иных возникших до момента расторжения Договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение условий настоящего Договора».

В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

По смыслу п. 30 Правил N 124 в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, в условиях договора предусматривается оплата поставленного до момента расторжения договора ресурса.

Таким образом, предложенная ответчиком редакция пункта 2.5.5 Договора соответствует вышеприведенным нормам закона, в связи с чем подлежит принятию в редакции ПАО «Т Плюс» 

Истцом предложено  пункт 3.3 договора изложить в следующей редакции: «Исполнитель рассчитывается    за    отпущенный энергетический    ресурс    исходя    из    норматива потребления горячего водоснабжения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме,  утвержденного Правительством УР».

Ответчиком предложена иная редакция: «Исполнитель рассчитывается за отпущенный энергетический ресурс по допущенным в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организации коммерческим приборам, предусматривающим отдельный учет тепловой энергии на нужды ГВС, а при отсутствии таких приборов, расчет производится по нормативу».

Пункт 3.3 Договора подлежит принятию в редакции ответчика, поскольку не противоречит действующему законодательству, не нарушает права сторон  при исполнении договора.

Истцом предложено изложить абзац 1 пункта 4.4 Договора  в следующей редакции: «Расчет за потребленные энергетические ресурсы производится Исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный   счет Теплоснабжающей организации в срок до последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем».

Ответчиком предложена иная редакция «Расчет за потребленные энергетические ресурсы производится Исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем».

         В соответствии с п.25 Правил №124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;

При данных обстоятельствах, редакция абзаца 1 пункта 4.4 Договора, предложенная ответчиком соответствует требованиям действующего законодательства. Доказательств обратного, истцом не приведено.

Истцом предложено Абзац 2 пункта 4.6 Договора изложить в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация обязана до 5 числа месяца, следующего за расчетным, направить Исполнителю с использованием системы электронного документооборота   счет-фактуру   и   Акт поданной-принятой тепловой энергии, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом       оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию»

Ответчиком предложена иная редакция: «Исполнитель обязан до 10 числа месяца, следующего за расчетным, получить в Теплоснабжающей организации счет-фактуру и Акт поданной-принятой тепловой энергии, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию».

В целях соблюдения баланса интересов обеих сторон, принципа исполнимости договора, спорный пункт договора принимается судом в следующей редакции:  «Теплоснабжающая организация в срок до 5 числа месяца следующего за расчётным направляет Исполнителю счет-фактуру и Акт поданной-принятой тепловой энергии, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию».

Пункт 5.8 Договора предложен ответчиком в следующей редакции:  «Исполнитель несет ответственность   за действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества энергетических ресурсов и объемов поставляемых энергетических ресурсов».

Истец настаивает на исключении  указанного пункта. 

В ходе рассмотрения дела, ответчик согласился с доводами истца.

На данном основании, пункт 5.8 Договора подлежит исключению из текста Договора.

Ответчиком предложено внести в условия договора пункт 5.9 следующего содержания:  «В случае не предоставления сведений, указанных в п. 2.3.21 настоящего Договора, и (или) предоставления Исполнителем недостоверных сведений убытки, понесенные Теплоснабжающей организацией в связи с уплатой штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению Исполнителем, не предоставившим сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения».

Истец настаивает на исключении  указанного пункта. 

Требования истца в данной части подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным по пункту 2.3.21 Договора. 

Пункт 4 приложения №5 Договора изложен ответчиком  в следующей редакции:  «Для расчетов за потреблённую Исполнителем тепловую энергию за расчётный месяц, принимаются данные переданные с УУТЭ в АИИС.

Величина тепловых потерь в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Исполнителя, величина невозвращенного теплоносителя определяется в соответствии с условиями Договора и требованиями законодательства».

Пункт 5 Приложения №5 к Договору: «Отчет АИИС является основанием для проведения расчетов за потреблённые Исполнителем энергоресурсы в отчетном периоде. Количество потреблённой в отчетном периоде энергоресурсов предусмотренное Отчетом  АИИС, фиксируется в акте поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды, который в предусмотренный договором сроки вместе с другими платежными документами направляются Исполнителю для подписания».

Истец настаивает на исключении указанных пунктов из Приложения.

В связи с принятием пункта 3.3. Договора в редакции Теплоснабжающей организации, спорные пункта Приложения №5 к Договору, также принимаются судом в редакции ответчика. Наличие указанных пунктов не нарушает права истца как потребителя в случае расчета за потребленную коммунальную услугу по нормативу.

Приложение №7 подлежит исключению из текста договора по основаниям изложенным судом  по пункту 2.3.1  Договора.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, расходы  по  оплате  госпошлины  по иску  возлагаются   на  ответчика.

Руководствуясь статьями  ст.49, 110,  156, 163, 167- 170, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л:

1.  Принять Договор  теплоснабжения №ТГЭ1813-00018 от 01.06.2020г. в следующей редакции:

Пункт 2.2.7 Договора:  «Ежемесячно по согласованной сторонами форме передавать Исполнителю любым доступным способом показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления энергетического ресурса по настоящему договору». 

          Пункт 2.3.1 Договора: «Предоставлять в Теплоснабжающую организацию актуальные реестры собственников помещений в многоквартирном доме, сведения о размерах площадей каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

        Указанные сведения предоставляются не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения настоящего Договора».

Пункт 2.3.10 Договора- исключить из теста Договора;

Пункт 2.3.19 Договора- исключить из текста Договора.

Пункт 2.3.20 Договора- исключить из теста Договора;

Пункт 2.3.21 Договора- исключить из текста Договора.

Пункт 2.4.2 Договора- исключить из текста Договора.

Пункт 2.5.5 Договора: «Отказаться от исполнения Договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Для реализации  данного права исполнитель обязан:

- Уведомить об этом Теплоснабжающую организацию в письменном виде за 20 (двадцать) рабочих дней до планируемой даты расторжения настоящего договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения Теплоснабжающей организацией указанного уведомления.

- Оплатить Теплоснабжающей организации не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней для заявленной даты расторжения настоящего договора в полном объеме поставленные энергетические ресурсы и обеспечить исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности  за нарушение условия настоящего Договора». 

Пункт 3.3 Договора: «Исполнитель рассчитывается за отпущенный энергетический ресурс по допущенным в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организации коммерческим приборам, предусматривающим отдельный учет тепловой энергии на нужды ГВС, а при отсутствии таких приборов, расчет производится по нормативу».

Абзацы 2-4 пункта 3.4 Договора: «Объем энергетического ресурса, поставляемого по настоящему Договору в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, предусматривающим отдельный учет тепловой энергии на нужды ГВС, осуществляется с использованием таких приборов учета.

 Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, предусматривающим отдельный учет тепловой энергии на нужды ГВС, а также в случае выхода из строя, утраты общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации осуществляется в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами предоставления коммунальных услуг.  

 В случае непредставления Исполнителем показаний данных приборов учета в сроки, установленные в настоящем договоре, - в порядке, установленном законодательством РФ».

Абзац 1 пункта 4.4 Договора: «Расчет за потребленные энергетические ресурсы производится Исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем».

Абзац 2 пункта 4.6  Договора: «Теплоснабжающая организация в срок до 5 числа месяца следующего за расчётным направляет Исполнителю счет-фактуру и Акт поданной-принятой тепловой энергии, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию».

Пункт 5.8 Договора- исключить из текста Договора.

Пункт 5.9 Договора- исключить из текста Договора.

Пункт 8.1. Договора: «Стороны установили,  что ответственными  за

исполнение настоящего Договора являются:

- от 'Теплоснабжающей организации по финансовым вопросам:

ФИО3, тел. 

<

***>; ФИО4 10.Л. тел. 

<

***>

по техническим вопросам: ФИО5 тел. 

<

***>;

-от Исполнителя ФИО6 тел. 

<

***> доб.225

но техническим вопросам: ФИО7. тел. 

<

***> доб.231».

Пункт 4 Приложения №5 к Договору: «Для расчетов за потреблённую Исполнителем тепловую энергию за расчётный месяц, принимаются данные переданные с УУТЭ в АИИС.

Величина тепловых потерь в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Исполнителя, величина невозвращенного теплоносителя определяется в соответствии с условиями Договора и требованиями законодательства».

Пункт 5 Приложения №5 к Договору: «Отчет АИИС является основанием для проведения расчетов за потреблённые Исполнителем энергоресурсы в отчетном периоде.

Количество потреблённой в отчетном периоде энергоресурсов предусмотренное Отчетом  АИИС, фиксируется в акте поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды, который в предусмотренный договором сроки вместе с другими платежными документами направляются Исполнителю для подписания.

Приложение №7- исключить из текста Договора.

2. Взыскать с Публичного акционерного общества «Т Плюс», Московская область в лице  филиала «Удмуртский» ПАО "Т Плюс", г.Ижевск  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Аргон 19", г.Ижевск (ИНН 

<

***>) 6000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

 

           Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

     Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

 

Судья                                                                                                    Е.В.Желнова