ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-4564/2024-ГК

Дело № А40-135205/23

г. Москва

12 марта 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 12 марта 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Панкратовой,

судей А.В. Бондарева, О.Г. Головкиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Фонда поддержки социально-незащищенных слоев населения "Мега-Дом"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12 декабря 2023 года

по делу № А40-135205/23, принятое судьей С.С. Хорлиной (28-1062),

по иску Департамента городского имущества города Москвы

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Фонду поддержки социально-незащищенных слоев населения "Мега-Дом"

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 25.12.2023, 

диплом ДВС 1097459 от 13.04.2001; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 21.09.2021, 

диплом ВСГ 4291330 от 21.05.2010; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Фонду поддержки социально-незащищенных слоев населения "Мега-Дом" (далее - ответчик), с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений исковых требований, о взыскании долга по арендной плате в размере 30 097 708 руб. 32 коп. за период с 01.05.2021 по 31.03.2023, пени в размере 3 502 700 руб. 49 коп. за период с 12.05.2021 по 31.03.2023 по договору аренды от 31.05.2013 № 00-00045/13.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12 декабря 2023 года по делу № А40-135205/23 исковые требования удовлетворены в части.

Суд взыскал с ответчика в пользу истца долг по арендной плате в размере 30 097 708 руб. 32 коп. за период с 01.05.2021 по 31.03.2023, пени в размере 2 259 460 руб. 70 коп. за период с 12.05.2021 по 31.03.2023 по договору аренды от 31.05.2013 №00-00045/13. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение  изменить.

Заявитель ссылается на частичное погашение задолженности после вынесения решения судом по спору.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал; 

Представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил за необоснованностью. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным и просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта.

 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) сторонами заключен договор аренды нежилого помещения от 31.05.2013 № 00-00045/13 площадью 1874,70 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 6.1 Договора аренды от 31.05.2013 №00-00045/13 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее пятого числа текущего месяца.

В обоснование своих требований Истец ссылается на то, что установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.05.2021 по 31.03.2023, в результате чего образовалась задолженность в размере 30 097 708 руб. 32 коп. (с учетом частичного погашения долга).

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 11.04.2023 № 33-6-394279/23-(0)-1.

Претензия оставлена арендатором без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 7.2 договора аренды от 31.05.2013 №00-00045/13 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

При обращении в суд, истцом к взысканию с ответчика на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.7.2 договора также заявлена неустойка в размере 3 502 700 руб. 49 коп. за период с 12.05.2021 по 31.03.2023 г.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, законом или договором может быть предусмотрена денежная сумма - неустойка (пеня, штраф), которую должник обязан уплатить кредитору (ст. 330, 331 ГК РФ).

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела и, установив, что доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании долга в заявленном размере.

Требования о взыскании неустойки удовлетворены за изъятием периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497, что сторонами в апелляционном порядке не обжалуется.

Доводы ответчика о последующей частичной оплате задолженности, со ссылкой на новые доказательства, которые не были предметом разбирательства в суде апелляционной инстанции, апелляционным судом не принимаются и на выводы судебной коллегии не влияют, поскольку на момент вынесения решения суд правомерно руководствовался имеющимися по делу доказательствами, обосновано установил факт наличия реальной задолженности на дату вынесения резолютивной части судебного акта.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный  апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба Фонда поддержки социально-незащищенных слоев населения "Мега-Дом" является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд - 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 декабря 2023 года по делу № А40-135205/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

 

Председательствующий судья:                                                      Н.И. Панкратова 

Судьи:                                                                                               А.В. Бондарев 

                                                                                                           О.Г. Головкина