АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело  № А19-16564/2020

г. Иркутск

19 мая 2021  г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании  12 мая  2021 г. Полный текст решения изготовлен 19 мая 2021 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Гурьянова  О. П.,   при  ведении  протокола  судебного ь заседания секретарем судебного заседания Бобокаловой Е. С., с использованием средств аудиозаписи, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Российской Федерации в лице ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664025, 

<

...>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 107078, 

<

...>), Управлению  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области,

об исправлении реестровой и технической  ошибки 

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности (паспорт);

 от ответчиков: ФИО3 – представитель по доверенности (паспорт),  ФИО4 – представитель по доверенности (паспорт, диплом);

от ФИО5:  ФИО6 – представитель по доверенности  (паспорт);

от ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть»: ФИО7 – представитель по доверенности (паспорт, диплом).

установил:

Российская Федерация в лице ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным  в порядке статьи 49 АПК  РФ,   к  ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ, Управлению  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области,  в котором просит:

- признать сведения, внесенные ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ», содержащиеся в ЕГРН в  отношении объекта  недвижимости - нежилое здание, общей площадью 113,3 кв.м.., кадастровый номер 38:36:000034:5574, по адресу: 

<

...>, в части указания наименования объекта «нежилое здание»-  технической ошибкой;

В части указания в  графе «Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в  здании или  сооружении» сведения о  нахождении в здании  «нежилого помещения с кадастровым номером №  38:36:000034:16145» - реестровой ошибкой;

- обязать Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области  исправить техническую  ошибку  в  записях ЕГРН в  отношении объекта  недвижимости - нежилое здание, общей площадью 113,3 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:5574, в части  указания  Вида  объекта - указав «Нежилое помещение», общей площадью 113,3 кв.м., по адресу: 

<

...>;

- обязать Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области  исправить реестровую  ошибку  и исключить  в  записях ЕГРН в  отношении объекта  недвижимости - нежилое здание, общей площадью 113,3 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:5574, указание сведений в  графе «Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в  здании или  сооружении» путем  указания «данные   отсутствуют».

 В судебном заседании истец уточненные  исковые требования по доводам  искового заявления с  учетом уточнений и дополнительных  пояснений, поддержал. 

Представители Ответчиком  и третьих лиц  требования истца не признали, дали пояснения относительно спора, полагают, что  истцом  не  представлено  доказательств  нарушения своих прав. Кроме  того,  исправление  технической и реестровой ошибок влечет  прекращение (изменение) прав на  объект,  принадлежащий  третьему  лицу. 

           Судом установлены  следующие обстоятельства.

11.07.2008 на нежилое помещение площадью 113,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>,  зарегистрировано право собственности ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» на основании протокола внеочередного собрания акционеров ОАО «Электросвязь» Новосибирской области от 21.12.2001 № 2, протокола внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Электросвязь» Иркутской области от 17.12.2001 № 11, передаточного акта от 21.12.2001.

В соответствии с представленными на государственную регистрацию прав документами у ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» возникло право собственности на нежилое помещение «гараж на 2 машины», площадью 113,2 кв.м. Указанные характеристики объекта недвижимости подтверждаются техническим паспортом на помещение «гараж» от 26.05.2006, подготовленным ОГУП «Областной центр технической инвентаризации».

В связи с тем, что до 01.01.2017 государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет осуществлялись отдельно разными органами с применением различных информационных систем, при осуществлении государственного кадастрового учета указанному объекту недвижимости ошибочно было присвоен вид объекта «здание», кадастровый номер 38:36:000034:5574.

11.02.2016 в отношении указанного объекта недвижимости зарегистрирован переход права собственности к ФИО5 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.01.2016 № 0704/25/166-16, заключенного с ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком».

Нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000034:16145, площадью 59,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, поставлено на государственный кадастровый учет 04.07.2013.

12.08.2013 на указанное нежилое помещение зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на основании распоряжения Правительства РФ от 29.12.2001 № 1760-р «Об утверждении разделительного баланса между ВГТРК и РТРС», распоряжения Министерства имущественных отношений Иркутской области от 25.04.2002 № 1085-р, передаточного акта от 29.12.2001.

22.05.2015 на основании указанных выше документов на нежилое помещение с кадастровым номером 38:36:000034:16145 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) указанное нежилое помещение располагается в здании с кадастровым номером 38:36:000034:5574.

 Таким образом, судом  установлено, что в сведениях ЕГРН в  отношении  здания с кадастровым номером 38:36:000034:5574, принадлежащего ФИО5, содержится техническая  ошибка.

Порядок исправления технических ошибок в записях ЕГРН предусмотрен ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Между тем,  исправление  технической  ошибки,  в порядке,  предусмотренном указанной  нормой,  возможно лишь в  отношении  объекта, принадлежащего  истцу, а не в  отношении  объектов,  принадлежащих  третьим  лицам. 

Учитывая, что на сведения реестра прав ЕГРН полагается правообладатель, заинтересованные лица, а также налоговые органы, исправить возникшую техническую ошибку без прекращения права собственности ФИО5 на объект недвижимости «здание» и государственной регистрации права указанного лица на объект недвижимости «помещение» не представляется возможным, в связи с чем правила ст. 61 Закона о регистрации не могут быть применены, поскольку в данном случае подлежит разрешению вопрос о праве.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона с регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Между тем,  в  рассматриваемом  деле  спор о праве ФИО5 разрешен  быть не  может, в  связи с чем требования истца  в  указанной  части удовлетворению  не  подлежат. 

  В  отношении  требований в  части   признания реестровой  ошибкой указание  в   графе «Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в  здании или  сооружении» сведения о нахождении в здании  «нежилого помещения с кадастровым номером №  38:36:000034:16145», суд  также  не  находит оснований  для их  удовлетворения,  поскольку  по сути,  вытекает из допущенной  технической  ошибки. 

Порядок  исправления   реестровой  ошибки  предусмотрен пунктом 3 статьи   61  Закона о регистрации и  осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Между тем,  исправление  реестровой  ошибки,  в порядке,  предусмотренном указанной  нормой,  возможно лишь в  отношении  объекта, принадлежащего  истцу, а не в  отношении  объектов,  принадлежащих  третьим  лицам, в данном случае ФИО5 . 

Таким  образом, удовлетворение  требований  об  исправлении   технической  и  ре6естровой  ошибки в  отношении  объекта,   принадлежащего ФИО5,  удовлетворению  не   подлежат. 

           Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований  - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия.

Судья                 О. П. Гурьянов