АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-203145/23-60-554

24 апреля 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи: Кравченко Т.В., единолично,  при ведении протокола секретарем судебного заседания Ашурбековой М.К.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЕКТРО-СКАТ+"  (117405, ГОРОД МОСКВА, ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 158, КОРПУС 1, ПОМ VII  КОМ.1-4 4А 5-7, ОГРН: 1047796131052, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2004, ИНН:  7726503078)  

к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  7705031674)  

об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи недвижимости, при участии: согласно протокола судебного заседания 

руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156,  158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЕКТРО-СКАТ+", возникшие при заключении договора  купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ул.  Варшавское шоссе, д.158, корп. 1 пом. 7/1, с кадастровым номером 77:05:0001020:3335,  общей площадью 70,9 кв.м., изложив спорные пункты договора в следующей редакции:  

п. 3.1. «Цена Объекта составляет 7 854 000 (семь миллионов восемьсот пятьдесят  четыре тысячи руб.) в соответствие с судебной оценочной экспертизой, выполненной  ООО «СОЮЗУ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ "ФЕДЕРАЦИЯ"».   

Расчеты, отраженные в отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате перепланировки площади Объекта,  находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения , или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1. Договора), согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.».  

п. 3.4. «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7. Договора).  

Последующие ежеквартальные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  93 500 руб. (девяносто три тысячи пятьсот руб.) рублей 00 коп. и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1. Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части — в счет оплаты основного долга.».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "  ЭЛЕКТРО-СКАТ+" расходы на проведение экспертизы в размере 40 000 руб., расходы  по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления.  

Судья: Т.В. Кравченко