Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-163924/23-17-1323

г. Москва

29 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения оглашена 11 декабря 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи  Поляковой А.Б. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев открытом в судебном заседании дело по иску по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района восточное Измайлово" (105077, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 13.11.2014, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир» (109542, 

<

...>, помещение xxi, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 23.11.2012, ИНН: 

<

***>) о взыскании 278 444 руб. 30 коп.

в судебное заседание представители сторон не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района восточное Измайлово" (далее по тексту – истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (далее - ответчик) задолженности по договору от 10.06.2021 года № 16-60 в размере 104 398 рублей 50 копеек; пени в размере 174 045  рублей 80 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик представил отзыв, согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований.  

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Измайлово» (далее - Истец) и ООО «Шанс» (далее - Ответчик) заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 10.06.2021 года № 16-60 (далее - Договор). ООО «Шанс» является арендатором нежилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы на основании договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы от 25 января 2021 года № ЭТ04-00059/21, общей площадью 23,1 кв. м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Согласно условиям договора Истец обеспечивает предоставление, а Ответчик использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в нежилом помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Как указывает Истец, Ответчик систематически нарушает условия договора в части сроков и размера оплаты (п. 6.1 Договора «оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится ежемесячно до 10-го числа текущего месяца»). Услугами, оказанными ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово», ООО «Альтаир» пользуется, но своевременную и полную оплату по Договору не производит.

Ответчику направлялась претензия об исполнении обязательств по договору, но ООО «Альтаир» уклоняется от их исполнения.

Таким образом, суд считает соблюденным претензионный порядок урегулирования спора.

В соответствии с Договором Истцом предоставлены Ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги, по которым образовалась задолженность в сумме 104 398 руб. 50 копеек.

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями Договора и требованиями законодательства РФ. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статья 781 ГК РФ  предусматривает обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору в размере 104 398 руб. 50 коп. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.6.5 Договора Ответчик несет ответственность за неисполнение в срок обязательств по оплате оказанных коммунальных и эксплуатационных услуг в виде пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумма неустойки в период времени с 10.01.2022 г. по 08.06.2023г. составляет 174 045  рублей 80 копеек.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и признан обоснованным. 

При этом суд учитывает, что ответчик правильность произведенного истцом расчета пени не опроверг, доказательств их несоразмерности последствиям нарушения своих обязательств по договору не представил. О снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Таким образом, оснований для снижения размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд не усматривает.

Довод ответчика о том, что в тексте искового заявления Истец ссылается на договор, заключенный с иным лицом ООО «Шанс», а оплату требует с ООО «Альтаир», в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют, суд отклоняет, поскольку из представленного в дело договора от 10.06.2021 года № 16-60 следует, что он заключен не с ООО «Шанс», а с ООО «Альтаир». Очевидно, что в тексте искового заявления допущена опечатка.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, сумма уплаченной госпошлины взыскивается с Ответчика в пользу Истца. 

Руководствуясь ст. ст. 4, 65, 110, 123, 156, 167- 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Альтаир» в пользу ГБУ "Жилищник района восточное Измайлово" сумму долга по договору от 10.06.2021 № 16-60 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 104 398 рублей 50 копеек, неустойку в размере 174 045 рублей 80 копеек, расходы по госпошлине в размере 8569 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Б. Полякова