АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3881/2018

г. Владивосток

25 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2018 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску потребительского общества «НАХОДКИНСКАЯ ТОРГОВО-ЗАКУПОЧНАЯ КОНТОРА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 29.05.1998, адрес: 692917, 

<

...>. 9) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315250800004878, дата регистрации: 17.08.2015) о взыскании 80175 рублей 40 копеек основного долга

при участии

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены;

установил:

Истец – Потребительское общество «Находкинская торгово-закупочная контора» обратился с исковыми требованиями о взыскании с ответчика – Индивидуального предпринимателя ФИО2 80 175 рублей 40 копеек основного долга по внесению арендной платы и по оплате потребленной электроэнергии согласно заключенному сторонами договору аренды складских помещений, являющихся собственностью П.О. «НТЗК», от 13.04.2015 (далее договор от 13.04.2015) за период с 01.07.2015 по 30.11.2016.

Ответчик иск не оспорил.

Стороны в предварительное судебное заседание 18.06.2018 не явились, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), в связи с чем предварительное судебное заседание 18.06.2018 согласно ст. 136 АПК РФ было проведено в отсутствие сторон.

В предварительном судебном заседании 18.06.2018 арбитражный суд при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, заявленных на момент проведения предварительного судебного заседания, в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Из материалов дела следует, что 13.04.2015 истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, был заключен договор аренды складских помещений, являющихся собственностью П.О. «НТЗК» (договор от 13.04.2015), согласно условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение – склад площадью 250 кв.м., в скл. № 3 дверь № 4, расположенное по адресу: 

<

...>.

Как указано в п. 1.4 договора от 13.04.2015, срок аренды установлен с 13.04.2015 по 13.03.2016.

В силу п. 2.1.4 договора от 13.04.2015 арендодатель выписывает счета за аренду склада каждого первого числа текущего месяца на оплату в сумме 11 250 рублей из расчета 45 руб. за кв.м. и стоимость потребленной электроэнергии по тарифам ОАО «Дальэнерго».

В соответствии с п. 2.2.8 договора от 13.04.2015 оплату за арендуемое помещение арендатор производит 10 числа каждого текущего месяца в кассу конторы арендодателя наличными или на его расчетный счет.

Ответчик исполнил взятые на себя обязательства по договору от 13.04.2015 ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате арендных платежей и электроэнергии за период с 01.07.2015 по 30.11.2016 в размере 80 175 рублей 40 копеек. 

Отправленная истцом ответчику претензия от 08.09.2017 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец полагает, что ответчик, не оплатив спорную сумму основного долга, нарушил его права, в связи с чем истец обратился с иском по настоящему делу в арбитражный суд.

Фактически по договору от 13.04.2015 между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, сложились обязательственные отношения по договору аренды недвижимого имущества согласно нормам Главы 34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). 

Из приведенной нормы закона следует, что, поскольку после истечения срока аренды по договору от 13.04.2015, арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжил владеть и пользоваться переданным по договору от 13.04.2015 помещением, договор от 13.04.2015 согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ считается продленным на неопределенный срок после истечения срока аренды по этому договору.

В связи с этим, так как ответчик в нарушение ст. 309, ч. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ, п.п. 2.1.4, 2.2.8 договора от 13.04.2015 на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу арендную плату и плату за потребленную электроэнергию по данному договору в сумме 80 175 рублей 40 копеек за период с 01.07.2015 по 30.11.2016, истец на основании ст. 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной спорной суммы основного долга в судебном порядке.

При таких обстоятельствах предъявленный по настоящему делу иск расценивается арбитражным судом в качестве законного, обоснованного и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ в полном объеме относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу потребительского общества «НАХОДКИНСКАЯ ТОРГОВО-ЗАКУПОЧНАЯ КОНТОРА» 80175 (восемьдесят тысяч сто семьдесят пять) рублей 40 копеек основного долга, а также 3207 (три тысячи двести семь) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Левченко Е.А.