АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-23664/2017

г. Ярославль

18 января 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  10 января 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Мухиной Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Семеновой, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью  "МАЗСЕРВИС" (ИНН   

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании   583757.46  руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением  о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «МАЗсервис» 583 757,46  руб., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №24716-и от 19.08.2013 в сумме 502 550,82 руб. за период с 01.03.2017 по 31.10.2017, пени в сумме 81 206,64 руб. за период с 10.03.2017 по 11.10.2017. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает, оплата задолженности не произведена.

Ответчик возражений на иск не представил.

 Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления мэрии города Ярославля от 09.08.2013 № 1872 Обществу с ограниченной ответственностью  "МАЗсервис" предоставлен земельный участок площадью 16164 кв.м с кадастровым номером 76:23:050102:42, расположенный по адресу г. Ярославль, ФИО1 роща, д.5 в Ленинском районе, на праве аренды для эксплуатации промышленных строений и заключен договор от 19.08.2013 № 24716-п аренды земельного участка. 

Срок аренды земельного участка с 09 августа 2013 года по 08 августа 2038 года.

Земельный участок передан  арендатору по акту  приема-передачи от 19.08.2013. 

Пользование земельным участком является  платным.

За аренду земельного участка, указанного в п. 1.1 договора, в соответствии с действующим законодательством,  начисляется арендная плата в сумме, указанной в Приложении № 2 настоящего договора.

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3 договора). При этом в п. 3.4 договора указано, что арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в соответствии с постановлениями мэра города Ярославля, регламентирующими изменение ставок арендной платы за земельные участки.

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной  платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

В связи с нарушением условий договора аренды земельного участка арендатору было предложено погасить задолженность по арендной плате и пени Предписанием от 11.10.2017 года № 756, которое исполнено не было, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

        Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период Общество с ограниченной ответственностью  "МАЗсервис"  пользовалось земельным участком с кадастровым номером  76:23:050102:42, расположенным по адресу г. Ярославль, ФИО1 роща, д.5 в Ленинском районе.

В материалы дела истцом представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект  недвижимости в подтверждение права собственности ответчика ООО "МАЗсервис" на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей в сумме 502 550,82 руб. за период с 01.03.2017 по 31.10.2017 и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности по договору  суду не представлено. 

Решением по делу №А82-9426/2017 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №24716-и от 19.08.2013 в сумме 526702,26 руб. за период с 01.06.2016 по 28.02.2017.

Согласно п.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 502 550,82 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-8269/2013 Б/100 от 23.04.2015 (резолютивная часть решения оглашена 20.04.2015) Общество с ограниченной ответственностью «МАЗсервис» признано несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-8269/2013 от 04.07.2013 принято к производству заявление признано несостоятельным (банкротом) ООО «МАЗсервис».

Таким образом,  спорная задолженность в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относится к текущим платежам.

Также истцом начислены пени за  ненадлежащее исполнение обязательств в размере 81 206,64 руб. за период с 10.03.2017 по 11.10.2017.

Начисление пени произведено в связи с неуплатой арендной платы по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа.

Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1.), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени. 

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «МАЗсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу  муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 583 757,46  руб., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №24716-и от 19.08.2013 в сумме 502 550,82 руб. за период с 01.03.2017 по 31.10.2017, пени в сумме 81 206,64 руб. за период с 10.03.2017 по 11.10.2017. 

      Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАЗсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в доход федерального бюджета 14 675 руб. государственной пошлины. 

      Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

     Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

     Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Мухина Е.В.