АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-91446/23-77-674

г. Москва

22 сентября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023года  

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,  с участием представителей:  

от истца: не явился, извещен, 

от ответчика: ФИО2 (доверенность № 33-Д-1087/22 от 01.12.2022г., предъявлен  паспорт и документ о ВЮО),  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЦЕНТР СЕРВИСНОГО  ОБСЛУЖИВАНИЯ ЭНТУЗИАСТ» (адрес 125480, 

<

...>, 354, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  26.04.2012, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (адрес 123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с  01.10.2021 по 31.05.2022 в размере 365 908 руб. 58 коп., пени (неустойки) за период с  02.10.2022 по 10.03.2023 в размере 33 776 руб. 18 коп., пени (неустойки), исчисленные  из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России исходя из размера основного долга за  период с 11.03.2023 по дату фактического исполнения обязательства (

<

...>),  

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЦЕНТР  СЕРВИСНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЭНТУЗИАСТ» обратилось в Арбитражный суд г.  Москвы с иском о взыскании с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА  ГОРОДА МОСКВЫ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за  период с 01.10.2021 по 31.05.2022 в размере 365 908 руб. 58 коп., пени (неустойку) за  

период с 02.10.2022 по 10.03.2023 в размере 33 776 руб. 18 коп., пени (неустойку),  начиная с 11.03.2023 по дату фактического исполнения обязательства, начисленные на  сумму долга в размере 365 908 руб. 58 коп., из расчета 1/130 ключевой ставки Банка  России от суммы основного долга.  

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.  

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения  судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу  на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей  с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, в связи с чем,  дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика,  исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, арбитражный считает  исковые требования обоснованными по следующим основаниям.  

Как усматривается из материалов дела, ООО "ЦСО Энтузиаст" (истец) действуя  на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами от 12.04.2018 г. № 077 001537, выданной  Государственной жилищной инспекцией города Москвы, на основании договора  управления в период с октября 2021 г. по май 2022 г. оказывало услуги и выполняло  работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по  адресу: 

<

...>, предоставляло коммунальные услуги  собственникам и пользователям помещений, осуществляло иную деятельность,  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.  

В многоквартирном доме по адресу: 

<

...> создано  товарищество собственников жилья (ТСЖ "Наш дом - Соколиная гора 32"),  соответственно, истец действовал на основании договора управления, заключенного не  с собственниками помещений в МКД, а с ТСЖ по решению его правления (п. 4 ст. 148  ЖК РФ).  

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером  77:03:0003017:3980, расположенное по адресу: 

<

...>,  общей площадью: 657,3 кв.м, принадлежит городу Москве, в том числе, принадлежало  городу Москве и в спорный период.  

Полномочия города Москвы, как собственника нежилого помещения, в  соответствии с распорядительными документами Правительства г. Москвы  (Постановление об утверждении Положения о Департаменте городского имущества  города Москвы № 99-ПП от 20 февраля 2013 года) осуществляет Департамент  городского имущества города Москвы (ответчик).  

Однако, ответчик обязательства по оплате работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по  31.05.2022 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере  365 908 руб. 58 коп.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 обязанность по  внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента  возникновения права собственности на жилое помещение.  

Как указано в статье 20 Устава города Москвы (Собственность города Москвы): в  собственности города Москвы находятся средства бюджета города Москвы, имущество  городских государственных предприятий и учреждений, акции и доли города Москвы в  хозяйственных обществах, иные объекты гражданских прав, в том числе земля и  природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с  законом в частной собственности, собственности муниципальных образований,  собственности Российской Федерации или других определенных законом  собственников.  

От имени города Москвы правомочия собственника осуществляют органы  государственной власти города Москвы в рамках их компетенции, установленной  настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов.  В случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, по специальному  поручению от имени города Москвы могут выступать государственные органы, органы  местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.  

В соответствии с положением о Департаменте городского имущества города  Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.11.2014 г. №  683-ПП, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет полномочия  собственника в отношении имущества города Москвы.  

Исходя из ст. 153 ЖК РФ, условий договора управления и договоров поставки  коммунальных услуг оплата потребителями коммунальных и эксплуатационных услуг  обществу и, в свою очередь, оплата обществом поставщикам коммунальных ресурсов  должна производиться своевременно в соответствии с полученными едиными  платежными документами ежемесячно до 10 числа следующего месяца.  

Источником средств для расчётов с поставщиками, а также для эксплуатационных  услуг являются денежные средства, полученные от потребителей.  

 В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями  квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,  в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные  шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном  доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не  принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения  социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая  помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития,  детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных  мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том  числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения  беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме),  находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее  более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с  элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания,  эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном  земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором  расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями  земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.  Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в  установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах  распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.  

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В данном случае все жилые помещения, по которым имеется задолженность за  заявленный период. принадлежат на праве собственности городу Москве в лице  Департамента городского имущества.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир  и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за  содержание жилого помещения.  

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в включает в  себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и плату  за коммунальные услуги.  

 Согласно пункту 28 а) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №  491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме  и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания  услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя  расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей  собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого  помещения в многоквартирном доме -в случае управления многоквартирным домом  управляющей организацией.  

В силу пункта 29 того же Постановления расходы за содержание жилого  помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том  числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-,  тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды,  горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального  перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме.  

Из вышеперечисленных норм следует, что обязательства по оплате оказанных  услуг возникают как у собственника помещений в МКД, так и иного пользователя.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Ответчиком документально не опровергнут факт оказания истцом в спорный  период услуг по содержанию, обслуживанию помещений в многоквартирном доме.  

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по  оплате коммунальных услуг в размере 365 908 руб. 58 коп., ответчик не представил  какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга, следовательно, указанная  задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от  исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст.  309, 310 ГК РФ.  

В соответствии с частями 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

За нарушение срока внесения платежей по оплате коммунальных услуг в  многоквартирном доме истец начислил пени за период с 02.10.2022 по 10.03.2023 в  размере 33 776 руб. 18 коп.  

 Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Расчет пени составлен в соответствии с действующим законодательством и  фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, принимается судом во внимание.  

Таким образом, требования истца в части взыскания пени соразмерны сумме  задолженности за оказанные услуги и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Кроме того, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению  требование истца о взыскании пени, начисленных за период с 11.03.2023г. по день  фактической оплаты основного долга, исходя из стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты долга.  

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК  РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения  обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств,  передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в  резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату  вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание  производится до момента фактического исполнения обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется  в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях,  установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами  казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и  гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70  Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения  нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору,  включается в период расчета неустойки.  

Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных  с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке  сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на  основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).  

 Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по  договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение  обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи  425 ГК РФ).  

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим, судом отклоняются в  силу следующего.  

В соответствии со ст. 44 Устава города Москвы и ч. 1 ст. 1 Закона города Москвы   № 65 декабря 2006 года «О Правительстве Москвы» Правительство Москвы является  высшим действующим коллегиальным органом исполнительной власти города  Москвы, обладающим общей компетенцией и обеспечивающим согласованную  деятельность других органов исполнительной власти города Москвы.  

По данным ч. 2 ст. 1 Закона города Москвы № 65 от 20 декабря 2006 года «О  Правительстве Правительство Москвы правомочно решать все вопросы, отнесенные к  ведению органов должностных лиц исполнительной власти города Москвы, за  исключением вопросов, относящихся к полномочиям Мэра Москвы.  

Частями 1 и 8 ст. 3 Закона города Москвы № 65 от 20 декабря 2006 года «О  Правительстве Москвы» установлено, что систему органов исполнительной власти  города Москвы образуют Правительство Москвы, а также подведомственные  Правительству Москвы отраслевые, территориальные органы исполнительной власти  города Москвы. Правительство Москвы руководит деятельностью департаментов,  комитетов, главных управлений, инспекций, префектур административных округов  города Москвы и управ районов г. Москвы.  

Статей 11 Закона города Москвы № 65 от 20 декабря 2006 года «О Правительстве  Москвы» установлено, что Правительство Москвы в пределах своих полномочий:  организует и осуществляет управление собственностью города Москвы и контроль  за ее эффективным использованием, наделяет полномочиями по управлению  собственностью города Москвы соответствующие органы исполнительной власти.  

В соответствии с ч. 3 ст. 9 Закона города Москвы № 65 от 20 декабря 2006 года  «О Правительстве Москвы» Правительство Москвы осуществляет свои полномочия  непосредственно через подведомственные ему органы исполнительной власти города  Москвы.  

Пунктом 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы,  утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об  утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы»,  Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом  исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по выполнению  полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и  недвижимым имуществом города Москвы.  

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города  Москвы Департамент является представителем субъекта Российской Федерации -  

города Москвы, выполняет полномочия собственника в сфере управления и  распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет  защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах,  арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя  бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города  Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета  города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.  

В связи с изложенным, в силу положений п. 1 ст. 125 ГК РФ Департамент  выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве  ответчика по искам к субъекту Российской Федерации. С учетом изложенного,  Департамент, как орган власти представляет в настоящем споре не интересы  собственно Департамента, а интересы собственника имущества - города Москвы, как  его полномочный представитель, и участвует в деле именно в связи с осуществлением  полномочий собственника в отношении принадлежащего городу имущества.  

Согласно ч.1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде  органы государственной власти в рамках компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

Согласно ч.3 ст. 125 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных  нормативными актами субъектов РФ, по их специальному поручению от их имени  могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также  юридические лица.  

Применительно к положениям ст. 125 Гражданского кодекса РФ, ст. 158  Бюджетного кодекса РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 1 и 2  Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 22.06.2006 № 23 «О  некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного Кодекса  РФ», интересы субъекта Российской Федерации - города Москвы в судах в отношении  споров, касающихся всех полномочий собственника имущества (владения,  пользования, распоряжения), следовательно, и содержания, оплаты и др., в отношении  нежилых помещений представляет функциональный орган исполнительной власти  города Москвы -Департамент городского имущества города Москвы, являющийся  распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции.  

В связи с изложенным, в силу положений п. 1 ст. 125 ГК РФ Департамент  выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве  ответчика по искам к субъекту Российской Федерации. С учетом изложенного,  Департамент, как орган власти представляет в настоящем споре не интересы  собственно Департамента, а интересы собственника имущества - города Москвы, как  его полномочный представитель, и участвует в деле именно в связи с осуществлением  полномочий собственника в отношении принадлежащего городу имущества.  

С учетом положений ст.ст.125, 126 ГК РФ, ст. 158 Бюджетного кодекса РФ,  взыскание с публично-правового образования производится за счет его казны.  

Довод отзыва о том, что истец не предоставил документы, подтверждающие  право управления многоквартирным домом, а именно отсутствует протокол общего  собрания по вопросу выбора способа управляющей организации подлежит отклонению,  поскольку опровергается представленными в материалы дела доказательствами.  

Доводы ответчика о том, что истцом представлены договоры и акты приема-передачи являются необоснованными, так как ответчик, в свою очередь, данным  коммунальным ресурсом пользовался, претензий по количеству и качеству  оказываемой услуги не заявлял, контррасчет не представил, в связи с чем, услуги  подлежат оплате в заявленном размере.  

Кроме того, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего  имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из  собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна  доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием  общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.  

Доводы ответчика об отсутствии в материалах дела доказательств направления  Департаменту и получения им ежемесячно платежных документов по каждому  отдельному помещению с расчетом платы за помещение и коммунальные услуги с  указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении  платы, а также сроков получения таких платежных документов, судом отклоняются в  силу следующего.  

Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что лицо, владеющее  помещениями в многоквартирном доме, управление которым осуществляет  управляющая компания, имеет возможность и обязано вносить плату за помещение и  коммунальные услуги за соответствующий месяц вне зависимости от представления  или непредставления счета на оплату управляющей компанией.  

Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ не ставит возникновение обязанности по уплате суммы за  жилищно-коммунальные услуги в зависимость от платежных документов, а  устанавливает срок оплаты (до десятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем), в связи с чем, неполучение ответчиком платежных документов не  освобождает его от оплаты фактически оказанных услуг.  

Кроме того, ответчику было известно о том, кто в спорный период осуществлял  управление спорным помещением, а также было известно о размере платы за  коммунальные услуги и услуги по содержанию спорного помещения. Ставки и тарифы  на жилищно-коммунальные услуги ежегодно устанавливаются Правительством  Москвы, а также публикуются на официальных интернет - ресурсах (Реформа ЖКХ,  ГИС ЖКХ, Дома Москвы и т.д.).  

Данные сведения являются открытыми, известными и общедоступными, в связи с  чем, ответчик как владелец спорных помещений в силу закона обязан знать об  указанных обстоятельствах.  

Согласно общепринятой практике, платежные документы за ЖКУ выкладываются  в почтовые ящики по месту нахождения квартиры. Обязанность направления почтовых  документов по юридическому адресу собственника жилищным доказательством не  предусмотрена.  

В силу правовой позиции, изложенной, в том числе в Определении Верховного  Суда Российской Федерации от 13.06.2017 № 309-ЭС17-6399, не выставление  управляющей компанией платежных документов не освобождает собственника от  обязанности несения расходов по содержанию, принадлежащего ему имущества.  

При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются доказанными,  обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом,  подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку исковые  требования заявлены обоснованно.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 209, 210, 214, 307, 309, 310,  330 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса  РФ и руководствуясь ст. ст. 4, 9, 63-65, 102, 110, 123, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) за счет казны города Москвы в  пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЦЕНТР  СЕРВИСНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЭНТУЗИАСТ» (ОГРН: 1127746331327, ИНН:  7733800995) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с  01.10.2021 по 31.05.2022 в размере 365 908 (Триста шестьдесят пять тысяч девятьсот  восемь) руб. 58 коп., пени (неустойку) за период с 02.10.2022 по 10.03.2023 в размере  33 776 (Тридцать три тысячи семьсот семьдесят шесть) руб. 18 коп., пени (неустойку),  начиная с 11.03.2023 по дату фактического исполнения обязательства, начисленные на  сумму долга в размере 365 908 руб. 58 коп., из расчета 1/130 ключевой ставки Банка  России от суммы основного долга, а также расходы по уплате госпошлины в размере 10  994 (Десять тысяч девятьсот девяносто четыре) руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья: С.В. Романенкова