АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

31 мая 2022 года

Дело № А33-11870/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 мая 2022  года.

В полном объёме решение изготовлено 31 мая  2022  года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковым требованиям с учетом объединения  дел в рамках производства по объединенному делу № А33-11870/2020 рассматриваются следующие исковые требования истцов, предъявленные 

к ответчику – АО «Красноярскнефтепродукт» (ИНН 

<

***>) г. Красноярск  

ООО «ЗапСиб Трейд» ИНН  

<

***> г. Кемерово: 

о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 59/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1012 от 20.02.2020, о взыскании обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору № 59/1-2/20 от 16.01.2020, о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539 руб. 18 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-11870/2020);

об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение сооружения топливной промышленности, площадь застройки 346 кв.м., кадастровый номер 19:09:100104:759, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, с. Таштып, у автодороги "Абакан-Ак-Довурак" до перекрестка на восточном въезде в с. Таштып; земельный участок, общей площадью 3621 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, кадастровый номер 19:09:100104:164, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, с. Таштып, у автодороги «Абакан-Ак-Довурак» до перекрестка на восточном въезде в с. Таштып, на условиях предварительного договора № 59/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-13901/2021).

ООО «ЗапСиб Плюс» ИНН 

<

***> г. Кемерово:

о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 49/2-1/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1022 от 20.02.2020, о взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 3 080 000 руб. по предварительному договору № 49/2-1/20 от 16.01.2020, о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 17 673 руб. 28 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-13004/2020);

об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи автозаправочной станция №4, назначение: иное сооружение (Автозаправочная станция), площадью 368,3 кв. м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел, кольцевая развязка автодорог, улица Советская - ОА «Абаканвагонмаш», кадастровый номер: 19:01:170102:752; и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции - 4, для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, площадью 2415 кв. м., адрес объекта: Республика Хакасия, г. Абакан, район кольцевой развязки автодорог ул. Советская - ОА «Абаканвагонмаш» в Ташебинском промузле, кадастровый номер: 19:01:170102:20, на условиях предварительного договора № 49/2-1/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (дело № А33-1677/2021).

ООО «ЗапСиб Групп» ИНН 

<

***> г. Кемерово:

о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 53/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1018 от 20.02.2020, о взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 1 665 000 руб. по предварительному договору № 53/1-2/20 от 16.01.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9280 руб. 33 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020 с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-13848/2020);

о понуждении к заключению договора купли-продажи многотопливной АЗС (1-я очередь), назначение: нежилое, площадью 286,7 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Первый километр автодороги «магистраль Саяногорск-Абакан», кадастровый номер: 19:03:040207:988, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, для иного использования, площадью 3 024 кв.м., адрес объекта: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Первый километр автодороги «магистраль Саяногорск-Абакан», кадастровый номер: 19:03:040207:165, на условиях предварительного договора №53/1-2/20 от 16.01.2020, на условиях в представленной редакции (ранее дело № А33-4519/2021).

ООО «ЗапСиб Компания» ИНН  

<

***> г. Кемерово:

о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 62/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1009 от 20.02.2020, о взыскании обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору № 62/1-2/20 от 16.01.2020, о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539 руб. 18 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-11877/2020);

о понуждении к заключению договора купли-продажи многотопливной АЗС, назначение: сервисное, площадью 444,7кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:192, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации стационарной автозаправочной станции с автомойкой, для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, площадью 7 230 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:38, на условиях предварительного договора №62/1-2/20 от 16.01.2020, в представленной истцом редакции (ранее дело № А33-4871/2021).

ООО «ЗапСиб Финанс» ИНН 

<

***> г. Кемерово:   

1) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №51/2-1/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора №001/1020 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 1 665 000,00 руб. по предварительному договору 51/2-1/20 от 16.01.2020; взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 9 280,22 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № № А33-11878/2020);

об обязании заключить с ООО «ЗапСиб Финанс» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: - площадью 340,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:792; земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, для размещения объектов торговли, площадью 2481 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:164; на условиях, согласованных в предварительном договоре №51/2-1/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-1666/2021);

2) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №66/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнении договора №001/1005 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору №66/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539,18 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-11883/2020);

об обязании заключить с ООО «ЗапСиб Финанс» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: нежилое, площадь застройки 323,4 кв.м., кадастровый номер 19:05:090119:143, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, рп. Аскиз, на развилке автодорог с.Аскиз-п.Аскиз-с.Бирикчуль; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции, для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, общая площадь 2 083 кв.м., кадастровый номер 19:05:090105:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, в районе развилки дорог пос. Аскиз-с.Аскиз-с.Бирикчуль; на условиях, согласованных в предварительном договоре №66/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-1669/2021);

3) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №56/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнении договора №001/1013 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 4 967 100 руб. по предварительному договору №56/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 28 499 руб. 75 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-11882/2020);

об обязании заключить договор купли-продажи на условиях, согласованных в предварительном договоре № 56/1-2/20 от 16.01.2020 (ранее дело № А33-1674/2021).

ООО «ЗапСиб Партнер» ИНН 

<

***> г. Кемерово:

1) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №61/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнении договора №001/1010 от 20.02.2020;  взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 2 608 500,00 руб. по предварительному договору 61/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539,18 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-12886/2020);

об обязании заключить с ООО «ЗапСиб Партнер» договора купли-продажи автозаправочной станции, площадь застройки 283,3кв.м., расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, с.Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны. Кадастровый номер 19:06:040101:219; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания автозаправочной станции, для иного использования, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия Бейский район, с. Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны, кадастровый номер 19:06:040101:45, на условиях предварительного договора №61/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-8326/2021);

2) о признании незаконным отказа от исполнения предварительного договора № 64/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1007 от 20.02.2020, взыскании обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору № 64/1-2/20 от 16.01.2020, взыскании по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539 руб. 18 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшем их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (дело № А33-12888/2020);

об обязании заключить договор купли-продажи здания операторской, назначение: нежилое здание площадью 104,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:668, нефтехранилища, назначение: не определено, площадью 354 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010101:667, аварийной подстанции, назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, площадью 13,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010101:666, автомойки, назначение: нежилое здание, площадью 219 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010101:665, земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для модернизации имущественного комплекса автозаправочной станции с набором дополнительных услуг (здание операторской, автомойка, нефтехранилище, аварийная подстанция), площадью 1050 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:662, земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, площадью 908 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:91, на условиях предварительного договора № 64/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-9324/2021);

3) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 60/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1011 от 20.02.2020, о взыскании с ответчика обеспечительного платеж в размере 1 665 000 руб. по предварительному договору № 60/1-2/20 от 16.01.2020, о взыскании с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 9 280 руб. 33 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-12882/2020);

об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: нежилое, площадь застройки 510 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер 19:02:010716:1521; земельного участка, назначение: нежилое, площадь застройки 510 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010716:1521, на условиях предварительного договора №60/1-2/20 от 16.01.2020, на условиях в представленной редакции (ранее дело № А33-8325/2021).

ООО «ЗапСиб АЗС» ИНН 

<

***> г. Кемерово:

1) о признании незаконным отказа от исполнения предварительного договора № 50/2-1/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1021 от 20.02.2020; взыскании обеспечительного платежа в размере 2 136 800 руб. по предварительному договору № 50/2-1/20 от 16.01.2020; взыскании процентов за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 12 260 руб. 33 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-14058/2020);

об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: не указано, площадью 235 кв.м., кадастровый номер 19:10:010101:53, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, 

<

...> метров от ж/д переезда автодороги Усть-Абакан-Абакан, в районе АО Мибиэкс; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС, для иного использования, общая площадь 2 035 кв.м., кадастровый номер 19:10:010805:5, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, р.п. Усть-Абакан, в 350 метров от ж/д переезда автодороги Усть Абакан-Абакан, на условиях, согласованных в предварительном договоре №50/2-1/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-1660/2021);

2) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №55/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора №001/1017 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 3 080 200,00 руб. по предварительному договору №55/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 17 673,28 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020 с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело №А33-14061/2020);

об обязании АО «Красноярскнефтепродукт» заключить с ООО «ЗапСиб АЗС» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение нежилое, площадь застройки 530,7 кв.м., кадастровый номер 19:05:010101:228, расположенная по адресу: Республика Хакасия, р-н Аскизский, с Аскиз, в 100 м на юго-запад от отметки 88 км автодороги Абакан-Ак-Довурак; земельного участка, общей площадью 8888 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, кадастровый номер: 19:05:010401:95 расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, в 100 м на юго-запад от 88 км автодороги Абакан-Ак-Довурак, на условиях, согласованных в предварительном договоре №55/1-2/20 от 16.01.2020 (ранее дело № А33-1664/2021).

ООО «Сибирь Ойл» ИНН 

<

***> г. Кемерово:

1) о взыскании обеспечительного платежа в размере 3 080 100 руб. по предварительному договору №63/1-2/20 от 16.01.2020, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 17 672 руб. 70 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020 с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-1893/2021);

об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: нежилое, площадью 99,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 24:42:2404012:197 и земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания автозаправочной станции, для иного использования, площадью 2054 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 24:42:2402009:4, на условиях предварительного договора №63/1-2/20 от 16.01.2020 в представленной редакции (ранее дело № А33-5339/2021);

2) о признании незаконным отказа от исполнения предварительного договора № 58/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1015 от 20.02.2020; взыскании обеспечительного платежа в размере 1 665 000 руб. по предварительному договору № 58/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 9 280 руб. 33 коп за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-13227/2020);

об обязании заключить с ООО «Сибирь Ойл» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: АЗС, площадь застройки 658,8 кв.м., кадастровый номер 19:01:010101:243, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Подсинее, автодорога Абакан-Минусинск, съезд на ООО «Алком. Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Под иными объектами специального назначения, общая площадь 6 014 кв.м., кадастровый номер 19:04:080201:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, земельный участок с левой стороны автодороги Абакан-Минусинск, съезд на ОАО «Птицефабрика «Сибирская губерния», на условиях предварительного договора №58/1-2/20 от 16.01.2020 (ранее дело № А33- 13902/2021)

с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2 (ИНН 

<

***>, 630099, г. Новосибирск, а/я 218),   ПАО «Азиатко-Тихоокенский Банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  Управления Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области, ООО «Правовой центр «Паритет», ООО «Анжерская нефтегазовая компания», финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО3.

в присутствии в судебном заседании:

в присутствии:

от истцов: ФИО4  – представителя по доверенностям от 10.01.2022, 

от 27.01.2022 – «Сибирь Ойл», от 14.01.2022 – «ЗапСиб Плюс», 

от ответчика: ФИО5 – представителя по доверенности от 14.12.2021,  ФИО6 – представителя по доверенности от 07.10.2021, ФИО7 – представителя по доверенности от 06.04.2021, 

при ведении протокола судебного заседания ФИО8 

установил:

- общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Трейд» (далее также – ООО «ЗапСиб Трейд») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» (далее также – АО «КНП») о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 59/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1012 от 20.02.2020, о взыскании обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору № 59/1-2/20 от 16.01.2020, о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539 руб. 18 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа.

Определением от 17.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-11870/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, «Азиатко-Тихоокенский Банк» (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 675000, 

<

...>), Управления Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области.

Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Трейд» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение сооружения топливной промышленности, площадь застройки 346 кв.м., кадастровый номер 19:09:100104:759, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, с. Таштып, у автодороги "Абакан-Ак-Довурак" до перекрестка на восточном въезде в с. Таштып; земельный участок, общей площадью 3621 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, кадастровый номер 19:09:100104:164, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, с. Таштып, у автодороги "Абакан-Ак-Довурак" до перекрестка на восточном въезде в с. Таштып, на условиях предварительного договора № 59/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом.

Определением от 07.06.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-13901/2021.

Определением от 10.08.2021 по делу № А33-13901/2021 дела № А33-13901/2021 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-11870/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Плюс» (далее также – ООО «ЗапСиб Плюс») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 49/2-1/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1022 от 20.02.2020, о взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 3 080 000 руб. по предварительному договору № 49/2-1/20 от 16.01.2020, о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 17 673 руб. 28 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа.

Определением от 27.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-13004/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, «Азиатко-Тихоокенский Банк» (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 675000, 

<

...>), Управления Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области.

Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Плюс» (далее также – ООО «ЗапСиб Плюс») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи автозаправочной станция №4, назначение: иное сооружение (Автозаправочная станция), площадью 368,3 кв. м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел, кольцевая развязка автодорог, улица Советская - ОА «Абаканвагонмаш», кадастровый номер: 19:01:170102:752; и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции - 4, для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, площадью 2415 кв. м., адрес объекта: Республика Хакасия, г. Абакан, район кольцевой развязки автодорог ул. Советская - ОА «Абаканвагонмаш» в Ташебинском промузле, кадастровый номер: 19:01:170102:20, на условиях предварительного договора № 49/2-1/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом.

Определением от 25.02.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-1677/2021.

Определением от 28.04.2021 по делу № А33-1677/2021 дела № А33-1677/2021 и № А33-13004/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-13004/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Групп» (далее также – ООО «ЗапСиб Групп») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 53/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1018 от 20.02.2020, о взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 1 665 000 руб. по предварительному договору № 53/1-2/20 от 16.01.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9280 руб. 33 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020 с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа.

Определением от 16.05.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-13848/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, «Азиатко-Тихоокенский Банк» (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 675000, 

<

...>), Управления Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области.

Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Групп» (далее также – ООО «ЗапСиб Групп») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о понуждении к заключению договора купли-продажи многотопливной АЗС (1-я очередь), назначение: нежилое, площадью 286,7 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Первый километр автодороги «магистраль Саяногорск-Абакан», кадастровый номер: 19:03:040207:988, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, для иного использования, площадью 3 024 кв.м., адрес объекта: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Первый километр автодороги «магистраль Саяногорск-Абакан», кадастровый номер: 19:03:040207:165, на условиях предварительного договора №53/1-2/20 от 16.01.2020, на условиях в представленной редакции.

Определением от 04.03.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-4519/2021.

Определением от 28.05.2021 по делу № А33-4519/2021 дела № А33-4519/2021 и № А33-13848/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-13848/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Компания» (далее также – ООО «ЗапСиб Компания») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 62/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1009 от 20.02.2020, о взыскании обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору № 62/1- 2/20 от 16.01.2020, о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539 руб. 18 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа.

Определением от 27.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-11877/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, «Азиатко-Тихоокенский Банк» (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 675000, 

<

...>), Управления Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области.

Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Компания» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о понуждении к заключению договора купли-продажи многотопливной АЗС, назначение: сервисное, площадью 444,7кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:192, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации стационарной автозаправочной станции с автомойкой, для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, площадью 7 230 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:38, на условиях предварительного договора №62/1-2/20 от 16.01.2020, в представленной истцом редакции.

Определением от 05.03.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-4871/2021.

Определением от 28.05.2021 по делу № А33-4871/2021 дела № А33-4871/2021 и № А33-11877/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-11877/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Финанс» (далее также – ООО ЗапСиб Финанс) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №51/2-1/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора №001/1020 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 1 665 000,00 руб. по предварительному договору 51/2-1/20 от 16.01.2020; взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 9 280,22 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа. 

Определением от 20.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-11878/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, «Азиатко-Тихоокенский Банк» (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 675000, 

<

...>), Управления Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области.

Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Финанс» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) к акционерному обществу «Красноярскнефтепродук» об обязании АО «Красноярскнефтепродукт» заключить с ООО «ЗапСиб Финанс» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: - площадью 340,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:792; земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, для размещения объектов торговли, площадью 2481 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:164; на условиях, согласованных в предварительном договоре №51/2-1/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом.

Определением от 26.02.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-1666/2021.

Определением от 28.04.2021 по делу № А33-1666/2021 дела № А33-1666/2021 и № А33-11878/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-11878/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Финанс» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №66/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора №001/1005 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору №66/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539,18 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа. 

Определением от 23.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-11883/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области, общество с ограниченной ответственностью «Анжерская нефтегазовая компания» (г. Анжеро-Судженск).

Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Финанс» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) к акционерному обществу «Красноярскнефтепродук» об обязании заключить с ООО «ЗапСиб Финанс» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: нежилое, площадь застройки 323,4 кв.м., кадастровый номер 19:05:090119:143, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, рп. Аскиз, на развилке автодорог с.Аскиз-п.Аскиз-с.Бирикчуль; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции, для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, общая площадь 2 083 кв.м., кадастровый номер 19:05:090105:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, в районе развилки дорог пос. Аскиз-с.Аскиз-с.Бирикчуль; на условиях, согласованных в предварительном договоре №66/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом.

Определением от 26.02.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-1669/2021.

Определением от 28.04.2021 по делу № А33-1669/2021 дела № А33-1669/2021 и № А33-11883/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-11883/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Финанс» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №56/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора №001/1013 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 4 967 100 руб. по предварительному договору №56/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 28 499 руб. 75 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа. 

Определением от 29.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-11882/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области.

Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Финанс» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» об обязании заключить договор купли-продажи на условиях, согласованных в предварительном договоре № 56/1-2/20 от 16.01.2020.

Определением от 03.03.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-1674/2021.

Определением от 22.06.2021 по делу № А33-1674/2021 дела № А33-1674/2021 и № А33-11882/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-11882/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Партнер» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №61/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора №001/1010 от 20.02.2020;  взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 2 608 500,00 руб. по предварительному договору 61/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539,18 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа.

Определением от 23.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-12886/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области, общество с ограниченной ответственностью «Правовой центр «Паритет».

Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Партнер» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» об обязании заключить с ООО «ЗапСиб Партнер» договора купли-продажи автозаправочной станции, площадь застройки 283,3кв.м., расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, с.Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны. Кадастровый номер 19:06:040101:219; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания автозаправочной станции, для иного использования, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия Бейский район, с. Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны, кадастровый номер 19:06:040101:45, на условиях предварительного договора №61/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом.

Определением от 12.04.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-8326/2021.

Определением от 12.05.2021 по делу № А33-8326/2021 дела № А33-8326/2021 и № А33-12886/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-12886/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Партнер» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказа от исполнения предварительного договора № 64/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1007 от 20.02.2020, взыскании обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору № 64/1- 2/20 от 16.01.2020, взыскании по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539 руб. 18 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшем их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа.

Определением от 23.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-12888/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области, публичное акционерное общество «Азиатско-Тихоокенский Банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Партнер» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» об обязании заключить договор купли-продажи здания операторской, назначение: нежилое здание площадью 104,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:668, нефтехранилища, назначение: не определено, площадью 354 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010101:667, аварийной подстанции, назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, площадью 13,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010101:666, автомойки, назначение: нежилое здание, площадью 219 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010101:665, земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для модернизации имущественного комплекса автозаправочной станции с набором дополнительных услуг (здание операторской, автомойка, нефтехранилище, аварийная подстанция), площадью 1050 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:662, земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, площадью 908 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:91, на условиях предварительного договора № 64/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом.

Определением от 24.04.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-9324/2021.

Определением от 26.05.2021 по делу № А33-9324/2021 дела № А33-9324/2021 и № А33-12888/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-12888/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб Партнер» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказ ответчика от исполнения предварительного договора № 60/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1011 от 20.02.2020, о взыскании с ответчика обеспечительного платеж в размере 1 665 000 руб. по предварительному договору № 60/1-2/20 от 16.01.2020, о взыскании с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 9 280 руб. 33 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа.

Определением от 27.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-12882/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области, публичное акционерное общество «Азиатско-Тихоокенский Банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Общество с ограниченной ответственностью «Запсиб Партнер» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: нежилое, площадь застройки 510 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер 19:02:010716:1521; земельного участка, назначение: нежилое, площадь застройки 510 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010716:1521, на условиях предварительного договора №60/1-2/20 от 16.01.2020, на условиях в представленной редакции.

Определением от 12.04.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-8325/2021.

Определением от 31.05.2021 по делу № А33-8325/2021 дела № А33-8325/2021 и № А33-12882/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-12882/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб АЗС» (далее также – ООО «ЗапСиб АЗС) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказ от исполнения предварительного договора № 50/2-1/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1021 от 20.02.2020; взыскании обеспечительного платежа в размере 2 136 800 руб. по предварительному договору № 50/2-1/20 от 16.01.2020; взыскании процентов за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 12 260 руб. 33 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа.

Определением от 06.05.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-14058/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области, общество с ограниченной ответственностью «Анжерская нефтегазовая компания» (г. Анжеро-Судженск).

Общество с ограниченной ответственностью «Запсиб АЗС» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: не указано, площадью 235 кв.м., кадастровый номер 19:10:010101:53, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, 

<

...> метров от ж/д переезда автодороги Усть-Абакан-Абакан, в районе АО Мибиэкс; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС, для иного использования, общая площадь 2 035 кв.м., кадастровый номер 19:10:010805:5, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, р.п. Усть-Абакан, в 350 метров от ж/д переезда автодороги Усть Абакан-Абакан, на условиях, согласованных в предварительном договоре №50/2-1/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом.

Определением от 01.03.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-1660/2021.

Определением от 07.05.2021 по делу № А33-1660/2021 дела № А33-1660/2021 и № А33-14058/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-14058/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб АЗС» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №55/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора №001/1017 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 3 080 200,00 руб. по предварительному договору №55/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 17 673,28 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020 с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа.

Определением от 23.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-14061/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области, общество с ограниченной ответственностью «Анжерская нефтегазовая компания» (г. Анжеро-Судженск).

Решением 16.09.2020 исковые требования удовлетворены частично. Признан недействительным отказ акционерного общества «Красноярскнефтеродукт» г.Красноярск от исполнения предварительного договора №55/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора №001/1017 от 20.02.2020г. Взыскано с акционерного общества «Красноярскнефтепродукт» г.Красноярск в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЗапСиб АЗС» г.Кемерово 3 080 200 руб. в качестве обеспечительного платежа по предварительному договору №55/1-2/20 от 16.01.2020. Взыскано с акционерного общества «Красноярскнефтепродукт» г.Красноярск в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЗапСиб АЗС» г.Кемерово судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 489 руб. В остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.05.2021 по делу №А33-14061/2020 решение Арбитражного суда Красноярского края по тому же делу от 16.09.2020 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Общество с ограниченной ответственностью «ЗапСиб АЗС» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродук» об обязании АО «Красноярскнефтепродукт» заключить с ООО «ЗапСиб АЗС» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение нежилое, площадь застройки 530,7 кв.м., кадастровый номер 19:05:010101:228, расположенная по адресу: Республика Хакасия, р-н Аскизский, с Аскиз, в 100 м на юго-запад от отметки 88 км автодороги Абакан-Ак-Довурак; земельного участка, общей площадью 8888 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, кадастровый номер: 19:05:010401:95 расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, в 100 м на юго-запад от 88 км автодороги Абакан-Ак-Довурак, на условиях, согласованных в предварительном договоре №55/1-2/20 от 16.01.2020.

Определением от 26.02.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-1664/2021.

Определением от 26.05.2021 по делу № А33-1664/2021 дела № А33-1664/2021 и № А33-14061/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33-14061/2020.

- Общество с ограниченной ответственностью  «Сибирь Ойл» (далее также – ООО «Сибирь Ойл) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о признании незаконным отказа от исполнения предварительного договора № 63/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора №001/1008 от 20.02.2020, взыскании обеспечительного платежа в размере 3 080 100 руб. по предварительному договору № 63/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 17 672 руб. 70 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020 с дальнейшем их начисление, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа.

Определением от 30.04.2022 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-13228/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области, публичное акционерное общество «Азиатско-Тихоокенский Банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В судебном заседании 28.01.2021 требование общества с ограниченной ответственностью «Сибирь Ойл» к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о взыскании обеспечительного платежа в размере 3 080 100 руб. по предварительному договору №63/1-2/20 от 16.01.2020, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 17 672 руб. 70 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020 с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа, выделено в отдельное производство, выделенному делу присвоен номер А33- 1893/2021.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь Ойл» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: нежилое, площадью 99,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 24:42:2404012:197 и земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания автозаправочной станции, для иного использования, площадью 2054 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 24:42:2402009:4, на условиях предварительного договора №63/1-2/20 от 16.01.2020 в представленной редакции.

Определением от 12.03.2021 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-5339/2021.

Определением от 09.06.2021 по делу № А33-1893/2021 дела №А33-1893/2021 и №А33-5339/2021 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-1893/2021.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.02.2021, оставленным без изменения постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.09.2021 года и Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.01.2022 по делу № А33-13228/2020, иск удовлетворен - суд признал незаконным односторонний отказ АО «Красноярскнефтепродукт» от исполнения предварительного договора от 16.01.2020 № 63/1-2/20, выраженный в уведомлении от 20.02.2020 № 001/1008.

- Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь Ойл» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» о (об) признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 58/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1015 от 20.02.2020; взыскании обеспечительного платежа в размере 1 665 000 руб. по предварительному договору № 58/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 9 280 руб. 33 коп за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа.

Определением от 29.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № А33-13227/2020. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области, общество с ограниченной ответственностью «Анжерская нефтегазовая компания» (г. Анжеро-Судженск).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.06.2021 по делу № А33- 13902/2021 принято к производству исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сибирь Ойл» к акционерному обществу «Красноярскнефтепродукт» об обязании заключить с ООО «Сибирь Ойл» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: АЗС, площадь застройки 658,8 кв.м., кадастровый номер 19:01:010101:243, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Подсинее, автодорога Абакан-Минусинск, съезд на ООО «Алком. Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Под иными объектами специального назначения, общая площадь 6 014 кв.м., кадастровый номер 19:04:080201:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, земельный участок с левой стороны автодороги Абакан-Минусинск, съезд на ОАО «Птицефабрика «Сибирская губерния», на условиях предварительного договора №58/1-2/20 от 16.01.2020.

Определением от 24.06.2021 по делу № А33-13227/2020 дела № А33-13227/2020 и № А33- 13902/2021 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № А33- 13227/2020.

В рамках рассмотрения дела № А33-13227/2020 судом приняты уточнения исковых требований в части исключения пункта договора, о понуждении к заключению которого заявлено истцом. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений, согласно которым истец просит: исключить из проекта договора: п.1.5, а также в пп.1.1.1., 1.1.2. - последние абзацы – сведения о наличии обременений в пользу ООО «Нефтеперерабатывающий завод «Северный Кузбасс»; исключить из проекта договора в п.1.1 абзац: «На момент заключения основного договора АЗС технически исправна и пригодна для текущей эксплуатации. Указанное относится ко всем вещам, входящим в состав АЗС как сложной вещи, а также ко всем принадлежностям вещей».

Определением от 02.02.2022 по делу № А33-12886/2020 дела № А33-12886/2020 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 02.02.2022 по делу № А33-14061/2020 дела № А33-14061/2020 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 02.02.2022 по делу № А33-11878/2020 дела № А33-11878/2020 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 02.02.2022 по делу № А33-11883/2020 дела № А33-11883/2020и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 07.02.2022 по делу № А33-13227/2020 дела № А33-13227/2020 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 07.02.2022 по делу № А33-11882/2020 дела № А33-11882/2020 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 07.02.2022 по делу № А33-14058/2020 дела № А33-14058/2020 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 08.02.2022 по делу № А33-11877/2020 дела № А33-11877/2020 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 08.02.2022 по делу № А33-13848/2020 дела № А33-13848/2020 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 09.02.2022 по делу № А33-13004/2020 дела № А33-13004/2020 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 09.02.2022 по делу № А33-12882/2020 дела № А33-12882/2020 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 09.02.2022 по делу № А33-1893/2021 дела № А33-1893/2021 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

Определением от 18.02.2022 по делу № А33-12888/2020 дела № А33-12888/2020 и № А33-11870/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А33-11870/2020.

 

С учетом определений об объединении дел судом рассматриваются исковые требования к ответчику – АО «Красноярскнефтепродукт» (ИНН 

<

***>) г. Красноярск  

ООО «ЗапСиб Трейд» ИНН  

<

***> г. Кемерово: 

о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 59/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1012 от 20.02.2020, о взыскании обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору № 59/1-2/20 от 16.01.2020, о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539 руб. 18 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-11870/2020);

об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение сооружения топливной промышленности, площадь застройки 346 кв.м., кадастровый номер 19:09:100104:759, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, с. Таштып, у автодороги "Абакан-Ак-Довурак" до перекрестка на восточном въезде в с. Таштып; земельный участок, общей площадью 3621 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, кадастровый номер 19:09:100104:164, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, с. Таштып, у автодороги «Абакан-Ак-Довурак» до перекрестка на восточном въезде в с. Таштып, на условиях предварительного договора № 59/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-13901/2021).

ООО «ЗапСиб Плюс» ИНН 

<

***> г. Кемерово:

о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 49/2-1/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1022 от 20.02.2020, о взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 3 080 000 руб. по предварительному договору № 49/2-1/20 от 16.01.2020, о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 17 673 руб. 28 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-13004/2020);

об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи автозаправочной станция №4, назначение: иное сооружение (Автозаправочная станция), площадью 368,3 кв. м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел, кольцевая развязка автодорог, улица Советская - ОА «Абаканвагонмаш», кадастровый номер: 19:01:170102:752; и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции - 4, для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, площадью 2415 кв. м., адрес объекта: Республика Хакасия, г. Абакан, район кольцевой развязки автодорог ул. Советская - ОА «Абаканвагонмаш» в Ташебинском промузле, кадастровый номер: 19:01:170102:20, на условиях предварительного договора № 49/2-1/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (дело № А33-1677/2021).

ООО «ЗапСиб Групп» ИНН 

<

***> г. Кемерово:

о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 53/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1018 от 20.02.2020, о взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 1 665 000 руб. по предварительному договору № 53/1-2/20 от 16.01.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9280 руб. 33 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020 с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-13848/2020);

о понуждении к заключению договора купли-продажи многотопливной АЗС (1-я очередь), назначение: нежилое, площадью 286,7 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Первый километр автодороги «магистраль Саяногорск-Абакан», кадастровый номер: 19:03:040207:988, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, для иного использования, площадью 3 024 кв.м., адрес объекта: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Первый километр автодороги «магистраль Саяногорск-Абакан», кадастровый номер: 19:03:040207:165, на условиях предварительного договора №53/1-2/20 от 16.01.2020, на условиях в представленной редакции (ранее дело № А33-4519/2021).

ООО «ЗапСиб Компания» ИНН  

<

***> г. Кемерово:

о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 62/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1009 от 20.02.2020, о взыскании обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору № 62/1-2/20 от 16.01.2020, о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539 руб. 18 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-11877/2020);

о понуждении к заключению договора купли-продажи многотопливной АЗС, назначение: сервисное, площадью 444,7кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:192, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации стационарной автозаправочной станции с автомойкой, для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, площадью 7 230 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:38, на условиях предварительного договора №62/1-2/20 от 16.01.2020, в представленной истцом редакции (ранее дело № А33-4871/2021).

ООО «ЗапСиб Финанс» ИНН 

<

***> г. Кемерово:   

1) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №51/2-1/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора №001/1020 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 1 665 000,00 руб. по предварительному договору 51/2-1/20 от 16.01.2020; взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 9 280,22 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № № А33-11878/2020);

об обязании заключить с ООО «ЗапСиб Финанс» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: - площадью 340,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:792; земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, для размещения объектов торговли, площадью 2481 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:164; на условиях, согласованных в предварительном договоре №51/2-1/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-1666/2021);

2) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №66/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнении договора №001/1005 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору №66/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539,18 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-11883/2020);

об обязании заключить с ООО «ЗапСиб Финанс» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: нежилое, площадь застройки 323,4 кв.м., кадастровый номер 19:05:090119:143, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, рп. Аскиз, на развилке автодорог с.Аскиз-п.Аскиз-с.Бирикчуль; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции, для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, общая площадь 2 083 кв.м., кадастровый номер 19:05:090105:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, в районе развилки дорог пос. Аскиз-с.Аскиз-с.Бирикчуль; на условиях, согласованных в предварительном договоре №66/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-1669/2021);

3) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №56/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнении договора №001/1013 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 4 967 100 руб. по предварительному договору №56/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 28 499 руб. 75 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-11882/2020);

об обязании заключить договор купли-продажи на условиях, согласованных в предварительном договоре № 56/1-2/20 от 16.01.2020 (ранее дело № А33-1674/2021).

ООО «ЗапСиб Партнер» ИНН 

<

***> г. Кемерово:

1) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №61/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнении договора №001/1010 от 20.02.2020;  взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 2 608 500,00 руб. по предварительному договору 61/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539,18 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-12886/2020);

об обязании заключить с ООО «ЗапСиб Партнер» договора купли-продажи автозаправочной станции, площадь застройки 283,3кв.м., расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, с.Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны. Кадастровый номер 19:06:040101:219; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания автозаправочной станции, для иного использования, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия Бейский район, с. Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны, кадастровый номер 19:06:040101:45, на условиях предварительного договора №61/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-8326/2021);

2) о признании незаконным отказа от исполнения предварительного договора № 64/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1007 от 20.02.2020, взыскании обеспечительного платежа в размере 2 608 500 руб. по предварительному договору № 64/1-2/20 от 16.01.2020, взыскании по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 14 539 руб. 18 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшем их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (дело № А33-12888/2020);

об обязании заключить договор купли-продажи здания операторской, назначение: нежилое здание площадью 104,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:668, нефтехранилища, назначение: не определено, площадью 354 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010101:667, аварийной подстанции, назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, площадью 13,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010101:666, автомойки, назначение: нежилое здание, площадью 219 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010101:665, земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для модернизации имущественного комплекса автозаправочной станции с набором дополнительных услуг (здание операторской, автомойка, нефтехранилище, аварийная подстанция), площадью 1050 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:662, земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, площадью 908 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:91, на условиях предварительного договора № 64/1-2/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-9324/2021);

3) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора № 60/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1011 от 20.02.2020, о взыскании с ответчика обеспечительного платеж в размере 1 665 000 руб. по предварительному договору № 60/1-2/20 от 16.01.2020, о взыскании с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 9 280 руб. 33 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-12882/2020);

об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: нежилое, площадь застройки 510 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер 19:02:010716:1521; земельного участка, назначение: нежилое, площадь застройки 510 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 19:02:010716:1521, на условиях предварительного договора №60/1-2/20 от 16.01.2020, на условиях в представленной редакции (ранее дело № А33-8325/2021).

ООО «ЗапСиб АЗС» ИНН 

<

***> г. Кемерово:

1) о признании незаконным отказа от исполнения предварительного договора № 50/2-1/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1021 от 20.02.2020; взыскании обеспечительного платежа в размере 2 136 800 руб. по предварительному договору № 50/2-1/20 от 16.01.2020; взыскании процентов за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 12 260 руб. 33 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-14058/2020);

об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: не указано, площадью 235 кв.м., кадастровый номер 19:10:010101:53, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, 

<

...> метров от ж/д переезда автодороги Усть-Абакан-Абакан, в районе АО Мибиэкс; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС, для иного использования, общая площадь 2 035 кв.м., кадастровый номер 19:10:010805:5, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, р.п. Усть-Абакан, в 350 метров от ж/д переезда автодороги Усть Абакан-Абакан, на условиях, согласованных в предварительном договоре №50/2-1/20 от 16.01.2020, в редакции, предложенной истцом (ранее дело № А33-1660/2021);

2) о признании незаконным отказа ответчика от исполнения предварительного договора №55/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора №001/1017 от 20.02.2020; взыскании с ответчика обеспечительного платежа в размере 3 080 200,00 руб. по предварительному договору №55/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 17 673,28 руб. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020 с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело №А33-14061/2020);

об обязании АО «Красноярскнефтепродукт» заключить с ООО «ЗапСиб АЗС» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение нежилое, площадь застройки 530,7 кв.м., кадастровый номер 19:05:010101:228, расположенная по адресу: Республика Хакасия, р-н Аскизский, с Аскиз, в 100 м на юго-запад от отметки 88 км автодороги Абакан-Ак-Довурак; земельного участка, общей площадью 8888 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, кадастровый номер: 19:05:010401:95 расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, в 100 м на юго-запад от 88 км автодороги Абакан-Ак-Довурак, на условиях, согласованных в предварительном договоре №55/1-2/20 от 16.01.2020 (ранее дело № А33-1664/2021).

ООО «Сибирь Ойл» ИНН 

<

***> г. Кемерово:

1) о взыскании обеспечительного платежа в размере 3 080 100 руб. по предварительному договору №63/1-2/20 от 16.01.2020, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 17 672 руб. 70 коп. за период с 26.02.2020 по 30.03.2020 с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-1893/2021);

об обязании заключить договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: нежилое, площадью 99,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 24:42:2404012:197 и земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания автозаправочной станции, для иного использования, площадью 2054 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 24:42:2402009:4, на условиях предварительного договора №63/1-2/20 от 16.01.2020 в представленной редакции (ранее дело № А33-5339/2021);

2) о признании незаконным отказа от исполнения предварительного договора № 58/1-2/20 от 16.01.2020, выраженного в уведомлении об отказе от исполнения договора № 001/1015 от 20.02.2020; взыскании обеспечительного платежа в размере 1 665 000 руб. по предварительному договору № 58/1-2/20 от 16.01.2020; взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты обеспечительного платежа в размере 9 280 руб. 33 коп за период с 26.02.2020 по 30.03.2020, с дальнейшим их начислением, начиная с 01.04.2020 по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа (ранее дело № А33-13227/2020);

об обязании заключить с ООО «Сибирь Ойл» договор купли-продажи автозаправочной станции, назначение: АЗС, площадь застройки 658,8 кв.м., кадастровый номер 19:01:010101:243, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Подсинее, автодорога Абакан-Минусинск, съезд на ООО «Алком. Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Под иными объектами специального назначения, общая площадь 6 014 кв.м., кадастровый номер 19:04:080201:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, земельный участок с левой стороны автодороги Абакан-Минусинск, съезд на ОАО «Птицефабрика «Сибирская губерния», на условиях предварительного договора №58/1-2/20 от 16.01.2020 (ранее дело № А33- 13902/2021)

В соответствии со статьей 51 АПК РФ к участию в деле привлечены третьи лица без самостоятельных требований. 

Ответчик иск не признал,  в дело представлены отзывы на иски. 

Истцы исковые требования поддержали, сослались на следующее. 

Между сторонами заключены предварительные договоры, предметом которых является обязанность по заключению договоров купли-продажи автозаправочных станций и расположенных под ними земельных участков.  Со стороны истцов все необходимые условия для заключения основных договоров выполнены. Вместе с тем ответчик необоснованно уклонился от заключения договоров купли-продажи, а также исполнения условий предварительных договоров в части об уплаты обеспечительного платежа. До настоящего времени основные договоры не заключены, обеспечительный платеж не уплачен. Указанные основания послужили обстоятельством для обращения истцов с исками о признании сделки – одностороннего отказа от исполнения предварительных договоров недействительными, взыскании обеспечительного платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами, о понуждении к заключению основных договоров купли-продажи недвижимого имущества.  Истцы указали, что ответчик отказался от исполнения предварительных договоров в отсутствие оснований, предусмотренных законом (статьи 310, 450, 450.1 ГК РФ). Основания для одностороннего отказа от исполнения условиями предварительных договоров не предусмотрены, банкротство бывшего участника истцов ФИО1 таковым не является.

Ответчик иски не признал, сослался на следующее. Ответчик обоснованно отказался от исполнения предварительных договоров, поскольку на момент отказа ответчику в нарушение пунктов 9.1 предварительных договоров не было передано оформленное с участием нотариуса решение общих собраний истцов об одобрении заключения договоров как крупной сделки. Решение о последующем одобрении сделки, принятое в установленном порядке, направлено уже после отказа ответчика от исполнения предварительных договоров. Таким образом, ответчик в силу закона вправе отказаться от предварительного договора на основании положений статьи 328 ГК РФ, а также в силу пункта 2 статьи 431.2 ГК РФ в связи с недостоверным заверением истцами ответчика об обстоятельствах, имеющих для ответчика существенное значение.  Ответчик считает, что с учетом статьей 183, 450.1 ГК РФ, пункта 9.1 предварительных договоров о необходимости направления протокола одобрения сделок в течение трех рабочих дней после подписания предварительных договоров, предварительный договор подписан неуполномоченным лицом и у ответчика имелись законные основания для отказа от исполнения предварительных договоров. 

Кроме того, после подписания предварительных договоров ответчику стали известны обстоятельства, которые расценены как необоснованные риски, а именно возможность оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве бывшего участника истцов ФИО1 по продаже 03.03.2017 долей в уставном капитале истцов. Ответчик полагает, что в этой связи имущество, указанное в предварительных договорах и оплаченное ответчиком, может быть возвращено истцу. Руководитель обществ ФИО9 должен был, действуя добросовестно и разумно, уведомить ответчика о банкротстве бывшего участника при подписании предварительных договоров. Истцы не представили в залог имущество, не обремененное обязательствами третьих лиц, которым может быть обеспечен платеж по предварительному договору. Кроме того, исполнение ответчиком предварительных договоров в части приобретения АЗС № 12 и № 40 лишает залогового обеспечения возврата предварительных платежей по другим договорам.

В делах №№ А33-13845/2020, А33-12889/2020, А33-13006/2020, А33-14057/2020 истцы отказались от требований об обязании ответчика заключить основной договор купли-продажи и произвели отчуждение четырех АЗС третьим лицам. В результате совершения сделок истцами, входящих в группу компаний «Перекресток» по продаже 4-х АЗС, экономическая целесообразность приобретения остальных 16-и АЗС отсутствует, поскольку все экономические расчеты проведены с учетом логистики в обеспечении топливом именно сети автозаправочных станций, состоящих из 20 АЗС. Невнесение задатка является подтверждением отсутствия намерений на приобретение имущества и свидетельствует о незаключенности предварительного договора. Принудительное взыскание задатка невозможно. Кроме того, на момент рассмотрения спора срок действия предварительных договоров истек. Поскольку ответчик считает предварительные договоры расторгнутыми, обеспечительный платеж взысканию не подлежит и проценты по статье 395 ГК РФ не подлежат начислению. В качестве возражений относительно требований о понуждении к заключению договоров купли-продажи ответчик указывает, что АЗС находятся в техническом состоянии, не позволяющем их эксплуатировать, предоставленные истцами данные о массе реализации нефтепродуктов за 2018 год не соответствуют действительности. Ответчик считает, что понуждение к заключению договора невозможно без получения согласия на заключение сделки в УФАС.

Ответчиком заявлено о пропуске истцами срока исковой давности по требованию о понуждении к заключению договоров купли-продажи. По мнению ответчика, срок исковой давности начал течь с даты получения истцом по электронной почте (20.02.2020) и Почте России (03.03.2020) заявлений ответчика об одностороннем отказе от исполнения предварительных договоров. Таким образом, учитывая, что требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора, срок исковой давности для обращения с указанными требованиями истек 21.08.2020 (04.09.2020). Истцы обратились в суд в 2021 году, то есть за пределами срока исковой давности.

Возражая против доводов ответчика, истцы указали, что не предоставляли недостоверных заверений об обстоятельствах, ссылки ответчика на пункты 35, 36 Постановления Пленума ВС РФ № 49 от 25.12.2018 не являются обоснованными. АО «КНП» при заключении предварительных договоров не требовало предоставления информации о финансовом состоянии или платежеспособности бывших участников общества. Предварительные договоры одобрены общими собраниями истцов в установленном законом порядке и направлены ответчику. Односторонний отказ от договора не основан на нормах права, не предусмотрен договором и является проявлением злоупотребления правом. Полномочия лица, подписавшего от имени истцов предварительные договоры, ответчиком не оспорены. Ответчик в отсутствие правовых оснований отказался от уплаты обеспечительного платежа, при этом истец выполнил свою обязанность по передаче ответчику в залог имущества, обеспечивающего его возврат. При этом по мнению истца сторонами согласован к уплате именно обеспечительный платеж, а не задаток. Соглашение об обеспечительном платеже, содержащееся в тексте предварительных договоров, является консенсуальной сделкой, что влечет возникновение обязанности ответчика его уплаты уже с момента заключения (подписания) предварительных договоров. Отсутствие возможности принудительного взыскания обеспечительного платежа обесценивает его обеспечительную функцию.  Условия п. 8.3 предварительных договоров истцами выполнено, основания для уклонения от заключения основных договоров по этой причине отсутствуют.Доводы о незаключенности предварительных договоров в связи с неуплатой обеспечительного платежа (задатка) являются необоснованными, поскольку стороны не обуславливали заключение договора моментом внесения соответствующей суммы, факт заключения предварительных договоров подтверждается его подписанием сторонами. 

Также истцы указывают на необоснованность доводов о невозможности понуждения к заключению основного договора в виду отсутствия согласования с УФАС, поскольку именно ответчик как лицо, приобретающее имущество, в силу статьи 32 Федерального закона «О защите конкуренции» обязан обратиться с заявлением о получении согласия на совершение сделок, подлежащих государственному контролю.

В качестве возражений на заявление о пропуске срока исковой давности истцы указали, что право на защиту в судебном порядке возникает в момент истечения срока предварительного договора. При этом срок, в течение которого стороны обязались заключить основной договор, составляет один год с момента их заключения. Истец также сослался на правовые позиции о возможности отказа в применении исковой давности на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ в качестве последствия злоупотребления правом. 

Согласно письменным пояснениям финансового управляющего ФИО1 - ФИО2, исходя из п. 1 ст. 61.6. Закона о банкротстве, в качестве последствий признания недействительной сделки по продаже ФИО1 доли в размере 37,25%, в заявлении об оспаривании сделки не могут быть заявлены реституционные требования по возврату истцам имущества, указанного в предварительных договорах.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

25.09.2019 истцами получено письмо ответчика о подтверждении желания приобрести 20 АЗС входящих в сеть «Перекресток Ойл», в письме предложены варианты этапов приобретения, способы обеспечения и иные условия. 

15.10.2019 ответчик обратился в УФАС по Кемеровской области с ходатайством о предоставлении предварительного согласия на получение в пользование основных производственных средств ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Групп», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб Партнер», ООО «ЗапСиб АЗС», ООО «ЗапСиб Финанс».

Решениями внеочередных общих собраний участников ООО «ЗапСиб Трейд» от 02.12.2019, ООО «Сибирь Ойл» от 02.12.2019, ООО «ЗапСиб Групп» от 03.04.2020, ООО «ЗапСиб Плюс» от 30.03.2019, ООО «ЗапСиб Финанс» от 30.03.2019, ООО «ЗапСиб Компания» от 30.03.2019, ООО «ЗапСиб Партнер» от 02.12.2019, срок полномочий директора общества – ФИО9 продлен  на один год.

Решением внеочередного общего собрания участников ООО «ЗапСиб АЗС» от 24.07.2019, директором общества избрана ФИО10 сроком полномочий на один год.

10.12.2019 состоялось внеочередное общее собрание участников ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб Групп», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб АЗС», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Партнер», на котором присутствовали:

- ФИО11 – 72,5% голосов;

- ФИО9 – 25,5% голосов;

- ФИО10 – 2% голосов.

На внеочередном общем собрании участниками приняты, в том числе следующие решения: 

- об определении способа одобрения протокола - отсутствие необходимости нотариального удостоверения одобрения протокола участниками общего собрания;

- об одобрении заключения крупной сделки - предварительного договора продажи недвижимого имущества, заключаемого между 

ООО «ЗапСиб Трейд» и АО «КНП» в отношении:

АЗС № 24 - Автозаправочная станция, назначение сооружения топливной промышленности, площадь застройки 346 кв.м., кадастровый номер 19:09:100104:759, расположенная по адресу: Республика Хакасия, р-н Таштыпский, с Таштып, у автодороги "Абакан-Ак-Довурак" до перекрестка на восточном въезде в с. Таштып, Земельный участок, общей площадью 3621 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, кадастровый номер: 19:09:100104:164 (далее также – АЗС №24);

ООО «ЗапСиб Групп» и АО «КНП» в отношении:

АЗС № 8 - Многотопливная АЗС (1-я очередь), назначение: нежилое, площадью 286,7 кв. м., количество этажей 1, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Первый километр автодороги "магистраль Саяногорск-Абакан", кадастровый номер: 19:03:040207: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации автозаправочной станции, площадью 3024 кв. м., адрес объекта: Республика Хакасия, г. Саяногорск, первый километр автодороги, "магистраль Саяногорск-Абакан", кадастровый номер: 19:03:040207:165 (далее также – АЗС №8);

ООО «Сибирь Ойл» и АО «КНП» в отношении:

АЗС № 23 - АЗС-2, назначение: АЗС, площадь застройки 658,8 кв.м., кадастровый номер 19:01:010101:243, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Подсинее, автодорога Абакан-Минусинск, съезд на ООО «Алком; Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Под иными объектами специального назначения, общая площадь 6 014 кв.м., кадастровый номер 19:04:080201:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, земельный участок с левой стороны автодороги Абакан-Минусинск, съезд на ОАО «Птицефабрика «Сибирская губерния» (далее также – АЗС 23);

АЗС № 32 - Автозаправочная станция, назначение: нежилое здание, площадью 99,5 кв. м., расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер: 24:42:2404012:197; Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания автозаправочной станции, площадью 2054 кв. м., адрес объекта: Красноярский край, 

<

...>, кадастровый номер: 24:42:2402009:4 (далее также – АЗС № 32).

ООО «ЗапСиб Плюс» и АО «КНП» в отношении:

АЗС № 4 - Автозаправочная станция №4, назначение: иное сооружение (Автозаправочная станция), площадью 368,3 кв. м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, Ташебинский промузел, кольцевая развязка автодорог, улица Советская - ОА «Абаканвагонмаш», кадастровый номер: 19:01:170102:752; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции -4, площадью 2415 кв. м., адрес объекта: Республика Хакасия, г. Абакан, район кольцевой развязки автодорог ул. Советская-ОА «Абаканвагонмаш» в Ташебинском промузле, кадастровый номер: 19:01:170102:20 (далее также – АЗС № 4).

ООО «ЗапСиб АЗС» и АО «КНП» в отношении:

АЗС № 12 - Автозаправочная станция, назначение нежилое, площадь застройки 530,7 кв. м, кадастровый номер 19:05:010101:228, расположенная по адресу: Республика Хакасия, р-н Аскизский, с Аскиз, в 100 м на юго-запад от отметки 88 км автодороги Абакан - Ак-Довурак, земельный участок, общей площадью 8888 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, кадастровый номер: 19:05:010401:95 расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, в 100 м на юго-запад от 88 км автодороги Абакан - Ак-Довурак (далее также – АЗС № 12);

АЗС № 5 - Автозаправочная станция, назначение: не указано, площадью 235 кв.м., кадастровый номер 19:10:010101:53, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, 

<

...> метров от ж/д переезда автодороги Усть-Абакан-Абакан, в районе АО Мибиэкс, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования, общая площадь 2 035 кв.м., кадастровый номер 19:10:010805:5, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, р.п. Усть-Абакан, в 350 метров от ж/д переезда автодороги Усть-Абакан-Абакан (далее также – АЗС № 5).

ООО «ЗапСиб Финанс» и АО «КНП» в отношении:

АЗС № 6 - Автозаправочная станция, назначение: - площадью 340,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:792; Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: Для размещения объектов торговли, площадью 2481 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:164, заключаемый между Обществом и АО «КНП» (далее также – АЗС № 6).

АЗС № 18 - Автозаправочная станция, лит. А, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 149,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 17:18:0105016:382. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автозаправочную станцию, общая площадь 2 697 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 17:18:0105018:117, заключаемый между Обществом и АО «КНП» (далее также – АЗС № 18)

АЗС № 40 - Автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь застройки 323,4 кв.м., кадастровый номер 19:05:090119:143, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, рп. Аскиз, на развилке автодорог с.Аскиз-п.Аскиз-с.Бирикчуль. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции, общая площадь 2 083 кв.м., кадастровый номер 19:05:090105:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, в районе развилки дорог пос. Аскиз-с.Аскиз-с.Бирикчуль, заключаемый между Обществом и АО «КНП» (далее также – АЗС № 40)

ООО «ЗапСиб Компания» и АО «КНП» в отношении:

АЗС № 31 - АЗС, назначение: сервисное, площадью 444,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:192, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под иными объектами специального назначения, площадью 7230 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:38 (далее также – АЗС №31). 

ООО «ЗапСиб Партнер» и АО «КНП» в отношении:

АЗС № 26 - Автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь застройки 510 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер 19:02:010716:1521, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения объектов предпринимательской деятельности, общей площадью 4195 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер: 19:02:010716:63 (далее также – АЗС №26);

АЗС № 29 - Автозаправочная станция, площадь застройки 238,3кв.м., расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, с.Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны. Кадастровый номер 19:06:040101:219; Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия Бейский район, с. Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны. Кадастровый номер 19:06:040101:45 (далее также – АЗС №29);

АЗС № 33 - Здание операторской, назначение: нежилое здание, площадью 104,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:668; Нефтехранилище, назначение: не определено, площадью 354 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:667; Аварийная подстанция, назначение: нежилое здание, количество этажей - 1, площадью 13,2 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:666; Автомойка, назначение: нежилое здание, площадью 219 (Двести девятнадцать) кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:665; Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для модернизации имущественного комплекса автозаправочной станции с набором дополнительных услуг (здание операторской, автомойка, нефтехранилище, аварийная подстанция), площадью 1050 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:662; Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, площадью 908 (Девятьсот восемь) кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:91 (далее также – АЗС №33).

Письмом от 27.12.2019 ответчик подтвердил свое желание на приобретение сети АЗС с возможным заключением договоров аренды и предварительных договоров купли-продажи - 15.01.2020.

10.01.2020 состоялись внеочередные общие собрания участников ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб Групп», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб АЗС», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Партнер»,  котором присутствовали участники, обладающие 100% голосов:

- ФИО11 – 72,5% голосов;

- ФИО9 – 25,5% голосов;

- ФИО10 – 2% голосов.

На внеочередном общем собрании участников единогласно приняты решения: 

- об отсутствии необходимости нотариального удостоверения протокола участников общего собрания в связи с чем участниками определен способ подтверждения принятия общим собранием решения и состава участников путем подписания протокола всеми участниками общества;

- об одобрении заключения крупных сделок - предварительного договора продажи недвижимого имущества: АЗС № 24, № 8, № 19, № 23, № 32, № 4, № 12, № 5, № 6, № 18, № 40, № 31, № 26, № 29, № 33.

Письмом от 30.01.2020 ООО «ЗапСиб Трейд», ООО ЗапСиб Групп», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб АЗС», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Партнер» направили в адрес ответчика подлинный экземпляр протокола общего собрания участников общества от 10.01.2020 об одобрении заключения предварительных договоров продажи недвижимого имущества.

Между ООО «ЗапСиб Трейд» (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 13.01.2020 №1362/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС     №24)     Автозаправочная     станция,     назначение     сооружения    топливной промышленности, площадь застройки 346 кв.м., кадастровый номер 19:09:100104:759, расположенная по адресу: Республика Хакасия, р-н Таштыпский, с Таштып, у автодороги "Абакан-Ак-Довурак" до перекрестка на восточном въезде в с. Таштып. 

2. Земельный участок, общей площадью 3621 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, кадастровый номер:  19:09:100104:164 расположенный по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, е. Таштып, у автодороги "Абакан-Ак-Довурак" до перекрестка на восточном въезде в с. Таштып.

Между ООО «ЗапСиб Групп» (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 13.01.2020 №1362/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС №8) Многотопливная АЗС (1-я очередь), назначение: нежилое, площадью 286,7 кв. м., количество этажей 1, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Первый километр автодороги "магистраль Саяногорск-Абакан", кадастровый номер: 19:03:040207:988.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, площадью 3024 кв. м., адрес объекта: Республика Хакасия, г. Саяногорск, первый километр автодороги, "магистраль Саяногорск-Абакан", кадастровый номер: 19:03:040207:165.

Между ООО «Сибирь Ойл» (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 13.01.2020 №1352/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС № 32) - АЗС, назначение: нежилое, общая площадь 99,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, Шушенский р-он, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 24:42:2404012:197. 

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания автозаправочной станции, общая площадь 2054 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, Шушенский р-он, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 24:42:2402009:4. (далее - земельный участок).

Между ООО «Сибирь Ойл» (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 13.01.2020 №1351/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС № 23) - АЗС-2, назначение: АЗС, площадь застройки 658,8 кв.м., кадастровый номер 19:01:010101:243, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Подсинее, автодорога Абакан-Минусинск, съезд на ООО «Алком».

2.Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под иными объектами специального назначения, общая площадь 6 014 кв.м., кадастровый номер 19:04:080201:2. 

Между ООО «ЗапСиб Плюс» (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1344/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС    №    4)    -    Автозаправочная    станция    №4,    назначение:    иное    сооружение (Автозаправочная станция), площадью 368,3 кв. м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан,    Ташебинский    промузел,    кольцевая    развязка   автодорог,    улица   Советская    -    ОА «Абаканвагонмаш», кадастровый номер: 19:01:170102:752.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции -4, площадью 2415 кв. м., адрес объекта: Республика Хакасия, г. Абакан, район кольцевой развязки автодорог ул. Советская-ОА «Абаканвагонмаш» в Ташебинском промузле, кадастровый номер: 19:01:170102:20.

Между ООО «ЗапСиб АЗС» (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1355/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС № 12) - Автозаправочная станция, назначение нежилое, площадь застройки 530,7 кв. м, кадастровый номер 19:05:010101:228, расположенная по адресу: Республика Хакасия, р-н Аскизский, с Аскиз, в 100 м на юго-запад от отметки 88 км автодороги Абакан - Ак-Довурак.

2. Земельный участок, общей площадью 8888 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, кадастровый номер: 19:05:010401:95 расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, в 100 м на юго-запад от 88 км автодороги Абакан - Ак-Довурак. 

Между ООО «ЗапСиб АЗС» (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1354/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС № 5) - Автозаправочная станция, назначение: не указано, площадью 235 кв.м., кадастровый номер 19:10:010101:53, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, 

<

...> метров от ж/д переезда автодороги Усть-Абакан-Абакан, в районе АО Мибиэкс.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования, общая площадь 2 035кв.м., кадастровый номер 19:10:010805:5, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, р.п. Усть-Абакан, в 350 метров от ж/д переезда автодороги Усть-Абакан-Абакан.

Между ООО «ЗапСиб Финанс»  (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1348/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС № 18) - Автозаправочная станция, лит. А, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 149,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 17:18:0105016:382.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автозаправочную станцию, общая площадь 2 697 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 17:18:0105018:117.

Между ООО «ЗапСиб Финанс»  (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1348/2-1/19/1, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС № 40) - Автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь застройки 323,4 кв.м., кадастровый номер 19:05:090119:143, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизскии район, рп. Аскиз, на развилке автодорог с.Аскиз-п.Аскиз-с.Бирикчуль.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции, общая площадь 2 083 кв.м., кадастровый номер 19:05:090105:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизскии район, в районе развилки дорог пос. Аскиз-с.Аскиз-с.Бирикчуль.

Между ООО «ЗапСиб Финанс»  (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №1347-2-1-19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1.(АЗС № 6) - Автозаправочная станция, назначение: -, площадью 340,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:792.

2. Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: Для размещения объектов торговли, площадью 2481 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:164.

Между ООО «ЗапСиб Компания» (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 13.01.2020 №1360/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1.(АЗС №31) АЗС, назначение: сервисное, площадью 444,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:192.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под иными объектами специального назначения, площадью 7230 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:38.

Между ООО «ЗапСиб Партнер» (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 13.01.2020 №1356/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС №26) Автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь застройки 510 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер 19:02:010716:1521.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения объектов предпринимательской деятельности, общей площадью 4195 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер: 19:02:010716:63.

Между ООО «ЗапСиб Партнер» (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 13.01.2020 № 1357/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС №29) Автозаправочная станция, площадь застройки 238,3кв.м., расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, с.Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны. Кадастровый номер 19:06:040101:219.

2. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия Бейский район, с. Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны. Кадастровый номер 19:06:040101:45.

Между ООО «ЗапСиб Партнер» (арендодатель) и АО «КНП» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 13.01.2020 № 1358/2-1/19, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, принадлежащее арендодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1. (АЗС №33) Здание операторской, назначение: нежилое здание, площадью 104,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:668.

2. Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для модернизации имущественного комплекса автозаправочной станции с набором дополнительных услуг (здание операторской, автомойка, нефтехранилище, аварийная подстанция), площадью 1050 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:662.

Решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области от 15.11.2019 удовлетворено ходатайство АО «КНП» о согласовании заключения договоров аренды.

Между ООО «ЗапСиб Трейд» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор от 16.01.2020 №59/1-2/20, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1 (АЗС №24) Автозаправочная станция, назначение сооружения топливной промышленности, площадь застройки 346 кв.м., кадастровый номер 19:09:100104:759, расположенная по адресу: Республика Хакасия, р-н Таштыпский, с Таштып, у автодороги "Абакан-Ак-Довурак" до перекрестка на восточном въезде в с. Таштып.

3.2. Земельный участок, общей площадью 3621 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, кадастровый номер: 19:09:100104:164 расположенный по адресу: Республика Хакасия, Таштыпский район, с. Таштып, у автодороги "Абакан-Ак-Довурак" до перекрестка на восточном въезде в с. Таштып.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 23 520 000 руб., в том числе:

- цена АЗС - 20 639 000 рублей.

- цена земельного участка - 2 319 000 рублей. 

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 2 608 500 руб.

Согласно пункту 12 договора, имущество находится в залоге, залогодержатель: ООО «Анжерская нефтегазовая компания» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «ЗапСиб Групп» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор № 53/1-2/20 от 16.01.2020, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1 (АЗС №8) Многотопливная АЗС (1-я очередь), назначение: нежилое, площадью 286,7 кв. м., количество этажей 1, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Первый километр автодороги "магистраль Саяногорск-Абакан", кадастровый номер: 19:03:040207:988.

3.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации автозаправочной станции, площадью 3024 кв. м., адрес объекта: Республика Хакасия, г. Саяногорск, первый километр автодороги, "магистраль Саяногорск-Абакан", кадастровый номер: 19:03:040207:165.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 13 565 000 руб., в том числе:

- цена АЗС - 10 739 000 рублей.

- цена земельного участка - 2 826 000 рублей. 

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 1 665 000 руб.

Согласно пункту 12 договора, имущество находится в залоге, залогодержатель: ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «Сибирь Ойл» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор от 16.01.2020 №63/1-2/20, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1 (АЗС № 32) - АЗС, назначение: нежилое, общая площадь 99,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, Шушенский р-он, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 24:42:2404012:197. 

3.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания автозаправочной станции, площадью 2054 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, Шушенский р-он, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 24:42:2402009:4. 

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 23 520 000 руб., в том числе: 

- цена АЗС – 22 349 000 руб.; 

- цена земельного участка – 1 171 000 руб.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 3 080 100 руб.

Согласно пункту 12 договора, имущество находится в залоге, залогодержатель: ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «Сибирь Ойл» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор от 16.01.2020 №58/1-2/20, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1.(АЗС № 23) - АЗС-2, назначение: АЗС, площадь застройки 658,8 кв.м., кадастровый номер 19:01:010101:243, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Подсинее, автодорога Абакан-Минусинск, съезд на ООО «Алком».

3.2. Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Под иными объектами специального назначения, общая площадь 6 014 кв.м., кадастровый номер 19:04:080201:2.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 11 732 000 руб., в том числе:

- цена АЗС –  8 233 000 руб.;

- цена земельного участка – 3 499 000 руб.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 1 665 000 руб. 

Согласно пункту 12 договора, имущество находится в залоге, залогодержатель: ООО «Анжерская нефтегазовая компания» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «ЗапСиб Плюс» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор № 49/2-1/20 от 16.01.2020, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1. (АЗС № 12) - Автозаправочная станция, назначение нежилое, площадь застройки 530,7 кв. м, кадастровый номер 19:05:010101:228, расположенная по адресу: Республика Хакасия, р-н Аскизский, с Аскиз, в 100 м на юго-запад от отметки 88 км автодороги Абакан - Ак-Довурак.

3.2. Земельный участок, общей площадью 8888 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, кадастровый номер: 19:05:010401:95 расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, в 100 м на юго-запад от 88 км автодороги Абакан - Ак-Довурак.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 29 197 000 руб., в том числе:

-  цена АЗС – 25 121 000 руб.;

-  цена земельного участка – 4 076 000 руб.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 3 080 200 руб.

Согласно пункту 12 договора, имущество находится в залоге, залогодержатель: ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «ЗапСиб АЗС» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор № 55/1-2/20 от 16.01.2020, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1. (АЗС № 12) - Автозаправочная станция, назначение нежилое, площадь застройки 530,7 кв. м, кадастровый номер 19:05:010101:228, расположенная по адресу: Республика Хакасия, р-н Аскизский, с Аскиз, в 100 м на юго-запад от отметки 88 км автодороги Абакан - Ак-Довурак.

3.2. Земельный участок, общей площадью 8888 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, кадастровый номер: 19:05:010401:95 расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, в 100 м на юго-запад от 88 км автодороги Абакан - Ак-Довурак.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 35 258 000 руб., в том числе:

-  цена АЗС – 29 614 000 руб.;

-  цена земельного участка – 5 644 000 руб.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 3 080 200 руб.

Согласно пункту 12 договора, имущество находится в залоге, залогодержатель: ООО «Анжерская нефтегазовая компания» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «ЗапСиб АЗС» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор № 50/2-1/20 от 16.01.2020, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1. (АЗС № 5) - Автозаправочная станция, назначение: не указано, площадью 235 кв.м., кадастровый номер 19:10:010101:53, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, 

<

...> метров от ж/д переезда автодороги Усть-Абакан-Абакан, в районе АО Мибиэкс.

3.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования, общая площадь 2 035кв.м., кадастровый номер 19:10:010805:5, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, р.п. Усть-Абакан, в 350 метров от ж/д переезда автодороги Усть-Абакан-Абакан.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 14 833 000 руб., в том числе:

-  цена АЗС – 13 096 000 руб.;

-  цена земельного участка – 1 737 000 руб.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 2 136 800 руб.

Согласно пункту 12 договора, имущество находится в залоге, залогодержатель: ООО «Анжерская нефтегазовая компания» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «ЗапСиб Финанс» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор № 56/1-2/20 от 16.01.2020, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1 (АЗС № 18) - Автозаправочная станция, лит. А, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 149,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 17:18:0105016:382.

3.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автозаправочную станцию, общая площадь 2 697 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 17:18:0105018:117.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 73 611 000 руб., в том числе:

-  цена АЗС – 69 310 000 руб.;

-  цена земельного участка – 1 737 000 руб.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 4 967 100 руб.

Согласно пункту 12 договора на момент подписания договора имущество в залоге не находится. 

Между ООО «ЗапСиб Финанс» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор № 66/1-2/20 от 16.01.2020, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1. (АЗС № 40) - Автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь застройки 323,4 кв.м., кадастровый номер 19:05:090119:143, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизскии район, рп. Аскиз, на развилке автодорог с.Аскиз-п.Аскиз-с.Бирикчуль.

3.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции, общая площадь 2 083 кв.м., кадастровый номер 19:05:090105:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизскии район, в районе развилки дорог пос. Аскиз-с.Аскиз-с.Бирикчуль.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 24 605 000 руб., в том числе:

-  цена АЗС – 22 865 000 руб.;

-  цена земельного участка – 1 740 000 руб.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 2 608 500 руб.

Согласно пункту 12 договора, имущество находится в залоге, залогодержатель: ООО «Анжерская нефтегазовая компания» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «ЗапСиб Финанс» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор № 51/2-1/20 от 16.01.2020, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1. (АЗС № 6) - Автозаправочная станция, назначение: -, площадью 340,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:792.

2. Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: Для размещения объектов торговли, площадью 2481 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:03:040207:164.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 12 632 000 руб., в том числе:

-  цена АЗС – 10 260 000 руб.;

-  цена земельного участка – 2 372 000 руб.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 1 665 000 руб.

Согласно пункту 12 договора, имущество находится в залоге, залогодержатель: ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «ЗапСиб Компания» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор от 16.01.2020 №62/1-2/20, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1.(АЗС №31) АЗС, назначение: сервисное, площадью 444,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:192

3.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под иными объектами специального назначения, площадью 7230 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:09:010101:38.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 32 965 000 руб., в том числе:

- цена АЗС –  27 234 000 руб.;

- цена земельного участка – 5 731 000 руб.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 2 608 500 руб. 

Согласно пункту 12 договора, имущество находится в залоге, залогодержатель: ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «ЗапСиб Партнер» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор от 16.01.2020 №60/1-2/20, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1.(АЗС №26) Автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь застройки 510 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер 19:02:010716:1521.

3.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения объектов предпринимательской деятельности, общей площадью 4195 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Кадастровый номер: 19:02:010716:63.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 13 886 000 руб., в том числе:

- цена АЗС –  10 203 000 руб.;

- цена земельного участка – 3 683 000 руб.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 1 665 000 руб.

Согласно пункту 12 договора на момент его подписания имущество находится в залоге, залогодержатель: ООО «Правовой центр «Паритет» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «ЗапСиб Партнер» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор от 16.01.2020 №61/1-2/20, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1. (АЗС №29) Автозаправочная станция, площадь застройки 238,3кв.м., расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, с.Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны. Кадастровый номер 19:06:040101:219.

3.2. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия Бейский район, с. Бея, у въезда в с. Бея с восточной стороны. Кадастровый номер 19:06:040101:45.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 17 138 000 руб., в том числе:

- цена АЗС –  16 491 000 руб.;

- цена земельного участка – 647 000 руб.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 2 608 500 руб.

Согласно пункту 12 договора на момент его подписания имущество находится в залоге, залогодержатель: ООО «Правовой центр «Паритет» (ИНН 

<

***>).

Между ООО «ЗапСиб Партнер» (сторона 1, продавец) и АО «КНП» (сторона 2, покупатель) заключен предварительный договор от 16.01.2020 №64/1-2/20, согласно которому стороны договорились заключить в будущем договор продажи недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим Предварительным договором.

Согласно пункту 3 договора предметом основного договора (предметом продажи) является следующее недвижимое имущество:

3.1. (АЗС №33) Здание операторской, назначение: нежилое здание, площадью 104,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:668.

3.2. Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для модернизации имущественного комплекса автозаправочной станции с набором дополнительных услуг (здание операторской, автомойка, нефтехранилище, аварийная подстанция), площадью 1050 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 19:02:010101:662.

Согласно пункту 5 договора цена продажи имущества составляет 26 950 000 рублей, в том числе:

-  цена здание операторской - 1 834 000 рублей;

-  цена нефтехранилище - 14 501 000 рублей;

- цена аварийная подстанция - 367 000 рублей;

- цена автомойка - 8 262 000 рублей;

- цена земельного участка № 1 - 1 065 000 рублей;

- цена земельного участка № 2 - 921 000 рублей.

Согласно пункту 6.1 договора в качестве обеспечительного платежа Сторона 2 уплачивает Стороне 1 денежные средства в сумме 2 608 500 руб.

Согласно пункту 12 договора, имущество находится в залоге, залогодержатель: ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ИНН 

<

***>).

В силу пункта 4 вышеуказанных предварительных договоров на момент заключения основного договора АЗС должна быть полностью технически исправна и пригодна для текущей эксплуатации. Указанное относится ко всем вещам, входящим в состав АЗС как сложной вещи, а также ко всем принадлежностям вещей.

Согласно пунктам 6.1 договоров, обеспечительный платеж включается в цену продажи имущества. Обеспечительный платеж подлежит уплате Стороне 1 до истечения 10 дней с даты государственной регистрации договоров залога имущества, указанного  п. 17  настоящего предварительного договора, в пользу Стороны 2, а также отсутствии иных залогов, обременений в отношении данного имущества, при условии предоставления нотариально удостоверенного согласия участников залогодателя на заключение договоров залога.

Согласно пункту 7 договоров, срок заключения основного договора – в течение 11 месяцев с момента заключения настоящего предварительного  договора, но не ранее даты получения предварительного согласия антимонопольного органа на передачу имущества в собственность стороны 2.

В пункте 8 предварительных договоров указаны  обязательные условия заключения основного договора:

Наличие предварительного согласия Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации, в пределах установленной компетенции, на приобретение Стороной 2 Стороны 1 в собственность предусмотренного настоящим предварительным договором Имущества. Неисполнение Стороной 2 обязанности по подаче заявление в Федеральную Антимонопольную службу или получение отказа Федеральной антимонопольной службы в согласии   на   сделку купли-продажи   по   причине   несоответствия   поданного заявления нормативным требованиям в части поданных документов, за которые отвечает Сторона 2, согласно п. 10.3.1. настоящего договора признается обстоятельством, зависящим от Стороны 2 (п. 8.1). Наличие    согласия    участников    Стороны    1    как    общества    с    ограниченной ответственностью на заключение основного договора. Согласие должно быть оформлено решением общего собрания участников, которое должно быть нотариально удостоверено (п. 8.2). Обязательным условием для заключения основного договора является отсутствие любых залогов, арестов иных ограничений в отношении имущества (пункт 8.3). Отсутствие  в  отношении  Стороны   1   процедур  ликвидации, реорганизации или банкротства (п. 8.4). Отсутствие в отношении Имущества процедур обращения взыскания на Имущество как на предмет залога в любой стадии либо иных процедур обращения взыскания на Имущество (п. 8.5). Обязательным условием для заключения основного договора является отсутствие судебных процедур, предметом которых прямо или косвенно является имущество (п. 8.6). Отсутствие  спора  в   отношении  правомерности  согласия  участников   общества, указанного в п. 8.2 настоящего Предварительного договора (п. 8.7). Отсутствие спора между Стороной 1 и третьими лицами в отношении имущества, указанного в п. 17 настоящего Предварительного договора (п.8.8).

Указанные в п. 8 настоящего Предварительного договора условия должны быть полностью выполнены до даты подписания основного договора (п. 9).

Согласно пункту 9.1 договоров, в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора, Сторона 1 обязан передать Стороне 2 подлинный экземпляр решения участников стороны 1 как общества ограниченной ответственностью, об одобрении (даче согласия на заключение настоящей предварительного договора купли-продажи) договора, как крупной сделки.

Согласно пункту 10 договоров обеспечительный платеж, в случае заключения основного договора - засчитывается в счет оплаты цены Имущества. Обеспечительный платеж подлежит возврату, если основной договор не был заключен по обстоятельствам, зависящим от Стороны 1; если основной договор не был заключен по обстоятельствам, не зависящим от сторон (не получение предварительного согласия антимонопольного органа на приобретение имущества в собственность и др.). Обеспечительный платеж остается у Стороны 1, если основной договор не был заключен по обстоятельствам, зависящим от Стороны 2, в том числе если Стороной 2 не получено согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления на совершение сделки, необходимое в силу закона (п. 10.3.1).

Согласно пункту 11 договоров в том случае, если обеспечительный платеж подлежит возврату Стороне 2 в связи с тем, что основной договор не был заключен по обстоятельствам, зависящим от Стороны 1, на сумму обеспечительного платежа начисляются проценты за пользование денежными средствами в размере 0,03% в день. Проценты начисляются за период пользования денежными средствами, т.е. с даты уплатить обеспечительного платежа до даты его фактического возврата.

Согласно пункту 17 договоров, обеспечение возврата Стороной 1 обеспечительного платежа. В качестве обеспечения возврата Стороной 1 Стороне 2 обеспечительного платежа, в случае возникновения у Стороны 1 такой обязанности, является залог следующего недвижимого имущества:

- автозаправочной станции, расположенной по адресу Республика Хакасия, р-н Аскизский, с. Аскиз, в 100 м на юго-запад от отметки 88 км автодороги Абакан-Ак-Довурак;

-автозаправочной станции, расположенной по адресу Республика Хакасия, Аскизский райощ рп. Аскиз, на развилке автодорог с. Аскиз-п.Аскиз-с.Бирикчуль.

Залог оформляется путем заключения договора залога, который подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

С учетом положений пунктов 18 договоров, по решению Стороны 2 обеспечительный платеж может быть зачтен в счет уплаты арендной платы.

Предварительные договоры, заключенные между ООО «ЗапСиб Трейд» и АО «КНП» от 16.01.2020 №59/1-2/20, ООО «ЗапСиб Групп» и АО «КНП» от 16.01.2020 № 53/1-2/20, ООО «Сибирь Ойл» и АО «КНП» от 16.01.2020 №63/1-2/20, от 16.01.2020 №58/1-2/20, ООО «ЗапСиб Компания» и АО «КНП» от 16.01.2020 №62/1-2/20, ООО «ЗапСиб Плюс» и АО «КНП» от 16.01.2020 № 49/2-1/20, ООО «ЗапСиб Финанс» и АО «КНП»  №56/1-2/20 от 16.01.2020, №51/2-1/20 от 16.01.2020, №66/1-2/20 от 16.01.2020, ООО «ЗапСиб Партнер» и АО «КНП» от 16.01.2020 №60/1-2/20, от 16.01.2020 № 61/1-2/20, от 16.01.2020 № 64/1-2/20 подписаны со стороны истцов ФИО9 в качестве директора общества.

Предварительные договоры, заключенные между ООО «ЗапСиб АЗС» и АО «КНП» от 16.01.2020 № 55/1-2/20, от 16.01.2020 № 50/2-1/20, подписаны со стороны истцов ФИО9 в качестве лица, действующего на основании доверенности № 01/20-ЗС АЗС от 09.01.2020. Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, в отношении АЗС № 24, № 8, № 4, № 5, № 31, № 23, № 6, № 33 а также земельных участков, на которых они расположены, ограничений прав и обременений недвижимости не зарегистрировано  (по АЗС  № 32 (Сибирь Ойл, дело А33-1893/2021), № 18 (ЗапСиб Финанс, дело А33-11882/2020), №26 (дело А33-12882/2020, ЗапСиб Партнер), № 29 (дело № А33-12886/2020, ЗапСиб Партнер). В отношении земельного участка с кадастровым номером 19:05:010401:95 и АЗС №12 (кадастровый номер сооружения 19:05:010101:228), земельного участка с кадастровым номером 19:05:090105:2 и АЗС №40 (кадастровый номер сооружения 19:05:090119:143) согласно данным представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, зарегистрировано обременение (ипотека) в пользу АО «КНП». 

23.01.2020 состоялось внеочередное общее собрание участников ООО «ЗапСиб АЗС», котором присутствовали:

- ФИО11 – 72,5% голосов;

- ФИО10 – 27,5% голосов.

На внеочередном общем собрании участников ООО «ЗапСиб АЗС» участники проголосовали 100% голосов «ЗА» по следующим вопросам: за одобрение заключения крупной сделки - договора залога недвижимого имущества (ипотеки); за одобрение заключения сделки по признаку заинтересованности - договора залога недвижимого имущества (ипотеки):

- АЗС № 12 - Автозаправочная станция, назначение нежилое, площадь застройки 530,7 кв.м., кадастровый номер 19:05:010101:228, расположенная по адресу: Республика Хакасия, р-н Аскизский, с Аскиз, в 100 м на юго-запад от отметки 88 км автодороги Абакан-Ак-Довурак, Земельный участок, общей площадью 8888 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, кадастровый номер: 19:05:010401:95 расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, в 100 м на юго-запад от 88 км автодороги Абакан-Ак-Довурак, заключаемый между ООО «ЗапСиб АЗС» и АО «КНП».

Согласно указанному протоколу, договором залога недвижимого имущества (ипотеки) обеспечивается обязательство по возврату залогодержателю (АО «КНП») денежных средств, уплаченных ООО «ЗапСиб Трейд» по предварительному договору № 59/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №24) в сумме 2 608 500 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора.

Кроме того, договором залога недвижимого имущества (ипотеки) обеспечивается обязательство по возврату залогодержателю денежных средств, уплаченных:

- ООО «ЗапСиб АЗС» по предварительному договору № 48/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС № 2) в сумме 2  608 400 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 50/2-1/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №5) в сумме 2 136 800. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 55/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №12) в сумме 3  080 200 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «ЗапСиб Плюс» по предварительному договору № 47/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №1) в сумме 3 080 200 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; по предварительному договору № 49/2-1/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №4) в сумме 3 080 200 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 52/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №7) в сумме 2 608 500 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 65/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №36) в сумме 2 608 500  рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «ЗапСиб Финанс» по предварительному договору № 66/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №40) в сумме 2 608 500 руб. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 56/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №18) в сумме 4 967 100 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 51/2-1/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №6) в сумме 1 665 000 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «ЗапСиб Групп» по предварительному договору № 53/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС № 8) в сумме 1 665 000 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «ЗапСиб Партнер» по предварительному договору № 60/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №26) в сумме 1  665 000  рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 61/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №29) в сумме 2 608 500 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 64/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №33) в сумме 2 608 500 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «ЗапСиб Компания» по предварительному договору № 62/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №31) в сумме 2 608 500 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «Сибирь Финанс» по предварительному договору № 54/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №9) в сумме 3 080 400 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «Сибирь Ойл» по предварительному договору № 57/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №19) в сумме 4 967 100 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 58/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №23) в сумме 1 665 000 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 63/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №32) в сумме 3 080 100 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора.

Решение общего собрания участников ООО «ЗапСиб АЗС» от 23.01.2020 об одобрении заключения крупной сделки - договора залога недвижимого имущества (ипотеки); об одобрении заключения сделки по признаку заинтересованности - договора залога недвижимого имущества (ипотеки) удостоверено нотариусом ФИО12 Согласно свидетельству 42 АА 2995656, решение принято при наличии кворума.  

Во исполнение вышеуказанного решения общего собрания участников ООО «ЗапСиб АЗС», в качестве обеспечения возврата АО «КНП» обеспечительного платежа по всем вышеуказанным предварительным договорам, между ООО «ЗапСиб АЗС» (залогодатель) и АО «КНП» (залогодержатель) заключен договор залога недвижимого имущества от 27.01.2020 №76/3-1/20.

Предметом залога по указанному договору является:

- (АЗС №12) - Автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь застройки 530,7 кв.   м.,   кадастровый   номер   19:05:010101:22843,   адрес   (местонахождение)   объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, с. Аскиз, в 100 м на юго-запад от отметки 88 км автодороги Абакан-Ак-Довурак (далее - АЗС).

В состав АЗС, как сложной вещи, входит:

1. АЗС, бензоколонки (3 шт.), РГС (4 шт.), емкости для воды (1 шт), уборная, навес. 

В состав АЗС также входят: трубопровод, связующий емкости с бензоколонками, средства пожаротушения, инженерные сети (водоснабжение, канализация, электроснабжение (ТП), стелла.

2. Земельный участок,  категория земель:  земли  населенных пунктов,  разрешенное использование: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорат, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, общая площадь 8888 кв.м., кадастровый номер 19:05:010401:95, адрес (местонахождение) объекта: Республика Аскизский район, с. Аскиз, в 100 м на юго-запад от отметки 88 км автодороги Абакан-Ак-Довурак (далее земельный участок).

На указанном земельном участке находится АЗС. 

Согласно п. 4 договора залога, по соглашению сторон оценка предмета залога (ипотеки) составляет:

-  в отношении АЗС – 30 976 178 рублей;

-  в отношении земельного участка — 5 063 822  рублей.

Письмом от 30.01.2020 ООО «ЗапСиб АЗС» направил в адрес ответчика оригинал протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ЗапСиб АЗС» от 23.01.2020, оригинал нотариального свидетельства об удостоверении факта принятия решения органом управления юридического лица и о составе участников (членов) этого органа, присутствующих при принятии данного решения от 23.01.2020.

Также 23.01.2020 состоялось внеочередное общее собрание участников ООО «ЗапСиб Финанс», котором присутствовали:

- ФИО11 – 72,5% голосов;

- ФИО9 – 25,5% голосов;

- ФИО10 – 2% голосов.

На внеочередном общем собрании участников ООО «ЗапСиб Финанс» участники проголосовали 100% голосов «ЗА» по следующим вопросам: за одобрение заключения крупной сделки - договора залога недвижимого имущества (ипотеки); за одобрение заключения сделки по признаку заинтересованности - договора залога недвижимого имущества (ипотеки):

- АЗС № 40 - Автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь застройки 323,4 кв.м., кадастровый номер 19:05:090119:143, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, рп. Аскиз, на развилке автодорог с.Аскиз-п.Аскиз-с.Бирикчуль; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции, общая площадь 2 083 кв.м., кадастровый номер 19:05:090105:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, в районе развилки дорог пос. Аскиз-с.Аскиз-сБирикчуль, заключаемый между ООО «ЗапСиб Финанс» и АО «КНП».

Согласно указанному протоколу, договором залога недвижимого имущества (ипотеки) обеспечивается обязательство по возврату залогодержателю (АО «КНП») денежных средств, уплаченных ООО «ЗапСиб Трейд» по предварительному договору № 59/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №24) в сумме 2 608 500 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора.

Кроме того, договором залога недвижимого имущества (ипотеки) обеспечивается обязательство по возврату залогодержателю денежных средств, уплаченных:

- ООО «ЗапСиб АЗС» по предварительному договору № 48/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС № 2) в сумме 2  608 400 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 50/2-1/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №5) в сумме 2 136 800. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 55/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №12) в сумме 3  080 200 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «ЗапСиб Плюс» по предварительному договору № 47/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №1) в сумме 3 080 200 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; по предварительному договору № 49/2-1/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №4) в сумме 3 080 200 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 52/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №7) в сумме 2 608 500 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 65/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №36) в сумме 2 608 500  рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «ЗапСиб Финанс» по предварительному договору № 66/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №40) в сумме 2 608 500 руб. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 56/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №18) в сумме 4 967 100 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 51/2-1/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №6) в сумме 1 665 000 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «ЗапСиб Групп» по предварительному договору № 53/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС № 8) в сумме 1 665 000 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «ЗапСиб Партнер» по предварительному договору № 60/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №26) в сумме 1  665 000  рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 61/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №29) в сумме 2 608 500 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 64/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №33) в сумме 2 608 500 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «ЗапСиб Компания» по предварительному договору № 62/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №31) в сумме 2 608 500 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «Сибирь Финанс» по предварительному договору № 54/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №9) в сумме 3 080 400 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора;

- ООО «Сибирь Ойл» по предварительному договору № 57/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №19) в сумме 4 967 100 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 58/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №23) в сумме 1 665 000 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора; предварительному договору № 63/1-2/20 от «16» января 2020 г. (АЗС №32) в сумме 3 080 100 рублей. Срок исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств наступает: по истечении 11 (одиннадцать) месяцев с даты заключения предварительного договора.

Решение общего собрания участников ООО «ЗапСиб Финанс» от 23.01.2020 об одобрении заключения крупной сделки - договора залога недвижимого имущества (ипотеки); об одобрении заключения сделки по признаку заинтересованности - договора залога недвижимого имущества (ипотеки) удостоверено нотариусом ФИО12 Согласно свидетельству 42 АА 2995654, решение принято при наличии кворума.

Во исполнение вышеуказанного решения общего собрания участников ООО «ЗапСиб АЗС», в качестве обеспечения возврата АО «КНП» обеспечительного платежа, между ООО «ЗапСиб Финанс» (залогодатель) и АО «КНП» (залогодержатель) заключен договор залога недвижимого имущества от 27.01.2020 №75/3-1/20, по которому залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество в качестве обеспечения обязательства  ООО «Сибирь Ойл» по возврату залогодержателю денежных средств уплаченных по  предварительному договору от 16.01.2020 №57/1-2/20 в сумме 4 967 100 руб.

Предметом залога по указанному договору является:

- (АЗС № 40) - Автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь застройки 323,4 кв.   м.,   кадастровый   номер   19:05:090119:143,   адрес   (местонахождение)   объекта: Республика Хакасия, Аскизский район, рп. Аскиз, на развилке автодорог с. Аскиз - п. Аскиз - с. Берекчуль (далее - АЗС).

В состав АЗС, как сложной вещи, входит: 

1. Здание операторской; 2. Площадка для автоцистерн; 3-7 топливохранилище; 8. Резервуар для аварийного слива; 9-11. Заправочный островок; 12. Очистные сооружения; 13.Теневой навес; 14. Отмостка; 15. Туалет; 16. Септик; 17. Брусчатка.

В состав АЗС также входят: трубопровод, связующий емкости с бензоколонками, средства пожаротушения, инженерные сети (водоснабжение, канализация, электроснабжение (ТП), стелла.

2. Земельный участок,  категория земель:  земли  населенных пунктов,  разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции, общая площадь 2 083 кв.м., кадастровый номер 19:05:090105:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Аскизский район, в районе развилки дорог п. Аскиз - с. Аскиз - с. Бирикчуль   (далее земельный участок).

На указанном земельном участке находится АЗС. 

Согласно п. 4 договора залога по соглашению сторон оценка предмета залога (ипотеки) составляет:

-  в отношении АЗС - 21 124 607 рублей;

-  в отношении земельного участка — 1 135 393 рублей.

Письмом от 30.01.2020 ООО «ЗапСиб АЗС» направил в адрес ответчика оригинал протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ЗапСиб АЗС» от 23.01.2020, оригинал нотариального свидетельства об удостоверении факта принятия решения органом управления юридического лица и о составе участников (членов) этого органа, присутствующих при принятии данного решения от 23.01.2020.

Письмом от 30.01.2020 ООО «ЗапСиб Финанс» направил в адрес ответчика оригинал протокола внеочередного Общего собрания участников ООО «ЗапСиб Финанс» от 23.01.2020, оригинал нотариального свидетельства об удостоверении факта принятия решения органом управления юридического лица и о составе участников (членов) этого органа, присутствующих при принятии данного решения от 23.01.2020.

Согласно представленным в дело выпискам из ЕГРН по состоянию на 14.02.2020, в отношении АЗС № 12 и АЗС № 40, а также земельных участков, расположенных под данными сооружениями, внесена запись об обременении (ипотеке) в пользу АО «КНП». 

20.02.2020 ответчиком в адрес истцов  направлен отказ от исполнения предварительных договоров от 16.01.2020 №59/1-2/20, от 16.01.2020 № 53/1-2/20, от 16.01.2020 №63/1-2/20, от 16.01.2020 №58/1-2/20, № 49/2-1/20 от 16.01.2020, № 55/1-2/20 от 16.01.2020 № 50/2-1/20 от 16.01.2020, № 56/1-2/20 от 16.01.2020, от 16.01.2020 №62/1-2/20, от 16.01.2020 №60/1-2/20, № 66/1-2/20 от 16.01.2020, № 51/2-1/20 от 16.01.2020, от 16.01.2020 №61/1-2/20, от 16.01.2020 №64/1-2/20, в соответствии с которым ответчик ссылается на факт признания в соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.01.2020 по делу №А32-39877/2018-4/139-Б ФИО1 несостоятельным (банкротом), что влечет, по мнению ответчика, риск оспаривания сделок, совершенных ФИО1 по продаже его доли в уставном капитале истцов финансовым управляющим должника, в том числе на основании ст. 450.1 и п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса РФ, п.п. 35 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49, а также на то, что истцами ненадлежащим образом исполнена обязанность, предусмотренная п. 9.1 предварительного договора (в нарушение пп. 3 п. 3 ст. 67.1 ГК РФ согласие предоставлено в простой письменной форме).

Согласно представленным в дело отчетам об отслеживании, уведомление об отказе от исполнения предварительных договоров вручено адресатам 03.03.2020. 

26.02.2020 истцы направили ответчику письмо с требованием оплатить обеспечительный платеж и проценты за пользование чужими денежными средствами.

19.02.2020 (ООО «ЗапСиб Групп», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Партнер»), 03.03.2020 (ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб АЗС») состоялись внеочередные общие собрания участников обществ, на которых присутствовали:

- ФИО11 – 72,5% голосов;

- ФИО9 – 25,5% голосов;

- ФИО10 – 2% голосов.

На собраниях принято решение об утверждении способа подтверждения принятия решений общим собранием участников общества в будущем сроком на 5 лет: принятие решений общим собранием участников общества и состав участников общества, присутствующих при их принятии, подтверждается путем подписания протокола всеми участниками общества, оформленного в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение факта принятия решения общим собранием участников общества и состава участников общества, присутствующих при их принятии, не требуется.

Решения общих собраний удостоверены нотариусом ФИО12, нотариальные свидетельства приобщены к материалам дела. 

21.02.2020 (ООО «ЗапСиб Групп», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Партнер»), 05.03.2020 (ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб АЗС») состоялись внеочередные общие собрания участников обществ, на которых присутствовали:

- ФИО11 – 72,5% голосов;

- ФИО9 – 25,5% голосов;

- ФИО10 – 2% голосов.

На собраниях приняты решения:

- о последующем одобрении крупных сделок -  предварительных договоров, заключенных между ООО «ЗапСиб Трейд» и АО «КНП» от 16.01.2020 №59/1-2/20, ООО «ЗапСиб Групп» от 16.01.2020 № 53/1-2/20, ООО «Сибирь Ойл» и АО «КНП» от 16.01.2020 №63/1-2/20, от 16.01.2020 №58/1-2/20, ООО «ЗапСиб Компания» и АО «КНП» от 16.01.2020 №62/1-2/20, ООО «ЗапСиб Плюс» и АО «КНП» от 16.01.2020 № 49/2-1/20, ООО «ЗапСиб АЗС» и АО «КНП» от 16.01.2020 № 55/1-2/20, от 16.01.2020 № 50/2-1/20, ООО «ЗапСиб Финанс» и АО «КНП»  №56/1-2/20 от 16.01.2020, №51/2-1/20 от 16.01.2020, №66/1-2/20 от 16.01.2020, ООО «ЗапСиб Партнер» и АО «КНП» от 16.01.2020 №60/1-2/20, от 16.01.2020 № 61/1-2/20, от 16.01.2020 № 64/1-2/20;

- о подтверждении вынесенного 10.01.2020 решения об одобрении крупной сделки, необходимого ввиду принятия участниками решения о способе подтверждения принятия решений общим собранием участников общества и состава участников общества, присутствующих при их принятии:

- предварительные договоры продажи недвижимого имущества, в том числе: АЗС № 24, № 8, № 23, № 32, №4, № 12, № 5, № 6, № 18, № 40, №31, №26, №29, №33.

06.03.2020 ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб Групп», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб АЗС», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Партнер» направили в адрес ответчика решения внеочередного общего собрания участников о последующем одобрении,  а также выданное нотариусом ФИО12 свидетельства об удостоверении факта принятия решения о возможности принятия решений путем подписания протокола всеми участниками общества.

Ответчиком в адрес ООО «ЗапСиб АЗС», ООО «ЗапСиб Финанс» направлены письма исх. от 28.02.2020 №001/1218, от 28.02.2020 №001/1219 о расторжении  договоров залога недвижимого имущества от 27.01.2020 №75/3-1/20, от 27.01.2020 №76/3-1/20, с приложением проекта соглашений о расторжении договоров залога.

11.03.2020 ООО «ЗапСиб АЗС» в адрес ответчика направлено письмо исх. от 11.03.2020 №11/03-ЗСА, в котором сообщается, что условиями предварительного договора односторонний отказ от исполнения договора не предусмотрен, в связи с чем у ООО «ЗапСиб АЗС» отсутствуют основания для подписания соглашения для расторжения договора залога имущества от 27.01.2020 №76/3-1/20.

11.03.2020 ООО «ЗапСиб Финанс» в адрес ответчика направлено письмо исх. от 11.03.2020 №11/03-ЗСФ, в котором сообщается, что условиями предварительного договора односторонний отказ от исполнения договора не предусмотрен, в связи с чем у ООО «ЗапСиб Финанс» отсутствуют основания для подписания соглашения для расторжения договора залога имущества от 27.01.2020 №75/3-1/20.

27.11.2020 истцами в адрес ответчика с сопроводительным письмом направлены документы, относящиеся к их компетенции, необходимые для получения предварительного согласия антимонопольного органа на отчуждение АЗС.

10.12.2020 ответчиком направлено письмо, в котором сообщается, что  поскольку АО «КНП» отказалось от исполнения предварительных договоров купли-продажи АЗС № 24, № 8, №4, № 23, № 32, № 5, № 12, № 40, № 6, № 18, №31, №26, №29, №33 оснований для обращения в антимонопольный орган за получением предварительного согласия на отчуждение АЗС отсутствует.

03.12.2020 (ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб Групп»), 11.12.2020 (ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб Партнер»), 15.07.2020, 27.11.2020 («ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания») состоялось внеочередное общее собрание участников, на котором присутствовали: ФИО11 – 72,5% голосов, ФИО9 – 25,5% голосов, ФИО10 – 2% голосов; 27.11.2020 (ООО «ЗапСиб АЗС») состоялось внеочередное общее собрание участников, на котором присутствовали: ФИО11 – 72,5% голосов; ФИО10 – 27,5 % голосов.

На внеочередных общих собраниях участников приняты решения об одобрении заключения крупных сделок: договоров купли-продажи недвижимого имущества: АЗС № 24, № 8, № 4, № 23, № 32, № 12, № 5, № 6, № 18, № 40, №31, №26, №29, №33.

Решения общего собрания удостоверены нотариусом ФИО12, нотариальные свидетельства приобщены к материалам дела. 

11.12.2020 истцами в адрес ответчика направлены письма с предложением о заключении основных договоров купли-продажи в отношении вышеуказанных объектов недвижимости (АЗС).

Письмом от 26.01.2021 ответчик отклонил предложение о заключении основного договора.

В Арбитражный суд Краснодарского края 27.09.2018 поступило заявление гражданина-должника ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.09.2018 по делу №А32-38977/2018 принято заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) к производству. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.08.2019 в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 введена процедура реструктуризация долгов гражданина. Согласно сведениям, размещенным в официальном источнике (издательский дом - «КоммерсантЪ»), сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства (реструктуризации долгов гражданина) опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 10.08.2019 № 142(6622).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.01.2020 ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника - утвержден арбитражный управляющий ФИО2.

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ в отношении ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Партнер» ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб АЗС», ООО «ЗапСиб Групп», ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «Сибирь Ойл», по состоянию на 11.03.20217, ФИО1, являлся участником обществ с долей участия в уставном капитале в размере 37,25 %. Согласно выпискам из ЕГРЮЛ в отношении указанных обществ по состоянию на 13.03.2017, ФИО1 участником истцов не является. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В постановлении кассации от 27 мая 2021 года  по делу А33-14061/2020 указано, что      

«для правильного разрешения настоящего спора судам необходимо было дать толкование условиям предварительного договора и определить действительную правовую природу использованного сторонами способа обеспечения. При этом определение такой правовой природы должно основываться на учете характерных признаков и функций предусмотренных законом способов обеспечения.  Суды квалифицировали указанную в предварительном договоре сумму 3 080 200 рублей в качестве задатка. Однако при квалификации этой суммы оценку наличия всех названных выше функций этого способа обеспечения обязательств суды не дали. Правила толкования договора изложены в статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данные правила основаны не только на установлении буквального значения содержащихся в договоре слов и выражений, но также и на выяснении действительной общей воли сторон с учетом их пояснений и фактического поведения. В случае, если по результатам произведенного толкования условий предварительного договора указанная сумма будет квалифицирована в качестве задатка, судам необходимо иметь в виду, что правовая природа задатка как способа обеспечения исполнения обязательства не предполагает возможности требовать его предоставления в принудительном порядке. Исходя из положений статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о задатке, носящее реальный характер, не создает обязательство по его предоставлению, а регулирует лишь последующие отношения сторон, возникающие после его предоставления и связанные с судьбой предоставленного задатка. В этой связи сторона по договору, предусматривающему предоставление задатка, желая подтвердить серьезность своих намерений как лица, вступающего в этот договор, должна предоставить задаток в добровольном порядке. В этом случае (при квалификации суммы в качестве задатка и с учетом его непредоставления ответчиком) судам также следует учесть доказательственную функцию задатка и дать оценку предварительному договору на предмет его заключенности, приняв при этом во внимание содержание самого договора и соответствующую позицию сторон по этому вопросу, а также их поведение после его заключения (исходя из отсутствия в договоре условий о последствиях непредоставления покупателем указанной выше суммы). В случае, если по результатам рассмотрения соответствующего вопроса суды придут к выводу о заключенности предварительного договора, им следует дать оценку правовым основаниям, приведенным обществом "Красноярскнефтепродукт" в обоснование заявленного им одностороннего отказа от исполнения этого договора.» 

После объединения всех дел при рассмотрении настоящего объединенного дела 11870/2020 в определении суда от 07 апреля 2022 года по делу А33-11870/2020  судом с целью определения действительной воли сторон  указано: 

«В судебном заседании 06 апреля 2022 года стороны пояснили, что обеспечительный платеж,  по их мнению,  соответствует функциям задатка.  Суд поставил на обсуждение сторон  вопрос о квалификации спорных правоотношений по обеспечительному платежу,   вопрос о соразмерности требований, вопрос об ответственности, с учетом доводов сторон об обеспечительном платеже и о свойствах задатка.  Заявлений от сторон не сделано. 

Суд задал вопрос истцу об убытках истца в связи с отказом ответчика от договоров. Истец пояснил, что не получил доходы от возможности использования АЗС. Истец пояснил, что не получил доходы от возможности использования коммерческого залога, понес затраты на представителя в судах.» 

Далее в определении суда  по настоящему делу было указано: 

С учетом обстоятельств спора, предмета и основания иска, предмета доказывания, пределов доказывания, доводов и заявлений пояснений сторон поставить на обсуждение сторон вопросы: о квалификации спорных правоотношений по обеспечительному платежу,   вопрос о соразмерности требований, вопрос об ответственности в связи с отказом от заключения договоров купли-продажи, с учетом доводов сторон об обеспечительном платеже и о свойствах задатка по спорным правоотношениям.  Стороны с учетом данных в судебном заседании 06 апреля 2022 года устных пояснений вправе представить по их усмотрению письменные пояснения по данным вопросам в случае процессуальной необходимости по усмотрению сторон. Предложить истцам в случае процессуальной необходимости письменно  пояснить какие убытки возникли и в каком размере в связи с отказом ответчика от договоров, представить доказательства таких убытков, с учетом пояснений представителя истцов  в судебном заседании, что истцами не получены доходы от возможности использования АЗС, доходы от возможности использования коммерческого залога и  понесы затраты на представителя в судах.»

Таким образом в судебном заседании 04 мая 2022 года и 13 мая 2022 года при рассмотрении дела сторонами дополнительных заявлений по ответственности или иным обстоятельствам оценки условий об обеспечительных платежах  не было сделано.  Суд оценивает обстоятельства спора с учетом подписанных сторонами условий договоров и действий сторон. 

С учетом объединения дел суд рассматривает исковые требования каждого из истцов к ответчику в совокупности неразрывно,  то есть все требования каждого истца о признании отказа незаконным, о взыскании  обеспечительного платежа и процентов,  о заключении договора. 

Ранее судом принят судебный,  акт вступивший в законную силу по делу А33-13228/2020 о признании отказа незаконным который рассматривался отдельно как выделенное исковое требование. 

В настоящем деле А33-11870/2020 судом рассматриваются все требования, но с учетом главных по цели истцов требований  к ответчику о заключении договоров. 

Суд считает, что рассмотрение всех исковых требований в совокупности по каждому истцу прямо зависит от результата рассмотрения требований о заключении договоров и влияет и обуславливает правовой исход дела и квалификацию спорных правоотношений в комплексе всех требований с учетом правила об  исполнимости судебного решения.  

При рассмотрении всех исковых требований истцов к ответчику суд применял следующие нормы права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Исполнение предварительного договора, так же как и исполнение обязательств по иным видам договоров, может обеспечиваться с использованием предусмотренных законом способов может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В рассматриваемом случае по условиям предварительных договоров стороны предусмотрели выплату покупателем продавцу в качестве обеспечительного платежа денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 этого Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, определены в статье 381 этого Кодекса.

Исходя из содержания указанной нормы, задаток как способ обеспечения исполнения обязательства выполняет одновременно три функции: обеспечительную (выступая как средство побуждения обеих сторон договора к надлежащему исполнению обязательства под угрозой либо утраты задатка, либо его возврата в двойном размере), платежную (являясь денежной суммой, засчитываемой при исполнении договора в счет причитающихся с должника платежей) и доказательственную (являясь доказательством заключения договора, с которым связан сам факт признания его заключенным). 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

 Пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставленное этим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено этим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу положений статей 153, 154, 310 и 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора является односторонней сделкой. Для совершения такой сделки необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия правовых оснований для одностороннего отказа от исполнения договора заявление стороны о таком отказе как сделка не влечет юридических последствий, на которые оно было направлено. Иными словами, соответствующая сделка по одностороннему отказу является недействительной (ничтожной).

Законом (статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации), ни условиями предварительного договора не предусмотрена возможность одностороннего отказа от его исполнения. 

Между тем отдельными нормами части первой Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены различные основания для одностороннего отказа от исполнения договора, связанные с наличием тех или иных обстоятельств.

В данном случае при рассмотрении дел  в обоснование правомерности отказов от исполнения предварительного договора АО "Красноярскнефтепродукт" ссылалось на основания для такого отказа, предусмотренные пунктом 1 статьи 183 и пунктом 2 статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (заключение сделки со стороны истца неуполномоченным лицом и предоставление истцом недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющихся для ответчика существенное значение) (на это указано в постановлении кассации от 27 мая 2021 года  по делу А33-14061/2020). 

Таким образом право на отказ от договора может быть признано судом с учетом обстоятельств спора, действий сторон и оценки их в совокупности, возможности предъявления исковых требований о взыскании убытков в случае наличия таковых, при этом только оплаченный обеспечительный платеж в силу его назначения мог обеспечить взыскание убытков или неустоек. В случае отказов от договоров и отказов судом в заключении договоров купли-продажи оснований для взыскания обеспечительных платежей и процентов не имеется поскольку они не были уплачены ответчиком  соответственно не могут нести функцию обеспечения заключения договора или обеспечения будущих убытков, неустоек или заключения договоров. 

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.  Таким образом, порождаемое предварительным договором обязательство является самостоятельным. Заключение предварительного договора обусловливает возникновение у договаривающихся сторон обязанности заключить основной договор на условиях, оговоренных в предварительном соглашении. Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора на заранее определенных условиях, т.е. создаваемое предварительным договором обязательство всегда носит неимущественный характер.  Следовательно, единственным обременением сторон предварительного договора является обязанность сторон заключить в будущем основную сделку и право требовать от другой стороны ее заключения. Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора. При этом порождаемое предварительным договором обязательство не является будущим, напротив, это существующее (возникшее) обязательство, исполнение которого отложено (на определенный срок или до выполнения определенных условий) и, как следствие, не носит вероятностного характера.

Пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставленное этим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено этим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу положений статей 153, 154, 310 и 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора является односторонней сделкой. Для совершения такой сделки необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия правовых оснований для одностороннего отказа от исполнения договора заявление стороны о таком отказе как сделка не влечет юридических последствий, на которые оно было направлено. По смыслу названных приведенных норм права односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.

При этом односторонний отказ от принятых по сделке обязательств возможен в двух случаях: если это предусмотрено условиями сделки, либо такое право предоставлено стороне по сделке действующим законодательством.  Положениями статьи 429 ГК РФ право стороны на односторонний отказ от исполнения предварительного договора не предусмотрено.

Как следует из условий предварительных договоров, заключенных между ООО «ЗапСиб Трейд» и АО «КНП» от 16.01.2020 №59/1-2/20, ООО «ЗапСиб Групп» от 16.01.2020 № 53/1-2/20, ООО «Сибирь Ойл» и АО «КНП» от 16.01.2020 №63/1-2/20, от 16.01.2020 №58/1-2/20, ООО «ЗапСиб Компания» и АО «КНП» от 16.01.2020 №62/1-2/20, ООО «ЗапСиб Плюс» и АО «КНП» от 16.01.2020 № 49/2-1/20, ООО «ЗапСиб АЗС» и АО «КНП» от 16.01.2020 № 55/1-2/20, от 16.01.2020 № 50/2-1/20, ООО «ЗапСиб Финанс» и АО «КНП»  №56/1-2/20 от 16.01.2020, №51/2-1/20 от 16.01.2020, №66/1-2/20 от 16.01.2020, ООО «ЗапСиб Партнер» и АО «КНП» от 16.01.2020 №60/1-2/20, от 16.01.2020 № 61/1-2/20, от 16.01.2020 № 64/1-2/20, они не содержат права АО «КНП» на односторонний отказ от исполнения предварительных договоров, что не означает отсутствие такого права. Законом (статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации), ни условиями заключенных сторонами предварительных договоров не предусмотрена возможность одностороннего отказа от их исполнения. Вместе с тем такой отказ может быть заявлен. 

В силу пунктов 2 и 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации к предварительным договорам и возникшим из них обязательствам применяются соответственно правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 этого Кодекса, и общие положения об обязательствах, установленные главами 21 - 26 этого Кодекса, которые содержат различные основания для одностороннего отказа от договора, связанные с наличием тех или иных обстоятельств.

При рассмотрении дела в обоснование правомерности отказов  от исполнения предварительных договоров АО «КНП» сослалось на выявление им сведений о нахождении в стадии банкротства бывшего участника ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Партнер» ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб АЗС», ООО «ЗапСиб Групп», ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «Сибирь Ойл» ФИО1, произведшего отчуждение до возбуждение дела о банкротстве своей доли в этом обществе, и непредставление истцом в нарушение пункта 9.1 предварительных договоров удостоверенного нотариусом протокола общего собрания участников об одобрении их заключения. В качестве правовых оснований отказа от договора ответчик указал на нормы пункта 1 статьи 183 и пункта 2 статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (заключение сделки со стороны истца лицом с превышением полномочий и предоставление истцом недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющих для ответчика существенное значение). 

В пункте 9.1 предварительных договоров стороны указали, что в течение трех рабочих дней с даты его подписания продавец обязуется передать покупателю подлинный экземпляр решения его участников об одобрении заключения этого договора как крупной сделки. Исходя из содержания указанного условия предварительных договоров, несмотря на использованную в них формулировку «обязуется передать подлинный экземпляр решения», суд расценивает это условие в качестве заверения истцами ответчика об обстоятельствах, имеющих значение для заключения этих договоров, поскольку смысловая нагрузка данного условия заключается в подтверждение истцами соблюдения при заключении договора корпоративных процедур - фактическом наличии или принятии в скором времени решения общего собрания участников общества об одобрении заключения договора и его представлении ответчику в максимально короткий срок от даты подписания договора.

Вместе с тем, с учетом буквального толкования изложенных выше норм статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотренные ими правовые последствия в виде возмещения убытков и уплаты неустойки, а также возможности одностороннего отказа от договора применяются в случае недостоверности предоставленных стороной заверений об обстоятельствах, то есть несоответствия действительности тех обстоятельств, о которых эти заверения даны.  Применительно к настоящему спору правовое значение имеет не соблюдение истцом срока представления ответчику соответствующего решения общего собрания участников, независимо от  его наличие на момент заявленного ответчиком одностороннего отказа от предварительного договора.

На момент односторонних отказов  ответчика от предварительных договоров общие собрания участников истцов   дважды принимали решения об одобрении заключения этих договоров - 10.12.2019 и 21.02.2020 (ООО «ЗапСиб Групп», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Партнер»), 05.03.2020 (ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб АЗС»). Так, решениями внеочередных общих собраний участников ООО «ЗапСиб Групп», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Партнер», ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб АЗС» 10.12.2019 одобрено предстоящее заключение обществом предварительных договоров с указанием характеристик подлежащего отчуждению имущества и необходимых параметров сделки. 

Факт принятия указанных решений не был удостоверен нотариусом.

Решениями внеочередных общих собраний участников от 21.02.2020 (ООО «ЗапСиб Групп», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Партнер»), от 05.03.2020 (ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб АЗС»), принятыми после избрания участниками в установленном порядке альтернативного нотариальному способа подтверждения принятия решения и состава участников общества (удостоверенные нотариусом решения общих собраний от 19.02.2020 (ООО «ЗапСиб Групп», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Партнер»), от 03.03.2020 (ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб АЗС»)), также было одобрено заключение с ответчиком предварительных договоров от 16.01.2020 №59/1-2/20, от 16.01.2020 № 53/1-2/20, от 16.01.2020 №63/1-2/20, от 16.01.2020 №58/1-2/20, от 16.01.2020 №62/1-2/20, от 16.01.2020 № 49/2-1/20, от 16.01.2020 № 55/1-2/20, от 16.01.2020 № 50/2-1/20, от 16.01.2020 №56/1-2/20, от 16.01.2020 №51/2-1/20, от 16.01.2020 №66/1-2/20, от 16.01.2020 №60/1-2/20, от 16.01.2020 № 61/1-2/20, от 16.01.2020 № 64/1-2/20.

Каких-либо правовых последствий непредоставления соответствующего решения общего собрания участников общества, в том числе связанных с возможностью ответчика в одностороннем порядке отказаться от договора, стороны, несмотря на наличие такой возможности, в предварительных договорах не установили. Вместе с тем для получения кредита на сделки ответчику было важно и необходимо предоставить в банк все необходимые документы, как пояснил отказ банка в кредите был вызван отсутствием документов которые истцы не предоставили своевременно. В судебном заседании исследовались доводы ответчика и письмо банка. 

Доводы ответчика о незаключенности предварительных договоров в связи с неуплатой ответчиком предусмотренных пунктом 6.1 договоров денежных средств, подлежат отклонению с учетом подписания договоров и действий сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, определены в статье 381 этого Кодекса.

Исходя из содержания указанной нормы, задаток как способ обеспечения исполнения обязательства может выполнять три функции: обеспечительную (выступая как средство побуждения обеих сторон договора к надлежащему исполнению обязательства), платежную (являясь денежной суммой, засчитываемой при исполнении договора в счет причитающихся с должника платежей) и доказательственную (являясь доказательством заключения договора). Между тем реализация доказательственной функции задатка зависит от воли сторон, включающих соответствующее условие в договор. В случае, если стороны связали момент заключения договора с предоставлением задатка, при его непредоставлении договор не может считаться заключенным. В случае же, если стороны не придавали задатку такое значение, его непредоставление не свидетельствует о незаключенности договора.

В настоящем деле при заключении предварительных договоров стороны не связывали факт их заключения (вступления его в силу) с выплатой названной в пункте 6.1 договора суммы и не предусматривали таких последствий ее невыплаты как признание договора незаключенным. 

Более того, из поведения сторон, имевшего место подписания предварительных договоров, следует, что они признавали договоры заключенным и действующими (последующее заключение и регистрация договоров залога от 27.01.2020 № 76/3-1/20 и № 75/3-1/20, переписка сторон, сам факт заявления ответчика об отказе от договоров). 

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, непредставление ответчиком названных в пункте 6.1 предварительного договора денежных средств в данном случае не свидетельствует о незаключенности этого договора. 

Кроме того стороны назвали платеж обеспечительным.  Поэтому относительно требований истцов о взыскании с ответчика обеспечительного платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами с их последующим начислением по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа, суд пришел к следующим выводам. Судом установлено, что между сторонами имеется спор о правовой природе денежных средств, указанных в пункте 6.1 предварительного договора, обязанность по уплате которых лежит на ответчике: задаток или обеспечительный платеж.

На основании части 1 статьи 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами, а также нормы права, подлежащие применению (дать правовую квалификацию).  В этой связи необходимо установить предусмотренные законом характерные признаки и функции вышеуказанных способов обеспечения исполнения обязательств и соотнести их между собой, а также с условиями предварительных договоров, касающихся характеристики подлежащих уплате согласно пунктам 6.1 предварительных договоров денежных средств. 

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ и принципа свободы договора (статья 421 ГК РФ) исполнение предварительного договора может быть обеспечено сторонами на случай его неисполнения либо ненадлежащего исполнения (глава 23 ГК РФ). 

Согласно статье 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (пункт 1). В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 2).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что обеспечительный платеж вносится с целью обеспечить исполнение реально возникших в будущем и неисполненных денежных обязательств (например, будущую неустойку, будущие убытки или будущее возможное колебание курса валют). Кроме того, законодательно предусмотренная конструкция обеспечительного платежа предполагает защиту интересов только одной стороны – стороны, в пользу которого обеспечительный платеж должен быть совершен.

При этом обеспечительная функция обеспечительного платежа не содержит признаков гражданско-правовой ответственности – его уплата преследует цель покрыть реально возникшего денежного обязательства, в числе которых могут быть и имущественные санкции (пеня, неустойка). Как указано в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26.06.2020 № 305-ЭС20-4196 по делу № А40-285997/2018, если же не возникнет обязательств по уплате убытков и неустойки, по общему правилу при прекращении договорных отношений сумма обеспечительного платежа подлежит возврату должнику. Также в указанном Определении ВС РФ не исключил возможность того, что обеспечительный платеж может носить зачетный характер и по отношению к оплате по договору. В силу пункта 1 статьи 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.  Квалифицирующими признаками задатка является возможность выполнения им триединой функции в обязательстве: платежной (являясь денежной суммой, засчитываемой при исполнении договора в счет причитающихся с должника платежей), доказательственную (являясь доказательством заключения договора), а также обеспечительной. При этом обеспечительная функция задатка тесно связана с признанием за ним статуса меры юридической ответственности. Юридический эффект задатка состоит в стимулировании должника к надлежащему исполнению своих обязанностей под угрозой возложения на него имущественных санкций. Тем самым задаток есть заранее установленная сторонами санкция на случай неисполнения своих обязанностей и средство упрощенной компенсации потерь кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств, поскольку возможность его получения не обусловлена необходимостью доказывания кредитором реального наличия убытков, наличие которых предполагается вследствие факта нарушения обеспечиваемого им обязательства.

При этом с учетом положений пункта 2 статьи 381 ГК РФ и применительно к правоотношениям, возникающим вследствие заключения предварительного договора, обеспечительная функция задатка состоит в потере (для плательщика) или его уплате в двойном размере (для получателя) стороной, ответственной за уклонение от заключения основного договора на согласованных сторонами условиях.  Таким образом, задаток обеспечивает интересы как должника, так и кредитора, т.е. обеспечительная функция задатка является средством побуждения обеих сторон договора к надлежащему исполнению обязательства. На возможность обеспечения предварительного договора задатком прямо указано в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

С учетом изложенного, в отличие от обеспечительного платежа, задаток: - может обеспечивать исполнение неимущественных обязательств (например, исполнение предварительного договора); -  защищает интересы обеих сторон договора, в том числе плательщика задатка. Обеспечительный платеж защищает только его получателя (обеспечительный платеж можно вернуть (если он подлежит возврату) лишь в изначальном размере); - является мерой ответственности за нарушение обязательства, обеспечивающей  покрытие предполагаемых имущественных потерь кредитора (возможного размера убытков, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства). Обеспечительный платеж уплачивается с целью покрытия реально возникших в будущем денежных обязательств его плательщика (например, неустойки в доказанном размере) и сам по себе мерой ответственности не является; - может служить доказательством заключения договора.

Правила толкования договора изложены в статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данные правила основаны не только на установлении буквального значения содержащихся в договоре слов и выражений, но также и на выяснении действительной общей воли сторон с учетом их пояснений и фактического поведения.

Согласно части 4 статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора. Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

В силу пунктов 6.1, 10, 11, 18 предварительных договоров, денежная сумма, поименованная как обеспечительный платеж: - в случае заключения основного договора засчитывается в счет оплаты цены имущества или может быть зачтен в счет уплаты арендной платы по договору аренды; - остается у стороны 1 (истцы), если основной договор не был заключен по вине стороны 2 (АО «КНП»); - возвращается стороне 2 с начисленными на его сумму процентами за пользование денежными средствами в размере 0,03 % в день начиная с даты уплаты обеспечительного платежа до даты его фактического возврата.

В предварительных договорах не указано конкретное денежное обязательство, обеспечить исполнение которое призвано внесение поименованной в пункте 6.1 договоров суммы (например, обязательство по уплате убытков за уклонение от заключения основного договора). Напротив, согласно условиям предварительных договоров он обеспечивает исполнение неимущественной обязанности сторон (заключение основного договора купли-продажи).   Вместе с тем, в силу прямого указания пункта 1 статьи 381.1 ГК РФ, обеспечительный платеж может обеспечивать только исполнение денежного обязательства, которым обязательство заключить основной договор не является.

С учетом пунктов 10 и 11 предварительных договоров, внесение «обеспечительного платежа» обеспечивает интересы обеих сторон, т.е. как истцов, так и ответчика. Так, если основной договор не заключен по обстоятельствам, зависящим от стороны 2 (ответчик), поименованная в пункте 6.1 сумма остается у стороны 1 (истцы) (п. 10.3.1). Если же основной договор не заключен по обстоятельствам, зависящим от стороны 1, помимо возврата обеспечительного платежа подлежат уплате проценты за пользование денежными средствами в размере 0,03 % в день с даты уплаты обеспечительного платежа до даты его фактического возврата, что в свою очередь обеспечивает интересы стороны 2. Вместе с тем, как уже было отмечено, по смыслу норм параграфа 8 главы 23 ГК РФ внесение «обеспечительного платежа» обеспечивает интересы только одной стороны договора – его получателя. Применительно к спорным правоотношениям сторон оплата соответствующих сумм не произведена ответчиком, вследствие чего не была реализована доказательственная функция задатка. Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком, неустойкой за уклонение от заключения основного договора. Обеспечительный платеж в числе способов обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору не указан. При этом правовая природа задатка как способа обеспечения исполнения обязательства не предполагает возможности требовать его предоставления в принудительном порядке. Исходя из положений статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о задатке, носящее реальный характер, не создает обязательство по его предоставлению, а регулирует лишь последующие отношения сторон, возникающие после его предоставления и связанные с судьбой предоставленного задатка. В этой связи сторона по договору, предусматривающему предоставление задатка, желая подтвердить серьезность своих намерений как лица, вступающего в этот договор, должна предоставить задаток в добровольном порядке. Таким образом, несмотря на то, что имеются основания для применения обеспечительной функции задатка (ответчик уклонился от исполнения предварительных договоров), сама указанная функция может быть реализована лишь в том случае, когда задаток уплачен другой стороне. Соглашение о задатке по своей сущности не может породить обязанность задаткодателя его выдать, поскольку в случае неисполнения соглашения о задатке в части его передачи задаткополучатель не вправе взыскать его в судебном порядке. Иное бы противоречило функциональной сущности задатка, так как его обеспечительный механизм начинает действовать только после передачи денежных средств, являющихся предметом задатка. Поскольку платеж не внесен он не может быть задатком. 

Как в случае квалификации сторонами требуемых истцами сумм в виде обеспечительного платежа так и задатка с учетом вышеуказанных положений и выводов требования ООО «ЗапСиб Групп», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «ЗапСиб Финанс», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Партнер», ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб АЗС» о взыскании с ответчика обеспечительного платежа, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты обеспечительного платежа с дальнейшим их начислением, по дату фактического исполнения обязательства по оплате обеспечительного платежа не подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено о пропуске истцами срока исковой давности по требованию о понуждении к заключению основных договоров купли-продажи недвижимого имущества.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  Согласно пункту 5 статьи 495 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. При этом согласно разъяснениям, приведенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 ГК РФ). Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 ГК РФ).

Таким образом, для требования о понуждении стороны к заключению основного договора законодательством предусмотрен специальный шестимесячный срок исковой давности, исчисление которого начинается с момента истечения установленного предварительным договором срока заключения основного договора (определение Верховного Суда РФ от 12.02.2021 № 308-ЭС20-23210 по делу № А20-4797/2017).

Согласно пункту 7 договоров, срок заключения основного договора – в течение 11 месяцев с момента заключения настоящего предварительного  договора, но не ранее даты получения предварительного согласия антимонопольного органа на передачу имущества в собственность стороны 2 (АО «КНП»). Из буквального толкования указанного пункта следует, что обязательство сторон по заключению основного договора должно быть исполнено не позднее 11 месяцев с момента заключения предварительных  договоров. В этой связи доводы истцов  о том, что срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, является несогласованным, подлежит отклонению. Учитывая дату заключения предварительных договоров (16.01.2020), основные договоры подлежали заключению не позднее 16.12.2020. Соответственно, требования истцов о понуждении ответчика к заключению основных договоров могло быть заявлено вплоть до 16.06.2021 включительно.  Согласно данным системы «Мой Арбитр», с требованиями о понуждении ответчика к заключению основного договора ООО «ЗапСиб Трейд» обратилось 28.05.2021 (предварительный договор № 59/1-2/20 от 16.01.2020, дело № А33-13901/2021),

ООО «ЗапСиб Плюс» обратилось 25.01.2021(предварительный договор № 49/2-1/20 от 16.01.2020, дело № А33-1677/2021),

ООО «ЗапСиб Групп» обратилось 24.02.2021 (предварительный договор, № 53/1-2/20 от 16.01.2020, дело № А33-4519/2021),

ООО «ЗапСиб Компания» обратилось 01.03.2021 (предварительный договор № 62/1-2/20 от 16.01.2020, дело № А33-4871/2021),

ООО «ЗапСиб Финанс» обратилось 25.01.2021 (предварительные договоры №51/2-1/20 от 16.01.2020 (дело № А33-1666/2021), №66/1-2/20 от 16.01.2020 (дело № А33-1669/2021), №56/1- 2/20 от 16.01.2020 (дело № А33-1674/2021)),

ООО «ЗапСиб Партнер»: обратилось 01.04.2021 (предварительные договоры №61/1-2/20 от 16.01.2020 (дело № А33-8326/2021), № 60/1-2/20 от 16.01.2020 (дело № А33-8325/2021)), 09.04.2021 (предварительный договор № 64/1-2/20 от 16.01.2020, дело № А33-9324/2021),

ООО «ЗапСиб АЗС»: обратилось 25.01.2021 (предварительные договоры № 50/2-1/20 от 16.01.2020 (дело № А33-1660/2021), №55/1-2/20 от 16.01.2020 (дело № А33-1664/2021)),

ООО «Сибирь Ойл» обратилось 03.03.2021 (предварительный договор 63/1-2/20 от 16.01.2020, дело № А33-5339/2021), 28.05.2021 (предварительный договор № 58/1-2/20 от 16.01.2020, дело № А33-5339/2021).

Таким образом, требования истцов о понуждении ответчика к заключению основных договоров заявлено в пределах специального шестимесячного срока исковой давности. 

Рассмотрев требования истцов об обязании АО «КНП» заключить основные договоры купли-продажи недвижимого имущества суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между истцами и ответчиком заключены предварительные договоры купли-продажи недвижимого имущества (между ООО «ЗапСиб Трейд» и АО «КНП» от 16.01.2020 №59/1-2/20, ООО «ЗапСиб Групп» и АО «КНП» от 16.01.2020 № 53/1-2/20, ООО «Сибирь Ойл» и АО «КНП» от 16.01.2020 №63/1-2/20, от 16.01.2020 №58/1-2/20, ООО «ЗапСиб Компания» и АО «КНП» от 16.01.2020 №62/1-2/20, ООО «ЗапСиб Плюс» и АО «КНП» от 16.01.2020 № 49/2-1/20, ООО «ЗапСиб Финанс» и АО «КНП»  №56/1-2/20 от 16.01.2020, №51/2-1/20 от 16.01.2020, №66/1-2/20 от 16.01.2020, ООО «ЗапСиб Партнер» и АО «КНП» от 16.01.2020 №60/1-2/20, от 16.01.2020 № 61/1-2/20, от 16.01.2020 № 64/1-2/20), согласно которым стороны договорились заключить в будущем договоры купли-продажи недвижимого имущества (автозаправочных станций и земельных участков) (основные договоры) на условиях, предусмотренных предварительными договорами. 

Таким образом, добровольно принятым обязательством – заключением предварительных договоров в соответствии с положениями пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик принял обязанность заключить в будущем основные договоры купли-продажи недвижимого имущества с истцами. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Согласно пункту 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно пункту 7 предварительных договоров срок заключения основного договора – в течение 11 месяцев с момента заключения предварительных  договоров, но не ранее даты получения предварительного согласия антимонопольного органа на передачу имущества в собственность покупателю. 

При этом наличие предварительного согласия Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации, в пределах установленной компетенции, на приобретение ответчиком у истцов в собственность предусмотренного предварительными договорами имущества входит в число обязательных условий заключения основных договоров (пункт 8.1 предварительных договоров). 

В силу положений подпункта 7 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» в случае, если суммарная стоимость активов по последним балансам лица, приобретающего акции (доли), права и (или) имущество, и его группы лиц, лица, являющегося объектом экономической концентрации, и его группы лиц превышает семь миллиардов рублей или если их суммарная выручка от реализации товаров за последний календарный год превышает десять миллиардов рублей и при этом суммарная стоимость активов по последнему балансу лица, являющегося объектом экономической концентрации, и его группы лиц превышает восемьсот миллионов рублей, с предварительного согласия антимонопольного органа осуществляются следующие сделки с акциями (долями), правами и (или) имуществом:

получение в собственность, пользование или во владение хозяйствующим субъектом (группой лиц) находящихся на территории Российской Федерации основных производственных средств (за исключением земельных участков и не имеющих промышленного назначения зданий, строений, сооружений, помещений и частей помещений, объектов незавершенного строительства) и (или) нематериальных активов другого хозяйствующего субъекта (за исключением финансовой организации), если балансовая стоимость имущества, составляющего предмет сделки или взаимосвязанных сделок, превышает двадцать процентов балансовой стоимости основных производственных средств и нематериальных активов хозяйствующего субъекта, осуществляющего отчуждение или передачу имущества.

Необходимость получения согласия Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации на заключение основных договоров купли-продажи недвижимого имущества сторонами дела не оспаривается. 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» в целях получения предварительного согласия антимонопольного органа в случаях, указанных в статьях 27 - 29 настоящего Федерального закона, в антимонопольный орган в качестве заявителей обращаются лица, приобретающие акции (доли), имущество, активы хозяйствующих субъектов, права в отношении хозяйствующих субъектов в результате совершения сделок, предусмотренных статьями 28 и 29 настоящего Федерального закона.

Таким образом, предусмотренная законом обязанность получения предварительного согласия антимонопольного органа на заключение основных договоров купли-продажи недвижимого имущества возложена на приобретателя спорного имущества, то есть в рамках настоящего дела – на АО «КНП» как покупателя по предварительным договорам.  

Согласно абзацу 2 пункта 8.1 предварительных договоров неисполнение покупателем обязанности по подаче заявления в Федеральную антимонопольную службу или получение отказа Федеральной антимонопольной службы в согласии на сделку купли-продажи по причине несоответствия поданного заявления нормативным требованиям в части поданных документов, за которые отвечает покупатель, признается обстоятельством незаключения основного договора, зависящим от покупателя. 

Письмами от 27.11.2020 истцы направили в адрес ответчика документы, относящиеся к их компетенции, необходимые для получения предварительного согласия антимонопольного органа на отчуждение АЗС в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Письмами от 10.12.2020 ответчик уведомил истцов о том, что ввиду его одностороннего отказа от исполнения предварительных договоров основания для обращения АО «КНП» в антимонопольный орган за получением предварительного согласия на отчуждение АЗС отсутствуют. 

Материалами дела подтверждено, и не оспорено сторонами, что согласие антимонопольного органа на заключение основных договоров купли-продажи недвижимого имущества, являющееся обязательным условием их заключения, отсутствует.   

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» сделки, указанные в статьях 28 и 29 настоящего Федерального закона и осуществленные без получения предварительного согласия антимонопольного органа, признаются недействительными в судебном порядке по иску антимонопольного органа, если такие сделки привели или могут привести к ограничению конкуренции, в том числе в результате возникновения или усиления доминирующего положения.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 1 статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого органа (пункт 2 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждена осведомленность истцов об отсутствии согласия антимонопольного органа на совершение основных договоров купли-продажи недвижимого имущества, о понуждении к заключению которых заявлены требования.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

По смыслу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор) (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

В решении должны быть указаны существенные условия договора (условия, которые позволяют считать договор заключенным и о необходимости согласования которых заявит одна из сторон), в остальном содержание прав и обязанностей сторон регулируется императивными нормами законодательства и восполняется диспозитивными нормами законодательства, если правило иное, чем определено в диспозитивной норме, прямо не указано в решении суда (пункт 4 статьи 421, пункт 1 статьи 422 ГК РФ) (определения  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2019 № 307-ЭС19-3613 по делу № А56-52992/2018, от 01.02.2022 № 302-ЭС21-18152 по делу № А19-15260/2020).

В силу подпунктов 2, 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», часть 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае удовлетворения требований истцов о понуждении ответчика заключить основные договоры купли-продажи недвижимого имущества в отсутствие предусмотренного законом согласия антимонопольного органа, суд фактически придаст законную силу недействительной (оспоримой) сделке, которая в силу своей законодательной дефиниции по общему правилу не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, на наступление которых рассчитывают стороны при ее заключении. Подход, не допускающий понуждение к заключению недействительной сделки в судебном порядке, поддержан в правоприменительной практике (постановления Арбитражного суда Московского округа от 01.06.2016 по делу №А41-50632/2015, Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.08.2015 по делу №А11-8701/2014). Аналогичным образом, не допускается понуждение к заключению основного договора в случае неисполнения предусмотренных предварительным договором обязательных условий для заключения основного договора (постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2009 по делу №А59-2818/2008).

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов о понуждении АО «КНП» заключить основные договоры купли-продажи недвижимого имущества. Иные доводы сторон подлежат отклонению как не имеющие правового значения для рассмотрения настоящего спора.

При принятии решения судом также учтены следующие  обстоятельства и  доводы ответчика. 

У истцов отсутствовали основания ожидать от ответчика совершения активных действий по оформлению документов, необходимых для предоставления в УФАС на согласование договора, поскольку обязанность истцов предоставить указанные документы имелась в предварительном договоре, от которого ответчик отказался заблаговременно до истечения 11-ти месячного срока. Ответчик заблаговременно сообщил об отказе от заключения основного договора, и не совершил ни одного действия после направления отказов, которое явилось бы предпосылкой, указывающей об изменении позиции по отказу.

Суд признает обоснованными доводы ответчика, что действия истцов  были непоследовательными, поскольку, обратившись в суд с иском о взыскании обеспечительного платежа, истцы не принимали мер, направленных на заключение договора (не предоставили документы ответчику, истцы не понудили ответчика в 6-ти месячный срок к заключению договора), тем самым дали основания ответчику считать, что истцы  отказались от сделки и желали взыскать обеспечительный платеж. 

Судебные акты в силу закона должны быть исполнимые. В данном деле истцы требуют от ответчика купить недвижимое имущество, в отличие от исков  об обязании продать  ранее обещанного. Суд учитывает  доводы ответчика,   что вынесение решения в пользу истцов  наложит на ответчика неисполнимые обязательства, в результате которых, ответчик окажется в предбанкротном состоянии. Исходя из финансового состояния ответчика (справка прилагается) общество физически не сможет выполнить обязательства по договорам купли-продажи АЗС перед истцом, что повлечет неисполнимость решения суда.  По состоянию на 12.05.2022 г. недостаток (дефицит) оборотных (денежных) средств Общества составляет 593 783 тыс. руб. (баланс движения денежных средств представлен). Ссудная задолженность Общества перед банками составляет 3 329 363 тыс. руб., а с учетом дефицита оборотных средств ожидается увеличение кредитного портфеля до 3,9 млрд. руб. При этом, в соответствии с условиями договоров общество в период с мая 2022 года по октябрь 2022 года должно погасить ссудную задолженность в размере 3 265 363 тыс. руб. Единственным источником погашения долговых обязательств является выручка от основного вида деятельности Общества. У Общества также есть обязательство по уплате в федеральный бюджет компенсации вреда, причиненного водному объекту р. Ангара разливом нефтепродуктов, в размере 304 008 413 рублей 28 копеек на основании Решения Арбитражного суда Красноярского края от 29.10.2021 по делу № АЗЗ-18922/2021.  В связи с дефицитом оборотных средств, высоким уровнем долговых обязательств перед банками и бюджетом в условиях значительного роста ключевой ставки Банка России и, соответственно, ростом банковских процентов по привлекаемым кредитам с 7% годовых до 20,5% годовых, Общество вынуждено приостановить финансирование любых инвестиций с целью обеспечения своевременности и полноты уплаты налогов, выплаты заработной платы, погашения долговых обязательств и закупки нефтепродуктов для осуществления текущей деятельности. Таким образом, в существующих экономических условиях приобретение Обществом сети АЗС приведет: - к остановке деятельности Общества из-за отсутствия финансирования на выплату заработной платы, выполнения налоговых обязательств, приобретение нефтепродуктов; - невозможности исполнения 2000 государственных и муниципальных контрактов, а также более 3300 коммерческих контрактов; -  к дефолту (в части уплаты процентов и погашения долговых обязательств перед банками). 

  Принимая доводы ответчика суд учитывал важные для ответчика обстоятельства как нарушение истцами условия договора п. 9.1.,  не предоставлено решение об одобрении сделки в течении 3-х рабочих дней.  Ответчик  направил в адрес истцов  отказы от исполнения Предварительного договора. Таким образом, в соответствии со статьей 450.1 ГК РФ предварительный договор считается прекращенным. Последующее одобрение Истцом предварительного договора как крупной сделки не может порождать каких-либо юридических последствий связанных с этим договором, так как договор прекращен в одностороннем порядке. Правовые последствия для сторон в случае неисполнения Истцом обязанности предусмотренной пунктом 9.1. предварительного договора установлены Гражданским кодексом РФ и не требуют дополнительного изложения в тексте договора. Как следует из положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

Обоснованными являются возражения ответчика о том, что предварительный договор подписан в условиях отсутствия нотариально удостоверенного решения участников истцов,  об одобрении предварительного договора Ответчику стало известно только после получения направленного истцами  решения общего собрания. 

В обоснование правомерности отказа от исполнения предварительного договора ответчик ссылается на основания для такого отказа, предусмотренные пунктом 1 статьи 183 и пунктом 2 статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (заключение сделки со стороны истцов  неуполномоченным лицом и предоставление истцами недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющихся для ответчика существенное значение). Последствия не предоставления Истцами протокола об одобрении крупной сделки (неисполнение обязанности предусмотренной пунктом 9.1. предварительного договора) предусмотрены п. 1 ст. 183 и ст. 450.1 ГК РФ  и дополнительного изложения в тексте договора не требуют. Так, обжалуемый отказ направлен в адрес Истцов  почтой России заказным письмом  продублирован по электронной почте. Истцы получили заказное письмо с текстом отказа. Нотариально удостоверенное одобрение сделки участниками Истцов  состоялось. При этом подлинник протокола участников Истцов  о последующем одобрении Предварительного договора направлен Ответчику после получения отказа,  как по электронной почте, так и заказным письмом.  Предварительные договоры  до заключения не были одобрены уполномоченным органом Истцов. Истцы необоснованно ссылаются на то, что закон допускает возможность последующего одобрения крупной сделки (пункт 5 статьи 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Последующее одобрение было совершено после получения Истцами отказов  от Предварительного договора.  Довод Ответчика о том, что протоколы внеочередного общего собрания участников общества получены после того, как истцы получили отказ от исполнения предварительного договора купли-продажи, имеет значение, поскольку непосредственно отказ от исполнения предварительного договора совершен Ответчиком своевременно, в соответствии с действующим законодательством. Ответчик также вправе был отказаться от Предварительного договора в связи с невыполнением Истцом своих обязательств по предварительному договору. Так, в соответствии с требованиями ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В случае не предоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. В соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Истцы не выполнили предусмотренное пунктом 9.1 Предварительного договора обязательство передать Ответчику в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Предварительного договора подлинный экземпляр решения участников как Общества с ограниченной ответственностью, об одобрении Договора как крупной сделки. Подлинник протокола участников Истцов  о последующем одобрении предварительного договора направлен Ответчику после получения Истцами отказа как по электронной почте, так и заказным письмом. Таким образом, Ответчик в силу закона обоснованно отказался от предварительного договора на основании требований ст. 328 ГК РФ в условиях неисполнения Истцом обязательств по Предварительному договору.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" право на односторонний отказ от исполнения обязательства должно быть предусмотрено ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ). В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается расторгнутым (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). В силу п.1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным (отказ был получен Истцом 27.02.2020 (03.03.2020). На основании изложенного Ответчик отказался от Предварительного договора правомерно воспользовавшись правом на отказ, предоставленным ему законом - ст. ст. 183, 328 ГК РФ в форме, предусмотренной п.1 ст. 450.1 ГК РФ. 

Между Истцами и Ответчиком велись переговоры по приобретению сети автозаправочных станций из 20-ти АЗС, входящих в группу компаний «Перекресток». Об этом свидетельствует объединение 14 дел в одно производство. Истец, наряду с иными собственниками АЗС, входящих в группу компаний «Перекресток» обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании незаконным отказа от исполнения предварительного договора. В производстве Арбитражного суда Красноярского края находилось 20 аналогичных дел.  В делах №АЗЗ-13845/2020, №АЗЗ-12889/2020, №АЗЗ-13006/2020, №АЗЗ-14057/2020, АЗЗ-13005/2020, АЗЗ-13007/2020, Истцы, входящие в группу компаний «Перекресток» отказались от исковых требований в связи с продажей шести автозаправочных станций иным лицам.  

В связи с продажей истцами входящими в группу компаний «Перекресток» шести АЗС, АО «Красноярскнефтепродукт» утратило коммерческий интерес в приобретении сети АЗС из оставшихся. 

Утрата коммерческого интереса Ответчика вызвана продажей Истцами рентабельных АЗС, а именно:

Филиал / АЗС

Адрес

Прибыль от продаж

АЗС № 259

<

...> ЗА

-413 066,43

АЗС № 258

<

...>

239 196,240

АЗС № 263

<

...>

29 713,890

АЗС № 265

<

...>

1 129 541,180

АЗС № 273

<

...>

3 006 723,560

АЗС № 276

<

...>

5 644 800,45

Итого:

9 636 908,89

В то же время, оставшиеся АЗС являются суммарно убыточными, а именно:

Филиал

/АЗС

Адрес

Прибыль от продаж

АЗС № 275

<

...>

-4 187 630,5

АЗС №271

Республика Хакасия, г. Абаза, ТЭЦ-8

-3 416 233,25

АЗС № 272

<

...>

-2 004 813,43

АЗС № 262

<

...>

-1 601 572,2

АЗС № 269

<

...>

-1 461 897,01

АЗС № 264

Республика Хакасия, г. Саяногорск А/д Саяногорск-Абакан

-910 569,02

 

АЗС № 267

Республика Хакасия, Алтайский р-н с. Подсинее

-844 149,58

АЗС № 260

Республика Хакасия, г. Абакан, кольцевая развязка/ д. ул. Советская-ОАО "Абаканвагонмаш"

-703 137,89

АЗС №261

Республика Хакасия, п. Усть-Абакан, а/д Усть-Абакан-Абакан

21 554,960

АЗС № 266

Республика Хакасия, Аскизский р-он 88 км а/д Абакан-Ак-Довурак

459 177,320

АЗС № 270

Республика Хакасия, Бейский р-н, на въезде в с.Бея с восточной стороны

834 986,940

АЗС № 268

Республика Хакасия, Таштыпский р-он, с. Таштып

894 667,110

АЗС № 277

Красноярский край, шт. Шушенское, ул. Крупской, 106

1 497 008,650

АЗС № 274

Республика Хакасия, Аскизский р-н, развилка а/д п. Аскиз-Бирикчуль

3 497 279,930

Итого:

-7 925 328,0

            Как пояснил ответчик,  данные, представленные в таблице, являются финансовым результатом деятельности АЗС за 2020 год.

Одним из оснований отказа от предварительного договора купли-продажи № 63/1-2/20 от 16.01.2020 явилось банкротство бывшего участника Обществ группы компаний «Перекресток» ФИО1, который продал принадлежащие ему доли в Обществах в размере 37 процентов.   Опасения Ответчика по поводу банкротства бывшего участника Общества подтвердились в отзыве финансового управляющего ФИО2 В своем отзыве она указывает, следующее:  «В процессе проведения процедуры реструктуризации долгов гражданина финансовым управляющим должника ФИО1 ФИО13 были выявлены сделки, совершенные в период трех лет до возбуждения дела о банкротстве, связанные с отчуждением движимого, недвижимого имущества и долей в хозяйственных обществах. Выписки по счетам не позволили установить равноценность совершенных сделок.   В том числе в предмет рассмотрения и оценки попали сделки по отчуждению долей в уставном капитале обществ:

наименование

ОРГН

1

ООО «ЗапСиб АЗС»

1124205021533

2

ООО «ЗапСиб Групп»

1134205009839

3

ООО «ЗапСибКомпания»

1134205009850

4

ООО «ЗапСибПартнер»

1124205021489

5

ООО «ЗапСибПлюс»

1134205009861

6

ООО «ЗапСибТрейд»

1124205021511

7

ООО «ЗапСибФинанс»

1134205009872

8

ООО «Сибирь Ойл»

1124205021478

9

ООО «Сибирь Финанс»

1134205009883

 

В соответствии с пунктом 8 Статьи 213.9 Закона о банкротстве Финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества.  Предварительным договором предусмотрено заключение основного договора купли-продажи в течение 11 месяцев с момента заключения предварительного договора. Для Ответчика приобретение имущества по основному договору было невозможно, в связи с тем, что имущество косвенно находится в процедуре банкротства по делу №А32-39877/2018 о банкротстве ФИО1, процедура реализации имущества гражданина продлена судом до 2022 года. Возможность (вероятность) обжалования сделок по продаже долей в обществах (Истцах) финансовым  управляющим  является  нарушением  пункта  8.6.  предварительного  договора «Отсутствие в отношении Имущества процедур, предметом которых прямо или косвенно является Имущество». Отказавшись от покупки от договора, ответчик обоснованно опасался, что в случае признания сделок по отчуждению долей ФИО1 незаконными, в соответствии с нормами Закона о банкротстве, имущество подлежит возврату в конкурсную массу должника, то есть подлежит восстановлению статус участника Общества ФИО1, и возможно принятие иных решений об одобрении (не одобрении) крупных сделок, принятие иных решений в отношении имущества Истца, отличных от принятых и представленных Истцом в настоящее дело.

Возражая против исков ответчик обосновано ссылается что, истцы, допустили неисполнение условий предварительного договора купли-продажи, в части исполнения пункта 9.1. предварительного договора. Истцы приняли на себя обязательство в течении 3 (трех) рабочих дней предоставить подлинный экземпляр решения участников Истца (Общества) об одобрении (даче согласия на заключение) договора как крупной сделки. В нарушение указанного пункта предварительного договора Истцы не представили Ответчику протокол участников Общества в надлежащей форме. Представленный Ответчику оригинал протокола в нарушение пп.3 п.3  ст. 67.1  Гражданского кодекса РФ не был  нотариально удостоверен. Учитывая, что протокол участников Общества Истцов  в надлежащей форме представлен не был, Ответчик уведомил Истцов об утрате интереса к сделке. Воля Ответчика о намерении совершить сделку отсутствовала. Ответчик сообщил Истцам об отсутствии воли незамедлительно после истечения срока на предоставление решения об одобрении договора как крупной сделки. Таким образом, Ответчик добросовестно, заблаговременно принял меры о недопущении наступления неблагоприятных последствий (убытков) для Истцов. 

В силу положений п.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору у одной стороны либо сторон возникает только одна обязанность - заключить в будущем договор, что следует из текста самого закона, а также абзаца 1 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора". Иных обязанностей из предварительного договора не возникает. Следовательно, условие предварительного договора о передаче обеспечительного платежа обязанностью не является. Таким образом, на основании предварительного договора в отсутствие на то согласия ответчика принудительно взыскать с Ответчика обеспечительный платеж не представляется возможным. Таким образом в части исковых требований о взыскании обеспечительного платежа и  взыскании процентов предварительным договором предусмотрено только одно последствие незаключения основного договора «пункт 10 Обеспечительный платеж, подпункт 10.3. остается у Стороны 1. Подпункт 10.3.1. «Если предварительный договор не был заключен по обстоятельствам, зависящим от Стороны 2, в том числе, если Стороной 2 не получено согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления на совершение сделки в силу закона».  Поскольку оплата обеспечительного платежа не является обязанностью для ответчика, то требование о взыскании процентов за просрочку его оплаты необоснованно.

Ответчик полагает, что действия истцов  по направлению предложения о заключении основного договора купли-продажи не последовательны. Так как Ответчиком в адрес Истцов был направлен отказ от   исполнения предварительного договора купли-продажи и с момента его получения Истцами  в соответствии с п. 1 статьи 450.1 ГК РФ предварительный договор исполнению не подлежит и не порождает обязанностей для сторон. Фактически отказавшись от исполнения незаключенного предварительного договора купли-продажи Ответчик отказался от заключения в будущем основного договора купли-продажи.     

Отказ от предварительного договора фактически является отказом от основного договора, так как в соответствии с пунктом 1 статьи 429 ГК РФ - По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Отказываясь от предварительного договора Ответчик фактически отказался от заключения в будущем основного договора.

Основания для понуждения к заключению договора купли-продажи на условиях в представленной Истцами  редакции отсутствуют, так как истцы не выполнили надлежащим образом свои обязательства по предварительному договору. В соответствии с пунктом 7 Предварительного договора срок заключения основного договора установлен - в течение 11 месяцев с момента заключения, но не ранее даты получения предварительного согласия антимонопольного органа на передачу Имущества в собственность Стороны 2 (Ответчик). Пунктом 8.1 Предварительного договора предусмотрено обязательство Истца предоставить Ответчику всех необходимые сведения и документы, относящиеся к компетенции отчуждающей стороны, для получения предварительного согласия антимонопольного органа на отчуждение АЗС в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу ч. 1 ст. 33 Федерального Закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" в течение тридцати дней с даты получения ходатайства антимонопольный орган обязан рассмотреть это ходатайство, принять решение по существу ходатайства либо о необходимости продления сроков его рассмотрения по исчерпывающему перечню оснований и сообщить в письменной форме заявителю о принятом решении с указанием мотивов его принятия.  Действуя добросовестно, Истцы должны были предоставить пакет документов и сведений для обращения Ответчика за получением согласия антимонопольного органа в разумный срок, позволяющий Ответчику предоставить документы и сведения, предусмотренные пунктом 8.1 Предварительного договора в адрес антимонопольного органа с учетом положений части 1 Статьи 33 Федерального Закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", то есть не позднее, чем не менее за 35 - 40 дней до истечения одиннадцатимесячного срока, предусмотренного для заключения основного договора. 

Истцы фактически предоставили Ответчику пакет документов для обращения в антимонопольный орган за 17 дней до истечения одиннадцатимесячного срока, предусмотренного предварительным договором. Как указывает ответчик истцы своими действиями по ненадлежащему выполнению им обязательства, предусмотренного пунктом 8.1 Предварительного договора, создал условия для невозможности заключения основного договора в согласованный сторонами одиннадцатимесячный срок. 

В соответствии с пунктом 8.1. предварительного договора предусмотрено наличие предварительного согласия Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации, в пределах установленной компетенции, на приобретение Стороной 2 у Стороны 1 в собственность предусмотренного настоящим предварительным договором Имущества. Неисполнение стороной 2 обязанности по подаче заявления в Федеральную антимонопольную службу или получение отказа Федеральной антимонопольной службы о согласии на сделку купли-продажи по причине несоответствия поданного заявления нормативным требованиям в части подачи документов, за которые отвечает Сторона 2, -согласно п. 10.3.1. настоящего договора признается обстоятельством, зависящим от Стороны 2. 5)  Из буквального смысла слов и выражений Договора следует, что Договором не предусмотрено условие о последующем одобрении сделки в У ФАС. Стороны указали момент предварительного согласования в УФАС до заключения основного договора.

 Предварительным договором предусмотрено только одно последствие не заключения основного договора пункт 10 Обеспечительный платеж, подпункт 10.3. Остается у Стороны 1. Подпункт 10.3.1. «Если предварительный договор не был заключен по обстоятельствам, зависящим от Стороны 2, в том числе, если Стороной 2 не получено согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления на совершение сделки в силу закона». Из буквального смысла слов и выражений договора следует, что взыскание неоплаченного задатка (обеспечительного платежа) не предусмотрено. В случае удовлетворения требований Истцов  о понуждении заключить договор купли-продажи, без выполнения условий пункта предварительного договора о предварительном согласовании условий основного договора в УФАС Кемеровской области, суд фактически вынесет решение которое будет являться «оспоримой сделкой» в соответствии с пунктом 2 статьи 34 ФЗ «О защите конкуренции».

Сделки, указанные в статьях 28 и 29 закона «О защите конкуренции» и осуществленные без получения предварительного согласия антимонопольного органа, признаются недействительными в судебном порядке по иску антимонопольного органа, если такие сделки привели или могут привести к ограничению конкуренции, в том числе в результате возникновения или усиления доминирующего положения. Решение суда о понуждении ответчика заключить основной договор на условиях предварительного договора без предварительного согласия УФАС Кемеровской области в силу положений статей 166, 167, 168, 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации будет является недействительной сделкой, поскольку отсутствует согласование сделки купли-продажи АЗС в УФАС Кемеровской области. Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

В соответствии со статьей 157.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие. Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом. Из разъяснений, данных в абзацу 2 пункта 54 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что если третье лицо или соответствующий орган, действующий от имени публично-правового образования как участника гражданских правоотношений, не ответили на запрос стороны сделки в разумный срок (пункт 2 статьи 157.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), считается, что в даче согласия отказано. Таким образом, вынесение решения судом о понуждении заключить основной договор на условиях предварительного договора, без получения предварительного согласия на заключение сделки купли-продажи АЗС в УФАС Кемеровской области невозможно в силу прямого нарушения норм материального права. 

В предварительном договора предусмотрено, на момент заключения основного договора АЗС должна быть полностью технически исправна и пригодна для текущей эксплуатации. Указанное относится ко всем вещам, входящим в состав АЗС как сложной вещи, а также ко всем принадлежностям вещей. В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ Моментом заключения основного договора на основании принятого судом решения является дата вступления в законную силу решения суда. Таким образом, истцы должны подтвердить техническую исправность АЗС  предметов  договоров,   хотя бы на дату вынесения судом решения об обязании заключить договоры. Уклонение истцов  от обязанности подтвердить исправность предмета договора является, по мнению Ответчика злоупотреблением Истцами  своими правами. Кроме того, после вынесения решения и до вступления его в законную силу и вплоть до фактической передачи (обязании принять) предмета договора покупателю обязанность по обеспечению сохранности объекта недвижимости в силу положений ГК РФ лежит на его собственнике. (Статья 210. Бремя содержания имущества - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 211. Риск случайной гибели имущества - Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором). Представленные Истцами документы - акт приема-передачи имущества от арендатора арендодателю свидетельствует о том, что имущество  с определенного времени находится у Истцов, при этом документы о техническом состоянии имущества на дату рассмотрения настоящего дела истцами в материалы дела не представлены.  Истцы возражали  против проведения судебной экспертизы соответствия предмета договора, условиям указанным в предварительном договоре, декларирует что он продает не новое имущество, состояние имущества не имеет правового значения. При этом истцы должны доказать указанные в  предварительном договоре обстоятельства: «На момент заключения основного договора АЗС должна быть полностью технически исправна и пригодна для текущей эксплуатации. Указанное относится ко всем вещам, входящим в состав АЗС как сложной вещи, а также ко всем принадлежностям вещей».  Статьей 469 ГК РФ - Качество товара установлено следующее.  1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. 2.  При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. В соответствии с условиями предварительного договора на момент заключения основного договора АЗС должна быть полностью технически исправна и пригодна для текущей эксплуатации. Указанное относится ко всем вещам, входящим в состав АЗС как сложной вещи, а также ко всем принадлежностям вещей. Таким образом, если АЗС на момент заключения основного договора находится в технически неисправном состоянии, то и заключение основного договора невозможно в связи с неисполнением истцами  условий предварительного договора.  Суд признает обоснованными возражения ответчика, что вынесение решения судом о понуждении заключить основной договор без проверки технического состояния АЗС приведет к прямому нарушению прав Ответчика (покупателя): получить АЗС в технически исправном состоянии что приведет к последующим судебным процессам связанным с продажей некачественного товара и иным спорам. Факт исключения истцами в исковых требований условия договора по качеству не меняет существа вопроса о качестве товара по договору. Как указывает ответчик уточнение исковых требований Истцами в соответствии со статьей 49 АПК РФ в части исключения из основного договора пункта о технической исправности АЗС фактически является злоупотреблением правом, так как истцы в обход закона пытается нарушить право Ответчика на приобретение технически исправной АЗС, на условиях согласованных в предварительном договоре.  В случае удовлетворения требований Истцов  о понуждении заключить договор на условиях в которых не будет указано качество АЗС (ее техническое состояние) права Ответчика будут нарушены, так как он не сможет в последствии заявить о том, что продавец передает АЗС ненадлежащего качества, так как решение суда (заменившее по факту договор купли продажи) на основании которого будет происходить, в том числе и переход прав собственности на имущество, не будет содержать условие о качестве АЗС. Кроме того, статьей 557 ГК РФ предусмотрены последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, а именно применение правил статьи 475 ГК РФ.  Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. Принятие решения судом о понуждении Ответчика заключить основной договор при несоответствии технического состояния АЗС, пригодного текущей эксплуатации, в условиях отсутствия в материалах дела документов, подтверждающих качество товара, оговоренное сторонами в Предварительном договоре, непроведения судебно-технической экспертизы состояния предмета договора, нарушит принцип равноправия сторон, существенно ухудшит экономическое положение Ответчика. Несоответствие АЗС состоянию, пригодному для текущей эксплуатации, Ответчик подтверждает «Техническим заключением по состоянию АЗС Перекресток» от 25.12.2020 (копия находятся в материалах дела).   В соответствии с нормами КоАП РФ нарушения, указанные в Техническом заключении от 25.12.2020, свидетельствуют о невозможности эксплуатации АЗС, поскольку выявленные нарушения повлекут наложение на Ответчика штрафных санкций и административное приостановление деятельности АЗС. Цена имущества, указанная в предварительном договоре купли-продажи является несогласованной.  В ходе переговоров о возможном заключении сделки по приобретению сети АЗС в целях формирования понимания о размере стоимости имущества до подписания предварительного договора купли-продажи Ответчик получил от Истцов  исходные данные о недвижимом имуществе, наличии документации и массе реализованного нефтепродукта на каждой АЗС за 2018 год. К письму были приложены документы, в числе которых приложение 2 «Перечень АЗС с указанием местоположения, массы реализации нефтепродуктов за 2018 год». Данные о массе реализации нефтепродуктов являлись главным фактором при рассмотрении вопроса о возможной стоимости сети АЗС в целом, так и о возможной стоимости конкретной АЗС в составе сети АЗС «Перекресток». Представленные 

Истцами  данные по объему реализации нефтепродуктов легли в основу Заключения №15025 от 14.01.2020 о рыночной стоимости объектов оценки. Оценка проводилась Ответчиком для принятия управленческого решения о приобретении сети АЗС. В ходе эксплуатации Ответчиком в 2020 году сети АЗС на основании договоров аренды установлено, что данные предоставленные Истцом о массе реализации нефтепродуктов за 2018 год по мнению ответчика было    недостоверны    (значительно    завышен    объем    реализации).        Фактический    объем   ' реализованных   нефтепродуктов   за   время   аренды   оказался   значительно   ниже   данных предоставленных Истцом.  Как полагает ответчик истцы фактически ввели в заблуждение Ответчика предоставив недостоверные данные по объему реализации нефтепродуктов значительно их завысив. Ответчик предоставил оценщику недостоверные данные, полученные от Истцов, факт использования оценщиком недостоверных данных представленных истцом подтверждается в таблице 4 страница 79 заключения № 15025 от 14.01.2020. Данные в таблице 4 полностью идентичны данным указанным Истцом в приложение 2 «Перечень АЗС с указанием местоположения, массы реализации нефтепродуктов за 2018 год».   

При проведении переговоров о приобретении сети АЗС «Перекресток», состоящую из 20 АЗС, ответчик планировал осуществить сделку пользуясь кредитными средствами банков. Предварительно, для принятия положительного решения банками о предоставлении заемных ресурсов, АО «КНП» направило в кредитные организации документы, подтверждающие чистоту сделки, в том числе предварительные договоры. На дату заключения данных договоров основания сомневаться в законности сделки, отсутствовали. Как поясняет ответчик  по истечении 3 рабочих дней с даты подписания договоров (п. 9.1 предварительных договоров от 16.01.2020), появились сомнения в законности сделки. В связи с этим, предоставление заемных средств со стороны банков для совершения сделки, не состоялось. Данный факт является самостоятельной, вынужденной причиной отказа ответчика от сделок. Необходимость привлечения кредитных средств подтверждается отчетом о финансовых результатах АО «КНП» за 2020 год (прилагается), где прибыль в 2020 году составила 94 723 тыс. руб.

Таким образом, правовые и фактические основания для понуждения ответчика к заключению с истцами договоров купли-продажи АЗС отсутствуют. Поскольку в заключении договоров отказано, а платеж ответчиком не был осуществлен, оснований для взыскания платежей с ответчика в пользу истцов не имеется. В предварительном договоре указано на обеспечительный платеж, как взыскание задатка так обеспечительного платежа  принудительно не допускается.  В соответствии со статьей 381.1 ГК РФ . «Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.». 

        Обеспечительный платеж защищает интересы только продавца (получателя платежа). По умолчанию он не засчитывается в счет исполнения по основному договору и его нужно вернуть (п. 2 ст. 381.1 ГК РФ). В договоре может быть указано, что после заключения основного обеспечительный платеж засчитывается в счет цены недвижимости - тогда продавец вправе не возвращать его. Если такого условия нет, то, когда продавец должен будет вернуть платеж, а покупатель - оплатить имущество, последний вправе заявить о зачете в общем порядке (ст. 410 ГК РФ). Тогда сумма обеспечительного платежа пойдет в счет оплаты объекта.  Обеспечительный платеж является способом обеспечения обязательства и не входит в цену основного договора до его заключения (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).  Он может обеспечивать только денежные обязательства (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ), а обязанность заключить основной договор неденежная. 

      Вносимый платеж может обеспечивать,  именно денежные обязательства, которые могут возникнуть при исполнении предварительного договора, например, уплату неустойки или компенсация убытков за отказ заключить основной договор. 

        С учетом положений статьи 381.1 ГК РФ,  поскольку обеспечительный платеж не уплачен и не обеспечивает заключение основного договора, а может обеспечивать только будущие неустойки убытки, оснований для взыскания такого платежа по искам истцов к ответчику не имеется в судебном порядке после отказа ответчика от договоров  и отказа ответчика от заключения основного договора, отказа судом в понуждении к заключению ответчика основного договора купли-продажи. Только в случае фактической добровольной  оплаты ответчиком как будущим покупателем обеспечительного платежа он мог бы  обеспечивать будущие неустойки и убытки продавца (истцов).  

       Истцы вправе обратиться к ответчику за взысканием убытков. Так как во взыскании обеспечительных платежей отказано,  оснований для взыскания процентов по статье 395 ГК РФ не имеется.  В части исковых требований о признании отказов от договора недействительными с учетом взаимосвязи всех исковых требований в совокупности и главных исковых требований о заключении договоров,  удовлетворение таких требований по признании отказов незаконными не приведет к восстановлению нарушенного права истцов в соответствии со статьей 12 ГК РФ.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная  пошлина подлежит отнесению на истцов с учетом заявленных имущественных и неимущественных требований, уплаченных истцом частично в бюджет сумм государственной пошлины, обстоятельства уплаченных и неуплаченных сумм государственной пошлины проверены в судебном заседании с участием истца. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении всех  исковых требований ООО «ЗапСиб Трейд», ООО «ЗапСиб Компания», ООО «ЗапСиб Финанс»,  ООО «ЗапСиб Партнер», ООО «ЗапСиб Плюс», ООО «Сибирь Ойл», ООО «ЗапСиб Групп», ООО «ЗапСиб АЗС» отказать. 

         Взыскать с ООО «ЗапСиб Трейд» в федеральный бюджет 42 115 руб. государственной пошлины. 

         Взыскать с ООО «ЗапСиб Компания» в федеральный бюджет 42 115 руб. государственной пошлины. 

        Взыскать с ООО «ЗапСиб Финанс в федеральный бюджет 35 743  руб. государственной пошлины. 

        Взыскать с ООО «ЗапСиб Финанс в федеральный бюджет 42 115  руб. государственной пошлины.

        Взыскать с ООО «ЗапСиб Партнер» в федеральный бюджет 35 743  руб. государственной пошлины.

        Взыскать с ООО «ЗапСиб Партнер» в федеральный бюджет 42 115   руб. государственной пошлины.

        Взыскать с ООО «ЗапСиб Партнер» в федеральный бюджет 42 115   руб. государственной пошлины.

        Взыскать с ООО «ЗапСиб  Плюс» » в федеральный бюджет 44 489 руб. государственной пошлины. 

        Взыскать с ООО «Сибирь Ойл» в федеральный бюджет 35 743 руб. государственной пошлины. 

        Взыскать с ООО «ЗапСиб АЗС» в федеральный бюджет 2000  руб. государственной пошлины. 

        Взыскать с ООО «Сибирь Ойл» в федеральный бюджет 38 489 руб. государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко