Арбитражный суд Мурманской области

 

ул. Академика Книповича,20, г.Мурманск,183038, http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-11501/2023

город Мурманск

12 марта 2024 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, рассмотрев материалы дела № А42-11501/2023, 

 

установил:

акционерное общество "Мурманэнергосбыт", место нахождения: 183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации, место нахождения: 125167, город Москва, муниципальный округ аэропорт, улица Планетная, д. 3, к. 2, этаж 1, помещ. 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – ответчик, учреждение) о взыскании 393 112 рублей 20 копеек основного долга и 13 249 рублей 73 копеек пеней.

Ответчик в отзыве просил в иске отказать, указал, что все помещения, включенные в расчет исковых требований, находятся в пользовании третьих лиц, которые должны нести расходы на коммунальные услуги, кроме того согласно договору аренды ПАО «Сбербанк» обязано заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг, согласно договору № 154/51 общество Военторг как ссудополучатель обязалось заключить все необходимые договоры на поставку коммунальных услуг. Считает, что истец не доказал факт причинения ему ущерба от неполучения денежных средств.

Иск удовлетворен, резолютивная часть решения вынесена 20.02.2024.

Как следует из материалов дела, общество является поставщиком тепловой энергии потребителям.

В оперативном управлении учреждения находятся нежилые помещения в с. Алакуртти по следующим адресам:

- ул. Содружества, д. 9, пом. II площадью 195,9 кв.м (с 19.11.2021), пом. III площадью 165,6 кв.м (с 13.01.2022);

- ул. Содружества, д. 12, пом. II площадью 164,8 кв.м (с 17.01.2022), пом. II, площадью 195,3 кв.м (с 13.01.2022);

- ул. Содружества, д. 22, пом. II площадью 587,2 кв.м (с 21.10.2022).

Ссылаясь на то, что в период с июня по август 2023 года общество поставило в нежилые помещения тепловую энергию, оно произвело расчет ее стоимости и направило учреждению счета для оплаты ресурса, а в дальнейшем – претензию от 05.10.2023 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием настоящего иска.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с абзацем десятым пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Ответчиком не представлены доказательства того, что в спорные объекты тепловая энергия поставлялась не обществом, а иным лицом, в связи с чем отсутствие между сторонами письменного договора энергоснабжения не освобождает учреждение от обязанности оплатить потребленный ресурс.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по его содержанию.

Ответчик указывает, что нежилые помещения предоставлены сторонним организациям, а именно: нежилое помещение II в д.9 по ул.Содружества передано на основании договора аренды публичному акционерному обществу «Сбербанк России», нежилое помещение II в д.22 по ул.Содружества на основании договора безвозмездного пользования передано обществу с ограниченной ответственностью «Военторг-Ритейл», нежилые помещения II и III в д.12 по ул.Содружества на основании договора безвозмездного пользования переданы администрации сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района.

Доводы ответчика о возложении обязанности по оплате тепловой энергии на вышеуказанных лиц, отклоняются в силу следующего.

Применительно к разъяснениям, изложенным в п.5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, в силу абз.2 п.3 ст.308 Гражданского кодекса обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность ссудополучателя поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание (статья 695 ГК РФ), обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с ссудодателем/арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной указанных договоров.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, в отсутствие заключенного с арендатором и иным титульным пользователем нежилого помещения прямого договора с управляющей компанией, расходы по оплате коммунальных услуг возлагаются на собственника нежилого помещения.

На основании вышеизложенного возражения ответчика подлежат отклонению.

Контррасчет иска ответчиком в дело не представлен.

Факт поставки тепловой энергии судом установлен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

За просрочку оплаты задолженности истцом начислены пени в размере 13 249 рублей 73 копейки за период с 21.08.2023 по 07.12.2023.

Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен.

Иск заявлен обоснованно, подлежит удовлетворению.

Истцом были понесены почтовые расходы по направлению иска и претензии ответчику, что подтверждается списками почтовых отправлений.

Почтовые расходы разумны, обоснованы и подлежат взысканию в сумме 253 рубля 20 копеек в соответствии со статьями 106, 110 АПК РФ.

Платежным поручением от 08.12.2023 № 985564 истец перечислил в бюджет 11 127 рублей государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

решил:

взыскать с федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" 393 112 рублей 20 копеек основного долга и 13 249 рублей 73 копеек пеней, всего 406 361 рубль 93 копейки, а также 11 380 рублей 20 копеек судебных расходов.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                                            Лесной И.А.