АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-22463/2014

18 июня 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2019 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.А. Колесовой,    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего ФИО2 о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Саратовской области от 05 октября 2016 года, принятого по результатам рассмотрения заявления общества с ограниченной ответственностью «Зодчий Риэлт», г. Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов должника

в рамках дела № А57-22463/2014, возбужденного по заявлению кредитора – ФИО3 о признании должника – акционерного общества «Стройинтерсервис» (410031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании: от конкурсного управляющего – ФИО2, лично (паспорт обозревался), от ООО «Новый Дом» - ФИО4, представителя, доверенность от 24.01.2019 (оригинал доверенности приобщен к материалам дела), иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 4 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1, пункта 2 части 4 статьи 123, частей 1, 2 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении почтовых отправлений от 22.05.2019 №№ 34389-34399, отчетом о публикации судебных актов от 17.05.2019, 

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Саратовской области от 14 октября 2014 года в отношении закрытого акционерного общества «Стройинтерсервис» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25 апреля 2016 года  (резолютивная часть определения объявлена 20 апреля 2016 года) заявление ФИО3 признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, при банкротстве акционерного общества «Стройинтерсервис» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», временным управляющим должника утвержден ФИО2.

Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 76 от 30 апреля 2016 года.

Решением Арбитражного суда Саратовской области 06 марта 2017 года (резолютивная часть решения объявлена 01 марта 2017 года) акционерное общество «Стройинтерсервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего акционерного общества «Стройинтерсервис» возложено на временного управляющего ФИО2.

Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 46 от 18 марта 2017 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30 марта 2017 года  (резолютивная часть определения объявлена 28 марта 2017 года) конкурсным управляющим акционерного общества «Стройинтерсервис» утвержден ФИО2.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05 октября 2016 года по делу № А57-22463/2014 признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений акционерного общества «Стройинтерсервис» требования общества с ограниченной ответственности «Зодчий Риэлт» о передаче следующих жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>:

- двухкомнатной квартиры № 14, общей площадью 80,1 кв.м., на 3 этаже; размер исполненных обязательств - 1925000 рублей; 

- трехкомнатной квартиры №16, общей площадью 103,7 кв.м., на 3 этаже; размер исполненных обязательств - 2368810 рублей; 

- двухкомнатной квартиры №22, общей площадью 80,1 кв.м., на 4 этаже; размер исполненных обязательств - 1925000 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 41, общей площадью 103,7 кв.м., на 7 этаже; размер исполненных обязательств - 2371600 рублей; 

- двухкомнатной квартиры №46, общей площадью 80,0 кв.м., на 7 этаже; размер исполненных обязательств - 1925000 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 65, общей площадью 103,7 кв.м., на 10 этаже; размер исполненных обязательств - 2479400 рублей; 

- двухкомнатной квартиры № 70, общей площадью 80,0 кв.м.. на 10 этаже: размер исполненных обязательств - 1925000 рублей; 

- трехкомнатной квартиры №72. общей площадью 103,7 кв.м., на 10 этаже; размер исполненных обязательств - 2425500 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 73, общей площадью 103,7 кв.м., на 11 этаже; размер исполненных обязательств - 2371600 рублей; 

- трехкомнатной квартиры №75, общей площадью 135,3 кв.м., на 11 этаже; размер исполненных обязательств - 3225200 рублей; 

- трехкомнатной квартиры №78, общей площадью 103,7 кв.м., на 11 этаже; размер исполненных обязательств - 2587200 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 84, общей площадью 103,7 кв.м., на 12 этаже; размер исполненных обязательств - 2371600 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 94, общей площадью 129,8 кв.м., на 14 этаже; размер исполненных обязательств - 2898000 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 96, общей площадью 103,7 кв.м., на 14 этаже; размер исполненных обязательств - 2587200 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 97, общей площадью 103,7 кв.м., на 15 этаже: размер исполненных обязательств - 2425500 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 100, общей площадью 129,8 кв.м., на 15 этаже; размер исполненных обязательств - 3332700 рублей; 

- однокомнатной квартиры № 107, общей площадью 48,0 кв.м., на 16 этаже; размер исполненных обязательств - 1250000 рублей, с указанием следующих сведений: неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, отсутствуют.

03 апреля 2019 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего ФИО2 о пересмотре определения Арбитражного суда Саратовской области от 05 октября 2016 года по делу № А57-22463/2014 по новым обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05 апреля 2019 года заявление конкурсного управляющего ФИО2 о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам принято к производству суда и назначено судебное заседание по его рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 апреля 2019 года в соответствии с частью 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Макарихиной Л.А., рассматривающей дело А57-22463/2014 о признании должника – акционерного общества «Стройинтерсервис» несостоятельным (банкротом), на судью Н.А. Колесову.

После замены судьи в процессе рассмотрения дела судебное разбирательство производится с самого начала.

Общество с ограниченной ответственностью «Зодчий Риэлт», общество с ограниченной ответственностью «Сплав», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрении дела согласно требованиям статьи 123, частей 1, 2 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении почтовых отправлений, а также размещением судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru, а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при применении данного положения судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); для лица, вступившего в дело позднее, определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Конкурсный управляющий ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Представитель конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Новый Дом»  против заявленных требований возражает, ссылается на то обстоятельство, что договор, на основании которого требования включены в реестр требований кредиторов должника не признан недействительным. 

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, суд исходит из следующих норм материального и процессуального права и обстоятельств дела.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» судебный акт не может быть пересмотрен по новым или вновь открывшимся обстоятельствам в случаях, если обстоятельства, определенные статьей 311 Кодекса, отсутствуют.

В пункте 4 указанного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указано, что судебный акт может быть пересмотрен по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, только если они являются существенными для дела. Под существенными следует понимать такие обстоятельства, которые способны повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Саратовской области от 05 октября 2016 года по делу № А57-22463/2014 признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений акционерного общества «Стройинтерсервис» требование общества с ограниченной ответственностью «Зодчий Риэлт» о передаче следующих жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>:  

- двухкомнатной квартиры № 14, общей площадью 80,1 кв.м., на 3 этаже; размер исполненных обязательств - 1925000 рублей; 

- трехкомнатной квартиры №16, общей площадью 103,7 кв.м., на 3 этаже; размер исполненных обязательств - 2368810 рублей; 

- двухкомнатной квартиры №22, общей площадью 80,1 кв.м., на 4 этаже; размер исполненных обязательств - 1925000 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 41, общей площадью 103,7 кв.м., на 7 этаже; размер исполненных обязательств - 2371600 рублей; 

- двухкомнатной квартиры №46, общей площадью 80,0 кв.м., на 7 этаже; размер исполненных обязательств - 1925000 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 65, общей площадью 103,7 кв.м., на 10 этаже; размер исполненных обязательств - 2479400 рублей; 

- двухкомнатной квартиры № 70, общей площадью 80,0 кв.м.. на 10 этаже: размер исполненных обязательств - 1925000 рублей; 

- трехкомнатной квартиры №72. общей площадью 103,7 кв.м., на 10 этаже; размер исполненных обязательств - 2425500 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 73, общей площадью 103,7 кв.м., на 11 этаже; размер исполненных обязательств - 2371600 рублей; 

- трехкомнатной квартиры №75, общей площадью 135,3 кв.м., на 11 этаже; размер исполненных обязательств - 3225200 рублей; 

- трехкомнатной квартиры №78, общей площадью 103,7 кв.м., на 11 этаже; размер исполненных обязательств - 2587200 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 84, общей площадью 103,7 кв.м., на 12 этаже; размер исполненных обязательств - 2371600 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 94, общей площадью 129,8 кв.м., на 14 этаже; размер исполненных обязательств - 2898000 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 96, общей площадью 103,7 кв.м., на 14 этаже; размер исполненных обязательств - 2587200 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 97, общей площадью 103,7 кв.м., на 15 этаже: размер исполненных обязательств - 2425500 рублей; 

- трехкомнатной квартиры № 100, общей площадью 129,8 кв.м., на 15 этаже; размер исполненных обязательств - 3332700 рублей; 

- однокомнатной квартиры № 107, общей площадью 48,0 кв.м., на 16 этаже; размер исполненных обязательств - 1250000 рублей с указанием сведений об отсутствии неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

При этом, в рамках рассмотрения обособленного спора установлено, что указанное требование основано на договорах участия в долевом строительстве от 01 апреля 2013 года, заключенных между акционерным обществом «Стройинтерсервис» и обществом с ограниченной ответственностью «Сплав».

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 января 2019 года признаны недействительными договоры участия в долевом строительстве от 01 апреля 2013 года, заключенные между закрытым акционерным обществом «Стройинтерсервис» и обществом с ограниченной ответственностью «Сплав», в отношении жилых помещений № 14, № 16, № 22, расположенных в незавершенном строительстве объекте многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, применены последствия недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «Новый Дом» возвратить  в конкурсную массу акционерного общества «Стройинтерсервис» объекты долевого строительства в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>:

- двухкомнатная квартира № 14, общей площадью 80,1 кв.м., на 3 этаже; 

- трехкомнатная квартира №16, общей площадью 103,7 кв.м., на 3 этаже; 

- двухкомнатная квартира №22, общей площадью 80,1 кв.м., на 4 этаже.

В связи с указанными обстоятельствами, конкурсный управляющий обратился с настоящим заявлением в суд.

В силу пункта 2 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новым обстоятельством, возникшим после принятия судебного акта, но имеющим существенное значение для правильного разрешения дела, является, в частности, признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

Поскольку основанием для удовлетворения требований общества с ограниченной ответственностью «Зодчий Риэлт» послужили договоры участия в долевом строительстве от 01 апреля 2013 года, которые в последующем были признаны недействительными вступившим в законную силу судебным актом, суд приходит к выводу о наличии  оснований в силу пункта 2 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для пересмотра по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Саратовской области о включении в реестр требований кредиторов от 05 октября 2016 года.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом. Арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

Руководствуясь статьями 223, 309-317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявление конкурсного управляющего ФИО2 о пересмотре определения Арбитражного суда Саратовской области от 05 октября 2016 года по делу № А57-22463/2014 по новым обстоятельствам удовлетворить.

Отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 05 октября 2016 года о включении в реестр требований кредиторов по делу № А57-22463/2014.

Назначить судебное заседание по рассмотрению заявления общества с ограниченной ответственностью «Зодчий Риэлт», г. Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов должника на 24 июля 2019 года на 09 часов 15 минут (по местному времени: московское время плюс 1 час) в помещении Арбитражного суда Саратовской области по адресу: 

<

...>, этаж 13, каб. 1301, отдел 572.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Саратовской области.

Решение арбитражного суда направить лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья     Н.А. Колесова