Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-24826/2019

15 июля 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  15 июля 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Строй-Вест" (адрес: Россия 188992, г. Светогорск, Ленинградская область, Выборгский район, ул. Красноармейская 2/26, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Администрация Муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (адрес: Россия 188990, Санкт-Петербург, Ленинградская область, ул. Победы д.22, ОГРН: 

<

***>);

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес:  Россия 191311, Санкт-Петербург, ул Смольного д.3)

о признании права собственности

при участии

- от истца: ФИО2 доверенность от 22.02.2019,

- от ответчика: ФИО3 доверенность от 04.12.2018, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Строй-Вест" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (далее – ответчик)  о признании права собственности на недвижимое имущество - производственная база площадью 667,9 кв.м. по адресу: Ленинградская область. Выборгский район, пгт Лесогорский, кадастровый номер 47:01:0501002:647 в силу приобретательной давности.

 К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.07.2019 дело передано в производство судьи Бугорской Н.А.

В судебное заседание явились представители сторон. Истец поддержал исковые требования. Ответчик в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 19.09.1991 на основании решения исполнительного комитета Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № 832 от 19.09.1991 г. кооперативу "Блик" был выдан государственный акт на право пользования землей А-1 718832 от 30.10.1991 г., согласно которому за указанным землепользователем закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,50 гектаров земли по адресу: Ленинградская область, Выборгский район МО "Светогорское городское поселение", пос. Лесогорский -1.

19.09.1991 земельному участку был присвоен кадастровый номер 47:01:0201004:200, сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости, номер записи 252.

Общество с ограниченной ответственностью "Блик" (ОГРН 

<

***>) образовано в результате преобразования кооператива "Блик" (Приказ Выборгского территориального отделения Ленинградской областной регистрационной палаты №Ю/05324 от 28.12.1999).

На основании договора от 01.07.2004 года о присоединении Общество с ограниченной ответственностью "Блик" присоединилось к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Вест" (ОГРН 

<

***>).

Истцом в материалы дела представлены следующие документы:

1.      Договор подряда на распиловку древесины № 1/2018 от 24.01.2018;

2.      Договор поставки газа № 47-С-8163 от 25.12.2014;

3.      Дополнительное соглашение к Договору поставки газа от 03.10.2016;

4.      Акт сверки расчетов с АО "Газпром газораспределение Ленинградская область";

В соответствии с которыми ООО "Строй-Вест" построило производственное помещение на указанном земельном участке за счет собственных средств общей площадью 667,9 кв.м. (кадастровый номер 47:01:0501002:647).

Право собственности на указанное недвижимое имущество за истцом не зарегистрировано.

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом, истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке одним из способов, указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По иску о признании права собственности истец применительно к требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать наличие оснований приобретения права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла пунктов 1, 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным способом приобретения права собственности, отличным от способа приобретения такого права в результате изготовления или создания новой вещи лицом для себя, на основании сделки об отчуждении имущества.

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Добросовестность как условие приобретения права собственности оценивается на дату начала владения спорным имуществом (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные истцом в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на спорные объекты.

Частью 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Права истца на здание производственной базы не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, областного, муниципального имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на него, либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности на здание производственной базы суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку материально-правовой интерес в разрешении спора имеется у истца, вина ответчика в возникновении данного спора отсутствует, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Вест" право собственности на недвижимое имущество - производственная база площадью 667,9 кв.м. по адресу: Ленинградская область. Выборгский район, пгт Лесогорский, кадастровый номер 47:01:0501002:647 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Бугорская Н.А.