ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-188197/19-135-1516

26 сентября 2019г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 г.

Решение изготовлено в полном объем 26 сентября 2019г.

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола помощником судьи Щербаковым В.С.

рассматривает в судебном заседании исковое  заявление

ООО «Центр-Регион Эстейт» (127051, 

<

...>)

к ответчику  ООО «Ликвид» (214004, 

<

...>)

о взыскании задолженности в размере 1 865 959 руб. 35 коп., пени в размере 381 511 руб. 69 коп., расходы по подготовке помещения в размере 35 500 руб. 00 коп., задолженность за потребленную энергию в размере 6 937 руб. 70 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца: генеральный директор ФИО1 по протоколу от 25.01.2017, ФИО2 по доверенности от 07.06.2019

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр-Регион Эстейт» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Ликвид» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 865 959 руб. 35 коп., пени в размере 381 511 руб. 69 коп., расходы по подготовке помещения в размере 35 500 руб. 00 коп., задолженность за потребленную энергию в размере 6 937 руб. 70 коп., по договору от 15.02.2019 № 03/19.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения по материалам дела, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, не представил, отзыв на иск не представил. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.  

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением от 25.07.2019г. участники процесса извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. 

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено. 

Спор разрешается, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 17.09.2019г. по материалам дела на основании ст.ст. 121, 122, 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 15.02.2019 № 03/19 аренды нежилого помещения площадью 213кв.м., расположенных в здании по адресу: 

<

...>, сроком по 31.01.2020.

Предмет аренды передан по Акту приема-передачи от 15.02.2019.

Согласно п. 6.11 договора уведомление о досрочном расторжении договора подается за 3 месяца до расторжения. 

Истцом от ответчика 18.04.2019 получено уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Следовательно, датой расторжения договора является 18.07.2019.

Арендная плата и порядок расчетов определены разделом 6 договора.

В нарушение условий договоров, норм действующего законодательства не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчик не оплатил арендные платежи за апрель 2019, май 2019, июнь 2019, июль 2019. Кроме того не оплачена потребленная энергия в размере 6 937 руб. 70 коп. 

Согласно п. 6.18 договора ответчик должен возместить истцу расходы по подготовке помещения, которые составляют 35 500 руб. 00 коп. 

Долг составляет 1 908 397 руб. 05 коп.

Доказательств погашения суммы долга ответчиком суду не представлено, размер и расчет задолженности не оспорен.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить сумму долга, оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 7.1 договора, если какой-либо платеж, причитающийся арендатору по договору не был произведен в предусмотренный договором срок, субарендатор обязуется уплатить арендатору пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты товара, истцом  правомерно на сумму задолженности начислены пени в размере 381 511 руб. 69 коп. 

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора и требованиям закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

При этого суд принимает во внимание отсутствие опровержений, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст.65, ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ).

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 48, 65,70, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Ликвид» (214004, 

<

...>) в пользу ООО «Центр-Регион Эстейт» (127051, 

<

...>) задолженность в размере 1 865 959 руб. 35 коп., расходы по подготовке помещения в размере 35 500 руб. 00 коп., задолженность за потребленную энергию в размере 6 937 руб. 70 коп., пени в размере 381 511 руб. 69 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 34 449 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                  В.В. Дудкин