АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-877/2021

09 июня 2021 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена  03.06.2021.

Решение в полном объеме изготовлено 09.06.2021.    

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Волковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»

к муниципальному образованию «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска 

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 715 руб. 36 коп., пени за просрочку жилищно-коммунальных услуг в размере 5 604 руб. 53 коп., о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в размере 84 950 руб. 33 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 6 245 руб. 21 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 - по доверенности от 11.01.2021 №5,

от ответчика: ФИО3- по доверенности от 27.04.2021 №3641/021.01-01.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрировано в качестве юридического лица 23.05.2013, расположено по адресу: 305048, 

<

...>).

Муниципальное образование «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирован в качестве юридического лица 19.06.2002, расположен по адресу: 305000, 

<

...>).

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 715 руб. 36 коп., пени за просрочку жилищно-коммунальных услуг в размере 5 604 руб. 53 коп., о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в размере 84 950 руб. 33 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 6 245 руб. 21 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Курской области от 10 февраля 2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

10 марта 2021 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление с возражениями относительно удовлетворения исковых требований, в котором ответчик заявляет также о пропуске срока исковой давности.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности принято судом к рассмотрению.

29 марта 2021 года от истца поступило возражение на отзыв.

Учитывая изложенное, рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства, ввиду чего 06 апреля 2021 года судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

01 июня 2021 года от истца поступило ходатайство о приобщении к  материалам дела дополнительных документов.

Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.

03 июня 2021 года от ответчика поступили письменное дополнение к ранее представленному отзыву на иск, которое приобщено судом к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика расчет исковых требований не оспорил, поддержал ходатайство о применении срока исковой давности.

 Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Согласно представленным в материалы дела протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах №14 по проспекту Победы, №16, №64, №75, №54, №81, №30, №28 по проспекту Вячеслава Клыкова в г. Курске общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» было выбрано в качестве управляющей организации обозначенных многоквартирных домов.  

Как следует из представленных в материалы дела документов и не оспаривается сторонами, часть квартир, расположенных в данных многоквартирных домах, находится в муниципальной собственности города Курска и составляет муниципальный жилой фонд города Курска (копии выписок из единого государственного реестра недвижимости приобщены к материалам дела).

Ответчиком, как уполномоченным на несение соответствующих расходов органом, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по внесению взносов на капитальный ремонт надлежащим образом исполнены не были.

Как следует из искового заявления, у ответчика перед истцом образовалась задолженность:

по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019-30.09.2019 по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, в размере 12 672 руб. 15 коп.,

по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2019-31.12.2019 по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, в размере 18 878 руб. 07 коп.,

по оплате жилищно-коммунальных за период 21.08.19-04.10.2019 по помещению расположенному по адресу: 

<

...>, в размере 913 руб. 34 коп.,

по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.06.2015 по 27.07.2015 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №№ 5, 21, 29, 33, 41, 44, 45, 48, 49, 53, 92, 104, 108, 112, 116, 120, 124, 125, в размере 27 347 руб. 88 коп.,

по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.01.2015 по 19.08.2015 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №352, в размере 12 606 руб. 29 коп.,

по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.06.2015 по 24.07.2015 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №201, в размере 770 руб. 11 коп.,

по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №103, в размере 14 905 руб.,

по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №112, в размере 17 622 руб. 52 коп.,

по оплате капитального ремонта за период январь 2019 - декабрь 2019 (в т.ч. с учетом сальдо переданного региональным оператором) по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №№9, 67, 78, 86, 110, 204, 263, 276, 278, 284, 296, 300, в размере 84 950 руб. 33 коп.,

пени за просрочку оплаты капитального ремонта по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №№9,67,78,86,110,204,263,276,278,284,296,300, за период с январь 2019 по декабрь 2019 в общей сумме 6 245 руб. 21 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт явилось основанием для начисления истцом неустойки и обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Из пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 6 данной статьи предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как определено в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком, как уполномоченным на несение соответствующих расходов органом, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт по обозначенным выше многоквартирным домам (в отношении квартир, находящихся в муниципальной собственности города Курска).

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований, суд приходит к следующему.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 2 данной статьи указано, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 25 данного постановления указано, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как указывалось ранее, в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательств невозможности установления собственника соответствующих помещений ранее истцом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации не представлено.

Следовательно, на момент предъявления иска (08 февраля 2021 года) трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 18.06.2015 по 27.07.2015 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №№ 5, 21, 29, 33, 41, 44, 45, 48, 49, 53, 92, 104, 108, 112, 116, 120, 124, 125, в размере 27 347 руб. 88 коп., в период с 12.01.2015 по 19.08.2015 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №352, в размере 12 606 руб. 29 коп., в период с 18.06.2015 по 24.07.2015 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №201, в размере 770 руб. 11 коп., в период с 01.01.2017 по 31.12.2017 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №103, в размере 14 905 руб., в период с 01.01.2017 по 31.12.2017 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №112, в размере 17 622 руб. 52 коп., истек.

Как следует из пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, учитывая заявление ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности, требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 18.06.2015 по 27.07.2015 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №№ 5, 21, 29, 33, 41, 44, 45, 48, 49, 53, 92, 104, 108, 112, 116, 120, 124, 125, в размере 27 347 руб. 88 коп., в период с 12.01.2015 по 19.08.2015 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №352, в размере 12 606 руб. 29 коп., в период с 18.06.2015 по 24.07.2015 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №201, в размере 770 руб. 11 коп., в период с 01.01.2017 по 31.12.2017 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №103, в размере 14 905 руб., в период с 01.01.2017 по 31.12.2017 по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №112, в размере 17 622 руб. 52 коп. подлежат отклонению за истечением срока давности.

В остальной части исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 152, 167-171, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» денежные средства в сумме 149 941 руб. 41 коп., пени за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 11 845 руб. 74 коп., 5 632 руб. 30 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                           Е.А. Волкова