АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-5596/2022

г. Вологда

19 августа 2022 года

    

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «НордЭнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Вологодского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 42 935 руб. 85 коп., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Бюджетного учреждения социального обслуживания для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Вологодской области «Вологодский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Флагман», Казенного учреждения Вологодской области «Центр социальных выплат»,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 24.12.2021, от ответчика ФИО3 по доверенности от 26.11.2021,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «НордЭнерго» (далее – истец) обратилось с иском в суд к Администрации Вологодского муниципального района (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 47 319 руб. 37 коп., в том числе 31 583 руб. 05 коп. основного долга по оплате потребленной тепловой энергии за пустующий жилой фонд за период с сентября 2019 года по октябрь 2021 года, 15 736 руб. 32 коп. пени за период с 10.01.2021 по 29.04.2022.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательства по внесению платы за тепловую энергию, поставленную в жилое помещение.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 210, 309, 310, 445, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил, просил взыскать 42 935 руб. 85 коп., в том числе: 33 215 руб. 58 коп. – задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за пустующий жилой фонд за период с 01.09.2019 по 24.11.2021, 9 720 руб. – пени.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представитель ответчика возразил против удовлетворения иска по доводам отзыва.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при имеющейся явке. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию Вологодский муниципальный район на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 22.05.2014 года №76/14, нанимателем указанной квартиры являлась ФИО4. 

Согласно свидетельству о смерти от 27.04.2021 года серии 11-ОД №632549 она умерла 15.04.2021.

Несовершеннолетний сын нанимателя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения воспитывается и находится на государственном обеспечении в БУ СО ВО «Вологодский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Флагман.

Согласно справке о назначении мер социальной поддержки от 22.12.2021 несовершеннолетнему ФИО5 предоставлены меры социальной поддержки детям-сиротам по оплате жилого помещения и отопления с 25.11.2021.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №12 д.Княгинино Подлесного сельского поселения Вологодского района Вологодской области от 05.08.2019 собственниками приняты решения о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом и о заключении договора теплоснабжения напрямую между АО «НордЭнерго» и собственниками помещений в МКД с 01.09.2019.

АО «НордЭнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией, предоставляет собственникам и пользователям помещений в данном многоквартирном доме коммунальный ресурс - тепловую энергию для целей отопления и горячего водоснабжения (подогрев).

За период с 01.09.2019 по 24.11.2021 обязательство по оплате потребленной тепловой энергии в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (далее – жилое помещение), в общей сумме 33 215 руб. 58 коп. не исполнено, что послужило основанием для начисления истцом пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в сумме 9 720 руб. 

Претензии истца с требованием об уплате задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 статьи 678 ГК РФ также установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Таким образом, в соответствии со статьями 67, 153, 155 ЖК РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения с момента заключения соответствующего договора.

Постановлением Президиума ВАС РФ от 11.06.2013 № 15066/12 по делу № А55-21717/2011 определена правоприменительная практика, в соответствии с которой жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015) в силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

По смыслу чч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Исходя из вышеизложенного, применительно к спорным отношениям, лицом, на которое в силу жилищного законодательства возложена обязанность по внесению платы за жилье, является собственник - муниципальное образование до момента заселения жилого помещения; с момента заселения помещения такими лицами являются наниматели помещения.

Материалами дела подтвержден факт передачи квартиры нанимателю по договору социального найма жилого помещения от 22.05.2014 №76/14.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2 статьи 69 ЖК РФ).

После смерти нанимателя ФИО4 нанимателем жилого помещения является ее несовершеннолетний сын ФИО5.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ответу нотариуса ФИО6 от 23.07.2022 регистрационный №1183 наследником умершей ФИО4, принявшим наследство, является ФИО5. 

Таким образом, поскольку в спорный период жилое помещение находилось в найме, оснований для возложения на ответчика обязательства по оплате тепловой энергии и ответственности за неисполнение указанного обязательства не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области    

р е ш и л :

отказать Акционерному обществу «НордЭнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в удовлетворении иска к Администрации Вологодского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 42 935 руб. 85 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья          С.В. Корепин