АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-18744/2022

г. Краснодар

13 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Огилец А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «УК ЮРСК Сервис», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Краснодар, 

к Департаменту городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования г. Краснодар, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Краснодар, 

о взыскании 2 474 руб. 58 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а так же 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины

При участии в заседании представителей:

истца: ФИО2

ответчика: ФИО3

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЮРСК Сервис» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования г. Краснодар о взыскании 2 474 руб. 58 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Определением от 22 августа 2022 года произведена процессуальная замена ответчика на Муниципальное образование город Краснодар в лице Администрации муниципального образования город Краснодар.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика считает требования необоснованными.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом № 212 по ул. Сормовская в г. Краснодаре находится в управлении ООО "УК ЮРСК СЕРВИС".

21 октября 2020 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» (ИНН 

<

***>, КПП 231201001, 

<

...>).

ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» производит начисления по капитальному ремонту многоквартирного дома № 212 по ул. Сормовская с 01.01.2021 г.

При инвентаризации расчётов по договору № 38 от 20.10.2021г. заключенному между ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» и МКУ «ГОРЖИЛОХОЗ» по учету фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> выявлено:

По лицевым счетам за жилые муниципальные помещения №№ 103,108,138, 14,54,74,89-90 не поступили денежные средства на специальный счет ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» за период с 01.01.2021г. по 04.02.2021г.

Сумма задолженности Департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса муниципального образования г. Краснодара перед ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» за сбор на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> составляет:

- по квартире № 14 за период с 01.01.2021г. по 04.02.2021 г. - 271 рублей 17 копеек;

- по квартире № 54 за период с 01.01.2021г. по 04.02.2021 г.  - 271 рублей 17 копеек;

- по квартире № 74 за период с 01.01.2021г. по 04.02.2021 г.  - 271 рублей 17 копеек;

- по квартире № 89 -90 за период с 01.01.2021г. по 04.02.2021 г. - 847 рублей 55 копеек;

- по квартире № 103 за период с 01.01.2021г. по 04.02.2021 г. - 271 рублей 18 копеек;

- по квартире № 108 за период с 01.01.2021г. по 04.02.2021 г. - 271 рублей 17 копеек;

- по квартире № 138 за период с 01.01.2021г. по 04.02.2021 г. - 271 рублей 17 копеек.

Общий размер задолженности составляет: 2474,58 (две тысячи четыреста семьдесят четыре тысячи) 58 копеек.

11.03.2022 года ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по оплате взносов капитального ремонта по МКД № 212 расположенного по ул. Сормовская в адрес ответчика.

Невыполнение ответчиком требований истца по оплате задолженности явилось причиной обращения истца с иском в арбитражный суд в защиту нарушенного права.

При принятии решения суд руководствовался следующим. 

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 12.1 Закона № 2735-КЗ, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД, включенных в Региональную программу, до 01.07.2014 г.

Согласно ч. 4 ст. 12.1 Закона № 2735-K3, в случае, если собственники помещений в МКД в срок до 01.07.2014 г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления городского округа или поселения принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого МКД на счете Регионального оператора.

В соответствии с ч. 2 статьи 6 Закона № 2735-K3, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, включенных в Региональную программу на территории Краснодарского края с 01.11.2014 г.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Согласно ч. 1, 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169, ч. 1, 2 статьи 181 ЖК РФ регламентировано, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ.

С 2017 по 2021 года размер взноса на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах устанавливался приказом Министерства топливно- энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края в размере 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр общей площади помещения в МКД.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения (регистрации) обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 304-ЭС15-6285, от 28.11.2017 N 305-ЭС17-10430 и пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела. 

По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Как следует из материалов дела, расчет задолженности произведен истцом исходя из тарифа, согласованного собственниками многоквартирного дома с учетом дополнительных соглашений к договору управления, а также с учетом его последующей индексации в соответствии с условиями договора.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд признал исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 2 474 руб. 58 коп. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать Муниципального образования город Краснодар в лице Администрации муниципального образования город Краснодар, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Краснодар в пользу ООО «УК ЮРСК Сервис», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Краснодар 2 474 руб. 58 коп. задолженности, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть  обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

 

Судья                                                                                                                              А.А. Огилец