АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-9705/2023

г. Астрахань

28 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 декабря  2023 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1                         

рассмотрел в судебном заседании в помещении арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Знаменск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации муниципального образования «Городской округ Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании долга в сумме 1.023.084 руб. 71 коп. и пени в сумме 184.942 руб. 36 коп.

при участии: 

от истца: не явился 

от ответчика: не явился 

 

Общество с ограниченной ответственностью «УК Знаменск» обратилось в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области»о взыскании долга в сумме 1.023.084 руб. 71 коп. и пени в сумме 184.942 руб. 36 коп.

 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в суд не явился, представил ходатайство, о рассмотрении дела в его отсутствие.

 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,  в суд не явился, в ранее представленном отзыве на иск требования истца не признал, указав, что истцом не подтвержден факт оказания услуг и выполнения работ в отношении соответствующих домов, что свидетельствовало бы о возникновении у ответчика обязанности по оплате соответствующих работ и услуг.

 

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

 

Суд, изучив материалы дела, установил.

 

Как следует из материалов дела, между собственниками помещений в многоквартирном доме (Собственники) и Обществом с ограниченной ответственностью «УК Домоуправление» (прежнее наименование Общества с ограниченной ответственностью «УК Знаменск») (Управляющая организация) заключены следующие договоры:

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...>  (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...>  (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...>  (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: Астраханская область, г. Знаменск, ул. Комсомольская, д.6Б (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 02.07.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 17,06 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...>  (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 20,26 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...>  (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...>  (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...>  (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.08.2016 по адресу: 

<

...>  (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 17,06 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: Астраханская область, г. Знаменск, ул. Пионерская, д.1 (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 23,60 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 21,45 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 19,61 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 19,61 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2016 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 08.09.2017 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.11.2017,  от 01.04.2020 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб., 19,37 с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.11.2017, по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 20,26 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения

договор управления многоквартирным домом от 01.11.2017, от 01.04..2020 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб.,19,37 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.11.2017, от 01.04..2020 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб., 19,18 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.10.2018, от 01.12.2020 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб.16,00 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.02.2018, от 01.08.2020 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 19,18 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.02.2018, 01.08.2020  по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 19,18 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.02.2018,  01.08.2020  по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 22,17 руб.,19,18 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.02.2018 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 21,45 руб., 19,61 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.09.2018 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.1.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 23,60 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.11.2018 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,70 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.06.2018 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,90 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.11.2018 по адресу: Астраханская область, г. Знаменск, ул. Волгоградская, д.38 (согласно пункту 2.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,70 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.11.2018 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,70 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.11.2018 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,70 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 01.11.2018 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,70 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

договор управления многоквартирным домом от 26.02.2019 по адресу: 

<

...> (согласно пункту 2.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 18,70 руб. с одного квадратного метра, занимаемого помещения);

 

По условиям вышеуказанных договоров расчетным периодом для оплаты за содержание и ремонт помещения устанавливается календарный месяц с 01 по последнее число соответствующего месяца. Внесение платежей собственником помещения осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых собственнику помещения управляющей организацией не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем.

 

Муниципальное образование «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» является собственником муниципального жилищного фонда, в том числе собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, по указанным выше адресам, находящихся в управлении истца.

 

            В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

            Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290  Гражданского кодекса Российской Федерации).

 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

 

            В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 №16646/10.

 

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

 

Судом установлено, что в период  с января 2022 года по декабрь 2022 года в управлении истца находились многоквартирные дома, расположенные на территории г. Знаменска Астраханской области, в которых собственником незаселенных жилых помещений являлся ответчик.

 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

 

Частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

 

На основании изложенных норм права, собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. При этом отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

 

В связи с этим, в силу требований указанных выше норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на законных владельцев нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

 

Ответчик свои обязательства не исполнил, задолженность ответчика перед истцом за период январь - декабрь 2022 года составила 1.023.084 руб. 71 коп.

 

Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

 

Возражения ответчика подлежат отклонению, поскольку они опровергаются представленными истцом в материалы дела актами  приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

 

Сумма пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества  за период просрочки с  11.10.2022 года по 02.10.2023 года составила 184.942 руб. 36 коп.

 

Отсутствие вины в неисполнении обязательства ответчиком не доказано и судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

Р Е Ш И Л

 

Взыскать с Администрации муниципального образования «Городской округ Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Знаменск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    1.233.107 руб. 34 коп., из которых 1.023.084 руб. 71 коп. – сумма долга, 184.942 руб. 36 коп. – сумма пени за период просрочки с 11.10.2022 года по 02.10.2023 года и 25.080 руб. 27 коп. – расходы по уплате государственной пошлины.

 

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

 

 

Судья

А.Н. Рыбников