АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-8889/2017

24 мая 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области

в составе судьи И.В.Горбашовой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.О. Кучерявой

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Деловая недвижимость» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4984493 руб. 12 коп.

при участии в судебном заседании

от истца:

ФИО1, представитель по доверенности от 15.05.2017;

от ответчика:

ФИО2, представитель по доверенности от 15.05.2017.

    Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.

Истец заявил ходатайство о приобщении информационного расчета. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений и ходатайств не поступило.

    Истец, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 4518374 руб. 70 коп. за период с ноября 2013 по октябрь 2016, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72125 руб. 51 коп. 

      Ответчик отзыв представил, просит применить срок исковой давности с ноября 2013 года по февраль 2014 года.

      Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

На земельном участке с кадастровым номером 66:41:0204005:77 площадью 10200 кв.м по адресу: 

<

...> находится административное здание с кадастровым номером 66:41:0204901:8842.

Общая площадь всех помещений в здании составляет 5441,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП помещение с кадастровым номером 66:41:0204901:8876 площадью 2561,1 кв.м, расположенное в вышеуказанном здании, принадлежит на праве собственности ООО «Деловая недвижимость» (peг. запись от 28.10.2013 № 66-66-01/360/2013-52).

Договор аренды земельного участка не заключался, ответчик пользовался земельным участком без надлежащего оформления прав на него.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав. Оснований для уплаты земельного налога у ответчика не имеется, следовательно, с ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Размер платы, начисленный за период  с ноября 2013 по октябрь 2016 составил 4518374 руб. 70 коп. 

 Ответчик не исполнил обязательство по оплате платежей за использование земельного участка, задолженность ответчика за указанный период составила 4518374 руб. 70 коп. 

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 данного Кодекса). 

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям истца за период с ноября 2013 года по февраль 2014 года. 

Учитывая, что исковое заявление подано в арбитражный суд 02.03.2017, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ноября 2013 года по февраль 2014 года.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за пользование земельным участком, начисленной  за период  с февраля 2014 по октябрь 2016  составила 4268880 руб. 95 коп. и подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате за пользование земельным участком, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с 13.12.2016 по 08.02.2017 в размере 72125 руб. 51 коп.

В силу пункта 2 статьи 1107 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

 На сумму основного долга истцом начислены проценты за период с 13.12.2016 по 08.02.2017 в размере 72125 руб. 51 коп.  

Поскольку обязательство по оплате платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании процентов предъявлено обоснованно. 

Вместе с тем, учитывая, что сумма долга удовлетворена частично, суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 68142 руб. 92 коп., за период с 13.12.2016 по 08.02.2017.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 4268880 руб. 95 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами    в размере  68142 руб. 92 коп. следует удовлетворить, в остальной части в удовлетворении требований следует отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в размере 43426  руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деловая недвижимость» в пользу Администрации города Екатеринбурга долг в размере  4268880 (четыре миллиона двести шестьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 95 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  68142 (шестьдесят восемь тысяч сто сорок два) рубля 92 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деловая недвижимость»  в доход федерального бюджета госпошлину в размере  43426 (сорок три тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Горбашова