ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru, 

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 8 (87934) 6-09-16, факс: 8 (87934) 6-09-14 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А20-2704/2018

г. Ессентуки

15 мая 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 мая 2024 года. Полный текст постановления изготовлен 15 мая 2024 года. 

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего Джамбулатова С.И., судей: Годило Н.Н., Макаровой Н.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  конкурсного управляющего ООО «Риал» на определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.03.2024 по делу № А20-2704/2018, по заявлению ФИО2 о возврате задатка, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)  общества с ограниченной ответственностью «РИАЛ» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), при участии в судебном заседании представителя конкурсного  управляющего ООО «Риал» - ФИО3 (доверенность от 29.12.2023), в отсутствие  других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,  

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 17.06.2020  общество с ограниченной ответственностью «РИАЛ» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, зарегистрированное по адресу 361044, КБР, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом); открыто конкурсное  производство; исполняющим обязанности конкурсного назначен ФИО4 (ИНН 

<

***>, № 13986 в сводном реестре арбитражных управляющих)  адрес для корреспонденции: 410028, г. Саратов, а/я 1186), являющийся членом  

саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих «Авангард».  

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении  процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от  20.06.2020 № 108 (6829) (объявление № 64010021554), а также размещено на сайте  Единого федерального реестра сведений о банкротстве от 15.06.2020 года за № 5103642.  

06.12.2023 от ФИО2 поступило заявление в котором он  просил обязать финансового управляющего ФИО5 вернуть  задаток в размере 28 000 рублей, уплаченный ФИО2 при  подаче заявки на участие в торгах № 100001143, Лот № 1.  

Определением суда от 06.03.2024 заявление ФИО2  удовлетворено.  

Не согласившись с принятым определением, конкурсный управляющий обратился  с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда и принять по  делу новый судебный акт, ссылаясь на отсутствие оснований для удовлетворения  заявления.  

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего просил  определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.  

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о  времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия  в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.  

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, выслушав представителя лица,  участвующего в деле и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке,  установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.  

Из материалов дела следует, что в рамках процедуры банкротства арбитражным  управляющим ФИО5, на электронной торговой площадке «Ру-Трейд», проведены  18.09.2023г. торги № 100001143 по реализации имущества должника - ООО «РИАЛ», в  следующем составе: Лот № 1: грузовой тягач седельный VOLVO VNL 670, гос. номер X  426 СС 199 RUS, VIN 4V4NC9TG74N359644.  

Начальная цена лота № 1 - 280 000,00 руб. Право приобретения имущества  должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством  публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в  торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже  начальной цены продажи имущества должника, которая не ниже начальной цены  

продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения  торгов.  

Порядок торгов установлен Федеральным Законом № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)», Приказом МЭРТ № 495 от 23.07.15г., Регламентом  электронной площадки (далее также - ЭП), Положениями о порядке, сроках и условиях  продажи имущества должника, документацией по торгам и публикацией о торгах.  

Для участия в торгах необходимо: зарегистрироваться на ЭП с приложением  необходимых документов, в срок приема заявок (с 11.09.2023 11:00 по 28.11.2023 11:00)  подать заявку с документами, внести в установленный срок и в установленном размере  задаток на счет для оплаты задатка.  

Заявка должна содержать сведения и документы о заявителе, в соответствии с п.  10-11 ст. 110 Федерального Закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».  

Размер задатка для участия в торгах составляет 10% (десять процентов) от цены  продажи имущества, установленной на каждый определенный период снижения цены.  Задаток в размере 10% от цены продажи имущества, действующей на момент подачи  заявки на участие в торгах, должен поступить в срок не позднее даты и времени  окончания приема заявок того периода действия цены, в котором подана заявка на  участие по реквизитам ООО «Риал». Поступлением задатка считается наличие денежных  средств в полном объеме на специальном счете должника.  

Как указывает заявитель, по согласованию с арбитражным управляющим произвел  осмотр оборудования (лот № 1) 27.09.2023 на предмет его комплектности, соответствия  информации указанной организатором торгов действительности, а также наличии  повреждений и не исправностей для определения объективной рыночной цены.  

ФИО2 подал заявку на участие в торгах № 100001143 по реализации  имущества должника - ООО «РИАЛ. При подаче заявки ФИО2 внесен задаток в  размере 28000,00 (двадцать восемь тысяч) рублей.  

В соответствии с протоколом № 100001143/1 от 18 сентября 2023г. о результатах  торгов с формой проведения торгов публичное предложение право приобретения  имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника  посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку  на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не  ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного  периода проведения торгов, по продаже имущества ООО «РИАЛ» победителем торгов по  лоту № 1 был признан ФИО2, предложивший цену в размере 305  690,00 (триста пять тысяч шестьсот девяносто рублей, 00 копеек).  

ФИО2 указывает, что после произведенного осмотра ему стало известно,  что указанное под лотом № 1 транспортное средство, расположенное по адресу: КБР,  

<

...> не соответствует информации, указанной в  документации арбитражного управляющего, и не отображает реального технического  состояния, ссылается на то, что фактически является годными остатками и не может  эксплуатироваться и реализовываться как транспортное средство по прямому  назначению.  

В ответ на предложение финансового управляющего ФИО5 о заключении  договора купли-продажи с победителем торгов в соответствии с протоколом № 100001  143/1 от 18 сентября 2023г. по Лоту № 1 ФИО2 направил в адрес финансового  управляющего отказ с просьбой вернуть на счет ФИО2 оплаченный при подаче  заявки на участие в торгах задаток в размере 28 000,00 (двадцать восемь тысяч) рублей 00  копеек.  

Письмом от 16.10.2023 арбитражный управляющий ФИО5 отказал вернуть  задаток.  

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в  арбитражный суд с настоящим заявлением.  

Продажа имущества должника, признанного банкротом, производится в порядке,  предусмотренном статьей 110 Закона о банкротстве.  

Согласно абз. 1 п. 16 ст. 110 Закона о банкротстве в течение двух рабочих дней с  даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов  направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В  течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет  победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с  приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем  торгов предложением о цене предприятия.  

В силу пункта 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника  осуществляется по правилам, установленным в пунктах 3-19 статьи 110 и пункте 3 статьи  111 указанного Закона.  

Сообщения и информация по торгам на площадке содержат сведения о порядке  ознакомления с имуществом, а именно: «Ознакомление с имуществом и имеющейся  документацией осуществляется по месту его нахождения после предварительного  согласования с организатором торгов по электронной почте - org.torgov@gmail.eom, +7- 910-370-14-65».  

Доказательства обращения заявителя и ограничение либо отказ в возможности  

ознакомиться с правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра,  фотографирования реализуемого транспортного средства и копирования указанных  правоустанавливающих документов, в материалы дела не представлено.  

Заявки на ознакомление с имуществом организатору торгов от ФИО2 не  поступали.  

Таким образом, ФИО2 на свой риск возможностью в период подачи заявок  на участие в открытых торгах не воспользовалось правом провести предпродажный  осмотр транспортного средства во время проведения торгов, добровольно предложил  цену его покупки.  

Одновременно с этим, па покупателя возложена обязанность ознакомления со  сведениями, размещенными в силу абзаца 3 пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве  организатором торгов.  

Предусмотренная абз. 2 п. 10 ст. 110 Закона о банкротстве обязанность  организатора торгов по продаже имущества несостоятельного должника указать в  публикуемом сообщении о продаже такого имущества сведений о самом имуществе, его  составе, характеристиках и порядке ознакомления с имуществом не содержит требований  о детальном описании каждого выставляемого на торги объекта, а также не указывает на  необходимую степень детализации данных об имуществе.  

При этом поскольку абз. 3 п. 9 ст. 110 Закона о банкротстве определена  обязанность организатора торгов по обеспечению возможности ознакомления с  подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении  этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра,  фотографирования указанного имущества и копирования указанных  правоустанавливающих документов, то целью указанной выше публикации является  такое первичное описание объекта, которое позволит потенциальному покупателю  определенно установить реализуемое имущество.  

Таким образом, включение в состав публикуемых о выставленном на торги  имуществе сведений о физическом состоянии имущества, а равно его первоначальной  стоимости, определенной отчетом об оценке, не является предусмотренным ст. 431.2 ГК  РФ заверением об обстоятельствах, получение которого исключает обязанность  проявления покупателем разумной осмотрительности при решении вопроса о заключении  сделки в отношении заведомо бывшего в употреблении имущества.  

Так, при должной степени осмотрительности заявитель мог ознакомиться  непосредственно с состоянием выставленного на торги имущества до их проведения.  

Вместе с тем. Заявитель своим правом не воспользовалось, осмотр реализуемого  

имущества до покупки не произвело. Такой осмотр, со слов заявителя, состоялся только  после приобретения имущества  

В соответствии с пунктом 16 статьи 110 Закона о банкротстве, в течение двух  рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор  торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого  протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний  управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с  представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.  

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного  договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего  управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе  предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым  предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия,  предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.  

Конкурсным управляющим, во исполнение требований ст. 110 Закона о  банкротстве в адрес заявителя был направлен договор купли-продажи (РПО №  11503586839676, возврат отправителю из-за истечения срока хранения, 28 октября 2023,  00:00 360051, Нальчик).  

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный  срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает  право на заключение указанного договора.  

При принятии решения об участии в торгах, ФИО2 принял на себя все  риски наступления негативных последствий, связанных с неознакомлением с предметом  торгов, до его приобретения, и незаключением договора купли-продажи, информация о  состоянии автомобиля была представлена всем заинтересованным лицам.  

Обратное означает, что на конкурсную массу возлагаются дополнительные  расходы на проведение повторных торгов одного и того же имущества в силу  недобросовестного поведения участников торгов.  

Таким образом, несоблюдение указанного порядка победителем торгов лишает его  права требовать от должника возврата задатка.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при  прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо  вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.  Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у  

другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая  задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.  

Кроме того, судом учитывается, что заявитель с заявлением о признании торгов  недействительными не обращался.  

С учетом изложенного, определение суда первой инстанции подлежит отмене с  вынесением нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований.  

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 06.03.2024  по делу № А20-2704/2018 отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.  

В удовлетворении заявления ФИО2 о возврате задатка –  отказать.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в месячный срок через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий С.И. Джамбулатов  Судьи Н.Н. Годило  

 Н.В. Макарова