АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-22448/2019

г. Краснодар"27" декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2019 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 27 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-22448/2019

по иску администрации муниципального образования город-курорт Сочи

к обществам с ограниченной ответственностью "Департамент", "Счастье", "Консалт Инвест"

о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 (по доверенности от 27.12.2018), директора ООО "Консалт Инвест" – Грек Т.А. (лично), представителя ООО "Консалт Инвест" – ФИО2 (по доверенности от 25.11.2019), представителя ООО "Департамент", ООО "Счастье" – Грек Т.А. (по доверенностям 31.07.2019, от 18.07.2019),

УСТАНОВИЛ:

администрации города Сочи обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Департамент», обществу с ограниченной ответственностью «Счастье», обществу с ограниченной ответственностью «Консалт Инвест» со следующими требованиями: 

- взыскать с ООО «Департамент» задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0111003:1011, по договору аренды от 14.09.2011 г. № 4900007047, за период с 12.04.2017 по 17.10.2018 в размере 1 794 067,29 руб. и пени в размере 345 712,58 руб., 

- взыскать с ООО «Счастье» задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0111003:1011, по договору аренды от 14.09.2011 г. № 4900007047, за период с 12.04.2017 по 31.12.2018 в размере 2 041 481,09 руб. и пени в размере 358 949,21 руб., 

- взыскать с ООО «Консалт Инвест» задолженность за пользование земельным участком с кадастровым № 23:49:0111003:1011, по договору аренды от 14.09.2011 г. № 4900007047, за период с 12.04.2018 по 31.12.2018 в размере 247 413,81 руб. и пени в размере 13 236,64 руб.

Представитель истца в судебном заседании, состоявшемся 27.11.2019, поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив доводы и обоснования позиций сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды от 26 февраля 2010 года № 4900005715 ОАО «Сельскохозяйственная фирма «Победа» на срок до 25 мая 2058 года был предоставлен земельный участок площадью 22 415 кв. м с кадастровым номером 23:49:0111003:20 в Лазаревском районе города Сочи с видом разрешенного использования «апарт-отель», категория земель – земли населенных пунктов.

По заявлению ОАО «Сельскохозяйственная фирма «Победа», постановлением администрации города Сочи от 29.07.2011 №1514 «Об образовании земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111003:20 в Лазаревском районе города Сочи» земельный участок с кадастровым номером 23:49:0111003:20 разделен на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0111003:1003, площадью 10 200 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1004, площадью 1 100 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1005, площадью 1 160 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1006, площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1007, площадью 1 440 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1008, площадью 900 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1009, площадью 875 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1010, площадью 1 100 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1011, площадью 700 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1012, площадью 1 070 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1013, площадью 1 200 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1014, площадью 870 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1015, площадью 800 кв. м. На основании постановления администрации города Сочи от 29.07.2011 №1514 «Об образовании земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111003:20 в Лазаревском районе города Сочи» 14 сентября 2011 года между ОАО «Сельскохозяйственная фирма «Победа» (арендатор) и администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка № 4900007047 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок площадью 10 200 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1003 расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, с видом разрешенного использования – «апарт – отель», категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – Ж-2 (далее – спорный земельный участок). 

В соответствии с пунктом 2.1 срок действия договора устанавливается с момента его государственной регистрации до 25.05.2058. 

В пункте 3.2 договора установлено, что размер годовой арендной платы за участок устанавливается в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы от 14.09.2011 № 355-О/92 и составляет 1983466 рублей. 

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата вносится ежеквартально до истечения десятого числа последнего месяца квартала. 

Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года.

Согласно пункту 6.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в пункте 3.3, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Между ОАО "Сельскохозяйственная фирма "Победа" (сторона 1) и ФИО3, ФИО3 (сторона 2) 07.12.2011 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 11 (т. 1 л.д. 44-47), согласно которому сторона 1 безвозмездно передала свои права и обязанности стороне 2, а сторона 2 приняла соответствующие права и обязанности в полном объеме по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договору аренды) № 4900007047 от 14.09.2011, заключенному между стороной 1 и муниципальным образованием города-курорта Сочи. 

Указанные граждане передали свои права и обязанности по договору аренды ООО "Юстиция" по договору о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 0509 от 13.09.2016. 

Между ООО "Юстиция" (сторона 1), ООО "Департамент" (сторона 2) и ООО "Счастье" (сторона 3) 01.04.2017 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды № 4900007047 от 14.09.2011), согласно которому сторона 1 передала свои права и обязанности стороне 2 и стороне 3, а сторона 2, сторона 3 приняли в равных долях ½ каждой, соответствующие права и обязанности в полном объеме по договору аренды № 4900007047 от 14.09.2011. 

Между ООО "Департамент" (сторона 1) и ООО "Консалт Инвест" (сторона 2) 06.10.2018 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды № 4900007047 от 14.09.2011), согласно которому сторона 1 передала свои права и обязанности стороне 2, а сторона 2 приняла соответствующие права и обязанности в полном объеме по договору аренды № 4900007047 от 14.09.2011. 

По договору уступки требования (цессии) от 23.11.2018, заключенному между ООО "Юстиция" (цедент) и ООО "Консалт Инвест" (цессионарий), цедент уступил, а цессионарий принял право требования (цессии), указанное в пунктах 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 настоящего договора (право пересчета арендной платы, взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с 14.09.2011 по договору аренды № 4900007047 от от 14.09.2011) к арендодателю – муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Администрация, указывая на то, что за ООО «Департамент», ООО «Счастье» и ООО «Консалт Инвест» образовалась задолженность по арендной плате за период с 12.04.2018 по 31.12.2018 года направила в их адрес претензии с предложением ликвидировать в 10-дневный срок образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. В случае неисполнения вышеуказанных условий в установленный срок, либо получения отказа Администрацией города Сочи будет подано исковое заявление в суд о взыскании задолженности по арендной плате и пене. 

Претензии оставлены без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиками своей обязанности по внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст. 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. 

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

 К отношениям сторон (в период с 29.07.2011 по 01.08.2016) подлежит применению постановление главы города Сочи от 30.06.2009 № 210 «О поэтапном переходе на рыночную оценку размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города-курорта Сочи» (далее - постановление № 210), которым определен период поэтапного перехода на рыночную оценку размера годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города-курорта Сочи (2009 - 2016 годы). 

Постановление № 210 утратило силу в связи с изданием Постановления администрации города Сочи от 18.07.2016 № 1699, вступающего в силу со дня официального опубликования (02.08.2016). 

В соответствии с пунктом 2 постановления № 210 размер годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города-курорта Сочи, определяется на основании отчета об их рыночной оценке, выполненного независимым оценщиком в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

Согласно пункту 5.7 постановления № 210 с 01.03.2010 при заключении договоров аренды по всем категориям арендаторов и видам разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города-курорта Сочи, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 5.1 - 5.5 данного постановления, арендная плата устанавливается в соответствии с пунктом 2 постановления. 

В пунктах 5.1 - 5.5 постановления № 210 приведены случаи расчета арендной платы согласно постановлению № 791 (по ставкам арендной платы, методическим указаниям, на основании кадастровой стоимости, по результатам торгов) применительно к отдельным категориям участков. 

Для всех иных земельных участков применяется порядок определения размера годовой арендной платы на основании отчета об их рыночной оценке (пункты 5.7 и 9 постановления № 210). 

Поскольку спорный земельный участок к упомянутым в пунктах 5.1 - 5.5 постановления № 210 категориям не относится, арендная плата за его использование подлежит определению исходя из величины рыночной стоимости участка (пункт 2 постановления № 210). 

Такое положение нормативно-правового акта органа местного самоуправления полностью соответствует положениям раздела 4 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», действовавшего до 31.03.2016 (далее - постановление № 50), согласно которым, если иное не установлено федеральным законодательством и нормативными правовыми актами главы администрации (губернатора) Краснодарского края, размер арендной платы подлежит определению на основании рыночной стоимости земельного участка.

 Поскольку в пункте 2 постановления № 210 нечетко сформулированы положения, касающиеся формулы определения арендной платы за муниципальные земли в городе Сочи, исходя из их рыночной стоимости, то при определении арендной платы за спорный участок в указанной части надлежит руководствоваться постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50. 

Аналогичная правовая позиция высказана в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2017 по делу №А32-14759/2016, постановлении арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.12.2018 по делу №А32-35869/2017, постановлении арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.09.2018 по делу А32-14720/2018.

В соответствии с пунктом 4.1 постановления № 50, если иное не установлено федеральным законодательством и нормативными правовыми актами главы администрации (губернатора) Краснодарского края, размер арендной платы на основании рыночной стоимости рассчитывается по формуле: 

АП = Р x С, где: 

АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.; 

Р - рыночная стоимость земельного участка, руб., определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды; 

С - ставка арендной платы, %. 

Пунктом 5.2 Постановления № 50 установлено, что арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее - постановление Правительства № 582) утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Постановление Правительства № 582 в части установления основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015 (вопрос № 7)). 

Согласно принципу экономической обоснованности арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и вида разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования цен и предоставления субсидий для организаций, осуществляющих деятельность на таком земельном участке. 

При этом принцип запрета необоснованных предпочтений (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) исключал возможность введения для земель, расположенных в одном населенном пункте, имеющих одну категорию, один вид разрешенного использования и предоставленных лицам, занимающимся одним видом деятельности, арендной платы, дифференцированной исходя из статуса уполномоченного на распоряжение землей публичного органа. 

В отсутствие соответствующего регулирования в постановлении № 210, с учетом содержания названных принципов для расчета арендной платы в данном случае в силу подпункта 4 пункта 1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 применяется ставка арендной платы в размере 1,5% от рыночной стоимости (земельные участки, в отношении которых не установлен иной порядок расчета арендной платы, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 5 - 7 пункта 1 данного постановления). 

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2015 № 308-ЭС15-10694 по делу № А32-28593/2014, постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.11.2015 по делу № А32-12783/2014, от 11.03.2016 по делу № А32-30845/2015, от 28.04.2015 по делу № А32- 2133/2014, от 05.08.2016 по делу № А32-3085/2015, от 11.11.2016 по делу № А32- 31400/2015. 

Для муниципальных земельных участков индексация арендной платы установлена в пункте 9.2 постановления № 210, который предусматривает возможность ежегодного, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка одностороннего изменения арендной платы на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор 9 аренды. 

Положения данного нормативного акта не противоречат содержанию пункта 5.2 Правил, утвержденных постановлением № 50. 

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежит применению пункт 9.2 постановления № 210. 

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.04.2015 по делу № А32-2133/2014. 

Поскольку рыночная оценка земельного участка произведена по состоянию на 2011 год, с 2012 года при расчете арендной платы следует использовать коэффициент инфляции, размер которой на 2012 год - 1,06 (Федеральный закон от 30.11.2011 № 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов», в редакции действующей с 01.01.2012), на 2013 год - 1,055, на 2014 год - 1,05 (Федеральный закон от 30.11.2011 № 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов», в редакции действующей с 04.12.2012), на 2015 год - 1,055 (Федеральный закон от 01.12.2014 № 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» (в редакции действующей на 01.01.2015), на 2016 год - 1,064 (Федеральный закон от 14.12.2015 № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов», в редакции действующей с 01.01.2016), на 2017 – 1,04 (Федеральный закон от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», в редакции действующей с 01.01.2017). 

Как указано выше, пунктом 3.2 договора установлено, что размер годовой арендной платы за участок устанавливается в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы от 14.09.2011 № 355-О/92 и составляет 1 983 446 рублей. 

Согласно материалам дела, сумма годовой арендной платы в размере 1 983 466 рублей, была определена на основании отчета № 355-О/92 от 14.09.2011, выполненного ООО «Адлер-Аудит». 

При расчете арендной платы оценщик руководствовался положениями постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 и определил стоимость годовой арендной платы исходя из рыночной стоимости земельного участка определенной по состоянию на 10.06.2011 – 25 593 112,00 рублей и действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

Суд приходит к выводу, что указанная методика расчета арендной платы за земли муниципальной собственности, расположенные на территории города Сочи не соответствует требованиям действующего законодательства. 

Однако, в указанном отчете установлена величина рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 10.06.2011 в размере 25 593 112,00 рублей.

Таким образом, размер арендной платы за использование спорным земельным участком определяется в соответствии с производной величины рыночной стоимости земельного участка, установленного отчетом № 355-О/92 от 14.09.2011, в размере 25 593 112,00 руб. и процентной ставкой, определенной Постановлением администрации города Сочи от 18.07.2016 № 1699 – 1,5%, что составляет:

25 593 112,00 руб. * 1,5 % = 383 896,68 рублей в год.

Более того, вступившими в законную силу решением АС Краснодарского края по делу А32-16829/2017 и решением АС Краснодарского края по делу А32-9736/2019 установлено, что правомерный размер годовой арендной платы за пользование земельным спорным земельным участком по договору аренды от 14.09.2011 г. № 4900007047 на 2011 год составляет 382 896 рублей 68 копеек.

Однако, пунктом 3.2. договора установлено, что размер годовой арендной платы за участок составляет 1 983 446 рублей, что свидетельствует о неверном толковании арендодателем норм материального права. 

Таким образом, плата за пользование спорным земельным участком составляет:

- за период с 12.04.2017 по 31.12.2017 

АП = РС (25 593 112,00 рублей) x С (1,5%) x Ки (1,06 х 1,055 х 1,05 х 1,055 х 1,064 х 1,04) / 365 дней х 264 дней = 526246,73 рублей;

-за период с 01.01.2018 по 31.12.2018

АП = РС (25 593 112,00 рублей) x С (1,5%) x Ки (1,06 х 1,055 х 1,05 х 1,055 х 1,064 х 1,04 х 1,04) = 380627,77 рублей.

Таким образом, сумма арендной платы за спорный земельный участок за период с 12.04.2017 по 31.12.2018 составляет 927 924,36 рублей.

С учетом приведенных норм, суд пришел к выводу о том, что размер годовой арендной платы, включенный арендодателем в спорный пункт договора, не обладает признаками достоверности, и счел возможным исходить из размера рыночной стоимости земельного участка и размера годовой арендной платы, определенных в отчете № 355-О/92 от 14.09.2011.

Таким образом, расчет задолженности, представленный Истцом проверен судом и признан неправомерным.

В рамках настоящего дела администрацией также заявлено требование о взыскании пени по состоянию на 31.12.2018 года. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или 11 ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с пунктом 6.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в пункте 3.3 арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

 В связи с этим администрация имеет право на получение от предпринимателя пени на сумму задолженности по внесению платы за пользование земельным участком.

Согласно расчета суда, размер пени по состоянию на 31.12.2018 составляет 127 120 рублей.

В материалы дела представителем ответчика 1, ответчика 2 и ответчика 3 были предоставлены следующие копии платежных поручений:

- № 500234 от 31.10.2019 на общую сумму 465 000 руб. от ФИО4, назначение платежа: оплата задолженности по арендной плате по договору №4900007047 за период с 12.04.2017 по 31.12.2018 от арендатора ООО «Счастье»;

- № 181606 от 31.10.2019 на общую сумму 65 000 руб. от ФИО4, назначение платежа: оплата пени по договору аренды №4900007047 за период с 12.04.2017 по 31.12.2018 от арендатора ООО «Счастье»; 

 - № 2 от 30.10.2019 на общую сумму 463 000 руб. от ООО «Консалт Инвест» назначение платежа: оплата задолженности по арендной плате по договору №4900007047 за период с 12.04.2017 по 31.12.2018 от арендатора ООО «Консалт Инвест» (ИНН 

<

***> КПП 23110100);

- платежное поручение № 3 от 30.10.2019 на общую сумму 63 100 руб., назначение платежа: оплата пени по договору аренды №4900007047 за период с 12.04.2017 по 31.12.2018 от арендатора ООО «Консалт Инвест» (ИНН 

<

***> КПП 23110100).

Согласно предоставленному в материалы дела письма 18.11.19-29403/02-05-13 Департамента имущественных отношений Администрации города Сочи, в лице Заместителя директора ФИО5, вышеуказанные денежные средства в департамент имущественных отношений администрации города Сочи поступили.

Таким образом, за период с 12.04.2017 по 31.12.2018 арендаторами было внесено 928 000 рублей в счет погашения основного долга и 128 000 рублей в счет погашения пени.

На основании изложенного, суд делает вывод, что за спорный период задолженность за пользование земельным участком по договору аренды от 14.09.2011 г. № 4900007047 и задолженность по пени отсутствует.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать полностью. 

Решение может быть обжалован в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков