АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

25 апреля 2023 года

Дело № А33-24103/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Октябрьская-Красноярск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 

к акционерному обществу «Фирма «Культбытстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 

об обязании устранить недостатки, взыскании денежных средств, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 

- общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания Регион» (г. Красноярск, ИНН2465290345), 

- общества с ограниченной ответственностью «КБС-Ремстрой» (ИНН 

<

***>, г.Красноярск), 

в судебном заседании присутствуют:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 24.12.2020, личность удостоверена паспортом, (до перерыва),

ФИО2, представитель по доверенности от 24.12.2020, личность удостоверена паспортом, (до перерыва),

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.09.2020, личность удостоверена паспортом, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Октябрьская-Красноярск"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 09.03.2023, к акционерному обществу "Фирма "Культбытстрой" (далее – ответчик), в котором истец просит суд:

Обязать ответчика устранить дефекты МКД №1 по улице Михаила Годенко в городе Красноярске, в течение 10 дней, а именно:

1 подъезд Между техническим и 16 этажами:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

16 этаж Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 3:

-Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания:

- ФИО5 шириной раскрытия до 1 мм., длиной 0,82 м:

Помещение №4:

- Разрушение стяжки (пол);

- Отслоение, разрушение  штукатурно-окрасочного слоя  и  вспучивание отделочного слоя Тип 1 и 2 и устранить причину замачивания:

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

Между 16 и 15 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,28 м2;

15 этаж Помещение №1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м (окно);

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

Помещение № 2:

-Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

-Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 3:

-Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены)  Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 4:

-Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип разрушения 1:

- Отслоения и разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок).

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

- Растрескивание стяжки длиной (0.2 *0,7)м (пол):

Помещение №5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,086 м2;

- Балконная плита выхода в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки 15 этажа имеет уклон менее 1%;

Между 15 и 14 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,18 м2;

14 этаж

Помещение №1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2. и устранить причину замачивания;

Помещение №2:

- Отслоение и разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 1 и 2 и устранить причину замачивания.

- разрушение   штукатурно-окрасочного   слоя   (потолок) Тип 1 и 2 и устранить причину замачивания;

Помещение №3

- разрушение   штукатурно-окрасочного   слоя   (потолок)   Тип   1   и   2   и устранить причину замачивания;

Помещение №4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

- Растрескивание стяжки длиной 0.5м (пол); Помещение №5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,2 м2;

Между 14 и 13 этажами:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,2 м2.

13 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 8 мм на 1 м (окно);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 1:

- отслоение штукатурно-окрасочного слоя Тип 2, и устранить причину замачивания.

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.;

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2. и устранить причину замачивания:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2. и устранить причину замачивания:

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя  (стены)  Тип 2.   и устранить причину замачивания:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- трещина (потолок в зоне лифта):

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 6:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

12 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м (окно);

- Отслоения   штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 1 и Тип 2, и устранить причину замачивания:

- Отслоения  штукатурно-окрасочного  слоя  (потолок)   Тип  1  и  Тип 2,   и устранить причину замачивания:

Помещение № 2:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт;

- трещины (стены) Тип 1 и Тип 2, и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

- трещины (стены) Тип 1 и Тип 2. и устранить причину замачивания:

Помещение № 4:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка щва плит перекрытия зона лифта;

11 этаж

Помещение № 1:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,24 м2;

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,4 м2.

Помещение № 2:

-1 вертикальная трещина, 2 П-образные трещины, паутинообразные

трещины (стены) Tunlu 2 и устранить причину замачивания;;

- 2 волосяные трещины (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка щва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,41 м2;

10 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м (окно);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 2:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены):

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок):

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

Между 10 и 9 этажами

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,08 м2;

-  Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол 0,18 м2.

9 этаж

Помещение № 2:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 3:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 4:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

- 6 вертикальных трещин (стены):

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

Помещение № 5:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2;

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,18 м2.

Между 9 и 8 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены):

8 этаж

Помещение № 2:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

Помещение №5:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя.

Между 8 и 7 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,18 м2;

7 этаж

Помещение № 2:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение №3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены).

Помещение № 4:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок)

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 5:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,11 м2;

Между 7 и 6 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,18 м2.

6 этаж

Помещение № 1:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) - Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 2:

- 4 вертикальные трещины, 1 П-образная трещина, разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- 3 волосяные трещины (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт;

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя:

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 2,52 м2;

Между 6 и 5 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 1,0 м2.

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,28 м2.

5 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м (окно);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Балконная плита выхода в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки 5 этажа имеет уклон менее 1%;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

Между 5 и 4 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,56 м2.

4 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя, разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены).

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,96 м2;

Между 4 и 3 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,65 м2;

- Отслоение и разрушение штукатурно-окрасочного слоя.

3 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 2:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение N° 3:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

Помещение №5

- Отслоение и разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 6:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Между 3 и 2 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,65 м2.

2 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 2:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,72 м2.

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт. Помещение № 3:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 4:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 6:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Между 2 и 1 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены):

1 этаж

Помещение № 1:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,39 м2.

Помещение № 2:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 1,79 м2;

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 3:

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоения штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

2 подъезд 16 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,43 м2.

Помещение № 2:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

- Вспучивание отделочных слоев (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 3:

- Вспучивание отделочных слоев (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

- Вспучивание отделочных слоев (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 4:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Вспучивание отделочных слоев (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение№ 5:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,2 м2;

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 6:

- Разрушение и отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Между 16 и 15 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 4,18 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,43 м2.

15 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,34 м2.

Помещение № 2

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Между 15 и 14 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,32 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,18 м2.

14 этаж Помещение № 1

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) -0,15 м2.

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Вспучивание отделочных слоев (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 5,4 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,23 м2;

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5;

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 6

- Разрушение и вспучивание штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Между 14 и 13 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,21 м2;

13 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены):

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены)^

- трещина раскрытие более 1 мм;

- Растрескивание стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 3:

- Растрескивание стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,56 м2.

Между 13 и 12 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,53 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,28 м2.

12 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены)^

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 6:

- Растрескивание стяжки между плитами (пол) - 0,26 м2;

Между 12 и 11 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,18 м2.

11 этаж

Помещение № 11

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,26 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,61 м2;

- Растрескивание стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3;

-Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены).

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,35 м2.

Помещение № 6:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,6 м2;

Между 11 и 10 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,2 м2.

10 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,2 м2;

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок)^

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Между 10 и 9 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,18 м2.

9 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены):

- отклонение от вертикальной плоскости 4 мм (окно);

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены)^

- Растрескивание стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены)^

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,53 м2;

Между 9 и 8 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,7 м2;

8 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

Помещение № 2:

-1 горизонтальная трещина. 5 вертикальных трещин, паутинообразные

трещины 5,2 кв.м. (стены);

-3 волосяные трещины 0,53 кем, (потолок).

Помещение № 3:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,53 м2;

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,3 м2;

Между 8 и 7 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,19 м2.

7 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,5 м2;

Помещение № 3:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 4:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 6:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Между 7 и 6 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,19 м2.

6 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,5 м2.

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:.

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены).

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,23 м2;

Помещение № 6:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2;

Между 6 и 5 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,16 м2;

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,37 м2;

5 этаж

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) — 0,5 м2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок)^

Помещение № 3:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт;

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя и паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение и отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок)

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,4 м2;

Помещение № 6:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,25 м2;

Между 5 и 4 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2;

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,94 м2;

4 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены)^

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение №3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены),;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,5 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,23 м2;

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № б:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены):

Между 4 и 3 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,56 м2;

- Отслоение и разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены).

3 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены)^

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок)^

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя, разрушение штукатурно-окрасочного слоя, трещины (стены):

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок).

Между 3 и 2 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,1 м;

- Отслоение и разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол

0,66 м2.

2 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м (окно);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены)^

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок)^

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены)^

Помещение № 3:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя, паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,2 м2.

Между 2 и 1 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,51 м2.

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

1 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

3 подъезд

Лестничный пролет (тех.этаж)

- горизонтальные (2) и вертикальные (8) трещины (стены) Тип 1 и 2 и устранить причину замачивания;

16 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

- Отслоение и разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Между 16 и 15 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,19 м2.

15 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,41 м2.

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

-  Устранить дефект балконной плиты - придать поверхности плиты уклон (от наружных стен) более 3%

Между 15 и 14 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,19 м2.

14 этаж

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение№ 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

- растрескивание стяжки (пол)

Помещение № 5:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2.

-  Устранить дефект балконной плиты (контруклон 4мм/м)

Между 14 и 13 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,41 м2.

13 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м (окно);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение и разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Между 13 и 12 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,2 м2;

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,19 м2.

12 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,15 м2.

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2.

Между 12 и 11 этажами

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,18 м2;

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,47 м2.

11 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение№ 3:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2.

Между 11 и 10 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,75 м2.

10 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикально плоскости 10 мм на 1 м (окно)

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены); Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

- разрушение стяжки;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2;

Между 10 и 9 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,38 м2.

9 этаж

Помещение №1: 5 вертикальных трещин;

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

- Балконная плита выхода в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки 9 этажа имеет уклон в сторону наружной стены.

Между 9 и 8 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2;

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,38 м2.

8 этаж

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 3:

- паутинообразные трещины (стены).

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

- Балконная плита выхода в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки 8 этажа имеет уклон до 6 мм в сторону наружной стены.

Между 8 и 7 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,23 м2.

7 этаж

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,3 м2.

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Между 7 и 6 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 1,13 м2.

6 этаж

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт;

- Паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Между 6 и 5 этажами - Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) -1,6 м2.

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -1,41 м2.

5 этаж

Помещение № 2:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- паутинообразные трещины:

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2.

Помещение № 6:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,6 м2.

-  Устранить дефект балконной плиты - придать поверхности плиты уклон (от наружных стен) более 3%

Между 5 и 4 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,9 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,18 м2;

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,28 м2.

4 этаж

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,5 м2.

Помещение № 6:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,28 м2.

Между 4 и 3 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол)

1,22 м2.

Зэтаж

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- паутинообразные трещины;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2.

Помещение № 6:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,3 м2.

Между 3 и 2 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,75 м2.

2 этаж

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,05 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,04 м2.

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,4 м2.

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,2 м2.

Помещение № 6:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,2 м2.

Между 2 и 1 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,47 м2.

1 этаж

Помещение № 8:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2;

Помещение № 9:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,8 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,1 м2.

4 подъезд Лестничный пролет (тех.этаж)

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены)

16 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя, вспучивание отделочных слоев

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

Помещение№ 5:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,34 м2.

Между 16 и 15 этажами

- Вспучивание отделочных слоев (стены);

- Вспучивание отделочных слоев (потолок);

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,28 м2.

15 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

Помещение№ 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Между 15 и 14 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,19 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя:

- Вспучивание отделочного слоя;

14 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол);

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол)

Помещение № 3:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- вспучивание отделочных слоев Тип 2 и устранить причину замачивания;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,08 м2.

Помещение № 4:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок):

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

Между 14 и 13 этажами

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,8 м2;

- Вспучивание отделочных слоев (потолок) -__;

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,19 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,13 м2.

13 этаж

Помещение№1:

- Вспучивание штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- 4 волосяные трещины;

Помещение №3:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол).

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

Между 13 и 12 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол 0,19 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

12 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Между 12 и 11 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,1 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,18 м2;

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол 0,19 м2;

11 этаж

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Между 11 и 10 этажами

-  Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,47 м2;

10 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м (окно)

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены):

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (стены) - 0,14 м2.

Между 10 и 9 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,6 м2;

-  Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,85 м2;

9 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 7 мм на 1 м (окно).

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Между 9 и 8 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,11 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,1 м2;

-  Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,28 м2;

8 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,25 м2.

Между 8 и 7 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,4 м2;

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,66 м2.

7 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 8 мм на 1 м (окно);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

Помещение № 2:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол);

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,15 м2.

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Между 7 и 6 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

-  Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,19 м2.

6 этаж

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение №3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя {стены).

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Вспучивание отделочного слоя (стены);

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,11 м2;

Между 6 и 5 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,3 м2;

-  Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол 0,28 м2.

5 этаж Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 6 мм на 1 м (окно);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 2:

- 4 вертикальные трещины;

- разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол).

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,14 м2.

Между 5 и 4 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,4 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,38 м2.

4 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,23 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок).

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

Между 4 и 3 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,85 м2.

Зэтаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,12 м2;

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок).

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта:

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены).

Помещение № 6:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Вспучивание отделочного слоя (стены);

Между 3 и 2 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,14 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол)

1,22 м2.

2 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м (окно);

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,4 м2.

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,2 м2.

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,12 м2.

Помещение № 6:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,07 м2.

Между 2 и 1 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,4 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,3 м2.

1 этаж

Помещение № 7:

- При простукивании напольной плитки характерны пустоты (8 шт.)

- При простукивании напольного плинтуса характерны пустоты (3 шт.)

Помещение № 8:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,8 м2;

- Растрескивание стяжки (пол) - 1 шт.

Помещение № 9:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,6 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,46 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол).

5 подъезд

16 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение и разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 4:

- Отслоение и разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Между 16 и 15 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

15 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,2 м2.

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,14 м2.

Между 15 и 14 этажами

-  Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,19 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,08 м2.

14 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

Помещение № 2:

- 1 горизонтальная трещина, 4 вертикальные трещины, 1 П-образная трещина, паутинообразные трещины Тип 2 и устранить причину замачивания;

- 3 волосяные трещины, разрущение щтукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания:

Помещение № 3:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 4:

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

- неверная заделка щва плит перекрытия зона лифта;

Помещение№ 5:

- Раковины (потолок) - 0,2 м2.

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,25 м2.

Между 14 и 13 этажами

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,01 м2.

13 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,01 м2.

Помещение № 2:

- 2 горизонтальные трещины, 5 вертикальных трещин, паутинообразные трещины (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- 2 волосяные трещины (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) Тип 2 и устранить причину замачивания;

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Между 13 и 12 этажами

-  Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,1 м2;

12 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,03 м2;

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) Тип 2 и устранить причину замачивания;

- паутинообразные трещины (стены);

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,03 м2.

Помещение № 4:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

- 8 вертикальных трещин;

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,12 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,08 м2;

Между 12 и 11 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,26 м2;

-  Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,19 м2.

11 этаж

Помещение № 2:

- паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 3

- 3 волосяные трещины, паутинообразные трещины (стены).

Помещение № 4:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,04 м2.

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

- Отслоение щтукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,07 м2.

Между 11 и 10 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,02 м2;

10 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Помещение № 2:

- паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 4:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещением 5:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,15 м2.

Между 10 и 9 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,07 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

9 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,02 м2.

Помещение № 2:

- паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 5:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,1 м2.

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,07 м2.

8 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,02 м2.

Помещение № 2:

-  разрушение штукатурно-окрасочного слоя,  паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,28 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,02 м2.

Помещение № 4:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,12 м2.

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,03 м2.

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,28 м2.

7 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,03 м2.

Помещение № 2:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя, паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 4:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,01 м2.

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- волосяные трещины (потолок);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,02 м2.

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,11 м2.

Между 7 и 6 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,01 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,01 м2.

6 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,02 м2.

Помещение № 2:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,02 м2.

- паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 3:

- паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,18 м2.

Между 6 и 5 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 0,02 м2;

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) 0,28 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

5 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,03 м2.

Помещение № 2:

- паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 3:

- паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 4:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,03 м2.

- Разрушение штукатурно-окрасочного слоя;

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,14 м2.

4 этаж

Помещение № 1:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,03 м2.

Помещение № 2:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,03 м2.

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,14 м2.

Между 4 и 3 этажами

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,38 м2.

3 этаж

Помещение № 1:

- Отклонение от вертикальной плоскости 8 мм на 1 м (окно);

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,02 м2;

Помещение № 2:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,02 м2.

- Паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 3:

- Паутинообразные трещины (стены);

Помещение № 4:

- Разрушение стяжки (пол) - 1 шт.

- 4 вертикальных и 1 горизонтальная трещины;

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещение № 5:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

Помещение № 6:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,07 м2.

Между 3 и 2 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок);

- Разрушение окрасочного слоя на бортике вдоль лестничного марша (пол) -0,47 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) — 0,1 м2.

2 этаж

Помещение № 1:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2;

- Отклонение от вертикальной плоскости 7 мм на 1 м (окно).

Помещение № 2:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,1 м2.

- Паутинообразные трешины (стены);

- неверная заделка шва плит перекрытия зона лифта;

Помещением 3:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,03 м2.

Помещение № 4:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

Между 2 и 1 этажами

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены);

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,05 м2.

1 этаж

Помещение № 8:

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - 0,01 м2.

Помещение № 9:

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (стены) - 1,14 м2;

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (потолок) - 0,46 м2;

- Разрушение окрасочного слоя бетонного плинтуса (пол) - ОД 2 м2.

Технический этаж

подъезд 1

- герметизация вертикальных и горизонтальных монтажных зазоров между изделиями и откосами проемов стеновых конструкций в местах расположения дверей выхода на переходной балкон доступа в машинное отделение, п.м. 12,6

- герметизацию стыков сопрягаемых элементов - место примыкания (шов) балконной плиты к плите перекрытия.

подъезд 2

- герметизация вертикальных и горизонтальных монтажных зазоров между изделиями и откосами проемов стеновых конструкций в местах расположения дверей выхода на переходной балкон доступа в машинное отделение, п.м. 6,3

- герметизацию стыков сопрягаемых элементов - место примыкания (шов) балконной плиты к плите перекрытия.

подъезд 3

- герметизация вертикальных и горизонтальных монтажных зазоров между изделиями и откосами проемов стеновых конструкций в местах расположения дверей выхода на переходной балкон доступа в машинное отделение, п.м. 6,3

- герметизацию стыков сопрягаемых элементов - место примыкания (шов) балконной плиты к плите перекрытия.

подъезд 4

- герметизация вертикальных и горизонтальных монтажных зазоров между изделиями и откосами проемов стеновых конструкций в местах расположения дверей выхода на переходной балкон доступа в машинное отделение,

- герметизацию стыков сопрягаемых элементов - место примыкания (шов) балконной плиты к плите перекрытия.

подъезд 5

- герметизация вертикальных и горизонтальных монтажных зазоров между изделиями и откосами проемов стеновых конструкций в местах расположения дверей выхода на переходной балкон доступа в машинное отделение,

- герметизацию стыков сопрягаемых элементов - место примыкания (шов) балконной плиты к плите перекрытия.

1 этаж подъезд 1

- изоляция горизонтальных стыков плит перекрытия тамбуров, -герметизация горизонтальных стыков плит перекрытия тамбуров

подъезд 2

- изоляция горизонтальных стыков плит перекрытия тамбуров, -герметизация горизонтальных стыков плит перекрытия тамбуров

подъезд 3

- изоляция горизонтальных стыков плит перекрытия тамбуров, -герметизация горизонтальных стыков плит перекрытия тамбуров

подъезд 4

- изоляция горизонтальных стыков плит перекрытия тамбуров, -герметизация горизонтальных стыков плит перекрытия тамбуров

подъезд 5

- изоляция горизонтальных стыков плит перекрытия тамбуров,

- герметизация горизонтальных стыков плит перекрытия тамбуров

Придомовая территория

Устранить недостатки, зафиксированные в строительно-технической экспертизе № 4765/18 , являющиеся строительными недостатками, и пропущенными в экспертном заключении Э-575-20 и не вошедшие в смету, а именно:

-разрушение штукатурно-окрасочного слоя, волосяные трещины крылец и спусков в подвал;

- трещины в асфальтовом покрытии шириной раскрытия более 1мм, неровности покрывающего слоя;

- неровности покрывающего слоя;

- зазор между цоколем и отмосткой;

-  устранить причину намокания стен крылец подъездов, привести их в соответствие с требованиями п. 9.4. СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»:

- подъезд №1 (с внешней и внутренней стороны двора),

- подъезд № 2,

- подъезд № 3 (с внутренней стороны двора),

- подъезд №4 (с внешней стороны двора),

- подъезд №5 (с внешней стороны двора)

- устранить причину намокания стен входа в подвал, расположенный между 4 и 5 подъездом со стороны двора и привести его в соответствие с требованиями п. 6.4. СНиП П-22-81 /п. 9.4. СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции».

- подъезд № 3 устранить причину намокания и разрушения крыльца с внешней стороны двора и привести его в соответствие с требованиями п. 6.4. СНиП 11-22-81 /п. 9.4. СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции».

3. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 173 328 руб. 60 коп. за проведение досудебной экспертизы

4. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 10 000 руб. за каждый день со дня истечения, установленного судом срока для исполнения судебного акта и до дня фактического исполнения судебного акта.

Исковое заявление принято к производству суда, определением от 09.09.2019 возбуждено производство по делу. 

Определением от 02.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

- общество с ограниченной ответственностью «ПСК Регион»;

- общество с ограниченной ответственностью «КБС-Ремстрой».

Определением от 10.02.2020 произведена замена судьи Мальцевой А.Н. на судью Красовскую С.А., в связи с чем, дело рассматривается с самого начала.

Определением от 02.10.2020 по ходатайству ответчика назначена судебная строительная техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Ивановой Ольге Николаевне, Колмакову Алексею Николаевичу, Насырову Руслану Радиковичу общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр «Триада-Строй».

В материалы дела 30.11.2020 представлено экспертное заключение № Э-575-20 от 26.11.2020.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Октябрьская" обратилось с ходатайством о назначении повторной судебной строительной технической экспертизы, проведение которой просит поручить экспертам кафедры «Проектирования и экспертизы недвижимости» Инженерно-строительного института СФУ.

Определением от 19.04.2021 назначена дополнительная судебная строительная техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Ивановой Ольге Николаевне, Колмакову Алексею Николаевичу, Насырову Руслану Радиковичу общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр «Триада-Строй».

В материалы дела представлены экспертное заключение по дополнительной судебной экспертизе.

Согласно протоколу № 1 от 16.03.2023 внеочередного собрания участников  изменено наименование ООО «Октябрьская» на общество с ограниченной ответственностью «Октябрьская - Красноярск».

В связи с чем, руководствуясь статьей 124 АПК РФ, при дальнейшем рассмотрении дела наименованием истца  необходимо считать общество с ограниченной ответственностью «Октябрьская - Красноярск».

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

30.06.2014 года АО «Фирма «Культбытстрой» (ответчик), являющемуся застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Михаила Годенко, 1, было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (первая очередь).

03 октября 2014 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию второй очереди многоквартирного жилого дома (далее по тексту -многоквартирный дом).

Между истцом и ответчиком, был заключен договор управления многоквартирным домом № 503 от 25 июня 2014 года.

Актами приема-передачи от 01 июля 2014 года (первая очередь) и 06 октября 2014 года (вторая очередь) ответчик передал истцу многоквартирный жилой дом.

Согласно пункту 3 подпунктов 3.1.1., 3.1.2. договора № 503 от 25.06.2014 г., истец принял на себя обязательства осуществлять управление многоквартирным домом с наибольшей выгодой в интересах собственников, в том числе оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 3.3.1. пункта 3.3. договора управления многоквартирным домом № ГД-1 от 30.01.2018 г., заключенным между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома, истец уполномочен представлять интересы собственников в отношениях с третьими лицами, по вопросам управления многоквартирным домом.

Учитывая, что передача многоквартирного дома от застройщика к управляющей компании была завершена 06 октября 2014 года, гарантийный срок для предъявления требований к ответчику об устранении выявленных недостатков, предусмотренный требованиями действующего законодательства Российской Федерации, не истек.

В процессе эксплуатации многоквартирного дома истцом были обнаружены недостатки отделки и дефекты общего имущества многоквартирного дома. На момент подписания актов приема-передачи многоквартирного дома, выявленные недостатки и дефекты обнаружить не представлялось возможным, поскольку они не были заметны.

Истец неоднократно обращался к ответчику, как письменно, так и устно, с просьбой устранить недостатки и дефекты общедомового имущества.

Поскольку обращения истца к ответчику не принесли положительного результата, по инициативе истца, в целях установления недостатков и дефектов, а также стоимости ремонтно-восстановительных работ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Михаила Годенко, 1, была проведена строительно-техническая экспертиза  общедомового имущества в подъездах и придомовой территории.

О дате и времени проведения экспертизы ответчик был уведомлен заблаговременно. При проведении осмотра экспертом общедомового имущества многоквартирного дома, начатого 14 ноября 2018 года и завершенного 21 декабря 2018 года, представители ответчика присутствовали.

По результатам проведения строительно-технической экспертизы были выявлены недостатки и дефекты, перечень которых приведен в экспертных заключениях (копии экспертных заключений прилагаются к настоящему исковому заявлению).

29 мая 2019 истец почтой отправил ответчику претензию с просьбой выплатить стоимость ремонтно-восстановительных работ, цена которых определена экспертными заключениями. Направление претензии подтверждается копий описи почтового отправления.

01 июля 2019 претензия, с копиями экспертного заключения строительно-технической экспертизы по многоквартирному жилому дому № 1 по ул. Михаила Годенко в г. Красноярске, была нарочно доставлена ответчику. Получение ответчиком претензии подтверждается штампом ответчика с входящим № 3066 от 01.07.2019 г.

Согласно экспертному заключению (далее по тексту - ЭЗ) стоимость ремонтно-восстановительных работ общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Михаила Годенко, 1, составляет:

- подъезд № 1 - 200 937 (двести тысяч девятьсот тридцать семь) рублей (с. 27 ЭЗ№4765/18);

- подъезд № 2 - 190 470 рублей (с. 32 ЭЗ №4766/18);

- подъезд № 3 - 124 372 рубля (с. 27 ЭЗ № 4767/18):

- подъезд № 4 - 137 543 рубля (с. 26 ЭЗ №4768/18);

- подъезд № 5 - 148 228 рублей (с. 30 ЭЗ № 4769/18):

- придомовая территория - 8 774 рубля (с. 8 ЭЗ № 4770/18).

Итоговая стоимость ремонтно-восстановительных работ общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Михаила Годенко, 1, составляет 810 324  рубля.

Согласно подпункту 1.1. пункта 1 договора на проведение работ № 089 от 18 сентября 2018 г., заключенному между истцом и Экспертной организацией ООО «Департамент оценочной деятельности), строительно-техническая экспертиза проводилась по комплексу многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением истца, включая многоквартирный жилой дом № 1 по ул. Михаила Годенко в г. Красноярске.

В соответствии с подпунктом 2.1. пункта 2 договора № 089 от 18 сентября 2018 г. стоимость услуг по настоящему договору составляет 697 800  рублей. Данная сумма была полностью оплачена истцом (копии платежных поручений прилагаются к настоящему иску).Общее количество подъездов, в комплексе обследуемых жилых многоквартирных домов, составляет 21 подъезд. В многоквартирном жилом доме № 1 по ул. Михаила Годенко в г. Красноярске пять подъездов.

697 800 руб. : 21 подъезд = 33 229 руб. (стоимость экспертизы за один подъезд).

5 подъездов х 33 229 руб. = 166 145 руб. – стоимость строительно-технической экспертизы общедомового имущества многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Михаила Годенко в г. Красноярске,

На основании изложенного истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

В материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, дополнения к отзыву, дополнительные отзывы, в которых ответчик указывает следующее:: 

- ООО УК «Октябрьская» является ненадлежащим истцом, подписи в договоре поставлены только с одной стороны, со стороны собственников реестр подписей к иску не приложен.

- истец не может рассматриваться, в том числе, в качестве процессуального истца, поскольку из требований явно не следует, что иск подан в интересах собственников помещений, так как денежные средства истец просит взыскать в свою пользу, а не в пользу собственников.

- оспаривает заключения строительно-технической экспертизы, изготовленные ООО «Департамент оценочной деятельности»;

- ссылается на истечение гарантийного срока;

- ответчик соглашается с требованием устранить строительные недостатки в виде недопустимых отклонений от вертикали смонтированных оконных блоков, с иными представленными истцом строительными недостатками ответчик не согласен;

- представленные к устранению недостатки могли возникнуть в результате ненадлежащей эксплуатации жилых домов;

- ответчик согласен с заключениями судебных экспертиз. Требования истца в части обязания ответчика выполнить работы по устранению недостатков в окнах и напольной плитке (на 1 этаже 4 подъезда) соответствуют судебным экспертным заключениям. С данными требованиями ответчик согласен.

- ответчик согласен с требованиями истца о выполнении работ, указанных в таблице 1 дополнительной судебной экспертизы (стр.15 экспертизы), а также работ, указанных в таблице №7 судебной экспертизы в части придомовой территории (стр.87 заключения).

- требования о выполнении ответчиком иных работ (герметизация стыков сопрягаемых элементов, герметизация горизонтальных стыков плит перекрытий тамбуров, герметизация горизонтального стыка наружных стеновых панелей в уровне перекрытия 7 этажа), устранения причин намокания крылец считаем необоснованными, так как истцом не представлено доказательств наличия данных недостатков и факта их обнаружения в течение гарантийного срока. Судебными экспертами данные также недостатки не зафиксированы.

- по требованиям истца в части взыскания денежной суммы за недостатки, указанные в судебной экспертизе, ответчик согласен с объемом, но не согласен с заявленной суммой. Истцом представлены в суд две сметы (№3 на 78538,80 рублей и №4 на 103191,60 рублей). Истцом заявлено ко взысканию 103191,60 рублей по смете №4, в расчете которой учтен коэффициент 1,5. Согласно ответу судебных экспертов на вопрос №4 дополнительной экспертизы «применение коэффициента 1,5.... необоснованно и недопустимо». Ответ экспертов мотивирован и обоснован. В связи с чем, ответчик полагает обоснованной сумму в размере 78 538,80 рублей.

- ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности относительно тех недостатков, которые фигурируют в письмах, датированных до августа 2016 года;

- ответчик указывает, что разумный срок для выполнения работ, поименованных в экспертном заключении, составляет 2 месяца.

Согласно возражениям истца на доводы, изложенные ответчиком: 

- крыльца построены из кирпича, не являющегося керамическим кирпичом пластического прессования.

- требование об устранении недостатков заявлено истцом в пределах срока службы;

- требования п.1.17 СНиП 3-10-75 «Благоустройство территорий» придомовая территория со стороны ул. Годенко возле крылец и основание под ними не соответствует;

- заключение судебной экспертизы является ненадлежащим доказательством 

Заявленное истцом ходатайство об объединении дел в одно производство, отозвано истцом 22.06.2020.

30.11.2020 в материалы дела поступило экспертное заключение  №Э-575-20 от 26.11.2020.

24.12.2020 истцом заявлено ходатайство о назначении по делу повторной судебной строительно-технической экспертизы.

20.05.2021 в материалы дела поступило заключение экспертов по результатам проведения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы №Э-295-21 от 19.05.2021.

23.07.2021 от истца поступило ходатайство о назначении дополнительной экспертизы.

23.07.2021 в материалы дела поступили пояснения ответчика, согласно которым ответчик указывает, что с заключением судебной экспертизы, в том числе с дополнительным заключением ответчик согласен.

Истцом в материалы дела представлены возражения на заключение экспертов                  №Э-295-21 от 19.05.2021.

22.09.2021 истцом заявлено уточненное  ходатайство о назначении дополнительной экспертизы.

21.12.2021 истцом в материалы дела представлено уточненное ходатайство о назначении экспертизы, в удовлетворении которого судом отказано 25.02.2022.

26.05.2022 в материалы дела от истца поступило экспертное заключение по внесудебной экспертизе.

26.05.2022 истцом заявлено ходатайство о проведении дополнительной экспертизы, в удовлетворении указанного ходатайства отказано 15.06.2022.

09.03.2023 истцом в материалы дела представлено техническое заключение по результатам обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. М. Годенко, д. 1 (3 подъезд).

14.04.2023 истцом заявлено письменное ходатайство о назначении дополнительной экспертизы, устное ходатайство о назначении повторной экспертизы, которые отклонены судом 18.04.2023.

В соответствии со статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторная и дополнительная экспертиза назначается в случае недостаточной ясности или полноты, возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта. Назначение повторной и дополнительной экспертизы является правом, а не обязанностью суда.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы, согласно статьям 82 и 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу, удовлетворение ходатайства о проведении повторной или дополнительной экспертизы является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

Ходатайства о назначении повторной или дополнительной судебной экспертизы, заявленные истцом, содержат указание на несогласие с выводами экспертов, а также наличие у него сомнений в обоснованности заключения экспертов, однако такие доводы сами по себе не являются достаточными основаниями для назначения повторной или дополнительной судебной экспертизы. Несогласие заявителя с выводами экспертизы не свидетельствует о противоречивости и недостоверности экспертного заключения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается. 

На основании вышеуказанного договора управления многоквартирного дома, а также в силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников  жилья,  органов  управления  жилищного  кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление управляющей организацией является одним из способов управления многоквартирным домом.

30.06.2014 года АО «Фирма «Культбытстрой» (ответчик), являющемуся застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Михаила Годенко, 1, было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (первая очередь).

03.10.2014 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию второй очереди многоквартирного жилого дома (многоквартирный дом).

В силу принятого решения, между истцом и ответчиком, был заключен договор управления многоквартирным домом № 503 от 25 июня 2014 года.

Актами приема-передачи от 01 июля 2014 года (первая очередь) и 06 октября 2014 года (вторая очередь) ответчик передал истцу многоквартирный жилой дом.

Согласно пункту 3 подпунктов 3.1.1., 3.1.2. договора № 503 от 25.06.2014 г., истец принял на себя обязательства осуществлять управление многоквартирным домом с наибольшей выгодой в интересах собственников, в том числе оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 3.3.1. пункта 3.3. договора управления многоквартирным домом № ГД-1 от 30.01.2018 г., заключенным между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома, истец уполномочен представлять интересы собственников в отношениях с третьими лицами, по вопросам управления многоквартирным домом.

В период эксплуатации были выявлены недостатки отделки и дефекты общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Октябрьская-Красноярск» обладает правом на обращение в Арбитражный суд с настоящим иском, доводы ответчика об обратном отклоняются Арбитражным судом.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Поскольку перечень выявленных недостатков является спорным, судом определением от 02.10.2020 по ходатайству ответчика назначена судебная строительная техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Ивановой Ольге Николаевне, Колмакову Алексею Николаевичу, Насырову Руслану Радиковичу общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр «Триада-Строй».

30.11.2020 в материалы дела поступило экспертное заключение  №Э-575-20 от 26.11.2020, согласно которому: 

Ответ на вопрос 1.

У общего имущества в ж/д №1 по ул. Годенко г. Красноярска частично имеются недостатки, выявленных и зафиксированных в заключениях №4765/18, 4766/18, 4767/18, 4768/18, 4769/18, 4770/18 от 21.12.2018 г.

Выявленные недостатки, из перечня зафиксированных в экспертных заключениях №4765/18, 4766/18, 4767/18, 4768/18, 4769/18, 4770/18 от 21.12.2018 г, приведены в таблицах 1-5, 7 исследовательской части заключения.

Ответ на вопрос 2.

Причиной возникновения выявленных дефектов являются:

- строительные работы, выполненные с нарушением проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований (дефекты, отмеченные в п.п. 3.1.2 (в части отслоений типов 1-3), 3.1.4, 3.1.5, 3.1.6, 3.2.1, 3.2.2 исследовательской части настоящего заключения);

- нормальный износ (дефекты, отмеченные в п. 3.1.1 исследовательской части настоящего заключения);

- эксплуатационные дефекты (дефекты, отмеченные в п. 3.1.2 (тип 4 отслоений).

Ответ на вопрос 3.

Перечень работ и их объемы, необходимые для устранения дефектов, являющихся следствием нарушения проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, допущенных при производстве работ, приведены в таблицах 6, 7 исследовательской части настоящего заключения.

Ответ на вопрос 4.

Сметная стоимость устранения выявленных строительных недостатков составляет (ЛСР № 1) 230 428,80 руб. (двести тридцать тысяч четыреста двадцать восемь рублей 80 копеек), в том числе НДС 20% - 38 404,80 руб.

Также экспертами даны пояснения к экспертному заключению.

Определением от 19.04.2021 назначена дополнительная судебная строительная техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Ивановой Ольге Николаевне, Колмакову Алексею Николаевичу, Насырову Руслану Радиковичу общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр «Триада-Строй».

20.05.2021 в материалы дела поступило заключение экспертов по результатам проведения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы №Э-295-21 от 19.05.2021,согласно которому:

Ответ на вопрос 1.

Для устранения причин образования строительных недостатков, выявленных в ходе проведения строительной экспертизы, и обозначенных в экспертном заключении Э-575-20 от 26.11.2020 г. как «ТИП-2 отслоения отделочного слоя» необходимо выполнить следующие работы:

1. Герметизацию вертикальных и горизонтальных монтажных зазоров между изделиями и откосами проемов стеновых конструкций в местах расположения дверей выхода на переходной балкон доступа в машинное отделение, в объеме 37,8 п.м.

2. Герметизацию нижнего монтажного шва дверной коробки, расположенной этажом выше над местом отслоения отделки, в объеме 11,7 п.м.

3. Изоляцию горизонтальных стыков плит перекрытия тамбуров, наплавляемым рулонным материалом, в объеме 1,76м .

Ответ на вопрос 2.

Работы по устройству крылец и спусков в подвал в ж.д. №1 по ул. Годенко г. Красноярска (исключая отделочные работы) соответствуют требованиям проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Ответ на вопрос 3.

Стоимость работ по устранению выявленных строительных недостатков с учетом локально-сметного расчета, представленного в экспертном заключении Э-575-20 от 26.11.2020 г. составляет 293 802,00 руб. (двести девяносто три тысячи восемьсот два рубля), в том числе НДС 20% - 48 967,00 руб.

11.01.2023 экспертами в материалы дела представлены пояснения экспертов, согласно которым ответ на указанный вопрос скорректирован и изложен в следующей редакции: 

Стоимость работ по устранению выявленных строительных недостатков с учетом локально-сметного расчета, представленного в экспертном заключении Э-575-20 от 26.11.2020 г. составляет 296 052 руб., в том числе НДС 20% - 49 342 руб.

Ответ на вопрос 4.

Применение коэффициента 1,5, согласно п. 9 таблицы 3 Приложения 10 Методики «Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в жилых зданиях без расселения» при определении стоимости работ по устранению выявленных строительных недостатков необоснованно и недопустимо.

Определение стоимости работ по устранению выявленных строительных недостатков должно выполняться без учета указанного коэффициента, поскольку перечень необходимых работ относится к текущему ремонту, а не капитальному.

11.01.2023 экспертами в материалы дела представлены пояснения экспертов, а также представлена откорректированная сводная ведомость объемов работ, необходимых для устранения строительных недостатков в подъездах 1-5:

№ п/п

Наименование работ

Объем работ

 

1 подъезд

2 подъезд

3 подъезд

4 подъезд

5 подъезд

Всего

- поверхности стен

1

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской,     с     расчисткой старой краски более 35%

37,6+2,76 +0,4+1,34 +0,01 м2

52,0+0,05

+0,1+0,3+

0,01+0,07

+0,2 м2

26,7+0,03 +1,38 м2

25,1+0,1+ 0,14+0,07

+0,27 м2

4,84+0,015 +0,01 м2

146,2+7,255= 153,5 м2

- поверхности потолка

2

Окраска поверхности потолка

водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%

2,2+0,008

м2

9,3+0,01+ 0,015 м2

8,3-1,38 м2

1,7+0,05+ 0,003+0,15

м2

1,0 м2

22,5-1,144= 21,4 м2

- поверхности пола

3

Заделка выбоин в полах цементных площадью до 0,25 м2

24 шт.

7 шт.

10 шт.

3 шт.

3 шт.

47 шт.

4

Окраска поверхности масляной краской, с расчисткой старой краски более 35%

3,3 м2

3,8 м2

8,4 м2

9,0 м2

4,9 м2

29,4 м2

5

Разборка/ устройство керамической плитки на клею

 

0,72 м2

0,72 м2

6

Разборка/ устройство керамического плинтуса наклею

 

0,9 м.п.

0,9 м.п.

- окна

7

Снятие/установка облицовки оконных откосов из уголков пластиковых, без замены

11,6 п.м.

5,6 п.м.

11,6 п.м.

22,4 п.м.

28,0 п.м.

79,2 п.м.

8

Снятие/установка облицовки откосами (внутренними) оконными ПВХ, без замены

2,4 м2

1,2 м2

2,4 м2

4,8 м2

6,0 м2

16,8 м2

9

Снятие/установка слива из оцинкованной   стали,   без замены

2,66 п.м.

1,33 п.м.

2,66 п.м.

5,32 п.м.

6,65 п.м.

18,62 п.м.

10

Демонтаж/ установка оконного блока одностворчатого, без замены

3,92 м2

1,96 м2

3,92 м2

7,84 м2

9,8 м2

27,44 м2

11

Герметизация мест примыкания внутренних откосов к оконным блокам

11,2 п.м.

5,6 п.м.

11,2 п.м.

22,4 п.м.

28,0 п.м.

78,4 п.м.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является ясным и полным, выводы эксперта, приведенные в заключениях по представленным на экспертизу документам и поставленным на разрешение вопросам, обоснованы, противоречий в выводах не имеется. Выводы экспертов сторонами не оспорены, экспертам не заявлен отвод. При таких обстоятельствах Арбитражный суд признает заключения надлежащими доказательствами по делу (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлены возражения относительно представленных в материалы дела экспертных заключения по результатам проведения судебных экспертиз, в материалы дела представлены заключения специалистов.

Согласно статье 89 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иные документы и материалы допускаются в качестве доказательств, если содержат сведения об обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" Заключение эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, назначенной при рассмотрении иного судебного дела, а равно заключение эксперта, полученное по результатам проведения внесудебной экспертизы, не могут признаваться экспертными заключениями по рассматриваемому делу.

Такое заключение может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

Представленное истцом заключение специалиста от 23.12.2020 исх. №086-2020 представляет собой анализ и оценку проведенной судебной экспертизы и не рассматривается судом как доказательство опровергающее выводы сделанные экспертами.

Экспертное заключение № 085/21-ЭЗ от 17.12.2021, Техническое заключение от 09.03.2023 по результатам внесудебных экспертиз, представленные истцом в качестве обоснования своих доводов равным образом не могут выступать в качестве доказательства опровергающего выводы, сделанные по результатам судебной экспертизы.

Возражения истца относительно экспертного заключения отклоняются Арбитражным судом, поскольку носят абстрактный, предположительный характер, противоречат содержанию судебных экспертиз.

Также ответчиком в материалы  дела представлено положительное заключение государственной экспертизы №24-1-4-0488-12 от 19.10.2012 в отношении объекта капитального строительства – жилой дом №1 (строение 1) 

Ответчиком результаты экспертиз не оспариваются, ответчик выразил свое согласие относительно устранения выявленных по результатам судебных экспертиз недостатков.

При этом, заявленные истцом исковые требования представляют собой перечень работ, сверх того, который признан необходимым и обоснованным по результатам судебных экспертиз.

В данной части ответчиком заявлены возражения, которые признаются судом обоснованными. Требования о выполнении ответчиком иных работ (герметизация стыков сопрягаемых элементов, герметизация горизонтальных стыков плит перекрытий тамбуров, герметизация горизонтального стыка наружных стеновых панелей в уровне перекрытия 7 этажа), устранения причин намокания крылец являются необоснованными, так как истцом не представлено доказательств наличия данных недостатков и факта их обнаружения в течение гарантийного срока. Судебными экспертами данные также недостатки не зафиксированы.

Истцом, вместе с тем, не доказано, что недостатки поименованные истцом согласно заявлению об уточнению исковых требований, поступившее в материалы дела 09.03.2023 (кроме установленных в судебных экспертных заключениях) возникли по вине ответчика, обусловлены ненадлежащим выполнением ответчиком строительных работ, доводы истца противоречат материалам дела и судебным экспертизам, в связи с чем, обязанность по выполнению работ, сверх работ, указанных в сводной ведомости объемов работ, необходимых для устранения строительных недостатков в подъездах 1-5, на ответчика возложена быть не может, доводы истца об обратном отклоняются Арбитражным судом по вышеизложенным причинам со ссылкой на статью 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, Арбитражный суд удовлетворяет требования истца частично и обязывает ответчика в срок 2 месяца с даты вступления решения в законную силу выполнить следующие работы в целях устранения выявленных строительных недостатков многоквартирного дома № 1 по ул. Годенко в г. Красноярске в следующем объеме

№ п/п

Наименование работ

Объем работ

 

1 подъезд

2 подъезд

3 подъезд

4 подъезд

5 подъезд

Всего

- поверхности стен

1

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской,     с     расчисткой старой краски более 35%

37,6+2,76 +0,4+1,34 +0,01 м2

52,0+0,05

+0,1+0,3+

0,01+0,07

+0,2 м2

26,7+0,03 +1,38 м2

25,1+0,1+ 0,14+0,07

+0,27 м2

4,84+0,015 +0,01 м2

146,2+7,255= 153,5 м2

- поверхности потолка

2

Окраска поверхности потолка

водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%

2,2+0,008

м2

9,3+0,01+ 0,015 м2

8,3-1,38 м2

1,7+0,05+ 0,003+0,15

м2

1,0 м2

22,5-1,144= 21,4 м2

- поверхности пола

3

Заделка выбоин в полах цементных площадью до 0,25 м2

24 шт.

7 шт.

10 шт.

3 шт.

3 шт.

47 шт.

4

Окраска поверхности масляной краской, с расчисткой старой краски более 35%

3,3 м2

3,8 м2

8,4 м2

9,0 м2

4,9 м2

29,4 м2

5

Разборка/ устройство керамической плитки на клею

 

0,72 м2

0,72 м2

6

Разборка/ устройство керамического плинтуса наклею

 

0,9 м.п.

0,9 м.п.

- окна

7

Снятие/установка облицовки оконных откосов из уголков пластиковых, без замены

11,6 п.м.

5,6 п.м.

11,6 п.м.

22,4 п.м.

28,0 п.м.

79,2 п.м.

8

Снятие/установка облицовки откосами (внутренними) оконными ПВХ, без замены

2,4 м2

1,2 м2

2,4 м2

4,8 м2

6,0 м2

16,8 м2

9

Снятие/установка слива из оцинкованной стали, без замены

2,66 п.м.

1,33 п.м.

2,66 п.м.

5,32 п.м.

6,65 п.м.

18,62 п.м.

10

Демонтаж/ установка оконного блока одностворчатого, без замены

3,92 м2

1,96 м2

3,92 м2

7,84 м2

9,8 м2

27,44 м2

11

Герметизация мест примыкания внутренних откосов к оконным блокам

11,2 п.м.

5,6 п.м.

11,2 п.м.

22,4 п.м.

28,0 п.м.

78,4 п.м.

В удовлетворении требований об обязании ответчика устранить дефекты Арбитражный суд отказывает.

При этом, судом учтены и признаны обоснованными пояснения ответчика относительно затруднительности устранения недостатков в срок менее 2 месяцев.

Истцом заявлен довод о том, что крыльца построены из кирпича не являющегося керамическим кирпичом пластического прессования, кирпичная кладка выполнена без гидроизоляционного слоя, что видно на фотографиях заключения Э-295-21 от 19.05.2021.

Указанный довод противоречит пояснения к заключению экспертов №Э-575-20 от 26.11.2020, согласно которому при ответе на вопрос 3 экспертами указано, что стенки крылец выполнены из полнотелого керамического кирпича пластического прессования, что соответствует требованиям проекта и требованиям п. 9.1 СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции». Основания для замены материала крылец отсутствует. Кроме того в экспертных заключениях №4765/18, 4766/18, 4767/18, 4768/18, 4769/18, 4770/18 от 21.12.2018 отсутствует описание дефекта в виде несоответствия материала стен крылец нормативно-техническим требованиям.

Ответчиком в ответе на определение Арбитражного суда об истребовании доказательств указано, что срок хранения документов истек, поскольку строительство жилого дома велось в 2013-2014 годах, срок хранения документов истек – 01.01.2020, за отсутствием надобности документы за указанный период ответчиком уничтожены. В автоматизированной системе бухгалтерского учета имеются данные о движении материалов, согласно которым за 2013-2014 год АО «Фирма «Культбытстрой» было оприходовано 1,504,516 шт. кирпича и израсходовано 1 612 987 шт.

На основании изложенного, Арбитражный суд отклоняет указанный довод истца в связи с его недоказанностью и противоречием материалам дела.

Истцом в материалы дела представлено письмо от ООО Управляющая компания «Белорусь» в адрес ЗАО фирма ««Культбытстрой», на котором проставлен входящий номер №2098 от 17.09.2015, согласно которому управляющая компания сообщает обществу о наличии недостатков в жилом доме по ул. М. Годенко №1 (указано на необходимость проведения работ по восстановлению отмостки, примыкающей к домам, поскольку в таком разрушенном состоянии происходит протекание ливневого стока в подвал.

Ответчиком даны пояснения, что все упомянутые недостатки отражены в экспертных заключениях и не оспариваются ответчиком, вместе с тем, ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности относительно недостатков, которые фигурируют в письмах, датированных до августа 2016 года.

Арбитражный суд отклоняет довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно пункта 6 статьи 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен.

Закон о защите прав потребителей (п. 6 ст. 19, п. 6 ст. 29) позволяет УК (ТСЖ) предъявить застройщику требование о безвозмездном устранении существенных строительных недостатков (а если недостатки своевременно не устранены - о возмещении своих расходов на устранение таких недостатков) в течение срока службы дома (а если этот срок не установлен - в течение 10 лет) при условии, что эти недостатки возникли до момента приемки-передачи первого помещения МКД или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии с абзацем 9 преамбулы к Закону РФ "О защите прав потребителей существенный недостаток товара (работы, услуги) -неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

Согласно пункту 2 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

Многоквартирный жилой дом, которым управляет истец, является самостоятельным вновь возведенным объектом недвижимого имущества.

На основании изложенного, довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности отклоняется судом.

Относительно представленных истцом заключении и рекомендаций Администрации Октябрьского района в городе Красноярске о 21.07.2021 №П-1118-001, экспертного заключения ООО «Главпроект», технического заключения «А Эксперт», иных заключений специалистов, а также представленных 23.07.2021 актов осмотра, Арбитражный суд указывает, что выявление недостатков не является спорным, вместе с тем, ответственность за указанные недостатки может быть возложена на ответчика только в части недостатков, возникших по причине того, что строительные работы, выполнены с нарушением проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 10 000 руб. за каждый день со дня истечения, установленного судом срока для исполнения судебного акта и до дня фактического исполнения судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта. 

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. Как разъяснено в пунктах 31 и 32 Постановления № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре. В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, не допустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 постановления Пленума N 7). Таким образом, судебная неустойка не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Тем более, не допускается присуждение судебной неустойки в случае, когда обязательство уже исполнено должником (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15.03.2018 по делу N 305-ЭС17-17260, А40-28789/2014).

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ, размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса). При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.  В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства. 

Определяя величину подлежащей присуждению истцу неустойки, суд с учётом фактических обстоятельств дела, принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды, в целях соблюдения баланса интересов сторон, считает возможным установить её в заявленном истцом размере 10 000 руб. за каждый день со дня истечения, установленного судом срока для исполнения судебного акта и до дня фактического исполнения судебного акта.

Принимая решение по настоящему делу о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд установил срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ).

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Определением от 19.04.2021 назначена дополнительная судебная строительная техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Ивановой Ольге Николаевне, Колмакову Алексею Николаевичу, Насырову Руслану Радиковичу общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр «Триада-Строй».

В материалы дела представлены экспертное заключение по дополнительной судебной экспертизе.

В материалы дела через систему «Мой Арбитр» 15.04.2021 от истца поступило платежное поручение № 191 от 15.04.2021 на сумму 24 000 руб. 

Вышеуказанное экспертное заключение признано судом соответствующим требованиям, предъявляемым к доказательствам по делу, требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщено судом к материалам дела.

Таким образом, истцом  понесены расходы по внесению денежных средств на депозитный счет Арбитражного суда с целью оплаты дополнительной судебной строительной технической экспертизы на сумму 24 000 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании 173 328 руб. 60 коп. уплаченных истцом за проведение досудебной строительно-технической экспертизы общедомового имущества МКД № 1, (ул. Михаила Годенко, г. Красноярск).

Несение расходов в указанной сумме подтверждено истцом доказательствами, представленными в материалы дела.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом удовлетворения заявленных истцом требований, судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой экспертизы, подлежат отнесению на ответчика в заявленном истцом размере – 24 000 руб., а также с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 173 328 руб. 60 коп. судебных расходов.

С учетом изложенного, а также уточнения истцом исковых требований на ответчика подлежат отнесению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., истцу вместе с тем, надлежит возвратить из федерального бюджета 13 206 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 31.07.2019 № 290.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать акционерное общество «Фирма «Культбытстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в срок 2 месяца с даты вступления решения в законную силу выполнить следующие работы в целях устранения выявленных строительных недостатков многоквартирного дома № 1 по ул. Годенко в г. Красноярске в следующем объеме

№ п/п

Наименование работ

Объем работ

 

1 подъезд

2 подъезд

3 подъезд

4 подъезд

5 подъезд

Всего

- поверхности стен

1

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской,     с    расчисткой старой краски более 35%

37,6+2,76 +0,4+1,34 +0,01 м2

52,0+0,05

+0,1+0,3+

0,01+0,07

+0,2 м2

26,7+0,03 +1,38 м2

25,1+0,1+ 0,14+0,07

+0,27 м2

4,84+0,015 +0,01 м2

146,2+7,255= 153,5 м2

- поверхности потолка

2

Окраска поверхности потолка

водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски более 35%

2,2+0,008

м2

9,3+0,01+ 0,015 м2

8,3-1,38 м2

1,7+0,05+

0,003+0,15

м2

1,0 м2

22,5-1,144= 21,4 м2

- поверхности пола

3

Заделка выбоин в полах цементных площадью до 0,25 м2

24 шт.

7 шт.

10 шт.

3 шт.

3 шт.

47 шт.

4

Окраска поверхности масляной краской, с расчисткой старой краски более 35%

3,3 м2

3,8 м2

8,4 м2

9,0 м2

4,9 м2

29,4 м2

5

Разборка/ устройство керамической плитки на клею

 

0,72 м2

0,72 м2

6

Разборка/ устройство керамического плинтуса наклею

 

0,9 м.п.

0,9 м.п.

- окна

7

Снятие/установка облицовки оконных откосов       из уголков пластиковых, без замены

11,6 п.м.

5,6 п.м.

11,6 п.м.

22,4 п.м.

28,0 п.м.

79,2 п.м.

8

Снятие/установка облицовки откосами (внутренними) оконными ПВХ, без замены

2,4 м2

1,2 м2

2,4 м2

4,8 м2

6,0 м2

16,8 м2

9

Снятие/установка слива из оцинкованной  стали,  без замены

2,66 п.м.

1,33 п.м.

2,66 п.м.

5,32 п.м.

6,65 п.м.

18,62 п.м.

10

Демонтаж/установка оконного блока одностворчатого, без замены

3,92 м2

1,96 м2

3,92 м2

7,84 м2

9,8 м2

27,44 м2

11

Герметизация мест примыкания внутренних откосов к оконным блокам

11,2 п.м.

5,6 п.м.

11,2 п.м.

22,4 п.м.

28,0 п.м.

78,4 п.м.

Взыскать с акционерного общества «Фирма «Культбытстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Октябрьская-Красноярск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) судебную неустойку в случае неисполнения решения суда  в размере 10 000 руб. за каждый день со дня истечения, установленного судом срока для исполнения решения суда, и до дня фактического исполнения судебного акта, а также 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 24 000 руб. расходов за проведение судебной экспертизы, 173 328 руб. 60 коп. судебных расходов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Октябрьская-Красноярск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) из федерального  бюджета 13 206 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 31.07.2019 № 290.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.А. Красовская