Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2627/2025

17 октября 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 6 октября 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шипицыной Ж.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного общеобразовательного учреждения, реализующее адаптированные основные общеобразовательные программы "Школа-интернат № 9" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ВВК-недвижимость" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 47 784,89 рублей,

при онлайн участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1, директор (личность установлена по паспорту), в отсутствии ответчика, 

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное бюджетное общеобразовательное учреждение, реализующее адаптированные основные общеобразовательные программы "Школа-интернат № 9"  обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВВК-недвижимость" о взыскании 42 784,89 рублей задолженности по договору на возмещение расходов за потребленные коммунальные услуги от 01.05.2024, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Определением от 28.03.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 26.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик  на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке, а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме. 

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

29.02.2024 между Краевым государственном бюджетным общеобразовательным учреждением, реализующим адаптированные основные общеобразовательные программы "Школа-интернат № 9"  (далее - КГБОУ ШК № 9, заказчик, истец) и обществом с ограниченной ответственностью "ВВК-недвижимость" (подрядчик, ответчик) заключен контракт  (далее – контракт) с соблюдением Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Предметом контракта является выполнение работ по капитальному ремонту здания КГБОУ ШИ № 9 в соответствии с техническим заданием по цене контракта 113 416 366,70 рублей со сроком выполнения работ - с даты заключения контракта и до 01.12.2024.

01.05.2024 между учреждением (истцом) и потребителем (ответчик) заключен договор на возмещение расходов (далее - договор), по условиям которого потребитель, использующий помещение по адресу 

<

...>, обязуется обеспечить возмещение понесенных учреждением потребленных эксплуатационно-коммунальных и хозяйственных расходов в период с 01.05.2024 по 30.11.2024 (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.2.1, 3.3 договора учреждение обязалось ежемесячно выставлять потребителю счета на возмещение потребляемых коммунальных услуг, а потребитель ежемесячно возмещать учреждению затраты за потребляемые эксплуатационно-коммунальные и хозяйственные услуги в срок до последнего числа месяца следующего за расчетным месяцем на основании счета  на возмещение потребляемых услуг.

В приложении № 1 к договору указан адрес объекта и его площадь – 3 269,3 квадратных метров.

Истец в обоснование иска указал, что он добросовестно исполнял свои обязательства перед потребителем, но ответчик оплату стоимости коммунальных услуг производил несвоевременно и не в полном объеме, 18.09.2024 заказчиком принято решение об одностороннем отказе от исполнения контракта в соответствии с пунктом 14.9 контракта, в связи с  чем за период с 01.05.2024 по 30.09.2024 на момент расторжения контракта из общей суммы коммунальных расходов 90 936,60 рублей ответчиком частично оплачено 48 151,71 рубля, оставшаяся задолженность составляет 42 784,89 рублей.  

Истец направил ответчику претензии № 688 от 30.10.2024, № 695 от 07.11.2024 об оплате задолженности потребленных коммунальных услуг.

В ответном письме № 12/2 от 12.11.2024 ответчик сообщил истцу, что оплата за коммунальные услуги произведена в полном объеме, включая август 2024 года, для оплаты за сентябрь 2024 года необходимо произвести расчет по факту использования коммунальных расходов, в связи с чем просит произвести перерасчет, при этом готов произвести оплату после поступления средств за фактически выполненных работ по контракту.

Истец письмом № 710 от 12.11.2024 информировал ответчика о том, что оплата не произведена за август 2024 года и необходимо предоставить скан платежного поручения, подтверждающего оплату, по факту оплаты за сентябрь расходы подлежат возмещению за период с 01.09.2024 по 30.09.2024, поскольку решение об одностороннем отказе от исполнения контракта вступило в силу 30.09.2024.

17.12.2024 истец сообщил ответчику (письмо № 805 от 17.12.2024) о том, что он готов оплатить стоимость выполненных работ в сумме 1 345 740 рублей после выгрузки в ЕИС полного комплекта документов, в части работ, выполненных с недостатками, также готов оплатить после устранения замечаний и переделки некачественно выполненных видов работ, а также потребовал возместить добровольно материальный ущерб на суммы 549 940,81 рублей и 130 367,78 рублей, а также просит оплатить неустойку по пункту 10.3 контракта 685 674,14 рублей.

Ответчик с претензией истца № 805 от 17.12.2024 не согласился в письме № 18/1 от 18.12.2024, в том числе в части возмещения коммунальных расходов до выполнения заказчиком обязанности по оплате фактически выполненных работ в полном объеме.

В отзыве  по иску от 18.04.2025 ответчик указал, что с иском не согласен, так как договор подписан на условиях, от которых он не мог отказаться, в нем не прописано понятие эксплуатационно-коммунальные и хозяйственные услуги, за май 2024 им была запрошена расшифровка суммы потребления, так как на территории истца находится кроме здания школы-интерната другие хозяйственные объекты: гараж, склад, котельная, теплицы, но истец его не предоставил, кроме того, предлагал истцу активировать показатели счетчика, но он проигнорировал запрос, на свои вопросы от истца получал ответ об организации самостоятельного подключения света, воды в случае отказа от оплаты, не возражает против оплаты за потребленные коммунальные расходы при предоставлении всех документов.

Истец 19.06.2025 представил в материалы дела документы в обоснование иска, в том числе счета, акты ПАО «ДЭК» за электрическую энергию, счета, акты МУП «Водоканал» за водоснабжение, водоотведение. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к  следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между сторонами сложились договорные правоотношения по возмещению расходов коммунальных ресурсов за используемое ответчиком помещение площадью 3 269,3 квадратных метров, которые прямо не урегулированы гражданским законодательством.

Приложением № 1 к договору стороны определили перечень возмещаемых коммунальных и эксплуатационных услуг: водоснабжение и водоотведение, электроснабжение. 

Факт пользования помещением ответчик не отрицает, но его возражения связаны с отсутствием подтверждающих документов в части потребленных коммунальных расходов. 

Между тем потребление коммунальных ресурсов, как самостоятельного блага, влечет возникновение обязанности ответчика по их оплате в сроки, установленные в договоре. При этом для исполнения такой обязанности не требуется наличия факта оплаты потребленного ресурса самим истцом, правовым основанием для возникновения обязанности по оплате ответчиком потребленных коммунальных ресурсов, предусмотренной положениями договора, является факт потребления коммунальных ресурсов.

По расчету истца задолженность ответчика перед ним составляет 42 784,89 рублей, из них за август 16 688,15 рублей, за сентябрь 26 096,74 рубля из расчета площади занимаемого используемого помещения за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, в доказательство коммунальных расходов истец представил акты, счета МУП «Водоканал» на оплату за август, сентябрь 2024 года, акты  ПАО «ДЭК» приема-передачи электроэнергии от 31.08.2024, от 30.09.2024, счета - фактуры.

Представленный истцом расчет задолженности с расшифровкой по видам услуг  судом проверен, признан верным.

Ответчик факт потребления, объем коммунальных ресурсов, расчет их стоимости не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил. 

Исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела и доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска о взыскании с ответчика задолженности в размере в размере 42 784,89 рублей за период с августа по сентябрь 2024 года.

При таких обстоятельствах суд исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере полностью. 

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 10 000 рублей платежным поручением № 554914 от 07.03.2025. В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком в размере 10 000 рублей.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВВК-недвижимость" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Краевого государственного бюджетного общеобразовательного учреждения, реализующее адаптированные основные общеобразовательные программы "Школа-интернат № 9" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 42 784,89 рублей и расходы по государственной пошлине в размере 10 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л. И.