АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248016, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-9740/2019

23 сентября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2020 года. 

Арбитражный суд Калужской области  в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Хлебокомбинат»,249039,

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Хорс», 249028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании 310 960 руб. 92 коп.,

без участия сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Хлебокомбинат» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Хорс» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 310 960 руб. 92 коп.

Истец и ответчик своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ч.  3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителей истца и  ответчика с учетом их надлежащего извещения о времени и месте судебного разбирательства.  

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела,01.06.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым истец обязался передать, а ответчик принять  во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 12000кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Кривское, ЗПО «Кривское». Кадастровый номер 40:03:050602:20.

Срокаренды установлен с 01.06.2018 по 30.04.2019 (пункт 4.2 договора).

Арендная плата состоит из  постоянной и переменной частей расчетным периодом является один месяц. Постоянная составляющая арендной платы составляет 20 000 руб. в месяц, в том числе НДС 18%3050,85, вносится не позднее  5 числа, месяца, следующего за расчетным. Переменная составляющая включает в себя стоимость электроэнергии, потребленной арендатором за месяц, и определяется на основании  показаний установленных арендодателем приборов учета, подлежит оплате в течение 5 рабочих дней после получения счета (п. 5.1 – 5.3 договора).

Во исполнение условий договора истцом передано, а ответчиком принято указанное в договоре имущество по акту приема-передачи от 01.06.2018.

Между тем ответчиком арендная плата внесена не в полном объеме.

Согласно расчету истца за период с июля 2018 по сентябрь 2019 за ответчиком образовалась задолженность в размере 310960 руб. 92 коп. 

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы, уклонением от возврата помещения, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (дале ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.  1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.  2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Факт пользования ответчиком арендованным имуществом в спорный период подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи имущества. 

Между тем  доказательства внесения арендной платы в размере 189400 руб. 70 коп.  ответчиком в материалы дела не представлены, требования истца не оспорены, более того, наличие задолженности подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

В силу пункта 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Арбитражный суд Калужской области неоднократно  предлагал ответчику  представить в суд отзыв по существу заявленных требований. Определения  суда ответчиком исполнены не были, отзыв на исковое заявление ответчиком суду представлен не был.

Таким образом, ответчик требования истца не оспорил.

Согласно положениям ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства погашения  имеющейся задолженности  перед истцом ответчик не представил, факт использования помещения, размер задолженности не оспорил, требование истца о взыскании задолженности подлежит  удовлетворению на основании ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 112, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,      суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Хорс", г. Ермолино, Боровского района, Калужской области, в пользу открытого акционерного общества "Хлебокомбинат", г. Обнинск, Калужской области, задолженность 310960 руб. 92 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9219руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

И.В. Чехачева