Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4828/2024

г. Петрозаводск

01 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена   24 октября 2024 года. Полный текст решения изготовлен   01 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С.,   при ведении протокола судебного заседания секретарем Катковой К.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Профессионал» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 57 608 руб. 07 коп.,

третье лицо - муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа - «Служба заказчика»;

при участии представителя истца – ФИО1, по доверенности от 09.01.2024,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Профессионал»   (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к   Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик) о взыскании 57 608 руб. 07 коп. задолженности по муниципальным квартирам в многоквартирном доме № 16 по ул. Судостроительная в г. Петрозаводске за период с 01.05.2021 по 31.12.2021; 17 руб. 75 коп. – задолженности по муниципальным квартирам в многоквартирном доме № 27 по ул. Нойбранденбургская в г. Петрозаводске за период с 01.01.2022 по 31.01.2024.

Исковые требования обоснованы нормами статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 37-39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 27.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа - «Служба заказчика».

Ответчик представил в суд отзыв, в котором указал, что согласно сведениям МКУ «Служба заказчика», расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома № 16 по ул. Судостроительной в размере 57 590,32 руб. за период с 01.05.2021 по 31.12.2021, а также дома № 27 по ул. Нойбраиденбургской в размере 17,75 руб. произведен истцом верно. Бюджет Петрозаводского городского округа на текущий год и на плановый период сформирован с учетом мобилизации всех имеющихся внутренних резервов округа, планирование расходов бюджета произведено на условиях концентрации средств на исполнение действующих расходных обязательств, сохранение действующих социально значимых программ, а также на финансовое обеспечение стабильной деятельности муниципальных учреждений Петрозаводского городского округа, предусмотреть расходы по содержанию жилых и нежилых помещений в настоящее время не представляется возможным.

Ответчик просил суд рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие его представителя.

Третье лицо, МКУ «Служба заказчика», явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыв по существу иска в суд не представило, о времени и месте проведения судебного разбирательства считается  извещенным надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено по существу на основании положений статей 136-137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия ответчика и третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Профессионал» осуществляет управление многоквартирными домами № 27 по ул. Нойбранденбургская (на основании протокола общего собрания собственников от 11.11.2010 г.) и № 16 по ул. Судостроительная (на основании протокола общего собрания собственников помещений от 11.11.2010 г.) в г. Петрозаводске.

Собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов на общих собраниях приняты решения о способе формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. В качестве владельца специального счета и лица, уполномоченного на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете выбрано ООО «Профессионал».

Администрация Петрозаводского городского округа является собственником ряда муниципальных квартир в многоквартирных домах № 27 по ул. Нойбранденбургская и № 16 по ул. Судостроительная в г. Петрозаводске.

В соответствии с положениями статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Администрация Петрозаводского городского округа, как собственник ряда муниципальных квартир в многоквартирном доме № 16 по ул. Судостроительная в г. Петрозаводске, ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с расчетом по оплате средств взносов на капитальный ремонт в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в многоквартирном доме по адресу 

<

...> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 г. у Ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 57 590 руб. 32 коп. за период с 01 мая 2021 по 31 декабря 2021 г.

02 февраля 2023 года между ООО «Профессионал» (как владельцем специального счета) и МКУ ПГО «Служба заказчика» (лицом, действующим на основании распоряжения Администрации Петрозаводского городского округа) был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта в целях реализации условий проведения капитального ремонта. Предметом указанного договора является порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом по оплате средств взносов на капитальный ремонт в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в многоквартирном доме по адресу 

<

...> (Приложение № 8) размер взносов на капитальный ремонт, подлежащих перечислению в отношении указанного дома за 2022 год составлял 111 297 руб. 71 коп. Перечислено было 111 279 руб. 96 коп., что подтверждается выпиской по счету.

Таким образом, задолженность по договору от 02.02.2023 года в отношении многоквартирного дома № 27 по ул. Нойбранденбургская в г. Петрозаводске на оплату взносов на капитальный ремонт составляет 17 руб. 75 коп. (111 297, 71 руб. - 111 279 руб. 96 коп. = 17,75 руб.)

С учетом того обстоятельства, что МКУ «Служба заказчика» в рамках договора от 02.02.2024 г. действовало на основании распоряжения Администрации Петрозаводского городского округа от 20.08.2015 г. № 349-р, то обязанность по оплате образовавшейся задолженности возникает у Администрации Петрозаводского городского округа, как собственника муниципального имущества (муниципальных квартир).

На основании указанного требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении ряда муниципальных квартир в многоквартирном доме № 27 по ул. Нойбранденбургская в г. Петрозаводске за 2022 год в размере 17,75 руб. истцом заявлены к Администрации Петрозаводского городского округа.

Общество просит взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 57 608 руб. 07 коп., в том числе: 57 590 руб. 32 коп. - по муниципальным квартирам в многоквартирном доме № 16 по ул. Судостроительная в г. Петрозаводске за период с 01.05.2021 г. по 31.12.2021 г.; 17 руб. 75 коп. - задолженности по муниципальным квартирам в многоквартирном доме № 27 по ул. Нойбранденбургская в г. Петрозаводске за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г.

Расчет проверен судом и признан правильным, поскольку произведен с учетом принадлежащих ответчику площадей помещений в домах, не оспорен ответчиком и третьим лицом. При этом факт принадлежности и размер принадлежащих ответчику на праве собственности площадей подтвержден материалами дела.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика 57 608 руб. 07 коп.  задолженности.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Профессионал" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 57 608 руб. 07 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 2304 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

2.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Колесова Н.С.