АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-18285/2025

г. Ставрополь

29 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 29 декабря 2025 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Васильевой С.С., при ведении протокола помощником судьи Каговой А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 1022601934630, ИНН 2635040105 к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ОГРН 1072649001930, ИНН 2630039392 о взыскании 85 150 руб. 08 коп. задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды за периоды с 01.06.2024 по 30.06.2024, с 01.09.2024 по 30.09.2024, с 01.01.2025 по 30.04.2025, 7 263 руб. 61 коп. пени за период с 16.07.2024 по 18.06.2025 (уточненное требование), при участии 15.12.2025 с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» в режиме онлайн-заседания представителя истца – Нуралиевой Т.В. по доверенности от 03.03.2025 № 38-ю, представителя ответчика – Ясинского В.В. по доверенности от 19.12.2022, в отсутствие сторон 24.12.2025,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о взыскании 85 150 руб. 08 коп. задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды за периоды с 01.06.2024 по 30.06.2024, с 01.09.2024 по 30.09.2024, с 01.01.2025 по 30.04.2025, 7 263 руб. 61 коп. пени за период с 16.07.2024 по 18.06.2025 (уточненное требование).

Определением суда от 29.07.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В установленный срок от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он не согласен с размером задолженности, указывает, что в период с октября 2024 года по март 2025 года истцом дополнительно в ежемесячные акты об оказании услуг необоснованно включались совокупные объемы поставки холодной воды и отведения сточных вод в многоквартирный дом по адресу: х. Красный Пахарь, ул. Советская, д. 123, корп. 2. Как следует из вопроса № 6 повестки дня прилагаемого протокола общего собрания собственников в МКД 

<

...> от 07.03.2024 № 1/24, письма ответчика № 176 от 151..1.2024 собственниками помещений в данном МКД на основании п. 4.4. ч. 2 статьи 44 ЖК РФ принято решение заключить с 20.03.2024 прямые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с истцом как с ресурсоснабжающей организацией и в данном случае согласно п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 7 статьи 157.1 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений в данном МКД предоставляются ресурсоснабжающей организацией. Следовательно, ответчик как управляющая организация в данном случае приобретает у истца не весь объем коммунального ресурса (холодной воды), а только объем, потребляемый при содержании общего имущества. Согласно прилагаемому ответчиком контррасчету задолженность ответчика перед истцом за спорный период отсутствует, а сумма пеней за период с 16.07.2024 по 18.06.2025 составляет 1 086 руб. 74 коп., просит в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности отказать в полном объеме, в удовлетворении исковых требований о взыскании пени за период с 16.07.2024 по 18.06.2025 отказать в сумме, превышающей 1 086 руб. 74 коп..

Определением от 22.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и доводы возражений.

Представитель ответчика возражал против исковых требований, поддержал доводы отзыва.

В судебном заседании 15.12.2025 объявлен перерыв до 24.12.2025, 11 час. 15 мин.

Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте арбитражного суда http://www.stavropol.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время, в том же составе суда.

Истцом и ответчиком поданы ходатайства об участии в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» в режиме онлайн-заседания, однако к судебному заседанию они не подключились в связи с наличием технических неполадок, в телефонном режиме сообщили о возможности рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом изложенного, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся материалам.

В связи с изложенным суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела и правовые позиции сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ответчик с 01.05.2024 является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице производственно-технического подразделения Минераловодское филиала - «Южный» (организация ВКХ) и ООО «Управдом» (абонент), заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 974 от 04.12.2017, по условиям которого организация ВКХ приняла на себя обязательство подавать абоненту через присоединенную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду, а также осуществлять прием сточных вод от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс, абонент принял на себя обязательство оплачивать поданную питьевую воду, водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, предусмотренном договором (пункт 1. Договора).

Согласно пункту 5 договора сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушений, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложения № 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

Оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункт 7 договора).

В соответствии с пунктом 8 договора, расчетный период равен одному календарному месяцу, а оплата за фактическую поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании выставленных истцом платежных документов.

27 сентября 2024 года истец направил ответчику дополнительное соглашение № 13 от 25.09.2024 к договору № 974 от 04.12.2017, которым предложил с 01.09.2024 дополнить договор точкой поставки по МКД, расположенному по адресу: 

<

...>.

Ответчиком указанное дополнительное соглашение не подписано.

В письме от 15.11.2024 № 1176 ответчик сообщил истцу о причине своего отказа от подписания дополнительного соглашения – в связи с заключением собственниками помещений в данном МКД по решению общего собрания от 07.03.2024 прямых договором с истцом с 20.03.2024, о чем истец был уведомлен ответчиком 16.10.2024 путем предоставления протокола общего собрания.

31 марта 2025 года истец направил ответчику дополнительное соглашение № 15 от 28.03.2025 об исключении спорного МКД из точек поставки по договору № 974 от 04.12.2017.

25 апреля 2025 года ответчиком было направлено дополнительное соглашение № 31 от 08.04.2025 к договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества от 25.01.2017 № 2114, которым истец предложил включить данную точку поставки с 01.04.2025.

Ответчиком указанное дополнительное соглашение не подписано, поскольку спорный МКД должен входить в перечень точек поставки по договору от 25.01.2017 № 2114 с 01.05.2024.

Истец принятые по договору обязательства по отпуску и приему сточных вод за периоды с 01.06.2024 по 30.06.2024, с 01.09.2024 по 30.09.2024 и с 01.01.2025 по 30.04.2025 исполнил, в подтверждение чего в материалы дела представлены акты.

На оплату ресурса и оказанных услуг, истцом выставлены счета и счета – фактуры в общей сумме 100 213 руб. 13 коп.

Ответчик оплату поставленного ресурса и оказанных услуг не оплатил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 100 213 руб. 13 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности. Связи с чем суд рассматривает требования в части взыскания 85 150 руб. 08 коп. задолженности за полученную воду и сброшенные сточные воды за периоды с 01.06.2024 по 30.06.2024, с 01.09.2024 по 30.09.2024, с 01.01.2025 по 30.04.2025, 7 263 руб. 61 коп. пени за период с 16.07.2024 по 18.06.2025.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, арбитражный суд руководствуется следующим.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ), иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

ООО «Управдом» обладает статусом управляющей организации в отношении ряда многоквартирных домов, расположенных в городе Минеральные Воды.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ).

В силу частей 1, 2 статьи 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

С 03.04.2018 вступили в силу существенные изменения, внесенные в ЖК РФ Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ).

Так, к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД отнесено принятие решения о заключении собственниками помещений в МКД от своего имени договора ресурсоснабжения с РСО, который считается заключенным одновременно всеми собственниками с даты, определенной в решении общего собрания, и заключение его в письменном виде не требуется (пункт 4.4 части 2 статьи 44, пункт 1 части 1, часть 6, пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

При этом по смыслу части 5 статьи 157.2 ЖК РФ управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Таким образом, после 03.04.2018 схема отношений между РСО, управляющей организацией и собственниками помещений в МКД может складываться в одном из двух ординарных порядков: 1) управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, оказывает их собственникам помещений МКД, приобретая ресурсы у РСО, производя расчеты за них и осуществляя сбор платы с конечных потребителей; 2) исполнителями коммунальных услуг являются РСО, непосредственно поставляющие ресурсы собственникам помещений в МКД, а управляющая организация осуществляет содержание общего имущества в МКД, приобретая и оплачивая коммунальные ресурсы исключительно для этой цели.

Объем коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды, определяется в соответствии с пунктом 21(1) постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124), как разница между объемами коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенным за расчетный период (расчетный месяц).

Пунктом 13 приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) предусмотрен порядок расчета за сточные воды в целях содержания общего имущества. Сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме приравнены Правилами № 124 к коммунальным ресурсам.

В случае отсутствия общедомовых (коллективных) приборов учета, объем коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества МКД, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «ж» пункта 22 Правил № 124).

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края» утверждены нормативы потребления холодной и горячей воды, сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, которые применяются при расчете платы за коммунальный ресурс с 1 июня 2017 года.

Ответчик представил протокол общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> от 07.03.2024, согласно вопросу № 6 которого собственниками помещений принято решение о заключении от своего имени «прямых» договоров холодного водоснабжения и водоотведения с истцом как с ресурсоснабжающей организацией с 20.03.2024.

Исходя из вышеизложенного, истец необоснованно предъявил к взысканию совокупное потребление холодной воды и отведение сточных вод в отношении МКД, расположенного: в 

<

...> (находится в управлении ответчика с 01.05.2024).

Данный МКД предметом единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 974 от 04.12.2017 не являлся, каких-либо дополнительных соглашений о включении этого МКД в предмет вышеуказанного договора ответчиком не заключалось.

Плату за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения собственникам помещений в этих многоквартирных домах ответчик не начислял и не получал, в связи с чем исполнителем коммунальной услуги не является.

В отношении спорного МКД именно истец в спорные периоды являлся исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, а предъявление им к оплате ответчику объемов холодной воды и сточных вод, предоставленных в качестве коммунальных услуг потребителям (собственникам помещений в МКД) является незаконным.

При таких обстоятельствах истец необоснованно включил в сумму долга совокупные объемы потребленной холодной воды и отведенных сточных вод по спорному МКД:

- за октябрь 2024 года – 233 куб.м на сумму 26 009 руб. 79 коп.;

- за ноябрь 2024 года – 52 куб.м на сумму 5 804 руб. 76 коп.;

- за декабрь 2024 года – 91 куб.м на сумму 10 158 руб. 33 коп.;

- за январь 2025 года – 103 куб.м на сумму 11 497 руб. 89 коп.;

- за февраль 2025 года – 109 куб.м на сумму 12 167 руб. 67 коп.;

- за март 2025 года – 233 куб.м на сумму 26 009 руб. 79 коп.

Согласно контррасчету ответчика, актам об оказании услуг и платежным поручениям ответчика у ответчика сложилась сумма излишней оплаты истцу по договору № 974 от 04.12.2017 за июль-август 2022 года, ноябрь 2023 года, декабрь 2023 года, январь 2024 года, ноябрь 2024 года, декабрь 2024 года, январь 2025 года, март 2025 года.

Поскольку истцом не представлена информация об объемах индивидуально потребленного холодного водоснабжения и водоотведения собственниками помещений в спорном МКД, суд принял во внимание представленный ответчиком контррасчет задолженности с учетом объемов индивидуально потребленного холодного водоснабжения и водоотведения собственниками помещений, исчисленных исходя из нормативов потребления (согласно пункту 56 (2) Правил № 354.

04 августа 2025 года ответчиком истцу было вручено заявление № 661 о зачете сумм излишней оплаты по договору № 974 от 04.12.2017, которым ответчик зачел суммы излишней оплаты за вышеперечисленные периоды в счет погашения задолженности за указанные в заявлении периоды, в том числе за периоды, указанные в иске.

Таким образом, согласно представленному ответчиком контррасчету с учетом произведенного ответчиком 04.08.2025 зачета сумм излишней оплаты, задолженность за спорные периоды у ответчика перед истцом отсутствует.

Истцом также заявлено требование о взыскании 7 263 руб. 61 коп. пени за период с 16.07.2024 по 18.06.2025.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.4 статьи 13 Закона № 416-ФЗ, управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом установления факта ненадлежащего начисления истцом ответчику платы по спорному МКД, суд принял во внимание контррасчет ответчика, а также с учетом просрочки оплат в спорные периоды, установил, что размер подлежащей взысканию пени за период с 16.07.2024 по 18.06.2025 составил 326 руб. 56 коп.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании пени обоснованно и подлежит удовлетворению частично в размере 326 руб. 56 коп. за период с 16.07.2024 по 18.06.2025, в удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управдом», Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 326 руб. 56 коп. пени, 35 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Истцу выдать справку на возврат государственной пошлины в сумме 374 руб., уплаченной по платежному поручению от 10.07.2025 № 25040.

Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья	 С.С. Васильева