Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-182933/18-127-1268

30 мая 2019 года.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)

Департамента городского имущества города Москвы

к ООО «ПП «РАЗВИТИЕ»

о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 31.08.2010 № 06-00375/10 в размере 965 767 руб. 00 коп.

при участии: 

от истца  –  ФИО2 по дов. от 30.01.2019 № 33-Д-194/19

от ответчика  –  ФИО3 (паспорт)

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2014 г. по 09.07.2017 г. в размере 593 389 руб. 04 коп. и пени в размере 122 377 руб. 96 коп. за период с 06.04.2014 г. по 09.07.2017 г. по договору аренды от 31.08.2010 № 06-00375/10.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Истец) и ООО "ПП "РАЗВИТИЕ" (далее - Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 31.08.2010 № 06-00375/10 общей площадью 149,90 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, со сроком действия с 02.09.2010 по 01.09.2015 (п. 2.1 договора аренды).

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ).

Договор аренды от 31.08.2010 № 06-00375/10 был прекращен на основании дополнительного соглашения о расторжении договора от 01.08.2017.

Актом приема (передачи) нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы от 10.07.2017 арендатор сдал, а арендодатель принял нежилое помещение общей площадью 149,90 кв. м., расположенное по адресу: : 

<

...>.

Согласно п. 6.5. договора аренды от 31.08.2010 № 06-00375/10 Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Как указывает истец, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.04.2014 по 09.07.2017, в результате чего образовалась задолженность в размере 843 389 руб. 04 коп.

В порядке досудебного урегулирования, Департаментом в адрес ответчика направлены претензии от 30.11.2017 № 33-6-362319/17-(0)-1 и № 33-6-362319/17-(0)-2  с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответ на претензию в адрес истца не поступил, истец обратился с иском в суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением  случаев,  предусмотренных законом  (ст.  310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Судом установлено, что в соответствии с расчетом задолженности по арендной плате, представленного истцом, задолженность (долг и пени) ответчика с учетом поступивших ранее платежей, составляет 400 000 руб.

В судебном заседании ответчиком представлено платежное поручение от 26.02.2019 г. № 1265387 на сумму 400 000 руб.

Таким образом, задолженность по договору аренды оплачена в полном объеме, включая пени, в связи с чем, требования истца удовлетворению не подлежат. 

Доводы истца о том, что указанный платеж не учтен Департаментом по неизвестным причинам и денежные средства истцу не поступили, судом отклонены, поскольку судом проверены реквизиты платежа, а также ответчиком представлено подтверждение из банка о переводе денежных средств на счет истца.

Назначением платежа по указанному документу является погашение задолженности по арбитражному делу №А40-182933/18-127-1268, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для признания наличия задолженности у ответчика

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В связи с оплатой ответчиком задолженности после обращения истца с настоящим иском, согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика. 

На основании ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ПП «РАЗВИТИЕ» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 17 315 руб. 00 коп. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                     К.А. Кантор