Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

1 сентября 2021 года                                            Дело №А41-10324/21

Резолютивная часть решения объявлена 26.07.2021 

Решение в полном объеме изготовлено 01.09.2021

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-10324/21 

по иску ООО "ГАРАНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО (ИНН 5050002154, ОГРН 1035010204745),

третье лицо - ООО "ПРОДВИЖЕНИЕ РЕГИОН"

о взыскании 637 807,77 рублей,

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 18.09.2020

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 30.12.2020 

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГАРАНТ" (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО (далее – ответчик, администрация) о взыскании 526 244,98 рублей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 111 562,79 рублей пеней по состоянию на 22.01.2021.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования: заявил отказ от иска в части требования о взыскании 487 902,44 рублей задолженности, просил взыскать 38 342,54 рублей задолженности, 6 079,18 рублей пеней по состоянию на 02.04.2021.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку данный отказ не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд принимает отказ истца от иска в части требования о взыскании 487 902,44 рублей задолженности, производство по делу в указанной части следует прекратить. Судом принято уточнение в части взыскания 38 342,54 рублей задолженности и 6 079,18 рублей пеней по состоянию на 02.04.2021.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик против иска возражал, представил отзыв на иск.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилось.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, отзыва на иск, возражений на отзыв, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

На основании договора управления от 01.07.2015 ООО "ПРОДВИЖЕНИЕ РЕГИОН" (управляющая компания) оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (МКД) по адресу: Московская   область,   Щелковский район, ул. 8 Марта, д. 25.

В указанном МКД ответчику принадлежат квартиры № 138, 166.

Ответчик обязательства по оплате оказанных услуг (работ) исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность:

- квартира № 138 - 8 227,82 рублей за май, июнь 2018;

- квартира № 166 – 30 114,72 рублей за февраль-июнь 2018.

По договору об уступке прав требования от 14.06.2019 (с Приложением № 1) ООО "ПРОДВИЖЕНИЕ РЕГИОН" (цедент) передало истцу (цессионарию) право требования задолженности по договору управления от 01.07.2015 на общую сумму 8 455 507 рублей.

Ответчик извещен о переходе права требования задолженности к истцу. Претензия истца об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления ООО "ПРОДВИЖЕНИЕ РЕГИОН" в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, требование о взыскании 38 342,54 рублей задолженности заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

Возражения ответчика о неверном расчете задолженности документально не подтверждены, обоснованный контррасчет не представлен.

Истцом также заявлено требование о взыскании 6 079,18 рублей пеней по состоянию на 02.04.2021.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Причем платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 настоящей статьи.

Истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт направления счетов о размере оказанных ответчику услуг, либо уведомления ответчика о размере образовавшейся задолженности. Претензия о наличии спорной задолженности была направлена ответчику только 02.10.2020, в то время как пени начислены за период с 26.06.2018 по 02.04.2021.

Учитывая изложенное, основания для взыскания неустойки отсутствуют.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Принять отказ ООО "ГАРАНТ" от иска в части требования о взыскании 487 902,44 рублей задолженности. Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО в пользу ООО "ГАРАНТ" 38 342,54 рублей задолженности, 1 726 рублей государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ООО "ГАРАНТ" из федерального бюджета 13 756 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от  02.02.2021 № 2.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                        И.А. Кулакова