ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва

11.08.2022

 

Дело № А41-94920/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 08.08.2022 

Полный текст постановления изготовлен  11.08.2022

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего – судьи Лазаревой И.В.

судей Беловой А.Р. и Федуловой Л.В.

от заявителя – ФИО1, по доверенности от 01.08.2022 

от заинтересованного лица – не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (заинтересованного лица),

на решение Арбитражного суда Московской области от 14.03.2022

и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2022

по делу № А41-94920/2021

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СДЛ-ИНВЕСТ»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Московской области

о признании незаконными решений об отказе

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью  ООО «СДЛ-ИНВЕСТ» (далее – ООО «СДЛ-ИНВЕСТ», общество, заявитель) обратилось в Солнечногорский городской суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление, регистрирующий орган, заинтересованное лицо) о признании незаконными решений об отказе государственного кадастрового учета и регистрации права собственности от 11.02.2021 № КУВД-001/2020-11447823/6, № КУВД-001/2020-11445916/6, КУВД-001/2020-11449035/6, № КУВД-001/2020-11446126/5, от 15.02.2021 № КУВД-001/2020-11446628/6; обязании исполнить решение Солнечногорского городского суда Московской области от 19.05.2020 по гражданскому делу № 2-2617/2020, а именно осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности ООО «СДЛ-ИНВЕСТ» по заявлениям от 12.08.2020.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 22.07.2021 требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Московского областного суда от 06.12.2021 решение Солнечногорского городского суда Московской области от 22.07.2021 отменено, дело направлено на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.03.2022, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2022, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с судебными актами судов первой и апелляционной инстанций, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворение заявления.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывает, что осуществления кадастрового учета помещения государственному регистратору необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), основные и дополнительные сведения о таком объекте недвижимости, которые в упорядоченном виде представляются в орган регистрации прав в виде технического плана; исполнение судебного акта - внесение соответствующих сведений/изменений в ЕГРН органом регистрации прав не должно приводить к нарушению требований действующего законодательства; Решение суда не подменяет технический план, поскольку, сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета помещения в необходимом объеме, указываются в техническом плане по специально установленной форме, которая утверждена приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России от 18.12.2012 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – Требования, Приказ № 953).

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы Управления к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети «Интернет».

До рассмотрения кассационной жалобы от ООО «СДЛ-ИНВЕСТ» поступил отзыв на кассационную жалобу, в приобщении которого отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих его заблаговременное направление в адрес лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства Управление явку своего представителя в суд кассационной инстанции не обеспечило, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Солнечногорского городского суда Московской области от 19.05.2020 по гражданскому делу № 2-2617/2020 за ООО «СДЛ-ИНВЕСТ» признано право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 10 подъездов, позиция 58 - 67, общей площадью 1 145,2 кв.м: помещение, назначение: жилое, площадь 39,1 кв.м, этаж 1, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 1; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв.м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 2; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв.м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 3; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв.м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 4; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 5; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 6; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 7; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв.м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 8; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположения помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 9; помещение, назначение: жилое, площадь 39,1 кв.м, 1 этаж, местоположения помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 10; помещение, назначение: жилое, площадь 66,8 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 11; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 12; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 13; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 14; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 15; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 16; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 17; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 18; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 19; помещение, назначение: жилое, площадь 66,8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 58 - 67, квартира 20;

- находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 5 подъездов, позиция 76 - 80, общей площадью 807,1 кв.м: помещение, назначение: жилое, площадь 61,0 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 76 - 80, квартира 1; помещение, назначение: жилое, площадь 61,5 кв.м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 76 - 80, квартира 2; помещение, назначение: жилое, площадь 61,7 кв. м, 1 этаж, местоположение положения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 76 - 80, квартира 3; помещение, назначение: жилое, площадь 61,7 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 76 - 80, квартира 4; помещение, назначение: жилое, площадь 61,0 кв.м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 76 - 80, квартира 5; помещение, назначение: жилое, площадь 79,1 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 76 - 80, квартира б; помещение, назначение: жилое, площадь 79,8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 76 - 80, квартира 7; помещение, назначение: жилое, площадь 83,3 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 76 - 80, квартира 8; помещение, назначение: жилое, площадь 79,8 кв м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 76 - 80, квартира 9; помещение, назначение: жилое, площадь 79,1 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 76 - 80, квартира 10;

- находящиеся в малоэтажном жилом доме, позиция 68 - 69, 2 этажа, 2 подъезда, общей площадью 258,6 кв. м: помещение, назначение: жилое, площадь 126,1 кв.м, 1 и 2 этажи, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 68 - 69, квартира 1; помещение, назначение: жилое, площадь 126,1 кв. м, 1 и 2 этажи, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 68 - 69, квартира 2;

- находящиеся в малоэтажном жилом доме позиция 38 - 41, общей площадью 876,2 кв.м: помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв.м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 38 - 41, квартира 1; помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв.м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 38 - 41, квартира 2; помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв.м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 38 - 41, квартира 3; помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв.м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 38 - 41, квартира 4;

- находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 6 подъездов, позиция 70 - 75, общей площадью 844,8 кв. м: помещение, назначение: жилое, площадь 54,4 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 1; помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 2; помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 3; помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв.м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 4; помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 5; помещение, назначение: жилое, площадь 54,4 кв.м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 6; помещение, назначение: жилое, площадь 74,7 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 7; помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 8; помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 9; помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 10; помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п 264 Луневское, в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 11; помещение, назначение: жилое, площадь 74,7 кв.м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе 

<

...> поз. 70 - 75, квартира 12.

В целях регистрации права собственности на объекты недвижимости и постановки их на кадастровый учет ООО «СДЛ-ИНВЕСТ» обратилось в регистрирующий орган, однако по результатам рассмотрения представленных ООО «СДЛ-ИНВЕСТ» документов Управление отказало в государственной регистрации прав, сославшись на оформление технических планов с нарушение Требований и содержанием сведений в ЕГРН об обременении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060607:415, в пределах которого расположены указанные объекты.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, положениями статей 13, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 14, 18, 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), а также разъяснениями, содержащимися в пункте 6 постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в абзаце 2 пункта 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», исследовав и оценив в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, исходя из того, что судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи, принимая во внимание, что истребование дополнительных документов, не предусмотренных Законом о регистрации и иными нормативными актами в сфере государственной регистрации прав, выходит за рамки полномочий, предоставленных органу регистрации прав для рассмотрения поступивших на регистрацию документов, суды пришли к выводу о том, что в данном случае оспариваемые решения Управления об отказе в государственном кадастровом учете являются незаконными и нарушают прав заявителя, в связи с чем удовлетворили заявленные требования.

Довод заявителя жалобы об имеющихся противоречиях в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН, обоснованно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку орган регистрации не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 17.02.2015 № 274-О, статьи 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14.03.2022 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2022 по делу № А41-94920/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий – судья                                              И.В. Лазарева

Судьи:  А.Р. Белова

             Л.В. Федулова