Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза,  ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А49-2206/2023

г. Пенза

15 февраля 2024 года

Резолютивная часть оглашена 14 февраля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Афиногентовой Е.В. при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Земсковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Кузнецку и Кузнецкому району УФССП России по Пензенской области ФИО1 (Белинского ул., д. 127, Кузнецк г., Пензенская обл., 442530) к потребительскому обществу «Кузнецкий колхозный рынок» (Дарвина ул., д. 57Б, Кузнецк г., Пензенская обл., 442530; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Инспекции Федеральной налоговой службы по Первомайскому району г. Пензы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

об обращении взыскания на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца - судебного пристава-исполнителя ФИО1, служебное удостоверение,

от ответчика – Усача П.В., адвоката (доверенность, удостоверение),

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кузнецку и Кузнецкому району УФССП России по Пензенской области ФИО1 обратился в арбитражный суд к потребительскому обществу «Кузнецкий колхозный рынок» в котором просит обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие потребительскому обществу «Кузнецкий колхозный рынок» по адресу: 

<

...>, а именно:

- земельный участок, площадью 198кв.м, с кадастровым номером: 58:31:0203091:25, расположенный по ул. Белинского в г. Кузнецке Пензенской области, кадастровая стоимость согласно выписке ЕГРН - 454 980,24 руб.;

- земельный участок, площадью 136кв.м, с кадастровым номером: 58:31:0203091:43, расположенный по ул. Белинского, д. 68Б, строение 1 в г. Кузнецке Пензенской области, кадастровая стоимость согласно выписке ЕГРН – 312 586,48 руб.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 278 Гражданского кодекса РФ.

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Инспекция Федеральной налоговой службы по Первомайскому району г. Пензы.

Ответчик в письменном отзыве требования истца не признает, пояснив, что в обоснование иска истец приводит довод «о незначительном объеме добровольно исполняемых должником выплат». Данный изложенный в иске довод не соответствует фактическим обстоятельствам. Должником добровольно произведено погашение задолженности в сумме более одного миллиона рублей, снизив долг почти в 2,3 раза, что свидетельствует о значительном размере добровольно исполняемых обязанностей должником. Кроме того, земельный участок площадью 198 кв. м с кадастровым номером 58:31:0203091:25 по адресу: 

<

...> и Земельный участок площадью 136 кв. м с кадастровым номером 58:31:0203091:43 по адресу: 

<

...>, заняты объектами недвижимости. Ссылаясь на п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ ответчик полагает, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, не допускается.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ.

Кроме того, каждый судебный акт по настоящему делу размещен в картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Учитывая изложенное, арбитражный суд признает извещение лиц, участвующих в деле надлежащим.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд исходит из следующего:

В ОСП по г.Кузнецку и Кузнецкому р-у УФССП России по Пензенской области на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство № 132729/20/58014-ИП о взыскании с ПО "КУЗНЕЦКИЙ КОЛХОЗНЫЙ РЫНОК"; ИНН: 

<

***> в пользу ИФНС задолженности по налоговым платежам и страховым взносам на общую сумму в размере 1 783 913,17 руб.

В рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации с целью выявления денежных средств и имущества, на которые возможно обратить взыскание.

По данным УГИБДД УМВД РФ по Пензенской области за должником автотранспортные средства не зарегистрированы.

Согласно ответам у должника имеются расчетные счета ПАО «Сбербанк» и ПАО БАНК "КУЗНЕЦКИЙ".

08.12.2021г. в соответствии со ст. 70 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах в указанных банках. Однако, денежные средства не списывались в связи с их отсутствием на расчетных счетах.

Таким образом, ПО "КУЗНЕЦКИЙ КОЛХОЗНЫЙ РЫНОК" не располагает денежными средствами и движимым имуществом, необходимом для исполнение требований исполнительных документов.

Выплаты ПО "КУЗНЕЦКИЙ КОЛХОЗНЫЙ РЫНОК" в рамках исполнительного производства добровольно производит в незначительном объеме, остаток задолженности по налогам по состоянию на 20.12.2022г. составляет 783 236,16 руб.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области за должником зарегистрированы объекты недвижимого имущества:

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области за должником зарегистрированы объекты недвижимого имущества:

1.                 Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:226 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 143.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: Пензенская обл., 

<

...>;

2.                 Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:227 наименование объекта: Земельный участок, площадь объекта: 491.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: Пензенская обл., 

<

...>.

3.                 Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:49 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 11945.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

4.                 Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:80 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 130.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...>.

5.                 Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:82 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 196.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>.

6.                 Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:83 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 211.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>.

7.                 Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:10 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 7636.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>.

8.                 Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:13 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 125.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>.

9.                 Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:25 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 198.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>.

10.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:36 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 880.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>.

11.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:4 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 30.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>.

12.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:43 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 136.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

13.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:46 наименование объекта: Земельный участок площадь объекта: 118.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>.

14.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:308 наименование объекта: Объект незавершенного строительства площадь объекта: Площадь 631.20 кв.м.; адрес (местоположение) объекта: 

<

...>.

15.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:309 наименование объекта: Объект незавершенного строительства площадь объекта: Площадь 731.60 кв.м.; адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

16.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:310 наименование объекта: Объект незавершенного строительства площадь объекта: Площадь 183.40 кв.м.; адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

17.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:311 наименование объекта: Объект незавершенного строительства площадь объекта: Площадь 1674.80 кв.м.; адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

18.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203040:642 наименование объекта: Здание площадь объекта: 92.30 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...> рынок N 1

19.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203081:803 наименование объекта: Здание нжилое площадь объекта: 13.70 кв. м. адрес (местоположение) объекта: Пензенская область, г.КУЗНЕЦК, на территории рынка 1Ч_2 по УЛИЦЕ БЕЛИНСКОГО

20.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:1307 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 29.40 кв. м. адрес (местоположение) объекта: Пензенская область, г Кузнецк, ТЕРРИТОРИЯ завода "Рембыттехника". гараж лит.ГЭ

21.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:231 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 217.80 кв. м. адрес (местоположение; объекта: 

<

...>

22.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:232 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 158.30 кв. м. адрес (местоположение; объекта: 

<

...>

23.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:233 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 133.00 кв. м. адрес (местоположение; объекта: 

<

...>

24.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:234 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 19.70 кв. м. адрес (местоположение; объекта: 

<

...>

25.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:237 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 35.00 кв. м. адрес (местоположение объекта: 

<

...>

26.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:238 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 108.10 кв. м. адрес (местоположение объекта: 

<

...>

27.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:239 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 437.80 кв. м. адрес (местоположение  объекта: 

<

...>

28.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:240 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 399.80 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

29.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:241 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 46.10 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

30.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:242 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 104.60 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

31.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:322 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 841.30 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

32.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:354 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 166.70 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

33.             33.1. Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203084:355 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 377.90 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

34.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:272 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 77.50 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

35.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:281 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 92.90 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

36.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:285 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 15.70 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

37.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:63 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 188.80 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

38.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:64 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 183.20 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

39.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:65 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 23.80 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

40.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:66 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 18.80 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

41.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:68 наименование объекта: Здание нежилое площадь объекта: 188.60 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>

42.             Кадастровый (или условный) номер объекта: 58:31:0203091:80 наименование объекта: Здание жилое площадь объекта: 54.00 кв. м. адрес (местоположение) объекта: 

<

...>.

22.04.2022г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества и направлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для исполнения.

Ссылаясь на неисполнение Обществом требований исполнительных документов, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленным в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению ввиду следующего:

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, соразмерность стоимость принадлежащего ответчику земельного участка размеру долга подлежит установлению на стадии исполнительного производства после проведения оценки. При этом реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности удовлетворение требований кредиторов в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.

Ответчиком доказательств погашение задолженности на момент рассмотрения спора в материалы дела не представлено (ст. ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Наличие непогашенной задолженности ответчика перед истцом, принадлежность земельного участка на праве собственности ответчику подтверждено материалами дел и не оспорено ответчиком.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в указанной норме, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" установлена обязанность судебного пристава-исполнителя принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Для этих целей ему предоставлены определенные права, в том числе право получать при совершении исполнительных действий необходимую информацию, объяснения и справки; арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом; налагать арест на денежные средства и иные ценности должника, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, в размере, указанном в исполнительном документе.

При этом в силу ст. 13 Закона о судебных приставах, судебный пристав-исполнитель обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Из системного толкования указанных норм следует, что судебный пристав-исполнитель обязан исходить из необходимости защиты прав и интересов не только взыскателя, но и должника.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями судебный пристав указывает, что на спорных земельных участках отсутствует какое-либо недвижимое имущество.

Между тем, согласно представленным в дело выпискам из ЕГРН от 07.02.2024 на спорных земельных участках расположены принадлежащие должнику здания с кадастровым номером 58:31:0203090:137 и с кадастровым номером 58:31:0203091:64 (т.3 л.д. 24-39).

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу указанной нормы обращение взыскания на земельный участок по обязательствам ответчика, являющегося собственником данного земельного участка, путем продажи без находящихся на нем сооружений, собственником которых является ответчик, невозможно.

Такой вывод содержится в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2024 по делу N А55-20076/2023 и постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 23.05.2019 по делу N А72-6203/2018.

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения о частичном погашении долга. 

Факт частичного погашения долга истцом не оспаривался.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что на спорных земельных участках находятся принадлежащие ответчику объекты недвижимости, а также учитывая баланс интересов сторон, суд считает, что иск заявлен неправомерно и удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на истца. Но поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден, отсутствуют основания для взыскания госпошлины в федеральный бюджет.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на общедоступном официальном сайте системы арбитражных судов Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Кузнецку и Кузнецкому району УФССП России по Пензенской области об обращении взыскания на земельный участок, площадью 198кв.м, с кадастровым номером: 58:31:0203091:25, расположенный по ул. Белинского в г. Кузнецке Пензенской области и на земельный участок, площадью 136кв.м, с кадастровым номером: 58:31:0203091:43, расположенный по ул. Белинского, д. 68Б, строение 1 в г. Кузнецке Пензенской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в  течение одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                         Е.В. Афиногентова