ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-237203/22

г. Москва

20 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  20 декабря 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Гончарова В.Я., Расторгуева Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.09.2023 по делу № А40-237203/22 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Минобороны России о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 11.10.2022, 

 

УСТАНОВИЛ:

РФКР МКД (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением в уточненной в порядке ст.49 АПК РФ редакции о взыскании с Минобороны России (далее по тексту также – ответчик) 150.669 рублей 82 копеек задолженности.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.09.2023 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истцом подана апелляционная жалоба, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. 

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик возражал против апелляционной жалобы истца. 

Истец в судебное заседание не явился, дело рассматривалось в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

В обоснование исковых требований истец указывает, что согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости на жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресу: 

<

...>, 19; к.2, пом.12, 83, 92; к.4, пом.56; пр-кт Космический, 14Б,к.4, пом.5; ул.Н.М. Ядринцева, д.26, пом.150, 235, 231; ул.12 Декабря, д.58, пом.76, 67; ул.Северная 7-я, д.369, пом.16; ул.Ишимская, д.3, пом.66; ул. Чкалова, д.8, пом.37; ул. Завертяева, д.7, к.4, пом.31; пгт. Степной, ул. 40 лет Ракетных войск, пом.3, 20, 24, 42, 59, 3, 5, 18, 37, 44, 48, 56, 58, 64, 26, 48, 13, 3, 17, 20, 33, также согласно  ордерам, договорам социального найма, подтверждено право собственности ответчика.

Многоквартирные дома включены в региональную программу с утверждением плановых периодов проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области.

Истец указывает на то, что с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310 ГК РФ уклоняется от их уплаты, при этом согласно представленному истцом расчету за период с сентября 2019 года по ноябрь 2022 года общая задолженность по взносам составляет 150.669 рублей 82 копейки.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку установил, что, поскольку ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» и Муниципальное образование городского округа город Омск Омской области в за период с сентября 2019 года по ноябрь 2022 года обладали правом оперативного управления на спорные нежилые помещения, именно они в соответствии с положениями ст.294 ГК РФ несет основную обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции отмечает, что в силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно ст. 296 ГК РФ субъект, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В силу ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В рамках настоящего дела Минобороны России является ненадлежащим ответчиком, поскольку согласно представленным истцом в материалы дела выпискам из ЕГРН спорные квартиры закреплены на праве оперативного управления за иными лицами. Обратное истцом не доказано. 

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт с лица, за которым право оперативного управления зарегистрировано на момент обращения Фонда в суд, в полном объеме, включая период до регистрации права оперативного управления за данным лицом, соответствует части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если в период, за который взыскивается задолженность, не поменялся публичный субъект - собственник данного имущества.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в иске. 

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции отмечает, что требования  заявлены за период с сентября 2019 года по ноябрь 2022 года, иск подан в суд 28.10.2022, таким образом, с учетом месячного срока на предъявление досудебной претензии, срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

При этом суд учитывает, что согласно части 1 статьи 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области", в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных Региональным оператором.

Однако выводы суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности не повлияли на принятие по делу верного решения по существу спора.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционные жалобы по изложенным в них доводам являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, суд, 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.09.2023 по делу № А40-237203/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья                                                                     Б.П. Гармаев

Судьи                                                                                                            В.Я. Гончаров

                                                                                                           Е.Б. Расторгуев